TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）についての情報を希望しています。
総戸数320戸の大規模マンション、ペデストリアンデッキを使って駅直通です。
つくばエクスプレスを使えば都内へのアクセスも良さそうですね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目4番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.20平米～108.90平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
つくばテラス☆子育てに最強！駅近大規模公園隣_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28064/

[1070: 名無しさん]

レジェイドスペックは高いけど完璧では無いからな。
・天井が低い
・学園線向きのため眺望は望めない
・スペック高めな分価格はやや高め
時間は戻らないのだから引け目に感じないほうが良いと思いますよ。

本当にレジェイドが良かったのであれば中古出るまで待てば良い。

[1071: 匿名さん]

レジェイドの天井高は　1階と2階が2800mm、3階以上は2400mm～2500mm　だそうですが、個人的には全然OK. 二重床なのでそのほうが重要かな。直床の感触はちょっと苦手。
あと、免震の威力は地震の時絶大です（現在住んでますが）。

[1072: eマンションさん]

うちは眺望が望めるかがポイントですね。
レジェイドは学園線向きの部屋は眺望が望めないだけでなくビルからの視線も気になりそう。
Mタイプあたりであれば許せましたが、予算的にNGでしたね。

[1073: 匿名さん]

>>1064 マンション検討中さん

ファクトチェック風に言うと、フェイクではないけどミスリード、でしょうか。

[1074: 匿名さん]

天井高2400mmとか賃貸アパートと変わらないじゃん。

[1075: 口コミ知りたいさん]

>>1069 通りがかりさん

買えずというのは、タイミングの問題？それとも予算？
結果、どこにしたのでしょうか？

[1076: 検討板ユーザーさん]

>>1058 eマンションさん

つくば市外のマンションからの住み替えで検討あり、今同じくらいの規模のマンションに住んでいますが、テラスがそこまでスペックが低いとは感じませんでした。
現在のマンションもゴミ置き場一つですが、ディスポーザーで生ゴミ処理できるので、そこまで困ってませんし、
エレベーターは朝の通学時間のラッシュ時は混雑してますが、混んでる場合は運動のためとして階段歩いたりとかしてます。
そんな感じでなんとか生活しているので、あまり気にしてませんでした。

ただ、全体的にテラスは金額が高いという感じはあります。
所詮茨城なのに（失礼）と思いました。
しかし、他のつくば近隣中古はそれ以上だったりするし、世の中的なマンションの価格の上がり具合を見ると、現在の価格帯で納得するしかないのかなと思っています。

書き込みされている方のコメントを見ていると、タワマンや高級マンションのような設備を望んでいる方が多いのかなという印象です。
つくばはお金持ちが多いのですね。

かと言って、ウェルビーのようなサウナとか共有施設には無駄だと文句を言う方が多かったりして、いろんな考えがあるんだなと思いました。

[1077: マンション検討中さん]

>>1076 検討板ユーザーさん

テラスの仕様で満足出来て、うらやましいです。私はもう少し悩みます。

[1078: 匿名さん]

小さい子どもがいる我が家にとって、テラスの公園隣の立地は本当にありがたいマンションだと思いました。
エントランスから車道を通らずにすぐ隣が公園、かつつくば駅近くの新築マンションを求めているので、テラスが第一候補です。

[1079: マンコミュファンさん]

>>1078 匿名さん
差支えなければ教えて下さい。上記の条件であれば、メイツも満たしていると思いますが、何故テラスが第一候補なのでしょうか？

[1080: マンコミュファンさん]

>>1079 マンコミュファンさん
すいません。メイツはエントランスから車道を通らないとろくまる公園行けませんね。質問を撤回致します。

[1081: 匿名さん]

>>1079 マンコミュファンさん
メイツは公園隣ではないですし、車道(テラスやURの車の通り道)を渡らないと公園に行けないですので。
すごく些細なことにはなってしまうので、気にしすぎだと思われてしまうかもしれないですが、車道が一つでもあるかないかは、我が家にとっては、こだわってしまいます。

[1082: マンコミュファンさん]

>>1081 匿名さん
回答ありがとうございます。
たしかに車道を通らないと行けませんね。私も大事なことだと思いました。

[1083: マンコミュファンさん]

車道

[1084: 口コミ知りたいさん]

>>1083 マンコミュファンさん
どうでも良いことだが、テラスURの人ってここで毎度一時停止するの？
朝とか凄く渋滞してしまいそうだが…。

[1085: 匿名さん]

天井高の話が出てますが、ここの天井高はどれくらいなんでしょう？
コメントからすると、少なくとも2600-2800mmくらいはありそうですね。

[1086: 匿名さん]

あ、クリスティーヌさんの記事でみつけました。2450-2600mm ですね。
うーん、直床であることを考えると、レジェイドとの差、そんなにあります？

[1087: eマンションさん]

>>1086 匿名さん
主観ですが私は2400は低く感じます。
2450も大差ないでしょう。
テラスとの違いは戸数じゃないですかね。
レジェイドは大半が2400だった気がします。

[1088: 通りがかりさん]

テラスの方が優れてる点を挙げるとすれば、バルコニーの隔板でしょうか。
レジェイドは天井まで無い低いタイプだった気がします。

[1089: 匿名さん]

マンマニさんも記事でレジェイドの隔て板の低さは指摘されてましたが、それでも総合的には高評価だったようです。

>迷わずレ・ジェイドつくばがおすすめです。プラウドでも後発(総合地所＆近鉄など)でもなくレ・ジェイドつくば一択で良いでしょう。どのみちこのみち新築マンションは価格が高い時代です。それなら立地もスペックも高いレ・ジェイドつくばを買っておくべきです。