TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）についての情報を希望しています。
総戸数320戸の大規模マンション、ペデストリアンデッキを使って駅直通です。
つくばエクスプレスを使えば都内へのアクセスも良さそうですね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目4番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.20平米～108.90平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1470: 匿名さん]

こんなに延期する意味があるんだろうか？
デベロッパーにすればなるべく早く契約まで持ち込みたいはずだけど。

[1471: マンコミュファンさん]

>>1470 匿名さん
第３期は、今年の2月くらいから延期している感じでしょうか?

[1472: eマンションさん]

>>1470 匿名さん
最初からずっとそんな感じですねテラスは。メイツに合わせてますから

[1473: 評判気になるさん]

メイツに合わせてるというのは少し違う気がします。
合わせて価格調整するならまだしもそんなそぶりもないですから。

[1474: 通りがかりさん]

>>1471 マンコミュファンさん
あまり売れ行きが良くないという事でしょうか。

[1475: eマンションさん]

テラスとしても早くメイツを売り捌きたいんですよね。

[1476: 口コミ知りたいさん]

購入者です
昨日MR行ってきたけど商談で各ブースいっぱいでしたよ
アイセルコほぼ終わったのであとは様子見の人がどの物件にするか決める段階なのでしょうか

[1477: 匿名さん]

>>1476 口コミ知りたいさん
MRには人が来ているにも関わらず、第3期を9月末から10月末へ延期している状況。つまり見学に来る人が購入する確率はあまり高くないということでしょうか。

[1478: 評判気になるさん]

本当にMRに検討者が沢山きているのであれば
延期してるのも納得ですが…。
どうなんでしょうね。

[1479: eマンションさん]

>>1478 評判気になるさん

最近の購入者ですが、>>1476 さんが言われている通り、商談でブースが埋まっていることが多かったです。
今期はブルームが主な販売対象ですが、いい部屋は大体埋まっているので、あれは悩みそうだなと思いました。

[1480: マンコミュファンさん]

>>1479 eマンションさん
ブルームは、エレベーターが1基で14階建てなので部屋によっては不便ですね。また駅距離も遠いですね。

[1481: 匿名さん]

「最近の購入」というのは、あくまで申し込んで部屋はおさえているけど契約はまだ、ということですよね。
そういう状態を長く続ける意味がわからないんですが。。。まあ、購入側にしてみれば無料でキャンセル可能なので悪くないですが、デベロッパー側にはメリットがわからない。オプション組み込んで挙句にキャンセルとか、避けたいと思うけどなあ。

[1482: 通りがかりさん]

>>1466 匿名さん
城北や市部の中心から少し外れればそんなこともないですよ。通りから一本入るだけでお見合いマンションありませんし大きな公園の翠は見えるし大きな川も見えますし富士山とスカイツリーと東京タワーもみえます。駅までは徒歩5分です。

[1483: 口コミ知りたいさん]

>>1481 匿名さん

？？契約してますが…

[1484: 匿名さん]

>>1483 口コミ知りたいさん

第３期の物件概要にはこう記載されています。

※予告広告
販売を開始するまでは、契約または予約の受付は一切お受けできませんので予めご了承ください。

第３期の販売はまだ開始されていないので、当然契約はできないかと。もし契約済みとすると、この記載が虚偽であることになりますね。

[1485: 評判気になるさん]

>>1484 匿名さん

単にまだ2期が続いてるって話では？

[1486: 匿名さん]

１期、２期の売れ残り（先着順で出ていますね）を購入というなら納得です。
３期予定住戸の購入希望者が契約を待たされているのか、それとも水面下で契約しているのか、そのへんどうなんでしょうね。

[1487: 検討板ユーザーさん]

>>1486 匿名さん
キャンセル住戸ってのもあるのでは？

[1488: 口コミ知りたいさん]

>>1487 検討板ユーザーさん
5000万物件だとしたら500万の頭金捨てることになりますが、キャンセルする人はあまりいないのではないでしょうか…。

[1489: 名無しさん]

住宅ローンの審査に落ちたとか
よくありそう