総合地所株式会社の茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-04 16:15:05
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TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)についての情報を希望しています。
総戸数320戸の大規模マンション、ペデストリアンデッキを使って駅直通です。
つくばエクスプレスを使えば都内へのアクセスも良さそうですね!
公式URL:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/

所在地:茨城県つくば市吾妻1丁目4番2(地番)
交通:つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:66.20平米~108.90平米
売主:総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
つくばテラス☆子育てに最強!駅近大規模公園隣_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28064/

[スレ作成日時]2021-06-02 16:22:20

現在の物件
TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)/ルネつくばローレルコート
TSUKUBA
 
所在地:茨城県つくば市吾妻1丁目4番2(地番)
交通:つくばエクスプレス つくば駅 徒歩5分 ~7分
総戸数: 320戸

TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)ってどうですか?

1170: マンション検討中さん 
[2022-08-29 22:59:58]
>>1166 マンコミュファンさん

間違いない というのは、どういう意味でしょう?
とりあえず、悪い学校ではないということでしょうか。

よく雑誌にみどりの義務教育学校が取り上げられているのですが、同じつくば市内なので吾妻や竹園も似たような教育を受けられるものなのでしょうか?
1171: 名無しさん 
[2022-08-29 23:12:45]
つくばの子供の成績は2極化であるとよく聞きますが、成績良い子は親が裕福であり小学生の時から塾に行っているものなんでしょうか?
1172: 評判気になるさん 
[2022-08-29 23:20:05]
>>1170 マンション検討中さん

学力的には吾妻、竹園東西が御三家ですよ。
それこそ、駅前に高所得な研究者や大学関係者が集まってるので。

そのトップ3が絶対的という訳でもなく、学園地区であれば松代や並木も、昔から教育熱心な家庭が多く優秀です。こちらは戸建が中心のエリアですね。

義務教育学校というのは、比較的最近出来た学校です。
建物や敷地レベルで小中一貫を実現していて、みどりのとか学園の森といったように、最寄りはつくば駅ではないエリアになります。新しい学校ですが、進学実績も良いと思います。

比べれば差はありますが、どの学校も他の地域に比べたら優秀な公立教育が受けられると思います。
1173: eマンションさん 
[2022-08-29 23:24:07]
>>1169 マンション検討中さん
メイツのMRに行ったところ、若い世代かは不明ですが、小さいお子さん連れの家庭をよく見かけました。
1174: 口コミ知りたいさん 
[2022-08-30 07:34:15]
>>1170 マンション検討中さん、1172さん
あのへんは、学区がブランドみたいになってるイメージです。前ほどではないと聞きますが、熱心な親御さんが多いので学力高いと聞いてます。
MR見るとメイツ<テラス<ウェルビーイングでキッズルームが大きかったです。行った時の雰囲気や話を聞くと、購入者の層(ファミリー層とかシニア層)はそれに比例していたかも?

1175: 匿名さん 
[2022-08-30 08:06:11]
MRキッズルームの広さは単純にMRの広さ(戸数)の差?に比例してるだけだと思いますが…。
ファミリー層の差は比率としてはあまり変わらない気がします。(戸数が多い分、絶対数はウェルビが最も多いのかもしれませんが)
1176: マンション検討中さん 
[2022-08-30 12:58:30]
>>1172 評判気になるさん

御三家の小学校が学力が高いのは、裕福な家庭が多く小さいうちから塾などに通っているのでしょうか。
それとも、親御さんが優秀な方が多く、遺伝的に子どもも優秀?

また、つくばの場合は塾はどこら辺に通うのでしょうか?
都内で言うSAPIX、日能研、四谷大塚のような塾がつくばにもありますか?
1177: 職人さん 
[2022-08-30 13:06:28]
駅前に研究者が集まっていたのは公務員宿舎がたくさんあった頃の話。
松代、並木(今、どちらも分譲していますが)も約一世代上な印象。
1178: 口コミ知りたいさん 
[2022-08-30 16:35:06]
研究職の方結構住んでますけど、確かに住んでる人曰く、今はそうでも無いとは言ってました。知人が塾はつくば駅に集中してると言ってましたよ。私もこれから調べてみようと思います。
1179: 匿名さん 
[2022-08-30 19:13:44]
つくば在住25年の30代です。
小学校も中学校も研究員、医師、あとは意外と薬剤師家庭が多かったです。
二の宮小、竹園東中でしたが、その当時は竹園も吾妻も公務員宿舎だらけだったので、物理的に研究員や大学職員、医療関係者の家庭が多かったのだと思います。
今は駅ができて、都内に通う会社員の方も増えているのではないでしょうか。
塾は私が学生のときはTSSや思学舎、茨進に通っているひとが多かったです。今は分かりません。
1180: 名無しさん 
[2022-08-30 20:24:37]
つくばは33年間も人口が流入し続けていて、公務員宿舎が払い下げられてマンションが建っているので、まあ住民層の変化はあるとは思っています。
少なくともこれまでは、富裕層が塾に通わせているから学力が高い、というだけでなく、両親が高学歴で教育熱心な家庭が多いのが大きいかと。もちろん収入も高いから塾には通わせるんですが。
それでも、現在もたくさんの研究機関が集まっていて、公立教育のレベルが高い街はよそにはそうないと思いますよ。
試験のお勉強もそうですが、フィールドワークに勤しんだり公園で伸び伸び遊べるところも魅力かなと思います。
1181: 通りがかりさん 
[2022-08-30 23:14:44]
>>1178 口コミ知りたいさん

塾は調べてみましたが、つくば駅近辺でも、竹園エリアにけっこうあるのですね。
そして、バスで送迎もしてくれる塾もあるようで、すごいなーと思いました。
1182: マンション掲示板さん 
[2022-08-31 06:11:19]
>>1181 通りがかりさん
小学校の下校時間になると正門前に塾や英語の学童などの送迎バスがズラッと並んでます。
皆子どもたちが、それぞれの送迎バスに乗り込んでいます。
学校からそのまま預かってくれるので、共働き世帯なのでありがたいです。
1183: マンション掲示板さん 
[2022-08-31 13:38:00]
>>1176 マンション検討中さん

SAPIXは柏が最北端なので、小学校はいったら通わせようかとおもっています。
インターナショナル幼稚園もいくつかありますが、どうなんでしょうか?ご存じの方いらしたら教えてください。
マンションとは直接関係ない投稿で申し訳ありません。
1184: マンション掲示板さん 
[2022-08-31 19:06:19]
9月に向けて徒歩分数が変更になりましたね。
5分と7分だと結構違いそうですので、今後はグランドエントランス側の部屋が人気になってくるのでしょうか。
1185: マンション掲示板さん 
[2022-08-31 20:31:48]
サブエントランスから駅まで徒歩6分くらいかなと思ってたのですが、どういったルートで算出したのか少し気になります。
1186: マンション検討中さん 
[2022-08-31 21:29:57]
>>1183 マンション掲示板さん
うちの子を通わせていますけど、とてもいいですよ!
園の考え方や先生達の子供に対する接し方もとても良く、私はとても満足しています。下の子も通わせる予定です。
年長さんの子達は英語で会話していますよ
1187: デベにお勤めさん 
[2022-08-31 23:43:09]
>>1186 マンション検討中さん
どこの園でしょうか?よろしければ教えていただけますか?
1188: 匿名さん 
[2022-09-01 08:50:54]
>>1185 マンション掲示板さん

表示としては、480m(6分ちょうど)を少しでも超えれば徒歩7分ですから、徒歩6分ぐらい=7分表示 になることは十分にありますね。
ただ、「一番遠い住戸の棟の出入口」がサブエントランスなのか私にはわかりませんが。
1189: eマンションさん 
[2022-09-02 09:57:27]
最近はつくばで停電が頻発してるようですが、マンションへの影響はどうでしょうか。
そもそも、なぜ頻発してるんでしょうか。一時的なものなのか常態化して来ているのか。。。
1190: マンション検討中さん 
[2022-09-02 12:28:21]
>>1189 eマンションさん
停電まじすか?うちはないですよ
1191: 匿名さん 
[2022-09-02 22:19:52]
昨日の様な雷じゃどこで停電してもおかしくないね。
実際、つくば市内でも瞬間的な停電が多発。

ただ、瞬低(瞬時電圧低下)は月に何回か起きるけど停電なんて滅多にないのでは?
1192: マンション検討中さーん 
[2022-09-02 22:37:57]
劣化対策等級は何級か教えていただけますか。パンフレットを確認しても分からなかったためご存知の方がいらっしゃいましたら宜しくお願いします。
1193: マンション検討中さん 
[2022-09-05 09:55:32]
はじめまして。
茨城県外から、つくばへの引越しを考えています。
つくば駅近くのマンションを見ていますが、駅近とはいえ、車がないと生活は不便でしょうか。
車なしで自転車メイン、たまにカーシェアでも生活できるものでしょうか。
1194: デベにお勤めさん 
[2022-09-05 11:08:21]
子供がいるなら必須かと
1195: マンション掲示板さん 
[2022-09-05 18:51:27]
>>1182 マンション掲示板さん

そうなんですね!
小学校から塾通いが多いのであれば、吾妻小学校は中学受験される方が多く、
吾妻中に進学されるお子さんは少ないのですか?
1196: マンコミュファンさん 
[2022-09-05 20:13:50]
>>1193 マンション検討中さん
100%車は必要です。
1197: 検討板ユーザーさん 
[2022-09-05 20:38:26]
>>1193 マンション検討中さん
子供の送迎がないなら駅前なので生活は可能ですが、つくば生活の良さが半減しますよ。半径10km圏が本来の生活圏ですので。
1198: 口コミ知りたいさん 
[2022-09-05 21:12:40]
>>1194 1197
子供がいるなら必須とのことですが、保育園や幼稚園は園バスではなく送迎必須ということでしょうか?
ママチャリでは難しいですか?

学校に入ってからも、車ないと厳しいですか?

1199: 通りがかりさん 
[2022-09-05 21:27:09]
>>1198 口コミ知りたいさん
具合悪くなって病院連れて行かないといけない時どうすんのさ。雨の日、子供連れて買い物行く日はどうすんのさ。車ないと地獄だよ。
1200: 口コミ知りたい 
[2022-09-05 21:51:42]
>>1199 通りがかりさん
たしかに、、、
通院では必要ですね。
そして、駅近くにはあまり小児科ないんですね。
1201: 周辺住民さん 
[2022-09-05 21:58:48]
私立幼稚園で園バス使っていても運動会などのイベントでは必要だし、具合が悪くなれば迎えにいかなきゃいけないし、朝病院に寄ってから行くとか、早くあがって病院や習い事連れて行くとかでも必要。
洞峰公園や市外の大きな公園に行くにも必要、習い事も送迎バス無いところもあるし、あっても必要な場面は必ず出てくる。
買い物も車がないと非常に不便。

車なしだと駅前に籠もった生活しか出来ない。

全てが車前提の街です。
1202: 検討板ユーザーさん 
[2022-09-06 12:34:11]
近くのクリニックに行って、◯◯病院で診てもらうように指示がある場合もありますからね。
1203: マンション検討中さん 
[2022-09-06 18:52:43]
カーシェアを利用する方は、いらっしゃいますか?
1204: 通りがかりさん 
[2022-09-07 18:39:27]
車持ちなのでカーシェアは使わない気がします。
つくばだと一台は車持ってる世帯が多いと思うのですが、カーシェアの需要あるんですかね。
1205: 匿名さん 
[2022-09-07 20:59:45]
カーシェアの使用が少なければ、管理費が勿体ないから、将来的に廃止するんですかね。
1206: eマンションさん 
[2022-09-07 21:02:00]
違約金が絡むのでそう簡単にはいきませんけどね。
カーシェアは結構闇ですよ。デベにキックバックも入りますし。
1207: 匿名さん 
[2022-09-07 21:08:03]
>>1206 eマンションさん
解約には違約金がかかるのですね。
給湯器、カーシェア、ロボット掃除機、ランドリー等、リースものは有効に使用できればグッドですが、あまり使用しなければ勿体ないですね。これはデベの思惑?
1208: マンション検討中さん 
[2022-09-08 07:02:21]
>>1203 マンション検討中さん
そもそも車買わない理由てなんですか?
1209: 検討板ユーザーさん 
[2022-09-08 08:40:36]
>>1208 マンション検討中さん

1203さんではないのですが、車通勤ではないため、維持費を考えるとカーシェアでもいいかなと思ってました。
現在、つくば市外に住んでますが、カーシェアで生活してます。
土日たまに乗るくらいなら、高い駐車場代など払うよりよいです。
ただ、つくばで生活するとなると、車あった方がよさそうな気がするので、車購入を考えてます。
1210: マンション検討中さん 
[2022-09-08 09:00:28]
>>1208 マンション検討中さん
1203です。車は保有しています。
聞いた理由としては、皆さん車を保有しているのではないかと思い、カーシェアの必要性を疑問に思ったからです。
1209さんのように土日たまに使用する方がいるようなので安心しましたが、そういう方が多いと土日に需要が重なり使用したい時に使用できなくなるのではと思いました。
1211: ご近所さん 
[2022-09-08 10:52:55]
なんかみんな車利用大前提で話進んでるけど、本当につくば駅徒歩圏内に住んでるのかな?
別になくてもうちは普通に自転車で生活できてる。(小1と年少の子供あり)
ちょっと遠くに行くときにはカーシェアを利用。
洞峰公園・ララガーデンなら年長のころでも子供が自分の自転車でいけてたし、全然問題を感じない。
イーアスのときには流石に子供に自力で行かせるか微妙なぐらいだけど、そもそもイーアス行くぐらいならもう柏の葉あたりで買い物する。
1212: ご近所さん 
[2022-09-08 11:02:57]
追加で、カーシェアも面倒になる雨の日とかはタクシーも普通に使う。いずれにしろ買うのより遥かにリーズナブルなので。
1213: マンション掲示板さん 
[2022-09-08 11:24:20]
通勤に車を使わない且つその生活で満足の人はそれでいいと思いますし、完全に人によりそうですね。
1214: ご近所さん 
[2022-09-08 11:45:24]
>>1213 マンション掲示板さん
そのとおりです。ライフスタイルは人それぞれなので、車を使わない生活が不可能であるわけではない、ことを伝えたいだけです。
1215: マンション検討中さん 
[2022-09-08 12:26:04]
>>1209 検討板ユーザーさん
返信ありがとうございます。
自分がトピ主さんでもし車を買わないのなら
都内通勤だったらいっそのこと都内にひっこしますね。
もしどうしてもつくばがいいのならイーアスとか役所に歩いていける研究学園に住みますね。

それか独り身だったらバイク買います。
1216: 通りがかりさん 
[2022-09-08 14:03:42]
つくばは運転マナーが酷すぎます。
乗らなくていいなら車は乗りたくないですね。
1217: マンション掲示板さん 
[2022-09-08 18:28:12]
車の必要性の有無なんてどーでもいい。俺は使わなくても生活できる発言もマジどーでもいい。
1218: マンション掲示板さん 
[2022-09-08 19:05:01]
>>1217 マンション掲示板さん
どうでもいいなら、呟かなくても大丈夫ですよー。
1219: 口コミ知りたいさん 
[2022-09-09 07:43:51]
テラスまだどれくらい部屋残ってるんですか?

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