TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）についての情報を希望しています。
総戸数320戸の大規模マンション、ペデストリアンデッキを使って駅直通です。
つくばエクスプレスを使えば都内へのアクセスも良さそうですね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目4番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.20平米～108.90平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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つくばテラス☆子育てに最強！駅近大規模公園隣_映像付き【クリスティーヌ】
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[1610: マンコミュファンさん]

>>1608 検討板ユーザーさん

わたしも挙げられた全てが気になり、やめました。
糞害は本当に嫌です…
夕方のつくば駅周辺の椋鳥の大群をみて鳥肌立ちました…

[1611: マンション掲示板さん]

>>1607 マンション検討中さん
一方、メイツは1階が人気あるようです。専用庭が広く、シンクや可動式ルーバーがあり、目の前に大きな木がなく、歩道から離れているからでしょうか。

[1612: マンコミュファンさん]

>>1608 検討板ユーザーさん
桜の木は毛虫がたくさん落ちてくるので、それの駆除が大変ですね。。

[1613: マンション検討中さん]

>>1608 検討板ユーザーさん

なるほど、、
道路沿いの木が目隠しとして役に立っているかと思いきや、そのような懸念点もあるのですね。
参考になります。

[1614: 評判気になるさん]

>>1611 マンション掲示板さん
確かにメイツの1Fはほぼ埋まってましたね。
可動式ルーバーはシンプルに羨ましい。

[1615: 名無しさん]

>>1600
名無しさん
リセールの強みでテラスをみた時
わたしは他に無いルーフバルコニーが魅力だなと感じました。しかしほぼ埋まっており中層階の一部しか残っていなく、我が家の欲しかった間取りと合わずに断念しましたが駅近でルーフバルコニーがあるのはテラスのみではないですか？

[1616: マンコミュファンさん]

>>1608 検討板ユーザーさん
テラスの前の木ってサクラなんですか？
お掃除大変かもしれませんが、マンションからサクラみれるのはいいですね。

[1617: eマンションさん]

>>1616 マンコミュファンさん

B7,8あたりだったかな、一本だけ桜があると聞きました。
ブルーム中階層あたりまではバッチリ見えると思います、いいですよね。

[1618: 匿名さん]

>>1615 名無しさん

ルーバルはリセールにプラスですね。
でももう残ってないんですかね。物件概要をみるとバルコニー面積は最大で18.80㎡なので。

[1619: 口コミ知りたいさん]

>>1615 名無しさん
メイツにも一戸あったような…………
多分一戸だけだし、もう既に売れたか、価格が高すぎるかのどっちかと思うけど

[1620: 検討板ユーザーさん]

>>1618 匿名さん
全て契約済みでしたね。

[1621: 名無しさん]

>>1619 口コミ知りたいさん
メイツにもあったのですね！でも一戸でしたら値段も高そうですね。テラスは最初は結構ありましたよね？
ルーバルの部屋はプレミアム住戸だと営業の方が言っていた気がしますが、もう完売でしたか。。
情報ありがとうございます！

[1622: 検討板ユーザーさん]

うーん 仮に今新築で苦戦していたとしたら、やはり条件のいい部屋以外はリセールが厳しいのでは。。。
今後つくばへの流入が増えて需要が上がったとしても、新築で苦労していない物件の方がさらに価値は良くなると思ってしまう。

[1623: 名無しさん]

>>1622 検討板ユーザーさん

今ならメイツでいいと思いますよ。あっちもそこそこ埋まっているはずなので、もう厳しいかもですが。
どこもそうですが、買うならお早めに、ですね。

[1624: 評判気になるさん]

>>1623 名無しさん
テラスとメイツが完売し、駅前が賑わい、利便性が高いお店が駅前に増え、駅前の需要が高まり、リセールしやすくなればいいなあ。

[1625: マンコミュファンさん]

>>1624 評判気になるさん

それは本当にそう思います！
今の駅前だと、仕事に出やすいだけで、生活は車があったほうがいいままですからね。

[1626: マンション掲示板さん]

>>1602 名無しさん
カームの6～10階がよさ気ですね。ブルームの方はエレベーターが不便そうなのであまり好きではありません。

[1627: 通りがかりさん]

出来上がってきたデイライトの壁のタイルの質感、シックでとても良いですね。公園の緑の雰囲気にマッチしてる。

[1628: 契約者さん1]

テラス入居者の方で、小学生のお子さんをお持ちのご家庭の方いらっしゃいますか。
テラスの入居が9月末となりますが、吾妻小への転入のタイミングなど、どうしようか迷っております。

直近、レジェイドも入居が始まりますが、吾妻小は学年途中で転校してくる子はけっこういらっしゃるのでしょうか。
また、その場合のフォローなどはどのような感じなのでしょうか。
もしご存知の方いらっしゃれば教えてください。

[1629: 名無しさん]

>>1628 契約者さん1さん
好きにすればよし。
フォローって、何を期待しています？特別扱いはないでしょう。自分でやらなければ埋もれていくだけ。
吾妻小は優秀な子が多いよ。親が、オロオロしてたら置いてかれるね。特に情弱は×だな。