TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）についての情報を希望しています。
総戸数320戸の大規模マンション、ペデストリアンデッキを使って駅直通です。
つくばエクスプレスを使えば都内へのアクセスも良さそうですね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目4番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.20平米～108.90平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
つくばテラス☆子育てに最強！駅近大規模公園隣_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28064/

[1550: 名無しさん]

>>1548 検討板ユーザーさん
毎回書き込みがあるぐらい珍走団くるんですね！

[1551: eマンションさん]

>>1550 名無しさん
気にならんわ。年何回ぐらい出てるのか？
そこでしょ。書き込みをエビデンスにするなんてキケン。
W

[1552: eマンションさん]

どうしても窓を開けたい、静かに過ごしたいなら、テラス、ウェルビではなく、多少は緩和されるであろうメイツ、ハイムがいいかもしれないですね。

[1553: 評判気になるさん]

>>1551 eマンションさん
エビデンスとしては地震や台風よりは多いって事。奴らは暇人だから行った数分後にまた戻ってくるってこと。

[1554: 匿名さん]

>>1553 評判気になるさん
エビデンス示してください。
珍走団が来た時の室内の騒音レベルとかも欲しいところです。

[1555: eマンションさん]

テラスは、どうして敷地広いのに、土浦学園線から離して建てなかったのか疑問。住民は窓開けない前提なの？

[1556: eマンションさん]

>>1555 eマンションさん

棟を減らしたところで大して離せないし、駐車場を減らしたら100%切って需要がガタ落ちするし、棟と駐車場を入れ替えたら車を出すときにとても出にくいしで、ならめいっぱい使ったろ、って考えに至ってそう。

[1557: 匿名さん]

>>1556 eマンションさん
レジェンドのように連続傾床式駐車場にすれば駐車場数はどうにかなったのではと思うのですが。

[1558: マンコミュファンさん]

>>1554 匿名さん
金曜日の22時～23時ぐらいに現場に行けばあなたの耳が証明してくれますよ。

[1559: マンション検討中さん]

>>1557 匿名さん

連続～もステップと同等の面積は必要なのと、平置き分削るくらいでは、やはり大して離せないかなーなんて思います。

[1560: マンコミュファンさん]

わざわざ田舎に引っ越してきて5000万円ぐらい払って窓を開けられない環境かぁ。ん～悩ましい。

[1561: 近隣住人さん]

確かに来てるなとは思いますがそんなに気にするほどでも…。
学園線沿いとそれ以外とでも違うんですかね。

[1562: 検討板ユーザーさん]

>>1553 評判気になるさん
エビデンスの使い方間違えてて草

[1563: eマンションさん]

>>1560 マンコミュファンさん

ど田舎ならまだしも、地方都市だし。。

[1564: 検討板ユーザーさん]

以下コアリス板からの引用です。
寝室側がどちらに面してるかがポイントっぽいですね。



このマンション、驚くほど防音が良いですね。

窓を閉めればヨークベニマル、公園の騒音は入って来ませんし、
暴走族の音は大通り側の部屋でしか聞こえません。
そして何より、他のお宅の生活音が全く鳴りません。
うちを囲む部屋は全戸入居済で、複数のお宅に小さいお子さんがいるということですが、泣き声もドタバタ音も皆無で本当に住んでいるのか疑うレベルです。
これまで住んだどのマンションよりも静かです。感激。
最近のマンションってみんなこうなんですか？

[1565: マンション掲示板さん]

>>1564 検討板ユーザーさん
テラスでは土浦学園線のリビング以外の部屋は暴走族の音大丈夫ですかね。やはりリビングの窓は開けない前提だという事ですね。

[1566: マンション掲示板さん]

うるさいバイクは通り過ぎていきますが、木にいる鳥はずっとそこにいるんですよね。

[1567: 口コミ知りたいさん]

>>1565 マンション掲示板さん
部屋配置ですか。
うるさいって人もいれば気にならないって人もいるのが腑に落ちました。
となるとウェルビとかの方が気になりそう。

[1568: マンコミュファンさん]

>>1562 検討板ユーザーさん
ほらね。必ずこーゆーバカがあらわれる。

[1569: 匿名さん]

>>1564 検討板ユーザーさん
それだけ防音対策しっかりしてんのに暴走族の音は聞こえるんかいwwwww