TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）についての情報を希望しています。
総戸数320戸の大規模マンション、ペデストリアンデッキを使って駅直通です。
つくばエクスプレスを使えば都内へのアクセスも良さそうですね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目4番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.20平米～108.90平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
つくばテラス☆子育てに最強！駅近大規模公園隣_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28064/

[1090: 坪単価比較中さん]

>>1084 口コミ知りたいさん
しないでしょう。しないでしょう。東京通勤組が多いでしょうウエルビ、メイツより、車事情は高評価です。

[1091: 周辺住民さん]

>>1088 通りがかりさん
眺望、採光はテラスの方がいいと思いますよ。

[1092: 名無しさん]

テラスの購入者は、必死ですね。

[1093: 匿名さん]

さすがにテラスとレジェイドとの比較は難しいというか無茶がある気がしますが……………

[1094: デベにお勤めさん]

>>1093 匿名さん
ミミズとナメクジの戦いwww

[1095: 通りがかりさん]

価格帯も違いましたからねー

[1096: マンコミュファンさん]

>>1090 坪単価比較中さん
横断歩道ではなく一時停止標識ですからね。
民度が問われますね^^

[1097: マンコミュファンさん]

来場者にお菓子配るのやめましたか？

[1098: 検討板ユーザー]

>>1077 マンション検討中さん
棘のある言い方ですね笑

人によりこだわりポイントは違うと思うので、いろいろ悩んでしまいますよね。

[1099: 検討板ユーザーさん]

>>1092 名無しさん
ここの掲示板はレジェイド信者の方が多く、その方の熱意もすごいですよね。
何かあるごとにレジェイドはーと言って比較してテラスを下げる、そしてレジェイド最高！と言う感じ。
崇拝するマニアの方もお墨付きのため、信者も強気な感じです。

レジェイド以外の完売したマンションとの比較の書き込みはあまり見ないですね。
つくばマンションを見て比較していただけるなら、レジェイドだけでなく他のマンションとも比べて意見が欲しいなと思います。

[1100: eマンションさん]

レジェイドにしろテラスにしろ
つくば駅から西側立地のマンションは何れも商業施設に近いですし、もし仮に70街区や北側商業地が開発されればそれらも比較的近い立地なので良いですよね。
東側もマンションになりそうな土地ありますが遠いです…。

お金と時間に余裕があるのであれば70街区に出来るかもしれない物件待つのもありです。

[1101: eマンションさん]

>>1100 eマンションさん
低層用の領域が少し間違ってるかもしれませんがあしからず…。

[1102: 評判気になるさん]

>>1076 検討板ユーザーさん
部屋によっては、ゴミ置場の距離が遠い部屋もあることを気にしています。またディスポーザーによりゴミを捨てる頻度はさほど変わらない気がします。
また、エレベーターの配置(1、1、2台)も気になります。エレベーターごとに使用人数が異なりそうなことや1台のところが故障したときのリスクがある気がします。エレベーターは使用ルール等を作ればなんとかなりそうですが。

[1103: 匿名さん]

今はレジェイドとの比較ではなく、メイツとの比較でしょうね。
より大規模で共有施設がより豊富、というのがテラスの利点かと思いますが、ランニングコストがメイツより高いということなのでスケールメリットが十分に生かせていない印象もあります。
共有施設は使わない人には無用の長物ですので、万人にとっていいわけでもないですし。

[1104: 通りがかりさん]

>>1101 eマンションさん
その低層用と書かれてる方の北半分ぐらいは、
筑波大の計画が進行中です。
https://www.kensetsunews.com/archives/706469

[1105: マンション検討中さん]

>>1103 匿名さん
1078さんや、1103さんのような方々のご意見が、参考になると思いました。

[1106: 匿名さん]

第3期は、いつ始まるかご存知の方、いらっしゃいますか? 度々、延期しているようですが、理由は何でしょうか?

[1107: マンション検討中さん]

近くまで行ってきましたが…
セミの鳴き声が半端ないですね。。
緑があるのは素敵ですが、かなりうるさいのが気になりました…。

[1108: マンション検討中さん]

>>1107 マンション検討中さん
テラスもメイツも、緑が多くて、素敵ですよね。私はセミよりムクドリの方を気にしています。

[1109: 近隣住人さん]

UR住みですがセミの鳴き声は部屋の中であれば許容できるレベルには減衰します。（ある程度街路樹から離れてるため？）
ただ、テラスの東側は飛び抜けてセミが煩いのでどうだろうか…。
URより防音性に優れるサッシを使ってるためどうにかなりますかね？

メイツはURと同じくらい街路樹から離れてるため余裕だと思います。