TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）についての情報を希望しています。
総戸数320戸の大規模マンション、ペデストリアンデッキを使って駅直通です。
つくばエクスプレスを使えば都内へのアクセスも良さそうですね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目4番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.20平米～108.90平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
つくばテラス☆子育てに最強！駅近大規模公園隣_映像付き【クリスティーヌ】
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[1710: 通りすがり]

>>1709 買い替え検討中さん

この掲示板の契約者専用レジェみるとスムログに有るような指摘箇所じゃないみたいですが…
シューズクロークの棚が全部角が削れてるとか、凹みがあるとか、玄関枠と躯体に隙間があるとかフローリングに重いものを引きずったような削り傷があるとか
ちょちょっと激落ちくん処理できるようなものでもないようです。まぁ新築引き渡しで激落ちくんで落とすような接着剤の跡とか溶剤の跡とか舐めてんのかと個人的には思います。

[1711: 通りがかりさん]

低層階は時間的によっぽど内装工事はしっかり出来たはず。高層階の高額物件ほど問題があるんだと思う。お金持ちはうるさいよー。工期がないと養生期間を早めて型枠脱却したりしてる可能性があるな。規定のコンクリート強度が出てないとかあるからちゃんと調べてもらった方ががいい。駅近で投資してる方も多いはずだから大変だ。この物件は確かマンクラの有名な方のおすすめ案件だったと思うが、あの方ならどう対処するのだろうか。

[1712: 検討板ユーザーさん]

いつまでレジェイドの話題？よそでやってください。

[1713: マンション検討中さん]

>>1712 検討板ユーザーさん
テラスの話題下さい。

[1714: 契約者さん4]

物件が気に入ってテラスを購入しました
っていう声が聴きたいな

[1715: 口コミ知りたいさん]

>>1714 契約者さん4さん
言いたいことは >>1264 あたりからのコメントで話し終わっている認識なんですよね…。

あと期待できる目新しさとしては、

・ろくまる公園のリニューアル
・(やるかわからないが)生垣のリニューアル
・(何が来るかわからないが)新築の中ではLALAガーデンつくば跡地にできるであろう施設に最も近い

でしょうか。70街区はまだまだ先の話ですし。

[1716: eマンションさん]

>>1709 買い替え検討中さん
まさにこのとおりだと思います。構造体まで見られる戸建てのインスペクションは意味があると思いますが、汚れや機能不全は自分でも調べられます。

床にライト当てて傷のチェックとかもはやあら探しの世界で時間の無駄です。

[1717: 購入経験者さん]

しかるべき内覧会に向けて情報を共有すし、知識をつけ、準備を万全にすることが重要です。同時に、新築を買ったわけですから、不具合のない、仕上がりが綺麗なものを期待しています。

[1718: マンション検討中さん]

>>1716 eマンションさん
あら探しなんて個人の自由だよ。新築を購入した奴の特権なんだからとーぜんでしょ。

[1719: デベにお勤めさん]

>>1714 契約者さん4さん
つくばは大地震のリスクが少ないので、土地柄として投資向きであるといえます。

[1720: 名無しさん]

>>1719 デベにお勤めさん
テラス買いました？

[1721: マンション掲示板さん]

テラスは、賃貸たくさん出そうですね。自分の持ち物ではないかもしれませんが、愛着をもって共用設備を丁寧に扱ってほしいですね。

[1722: マンション検討中さん]

>>1721 マンション掲示板さん

テラスに限らず、レジェイドやハイムも何件か賃貸出てるからね。
投資目的の人は少なからずいるでしょう。
でも、儲かるのかな？

[1723: マンション掲示板さん]

>>1719 デベにお勤めさん

南茨城は普通に地震多いのでは。東日本大震災の時も被害大きかったし。

[1724: 検討板ユーザーさん]

>>1723 マンション掲示板さん
地盤が硬い。

[1725: 検討板ユーザーさん]

こちらって、非常用エレベーターってどれになるんでしょうね？エントランス近くの2基がそれに相当するんでしょうか。

[1726: 口コミ知りたいさん]

>>1722 マンション検討中さん
ハイムとレジェイドの賃貸価格がほぼ同じですね。レジェイドの場合、投資ローン使うと年間100万円弱の儲けと予測されます。

[1727: 匿名さん]

東日本大震災の時は、つくばの中心部は軽症だと思いました。
国土地理院、防災研究所、産総研地質調査総合センター、気象研究所、地のスペシャリストが選んだつくばです。

[1728: 匿名さん]

>>1723 マンション掲示板さん
確かに茨城県は地震は多いです。つくば駅周辺は地盤が硬いので、それほど大きな被害はなかったと思います。
東日本大震災のときからつくば駅近くのマンションに住んでますが、つくば駅周辺での被害はそれ程でなかった印象です。
建物内の物が散乱したり、停電断水はありましたが。。
停電については、竹園１丁目だったのですが、場所によって停電したマンションとしなかったマンションがありました。
焼肉の宝島なんて停電もしないで、通常営業してました。

[1729: 通りがかりさん]

>>1727 匿名さん

ララガーデンのユニクロ天井落ちたし他のテナントも色々被害出てたぞ。躯体はダメージほぼなしだったけど
場所が良くても上モノが駄目ならダメたがら…