TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）についての情報を希望しています。
総戸数320戸の大規模マンション、ペデストリアンデッキを使って駅直通です。
つくばエクスプレスを使えば都内へのアクセスも良さそうですね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目4番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.20平米～108.90平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
つくばテラス☆子育てに最強！駅近大規模公園隣_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28064/

[1750: 通りがかりさん]

投稿制限かかってる？

[1751: eマンションさん]

テラス民…？
https://www.sumu-log.com/archives/49379/

[1752: 買い替え検討中さん]

>>1745 検討板ユーザーさん
カート置き場ってなんですか？

[1753: 検討板ユーザーさん]

>>1752 買い替え検討中さん
車寄せのところにカート置き場があって、重い荷物を部屋までカートで運べるものです。
大量に荷物あるときとか助かりそうです。

[1754: 匿名さん]

周辺マンションもカート置き場なかったでしたっけ？
ここだけ？

[1755: eマンションさん]

>>1754 匿名さん
ハイムもありました！

[1756: 通りがかりさん]

昨晩 近くを通ったら エントランス付近の植栽入ってましたね。
中木以上の枯れ木保証対策かな。エコだしお客さん見に来た時に植栽あると印象良いですよね。

[1757: 口コミ知りたいさん]

>>1753 検討板ユーザーさん
テラスを買うなら、駐車場やエントランスから部屋までの距離が近い住戸がいいなあ

[1758: 口コミ知りたいさん]

>>1755 eマンションさん
調べてみたらメイツもありました！
割と人気の装備なんですかね？

[1759: マンション掲示板さん]

>>1758 口コミ知りたいさん
しょっちゅう使うわけでは無いけれども、多く買い物した時とか家族で旅行行く時とか荷物が多い時にあったら便利な気がします。
個人で台車持たなくて良いってのが良いですね。

[1760: 週末契約予定]

雰囲気いいですね。楽しみです。

https://twitter.com/drWfAQ6VEnJlklq/status/1596075774729408513?s=20&t=...

[1761: 週末契約予定さん]

自分は駅近が条件だったので、ウェルビーは対象では無かったし、少し羨ましいけど（1階のカフェとか）レジェイドのギラギラ感も好みではないし、メイツは最終候補にはあったけど、商業施設を頻繁に利用する世帯としては少しでも近いテラスがベストでした。
テラスのどんと構える佇まいも好きですし、西大通りからみた角の景観なんかも『購入決めてよかったな』って思えます。
今後数年で70街区が発展したところでペデストリアンデッキで直結ですしね。

あとは契約された方といい距離感でお付き合いしていけたらと楽しみにしております。
近くの三浦飲食堂さんのテラス席なんかで、休日にのんびりしながら『どもども、こんにちわ?」なんて声かけあって気持ちよく暮らしていけたらって思っています。

ちなみにエントランスからQTの間を抜けてスタバ前の階段を降りて駅までのんびり歩いてみましたが4分40秒ほどでした。
帰りは駅からQT施設内、ロピアの前を通りエスカレーターをのぼりエントランスへ歩きましたが5分20秒ほど。

もちろん信号もありません。雨に濡れるとしたらエントランスからトナリエ、またはQTの入口まで。そこはダッシュしましょう。

[1762: 匿名さん]

>>1737 匿名さん
追認。南東向きが人気ありますね。

[1763: 契約してきました]

みなさまこんにちは。
無事、本日契約してきました。

重要事項説明や銀行さんとの話等、4時間かかりました。
契約の際、駐車場を決めることができたのですが、平置き、自走式1階は9割埋まっている状況でした。

paypayキャンペーンにエントリーしているため、契約書のアップロードで10万円分のポイントもいただけそうです。
契約をお考えの方は事前登録を忘れずに。

前レスでレジェイドの1階カフェ羨ましいと書いてしまいましたが、正確にはトナリエ入口横にあるレジェイド敷地でした。
訂正、お詫びいたします。（写真ご参照ください）

帰りにはトナリエ隣接駐車場屋上からテラスを撮ってみました。
建物はほぼほぼ完成。今後の進展を楽しみにしながら住居スレにお引越ししようと思います。

皆さま、色々と有用な情報、ありがとうございました。

[1764: マンション検討中さん]

>>1763 契約してきましたさん
おめでとうございます。
形が現実に見えてくると、かっこいいですね。
マンションは、立地と言いますが、テラスは良い立地ですね。

[1765: 口コミ知りたいさん]

>>1764 マンション検討中さん
ありがとうございます＾＾
ほぼ全てのマンションに言えることですが、メリット、デメリットは必ずあると思います。
たまたま自分はメリットが大きく上回っただけの話なので、しっかり調べて御検討いただくことが大切ですね。

共用施設等、少し内容入れてレビューを投稿したので、承認されれば掲載されるかと思います。
ご参考になればと思いますし、お答えできる範囲であればなんでもご質問等いただければと思います。

[1766: 口コミ知りたいさん]

>>1765 口コミ知りたいさん
レビューは掲載まで時間かかりそうなので、一部ですが抜粋しておきます。

良い点（住まい環境） *
住まい環境について「良い点」をお答えください

間取りは横型リビング。ウゴクロ仕様。
設備に関してはディスポーザ、床暖房、基本的なマンション設備を兼ね備えています。

ペットにおいてワンちゃんに関しては体高40cm以下の子でないと許可される可能性は低いです。猫ちゃんは2匹まで。

駐車場は私の契約した時点では平置き、自走式1階は9割埋まっていました。先着希望順です。


良い点（共用施設・設備・サービス） *
共用施設・設備・サービスについて「良い点」をお答えください

エントランス、オートロックは非接触キーで解錠。その際宅配ボックスに荷物が届いていると解錠の際に知らせてくれるそうです。不在届の確認しなくていいので便利。宅配ボックスも非接触キーで解放。

エントランス付近にはサントリー系の自動販売機が設置予定。

ゲストルームは基本的に使用料は無料。ただしリネン代として、1名あたり1500円の費用がかかるようです。使用予約に関してはアプリからの予定。

ランドリールームは24時間ではありません。確か8時-24時だったかな。もちろん有料です。

上記共用部をロボットが清掃。つくば市らしくいいですね。

ゴミ捨ては24時間OKです。


↑みたいなレビューをしております。

[1767: 名無しさん]

土浦学園線から見て目立つのは各部屋の側面にB10やC8などの大きなパネルが掲げられていることですね。非常にわかりやすいカタログです。あれはただ今販売中を意味するものですか。裏手に回って６０公園に行って見ると大きな桜の木が無残な姿になっていました。

[1768: 購入者]

>>1766 口コミ知りたいさん

テラスに限った事ではありませんが、分譲マンションでペットを飼う際ベランダに出すことってOKですか？
風向きによっては毛が洗濯物に付着したり、臭いも気になります。

マナーが良くない方をたくさん見るので、正直ペット飼う人が少ないといいなと思ってしまいます…

[1769: マンション検討中さん]

>>1768 購入者さん
ベランダでの給餌、ブラッシング、トイレは禁止されています。基本、占有部分内での飼育となっており、廊下を含む共有施設では首輪をし、紐でつないだうえで抱き抱えるか、キャリーバック等に入れ、歩かせないこと。とあります。

かくいう私も家族に猫が1匹いるのですが、ブラッシングは浴室、家から出るときはキャリーバックを徹底しています。
猫を連れているときエレベーターに人がいれば先にお譲りします。

全ての方にマナーの徹底というのは難しいことかもしれませんが、動物が苦手な方もいる、アレルギーをお持ちの方もいる、そういう方々にもご迷惑にならないよう、小さな家族と共にすごさせていただければと思っています。