TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）についての情報を希望しています。
総戸数320戸の大規模マンション、ペデストリアンデッキを使って駅直通です。
つくばエクスプレスを使えば都内へのアクセスも良さそうですね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目4番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.20平米～108.90平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
つくばテラス☆子育てに最強！駅近大規模公園隣_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28064/

[1090: 坪単価比較中さん]

>>1084 口コミ知りたいさん
しないでしょう。しないでしょう。東京通勤組が多いでしょうウエルビ、メイツより、車事情は高評価です。

[1091: 周辺住民さん]

>>1088 通りがかりさん
眺望、採光はテラスの方がいいと思いますよ。

[1092: 名無しさん]

テラスの購入者は、必死ですね。

[1093: 匿名さん]

さすがにテラスとレジェイドとの比較は難しいというか無茶がある気がしますが……………

[1094: デベにお勤めさん]

>>1093 匿名さん
ミミズとナメクジの戦いwww

[1095: 通りがかりさん]

価格帯も違いましたからねー

[1096: マンコミュファンさん]

>>1090 坪単価比較中さん
横断歩道ではなく一時停止標識ですからね。
民度が問われますね^^

[1097: マンコミュファンさん]

来場者にお菓子配るのやめましたか？

[1098: 検討板ユーザー]

>>1077 マンション検討中さん
棘のある言い方ですね笑

人によりこだわりポイントは違うと思うので、いろいろ悩んでしまいますよね。

[1099: 検討板ユーザーさん]

>>1092 名無しさん
ここの掲示板はレジェイド信者の方が多く、その方の熱意もすごいですよね。
何かあるごとにレジェイドはーと言って比較してテラスを下げる、そしてレジェイド最高！と言う感じ。
崇拝するマニアの方もお墨付きのため、信者も強気な感じです。

レジェイド以外の完売したマンションとの比較の書き込みはあまり見ないですね。
つくばマンションを見て比較していただけるなら、レジェイドだけでなく他のマンションとも比べて意見が欲しいなと思います。

[1100: eマンションさん]

レジェイドにしろテラスにしろ
つくば駅から西側立地のマンションは何れも商業施設に近いですし、もし仮に70街区や北側商業地が開発されればそれらも比較的近い立地なので良いですよね。
東側もマンションになりそうな土地ありますが遠いです…。

お金と時間に余裕があるのであれば70街区に出来るかもしれない物件待つのもありです。

[1101: eマンションさん]

>>1100 eマンションさん
低層用の領域が少し間違ってるかもしれませんがあしからず…。

[1102: 評判気になるさん]

>>1076 検討板ユーザーさん
部屋によっては、ゴミ置場の距離が遠い部屋もあることを気にしています。またディスポーザーによりゴミを捨てる頻度はさほど変わらない気がします。
また、エレベーターの配置(1、1、2台)も気になります。エレベーターごとに使用人数が異なりそうなことや1台のところが故障したときのリスクがある気がします。エレベーターは使用ルール等を作ればなんとかなりそうですが。

[1103: 匿名さん]

今はレジェイドとの比較ではなく、メイツとの比較でしょうね。
より大規模で共有施設がより豊富、というのがテラスの利点かと思いますが、ランニングコストがメイツより高いということなのでスケールメリットが十分に生かせていない印象もあります。
共有施設は使わない人には無用の長物ですので、万人にとっていいわけでもないですし。

[1104: 通りがかりさん]

>>1101 eマンションさん
その低層用と書かれてる方の北半分ぐらいは、
筑波大の計画が進行中です。
https://www.kensetsunews.com/archives/706469

[1105: マンション検討中さん]

>>1103 匿名さん
1078さんや、1103さんのような方々のご意見が、参考になると思いました。

[1106: 匿名さん]

第3期は、いつ始まるかご存知の方、いらっしゃいますか? 度々、延期しているようですが、理由は何でしょうか?

[1107: マンション検討中さん]

近くまで行ってきましたが…
セミの鳴き声が半端ないですね。。
緑があるのは素敵ですが、かなりうるさいのが気になりました…。

[1108: マンション検討中さん]

>>1107 マンション検討中さん
テラスもメイツも、緑が多くて、素敵ですよね。私はセミよりムクドリの方を気にしています。

[1109: 近隣住人さん]

UR住みですがセミの鳴き声は部屋の中であれば許容できるレベルには減衰します。（ある程度街路樹から離れてるため？）
ただ、テラスの東側は飛び抜けてセミが煩いのでどうだろうか…。
URより防音性に優れるサッシを使ってるためどうにかなりますかね？

メイツはURと同じくらい街路樹から離れてるため余裕だと思います。

[1110: 通りがかりさん]

>>1109 近隣住人さん
貴重な情報ありがとうございます。
もうひとつお伺いしたいのですが、ムクドリはいかがでしょうか。。。

[1111: 近隣住人さん]

>>1110 通りがかりさん
夕方になると多少は見かけますが、屋内では鳴き声としてそこまでですね。
昼間に散歩してみて鳥糞の密度である程度推測できると思うので、本当に気になるのでしたらご自身で確かめてみることをお勧めします。

つくば駅郵便局付近のペデが異常に鳥の糞が落ちている（爪先立ちでも避けるのは困難なレベル）ので、溜まり場になっていると推測してます。

[1112: 匿名さん]

>>1108 マンション検討中さん
セミやムクドリを気にするようであればメイツの方が良い気がします。
メイツは街路樹からの距離もある程度あり、敷地内にも大きな樹木は植えないはずなので。
テラスも今は大丈夫かもしれませんが、ムクドリは移動する可能性もありますからね…。

高層階であれば関係ないかもしれませんが。

[1113: マンション検討中さん]

>>1111 近隣住人さん
屋内では鳴き声はそこまでとのことありがとうございます。
夜一度見に行ったのですがその時はかなりの数が飛んでいたので……
昼行ってみて鳥糞の密度を確かめてみます。
ありがとうございました！

[1114: ご近所住み]

今シーズンのムクドリは
ケーズデンキ前→三浦飲食堂前→ここから二手に分かれて、サーパス前と大和ロワイヤルホテル前の中央大通りの歩道に分かれてます。
夜中から朝早くが凄いです。
鳴き声は恐らくサッシの防音性能で、気にならないと思いますが、糞害は大変。
トナリエの関係者がしょっちゅうハイウォッシャーで洗浄してました。

[1115: マンション検討中さん]

>>1112 匿名さん
1つの検討材料とさせていただきます。街路樹からの距離は地味に大切ですね。

[1116: マンション検討中さん]

近隣に住んでいる方がいらっしゃるようなので、わかったら教えていただきたいです。
学区は吾妻小、中とのことですが、吾妻中はちょっと遠いようです。
中学生になったら、自転車通学になるのでしょうか？
それとも歩いて通ってるのですか？
駐輪場が各家庭2台分とのことなので、子供が進学した際に足りるかなどちょっと気になりました。

[1117: マンション掲示板さん]

>>1116 マンション検討中さん
テラスから吾妻中までは自転車通学です。
少し距離があるのですが、ペデストリアンデッキを通れば2カ所ほど横断歩道を渡れば、ほぼ車道なしで通学できます。

[1118: マンション検討中]

>>1117 マンション掲示板さん

返信ありがとうございます。

中学になると、自転車通学になるのですね。
そうなると駅近マンションから、中学生が自転車で大勢ペデを通って登校となるのでしょうか。
時間帯によっては、ペデとはいえ、ちょっと危なさそうですね。
緑のおばさんなどが立って交通整理してくれるのかな？

[1119: 口コミ知りたいさん]

>>1118 マンション検討中さん
小学校の近くには保護者や先生が交代で旗持ちしてますが、中高生に対する自転車の交通整理は今の時点ではしてないです。
ペデストリアンデッキでスピードを出してる自転車がいるので、確かに危ないですね。
車に轢かれる被害者にはなりづらいですが、歩行者にぶつかる加害者にならないように自転車通学させないといけない現状ではあります。

[1120: 匿名さん]

>>1106 匿名さん

第3期は９月下旬にまた延期のようですね。

[1121: 通りがかりさん]

>>1120 匿名さん
第3期って、3月くらいから延期しているんですよね。あまり、売れ行きが良くないってこと?

[1122: 匿名さん]

ところでここの２期は何戸だったんでしょう？過去レスをみてもわからない。
１期は90戸供給(年初時点で契約は60戸弱だったらしい）とのことですが。

[1123: eマンションさん]

>>1121 通りがかりさん
完成までまだ1年あるから、多分売り切れますよ！！

[1124: 通りがかりさん]

>>1123 eマンションさん
なにを根拠にそう思われるんですか？

[1125: eマンションさん]

>>1124 通りがかりさん
建物が完成した後、館内モデルルームが開始される予想。その際、1次取得者は、立地の良さ、外観やエントランスの素晴らしさを直接感じると思います。さらにモデルルームに用いた部屋は値引きされるので、お得に感じ、購入する人結構いるのでは推測します。

[1126: eマンションさん]

>>1125 eマンションさん
館内ではなく棟内ですね。

[1127: マンション掲示板さん]

>>1125 eマンションさん
実際に実物見てみると印象変わるのはわかります！
なんだかんが建った物件見るとカッコよく見えますもんね。
ただ、テラスの場合はエレベーターとゴミ捨て場動線も実際に観れてしまうのが吉と出るか凶と出るか…。

[1128: eマンションさん]

>>1127 マンション掲示板さん
エレベーターとゴミ置場は凶でしょうね。また、部屋のスペックも。。
そこはデベの腕の見せ所ですね。

[1129: 通りがかりさん]

エレベーターとゴミ捨て場の動線は見てみると印象変わる可能性はなくは無いと思いますよ。
世の中、言うほどだったなんてことはザラにありますから。
今決めきれない人は実物が出来てから選ぶのもありかもしれないですね。
駐車場などは不自由なところしか残ってないかもしれないと言うデメリットもありますが…。

[1130: マンション検討中さん]

HPやヤフー不動産の成約者の声を読みましたが、立地の良さ以外のメリットがあまりないように感じました。
他の物件にないようなメリットを知りたいです。

[1131: 匿名さん]

クリスティーヌさんの記事だと「子育てに最強」だそうです。
まあこれも立地ゆえかもしれないし、そもそも「つくばだから」ということのようでもあるので、他のつくば物件に対しての優位性ではないかもしれませんが。

[1132: マンション検討中さん]

>>1131 匿名さん
「子育てに最強」、たしかにそうかもしれませんね。
申し訳ないですが、個人的には駐輪場や駐車場(部屋近は除く)やお手洗い場の動線が気になりますね。また、壊れやすく扱いずらい二段式ラックの駐輪場も気になります。子供がいるときに鍵を取り出すのも少し手間かなと思いました。

[1133: 匿名さん]

>>1132 マンション検討中さん
たしかに子供を自転車で送り迎え等をすることを考えると色々不便な事がありそうですね。せめて二段式ラックはやめてほしいと感じました。

[1134: マンション掲示板さん]

>>1130 マンション検討中さん
ろくまる公園を共同リニューアルするところでしょうか。
あとは眺望？
大きな交差点の角なので存在感はありそうです。

[1135: 口コミ知りたいさん]

>>1134 マンション掲示板さん
南西は眺望が抜けるのはわかりますが、南東や東の棟は眺望は抜けるかご存知ですか。パンフレットを見ましたが、よく分かりませんでした。

[1136: 匿名さん]

「眺望」＝「前面に建物が建ってなくて視界がある程度抜けてる」という意味でしょうか。
普通眺望というと魅力的な景色、だと思うんですが、そういう意味ではないのでしょうかね。

[1137: 匿名さん]

>>1131 匿名さん
つくばの中でも吾妻地区という学区だから、という意味で最強なのではないでしょうか。

[1138: 通りがかりさん]

>>1136 匿名さん
一般的に言う眺望が抜けるの意味合いは前者だとだと思ってました。

[1139: 通りがかりさん]

>>1130 マンション検討中さん
駅近の新築。そのメリットが最大のウリでそれ以外に必要なのかな。

[1140: 通りがかりさん]

立地という最大の利点はあるものの上位互換のメイツが出てきてしまって分が悪い。
大スケールぐらいでしょうか。

[1141: マンション検討中さん]

>>1135 口コミ知りたいさん

コンセプトブックを見ましたが、たしかに眺望写真に南東と東がありませんね。
本来ベランダがある、南西、南東、東向きを載せるべきですよね。
このくらい大したことではないかもしれませんが、ここのベデ信用できなくなりました。

[1142: 匿名希望]

90年代に筑波研究学園都市中心部で生活していた私としては、メイツがテラスの上位互換?という位置付けにはなりません。
中央通り沿いの物件よりは、土浦学園線沿いの物件のほうが価値がずっと高い。また、東大通りと西大通りの外側の物件(ウェルビ)も同様。それは、昔からここの土地を知っている者だけの価値観なのか…？
研究学園駅が繁栄したように、中央通り沿いや東大通り外側の価値が上がるのかもしれませんし、今後は分かりません。
物件を選ぶにあたっての優先度も人それぞれです。仕様やゴミ置き場、EV問題を考慮してもテラスを選ぶ人はたくさんいると思いますよ。

[1143: マンション検討中さん]

差支えなければ、土浦学園線沿いの価値が高い理由を教えていただけないでしょうか。私は一次取得者であり、ここのスレを拝見していますが、テラスの魅力について、申し訳ないですが立地以外あまり感じません。

[1144: 名無しさん]

学園線沿いが良いという価値観は無かったので新鮮な意見ですね。
参考までにどういった点で価値を感じていたか教えて欲しいです。

[1145: 検討板ユーザーさん]

>>1134 マンション掲示板さん
共同でリニューアルというのは有意な点なのでしょうか？
公園自体がテラスの所有地ならそうかもしれませんが、市の公園のリニューアル費用の一部をテラスが負担しているとも捉えられると思うのですが…。

[1146: 匿名さん]

>>1138 通りがかりさん

眺望が抜ける、はその通りですが、マンションで「魅力は眺望(のよさ)」という場合は美しい夜景や豊かな緑の公園一望、などを指すことが多いように思いましたので。

[1147: 名無しさん]

俺はメイツ派だな。建物がシンプルにメイツの方が好き。テラスはゴツく感じる。ま、個人の見解ねあくまでも。

[1148: 匿名さん]

私はロピアによく買い物に行くので、ロピア近くの新築マンションはどれも魅力的ですが高いですね。
経済的に余裕があればいいのですが、テラスやメイツは経済的に手が届きません。ウェルビーイングかハイムスイートならローンを組めば何とかなるかもしれないですが。ロピア近くのテラスやメイツは富裕層でないと買えませんね。。

[1149: 1142です]

>>1144 名無しさん
研究学園都市が出来た当時からメインの通りだったので、つくば駅が出来ても中央通りは一本奥に入った通りというイメージが払拭されないのです。
つくば市の地価を見ると、つくば三井ビル周辺が高値なのも、中心地はやはり学園線沿いかなと思うのです。
でも、優先度は価格重視か？住みたい環境か？納得できるスペックか？…老後を考えて便利なところがいいかなど、いろいろと悩むところですよね。

[1150: 匿名さん]

このスレを確認し、テラスの第3期がズルズル延期されている理由が何となく分かりました。

[1151: eマンションさん]

>>1150 匿名さん
価格ではウエルビー、スペックではメイツが有利。住みたい環境ではテラスはエレベーター、ゴミ置場等の動線や幹線道路の距離で不利。
上記の理由ですかね。

[1152: 名無しさん]

>>1151 eマンションさん
テラスを選ぶ人はたくさんいると言っている方がいるけど、テラスの現状の売れ行きを把握した上で言っているのかな？

[1153: 1302]

北には廃墟群が広がってるけど、
何も知らない人は、やっぱり、
「うわっ廃墟じゃんコワ　やめとこ」
ってなるのかな？

[1154: 匿名さん]

ウェリスもセンチュリーもコアリスも
プラウドもレジェイドもテラスもウェルビもメイツも
みんな廃墟から始まった再開発です。

[1155: 通りがかりさん]

少なくとも、コアリス、プラウド、レジェイドについては、廃墟ではなかった。

[1156: 通りがかりさん]

少なくとも、コアリス、プラウド、レジェイドについては、廃墟ではなかった。

[1157: 検討板ユーザーさん]

>>1153 1302さん
私も市外からの移民ですが、「廃墟じゃん」は思いました。
でもつくばという計画都市の歴史を知って、公務員宿舎の跡地や周りに建つ安心感が評価できるようになる、という変遷をたどりました。

[1158: 匿名さん]

>>1151 eマンションさん

エレベーター、ゴミ置場等の動線や幹線道路の距離は、ウェルビーの方がイマイチだと思いますよ。
ウェルビーの動線は、生活しづらいと思いました。
その分価格が抑えめですが。

[1159: マンコミュファンさん]

>>1158 匿名さん
個人的にはゴミ置場二カ所あることとエレベーターの配置のバランスを考えるとウエルビーの方が良いかと思います。
どちらも動線が悪いのはたしかです。大型規模マンションの欠点ですね。
ただし、テラスのエレベーター2基利用できる棟は動線が良いと思います。

[1160: 通りがかりさん]

>>1145 検討板ユーザーさん
これについてはどうなんですかね。
マンション価格に反映されてるのか。
はたまた管理費などから補うのか。

[1161: eマンションさん]

>>1146 匿名さん
結局、テラスの南東と東の棟のベランダからの景色は、マンションビューということでしょうか。

[1162: 匿名さん]

>>1161 eマンションさん
東棟は間違いなくマンションビューです。（それにOsiと対面）
南東はレジェイドほど酷くは無いものの、南西ほどの抜け感は無かったです。（MRでドローン映像を見せてもらいました）

景色を優先するのであれば高層階、または南西3,4階が良い気がしました。（木々が眼下に広がり、空も見える）

[1163: 検討板ユーザーさん]

>>1160 通りがかりさん
おそらく維持管理はマンションでは無いので、管理費にはかかってないと思われます。
マンション価格に反映しているのかと。

市が60公園のような小さな公園を積極的にリニューアルするとは思えないので
マンションの魅力を上げるためにテラス側から提案したのでは無いでしょうか。

[1164: 評判気になるさん]

吾妻小の評判はどうなのでしょう？
吾妻小希望でテラスを検討している方もいらっしゃるのでしょうか？
県外住みの為、実際どうなのかと。

[1165: 名無しさん]

>>1164 評判気になるさん

我が家も気になります。
以前、ウェルビーイングの掲示板にこのような書き込みがありましたが、実際はどうなんでしょうか？

---
竹園東は、自由、放任、のびのび
竹園西は、過保護、真面目、ゆとりがある
吾妻は、国際色豊か、経済的な差がある、多様性認める
という感じでしょうか。
習い事の先生も、似たようなことお話ししてました。
授業参観で、デニムが多いのが、竹東、スカートが多いのが竹西、その中間が吾妻です。笑
宿題の丸つけを親がしなくてはいけないのですが、
竹東は共働きのご家庭が多いのか、子供に任せているのか、宿題をやらないご家庭が結構多いと聞きました。オンライン授業も竹東が一番苦戦してたようです。

これから、吾妻にはレジェイド、テラス、メイツ
竹東にはウェルビーイング、価格差があるし層が違うのでまたきっと雰囲気変わりますよね

[1166: マンコミュファンさん]

>>1165 名無しさん
地元の人に聞くと駅前の3校にいってれば間違いないとざっくりと言われます。吾妻小学校は宿題が多くて大変とも聞きました。
価格差あれど、そう変わらないんじゃないですかね。駅前は研究者が多いとどこの不動産も言ってましたよ。

[1167: 評判気になるさん]

>>1166 マンコミュファンさん
一概には言えないけど、親の収入と子供の学力は比例するからですかね。
また高収入の方がウエルビーを買うケースもあるし。

[1168: マンション検討中さん]

今までもこれからも、他に比べてつくばは研究者が多い街なんだろうけど、こうマンモス級のマンションがポンポン建って人が流入すると、必ずしも研究者とは限らないですからね。
ウェルビーやテラスの入居後の入学年とかどんな感じになるか興味深いです。

[1169: マンション検討中さん]

>>1168 マンション検討中さん

ウェルビーのモデルルームに行った際は、第１期だったこももあり、新婚さんと思われる若いご夫婦や、未就学のお子さん連れのご夫婦を連れている方が多いように感じました。
モデルルームのキッズスペースがにぎやかでした。

テラスは見学に行くのが遅かったので、子育て落ち着いたくらいの年代の方しか見かけませんでした。
我が家は子連れなので、同じような子連れがどらくらいいるのか気になります。

メイツはどんな感じなのでしょうか。
共同スペースにキッズスペースがあるようなので、若い世代が多いのですかね？

[1170: マンション検討中さん]

>>1166 マンコミュファンさん

間違いない　というのは、どういう意味でしょう？
とりあえず、悪い学校ではないということでしょうか。

よく雑誌にみどりの義務教育学校が取り上げられているのですが、同じつくば市内なので吾妻や竹園も似たような教育を受けられるものなのでしょうか？

[1171: 名無しさん]

つくばの子供の成績は2極化であるとよく聞きますが、成績良い子は親が裕福であり小学生の時から塾に行っているものなんでしょうか？

[1172: 評判気になるさん]

>>1170 マンション検討中さん

学力的には吾妻、竹園東西が御三家ですよ。
それこそ、駅前に高所得な研究者や大学関係者が集まってるので。

そのトップ3が絶対的という訳でもなく、学園地区であれば松代や並木も、昔から教育熱心な家庭が多く優秀です。こちらは戸建が中心のエリアですね。

義務教育学校というのは、比較的最近出来た学校です。
建物や敷地レベルで小中一貫を実現していて、みどりのとか学園の森といったように、最寄りはつくば駅ではないエリアになります。新しい学校ですが、進学実績も良いと思います。

比べれば差はありますが、どの学校も他の地域に比べたら優秀な公立教育が受けられると思います。

[1173: eマンションさん]

>>1169 マンション検討中さん
メイツのMRに行ったところ、若い世代かは不明ですが、小さいお子さん連れの家庭をよく見かけました。

[1174: 口コミ知りたいさん]

>>1170 マンション検討中さん、1172さん
あのへんは、学区がブランドみたいになってるイメージです。前ほどではないと聞きますが、熱心な親御さんが多いので学力高いと聞いてます。
MR見るとメイツ<テラス<ウェルビーイングでキッズルームが大きかったです。行った時の雰囲気や話を聞くと、購入者の層(ファミリー層とかシニア層)はそれに比例していたかも？

[1175: 匿名さん]

MRキッズルームの広さは単純にMRの広さ（戸数）の差？に比例してるだけだと思いますが…。
ファミリー層の差は比率としてはあまり変わらない気がします。（戸数が多い分、絶対数はウェルビが最も多いのかもしれませんが）

[1176: マンション検討中さん]

>>1172 評判気になるさん

御三家の小学校が学力が高いのは、裕福な家庭が多く小さいうちから塾などに通っているのでしょうか。
それとも、親御さんが優秀な方が多く、遺伝的に子どもも優秀？

また、つくばの場合は塾はどこら辺に通うのでしょうか？
都内で言うSAPIX、日能研、四谷大塚のような塾がつくばにもありますか？

[1177: 職人さん]

駅前に研究者が集まっていたのは公務員宿舎がたくさんあった頃の話。
松代、並木（今、どちらも分譲していますが）も約一世代上な印象。

[1178: 口コミ知りたいさん]

研究職の方結構住んでますけど、確かに住んでる人曰く、今はそうでも無いとは言ってました。知人が塾はつくば駅に集中してると言ってましたよ。私もこれから調べてみようと思います。

[1179: 匿名さん]

つくば在住25年の30代です。
小学校も中学校も研究員、医師、あとは意外と薬剤師家庭が多かったです。
二の宮小、竹園東中でしたが、その当時は竹園も吾妻も公務員宿舎だらけだったので、物理的に研究員や大学職員、医療関係者の家庭が多かったのだと思います。
今は駅ができて、都内に通う会社員の方も増えているのではないでしょうか。
塾は私が学生のときはTSSや思学舎、茨進に通っているひとが多かったです。今は分かりません。

[1180: 名無しさん]

つくばは33年間も人口が流入し続けていて、公務員宿舎が払い下げられてマンションが建っているので、まあ住民層の変化はあるとは思っています。
少なくともこれまでは、富裕層が塾に通わせているから学力が高い、というだけでなく、両親が高学歴で教育熱心な家庭が多いのが大きいかと。もちろん収入も高いから塾には通わせるんですが。
それでも、現在もたくさんの研究機関が集まっていて、公立教育のレベルが高い街はよそにはそうないと思いますよ。
試験のお勉強もそうですが、フィールドワークに勤しんだり公園で伸び伸び遊べるところも魅力かなと思います。

[1181: 通りがかりさん]

>>1178 口コミ知りたいさん

塾は調べてみましたが、つくば駅近辺でも、竹園エリアにけっこうあるのですね。
そして、バスで送迎もしてくれる塾もあるようで、すごいなーと思いました。

[1182: マンション掲示板さん]

>>1181 通りがかりさん
小学校の下校時間になると正門前に塾や英語の学童などの送迎バスがズラッと並んでます。
皆子どもたちが、それぞれの送迎バスに乗り込んでいます。
学校からそのまま預かってくれるので、共働き世帯なのでありがたいです。

[1183: マンション掲示板さん]

>>1176 マンション検討中さん

SAPIXは柏が最北端なので、小学校はいったら通わせようかとおもっています。
インターナショナル幼稚園もいくつかありますが、どうなんでしょうか？ご存じの方いらしたら教えてください。
マンションとは直接関係ない投稿で申し訳ありません。

[1184: マンション掲示板さん]

9月に向けて徒歩分数が変更になりましたね。
5分と7分だと結構違いそうですので、今後はグランドエントランス側の部屋が人気になってくるのでしょうか。

[1185: マンション掲示板さん]

サブエントランスから駅まで徒歩6分くらいかなと思ってたのですが、どういったルートで算出したのか少し気になります。

[1186: マンション検討中さん]

>>1183 マンション掲示板さん
うちの子を通わせていますけど、とてもいいですよ！
園の考え方や先生達の子供に対する接し方もとても良く、私はとても満足しています。下の子も通わせる予定です。
年長さんの子達は英語で会話していますよ

[1187: デベにお勤めさん]

>>1186 マンション検討中さん
どこの園でしょうか？よろしければ教えていただけますか？

[1188: 匿名さん]

>>1185 マンション掲示板さん

表示としては、480m(6分ちょうど)を少しでも超えれば徒歩7分ですから、徒歩6分ぐらい＝7分表示　になることは十分にありますね。
ただ、「一番遠い住戸の棟の出入口」がサブエントランスなのか私にはわかりませんが。

[1189: eマンションさん]

最近はつくばで停電が頻発してるようですが、マンションへの影響はどうでしょうか。
そもそも、なぜ頻発してるんでしょうか。一時的なものなのか常態化して来ているのか。。。