TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）についての情報を希望しています。
総戸数320戸の大規模マンション、ペデストリアンデッキを使って駅直通です。
つくばエクスプレスを使えば都内へのアクセスも良さそうですね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目4番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.20平米～108.90平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
つくばテラス☆子育てに最強！駅近大規模公園隣_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28064/

[1190: マンション検討中さん]

>>1189 eマンションさん
停電まじすか？うちはないですよ

[1191: 匿名さん]

昨日の様な雷じゃどこで停電してもおかしくないね。
実際、つくば市内でも瞬間的な停電が多発。

ただ、瞬低(瞬時電圧低下)は月に何回か起きるけど停電なんて滅多にないのでは？

[1192: マンション検討中さーん]

劣化対策等級は何級か教えていただけますか。パンフレットを確認しても分からなかったためご存知の方がいらっしゃいましたら宜しくお願いします。

[1193: マンション検討中さん]

はじめまして。
茨城県外から、つくばへの引越しを考えています。
つくば駅近くのマンションを見ていますが、駅近とはいえ、車がないと生活は不便でしょうか。
車なしで自転車メイン、たまにカーシェアでも生活できるものでしょうか。

[1194: デベにお勤めさん]

子供がいるなら必須かと

[1195: マンション掲示板さん]

>>1182 マンション掲示板さん

そうなんですね！
小学校から塾通いが多いのであれば、吾妻小学校は中学受験される方が多く、
吾妻中に進学されるお子さんは少ないのですか？

[1196: マンコミュファンさん]

>>1193 マンション検討中さん
100%車は必要です。

[1197: 検討板ユーザーさん]

>>1193 マンション検討中さん
子供の送迎がないなら駅前なので生活は可能ですが、つくば生活の良さが半減しますよ。半径10km圏が本来の生活圏ですので。

[1198: 口コミ知りたいさん]

>>1194 1197
子供がいるなら必須とのことですが、保育園や幼稚園は園バスではなく送迎必須ということでしょうか？
ママチャリでは難しいですか？

学校に入ってからも、車ないと厳しいですか？

[1199: 通りがかりさん]

>>1198 口コミ知りたいさん
具合悪くなって病院連れて行かないといけない時どうすんのさ。雨の日、子供連れて買い物行く日はどうすんのさ。車ないと地獄だよ。

[1200: 口コミ知りたい]

>>1199 通りがかりさん
たしかに、、、
通院では必要ですね。
そして、駅近くにはあまり小児科ないんですね。

[1201: 周辺住民さん]

私立幼稚園で園バス使っていても運動会などのイベントでは必要だし、具合が悪くなれば迎えにいかなきゃいけないし、朝病院に寄ってから行くとか、早くあがって病院や習い事連れて行くとかでも必要。
洞峰公園や市外の大きな公園に行くにも必要、習い事も送迎バス無いところもあるし、あっても必要な場面は必ず出てくる。
買い物も車がないと非常に不便。

車なしだと駅前に籠もった生活しか出来ない。

全てが車前提の街です。

[1202: 検討板ユーザーさん]

近くのクリニックに行って、◯◯病院で診てもらうように指示がある場合もありますからね。

[1203: マンション検討中さん]

カーシェアを利用する方は、いらっしゃいますか?

[1204: 通りがかりさん]

車持ちなのでカーシェアは使わない気がします。
つくばだと一台は車持ってる世帯が多いと思うのですが、カーシェアの需要あるんですかね。

[1205: 匿名さん]

カーシェアの使用が少なければ、管理費が勿体ないから、将来的に廃止するんですかね。

[1206: eマンションさん]

違約金が絡むのでそう簡単にはいきませんけどね。
カーシェアは結構闇ですよ。デベにキックバックも入りますし。

[1207: 匿名さん]

>>1206 eマンションさん
解約には違約金がかかるのですね。
給湯器、カーシェア、ロボット掃除機、ランドリー等、リースものは有効に使用できればグッドですが、あまり使用しなければ勿体ないですね。これはデベの思惑？

[1208: マンション検討中さん]

>>1203 マンション検討中さん
そもそも車買わない理由てなんですか？

[1209: 検討板ユーザーさん]

>>1208 マンション検討中さん

1203さんではないのですが、車通勤ではないため、維持費を考えるとカーシェアでもいいかなと思ってました。
現在、つくば市外に住んでますが、カーシェアで生活してます。
土日たまに乗るくらいなら、高い駐車場代など払うよりよいです。
ただ、つくばで生活するとなると、車あった方がよさそうな気がするので、車購入を考えてます。

[1210: マンション検討中さん]

>>1208 マンション検討中さん
1203です。車は保有しています。
聞いた理由としては、皆さん車を保有しているのではないかと思い、カーシェアの必要性を疑問に思ったからです。
1209さんのように土日たまに使用する方がいるようなので安心しましたが、そういう方が多いと土日に需要が重なり使用したい時に使用できなくなるのではと思いました。

[1211: ご近所さん]

なんかみんな車利用大前提で話進んでるけど、本当につくば駅徒歩圏内に住んでるのかな？
別になくてもうちは普通に自転車で生活できてる。（小1と年少の子供あり）
ちょっと遠くに行くときにはカーシェアを利用。
洞峰公園・ララガーデンなら年長のころでも子供が自分の自転車でいけてたし、全然問題を感じない。
イーアスのときには流石に子供に自力で行かせるか微妙なぐらいだけど、そもそもイーアス行くぐらいならもう柏の葉あたりで買い物する。

[1212: ご近所さん]

追加で、カーシェアも面倒になる雨の日とかはタクシーも普通に使う。いずれにしろ買うのより遥かにリーズナブルなので。

[1213: マンション掲示板さん]

通勤に車を使わない且つその生活で満足の人はそれでいいと思いますし、完全に人によりそうですね。

[1214: ご近所さん]

>>1213 マンション掲示板さん
そのとおりです。ライフスタイルは人それぞれなので、車を使わない生活が不可能であるわけではない、ことを伝えたいだけです。

[1215: マンション検討中さん]

>>1209 検討板ユーザーさん
返信ありがとうございます。
自分がトピ主さんでもし車を買わないのなら
都内通勤だったらいっそのこと都内にひっこしますね。
もしどうしてもつくばがいいのならイーアスとか役所に歩いていける研究学園に住みますね。

それか独り身だったらバイク買います。

[1216: 通りがかりさん]

つくばは運転マナーが酷すぎます。
乗らなくていいなら車は乗りたくないですね。

[1217: マンション掲示板さん]

車の必要性の有無なんてどーでもいい。俺は使わなくても生活できる発言もマジどーでもいい。

[1218: マンション掲示板さん]

>>1217 マンション掲示板さん
どうでもいいなら、呟かなくても大丈夫ですよー。

[1219: 口コミ知りたいさん]

テラスまだどれくらい部屋残ってるんですか？

[1220: 名無しさん]

>>1217 マンション掲示板さん

車についてどーでもいいなら、どんなことならよいのですか？
流れ悪くするだけではなく、話したいこと話せばいいんじゃない？

[1221: マンション掲示板さん]

>>1220 名無しさん
あれ？？気にしないで車の話し再開しなよ。

[1222: マンション掲示板さん]

>>1221 マンション掲示板さん

こういう人ってどんな風に育ってきたんでしょうね
この板にいるってことは子供じゃないですよね？
いい歳して、、、理解できません、、、

[1223: 通りがかりさん]

>>1221 マンション掲示板さん
テラスの購入者でないことを願います。

[1224: マンション掲示板さん]

>>1221 マンション掲示板さん

せっかくだから何か話しなよ。
話変えたかったんでしょ？
面白い話題待ってます。ワクワク。

[1225: 匿名さん]

道路は片側3車線が当たり前。
しかも、車が走らない空間であるペデが張り巡らされてるし、バスセンター周辺なら、割とどんな生活でも出来るよね。
自由度が高い。

[1226: 匿名さん]

>>1223 通りがかりさん
こんな面倒くさいおじさんがご近所とかイヤですねー。
会社とかでも煙たがれてそう。

[1227: マンション検討中さん]

テラスのスレってなんでいつも荒れるの？

[1228: 評判気になるさん]

>>1225 匿名さん
たしかに駅周辺は車、自転車、公共交通手段でも生活できそうですね。
しかし左折専用レーンは、車と自転車の事故が多いため、子供にはあまり自転車に乗ってほしくないですね。また、高齢化社会に向けバスの本数を増やしてほしいですね。

[1229: 買い替え検討中さん]

つくばは、車のマナーは悪いけど、自転車のマナーも悪い・・・。
高架で歩道がつながっているのは凄く便利なんだけど、とんでもないスピードを出す自転車があるよ。ぶつかれば小さな子供は死んでしまう。市は条例を定めて、取り締まるようにしてほしい。

[1230: 買い替え検討中さん]

話は逸れるけど、このマンションから徒歩１５分ぐらいのところにあるステイゴールドというラーメン屋が滅茶苦茶おいしいよ！
潰れないで長く続いて欲しいから、宣伝してしまいました。
（私は店の関係者ではないよ）

[1231: 匿名さん]

3期はこれだけ延々と延期してるから、一気に大量供給でしょうかね。150戸とか。楽しみですね。

[1232: マンション掲示板さん]

>>1224 マンション掲示板さん
ワクワクてww
お前のワクワクなんてマジどーでもいいわ。

[1233: 評判気になるさん]

>>1232 マンション掲示板さん
こら。
突っ込むな。
こういうのはかまってちゃんなのだから無視しておけば良いのです。

[1234: 通りがかりさん]

>>1230 買い替え検討中さん
少し離れますが私は筑波大近くの丸長が好きです。

[1235: 口コミ知りたいさん]

まーどっちもだな。でも煽ってる奴はしつこいけどキレがなくて残念。

[1236: マンション掲示板さん]

過去の書き込みを見ていて、サザコーヒーをオススメされている方はいたのですが、
高倉町珈琲はどうでしょうか。

[1237: 評判気になるさん]

>>1236 マンション掲示板さん
高倉町は座席がゆったりしてますね。人と行くときにはいいですよ。一人ならコメダに行ってしまいますが。

[1238: 匿名さん]

部屋の設備仕様について、パークホームズ土浦と似ているような気がします。

[1239: 通りがかりさん]

周辺を見学してみましたが
いざ現物を目の当たりにするとカッコ良く見えますね。
CG画像だけ見てた時と印象が変わりました。