TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）についての情報を希望しています。
総戸数320戸の大規模マンション、ペデストリアンデッキを使って駅直通です。
つくばエクスプレスを使えば都内へのアクセスも良さそうですね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目4番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.20平米～108.90平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1050: 検討板ユーザーさん]

>>1049 通りがかりさん
住宅ローン控除は、共に13年間、3000万、0.7％ですよ。メイツは2024年ですが、省エネ基準適合住宅なので。
個人的な感想ですが、テラスを第1期で購入した方はメイツと正しく比較がでていないようです。

[1051: 検討板ユーザーさん]

>>1050 検討板ユーザーさん
でていない→出来ていない

[1052: 匿名さん]

テラスとメイツで悩みテラスを契約したアラサー夫婦です。
個人的にテラスの良いと思った点は以下です。

・フローリングにΔLL（1）-4を採用している。
・好みは分かれるがウゴクロが選択肢にある。
・駅まで信号なし。メイツの方は駅までに信号が１つあり、電車通勤をする小職からすると地味にストレスになると思いました。

[1053: 口コミ知りたいさん]

>>1052 匿名さん
メイツも、ΔLL(1)-4をの木質防音床材を使用しています。重要事項説明書に記載されています。
部屋の設備仕様でテラスがメイツに勝るものはほとんどないです。

[1054: 匿名さん]

>>1053 口コミ知りたいさん
高い買い物なのに、あまり調べないで購入している方がいることに驚きました。

[1055: ご近所さん]

>>1047 匿名さん
スケールメリットはありますよね。当方も知人がよく遊びに来るので、ゲストルーム、パーティールームは助かります。

[1056: 名無しさん]

>>1054 匿名さん
ウェルビやメイツと比べてルネつくばローレルコートに決めたって人はいつ買ったのでしょうね。
第３期はズルズル延期されているので最近出てきた先着順ですかね？

[1057: 匿名さん]

>>1056 名無しさん
第3期がズルズル延期しているのは、買いたい人があまりいないためですかね。ある程度購入者がいないと発表できないのかな。

[1058: eマンションさん]

ここに書き込んでいる人って、テラスを検討している人じゃなくて、他と比べてテラスは絶対に買わないよっていう人たちに見える。テラスを購入した人が選んだ理由を書いたのに、それはないんじゃないかと。
気になる点ばかりで、ここを買う気もないなら、ここじゃなくて検討しているスレへ行けば？と思うのは私だけでしょうか。

[1059: 評判気になるさん]

>>1058 eマンションさん
購入者が正しい情報を記載しているなら、何も記載しませんが、明らかに誤った情報を記載している方が多いため、反応しているのでは。

[1060: 周辺住民さん]

1052さん間違った情報記載してます？

[1061: 通りがかりさん]

>>1060 周辺住民さん
発言として「フローリングにΔLL（1）-4」がテラスにしか採用していないように読み取れる書き方に引っかかったのでは無いでしょうか。
テラスに採用していると言う点に間違いはないのですけども。

[1062: マンション検討中さん]

>>1058 eマンションさん
私は、テラスを含むつくばの新築マンションの購入を検討していますが、購入者のご意見はモデルルームや資料で得られる情報であるため、あまり参考になりません。むしろ、ネガティブな意見の方が参考になります。住んでから後悔したくないので、そのネガティブな意見に対して許容できるかどうかや代替案がないか吟味・検討しています。

[1063: 評判気になるさん]

>>1058 eマンションさん
同感です！

[1064: マンション検討中さん]

>>1061 通りがかりさん
1052さんは間違っていないですね。

[1065: 匿名さん]

前にも同様の意見を見ましたが、ここは検討板であり購入者に気を遣うスレではないと思います。
購入者であれば周辺との比較における仕様の低さもしっかり検討して購入したはずですので、そこに気づいていない検討者に対して隠したままにするのは健全では無いと思います。

[1066: 匿名さん]

掲示板の意義は以下のような情報を交換ができる場と考えます。
批判は良くないですが、ネガティブな情報も検討する中での一つの情報なのではないでしょうか。
現在検討している人・過去に検討はしたが候補から外した人・ただの近所の人
色々な人が発言しても良いのではないでしょうか。
その方が様々な情報が出てくると思いますし。
その中で参考にならないと思った情報は個々で切り捨てればいいだけですから。

”物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）”

[1067: 買い替え検討中さん]

行政指導の15％を超える約21%の緑化率を実現。ということですが、21%と言われても想像つきませんが、どうでしょうか？

[1068: 評判気になるさん]

テラスだと最強レジェイドの後塵を拝すことになるけど、メイツだと気にならないですかね。レジェイド完売後に参戦しているので悔やまれます。

[1069: 通りがかりさん]

>>1068 評判気になるさん
わかります。
レジェイド買えず、、、
プラウド、テラス、ハイムスイート、ウェルビー、メイツと検討して、テラスではない所にしました。