TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）についての情報を希望しています。
総戸数320戸の大規模マンション、ペデストリアンデッキを使って駅直通です。
つくばエクスプレスを使えば都内へのアクセスも良さそうですね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目4番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.20平米～108.90平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
つくばテラス☆子育てに最強！駅近大規模公園隣_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28064/

[950: マンション検討中]

>>946 匿名さん

もはやここでコメントしてる人はギリギリまで悩んで買うか、買わない人たちでしょうね
ほんとに買う人はここ見ないで即決してますよ

[951: 評判気になるさん]

>>950 マンション検討中さん
完成までもうすぐ1年を切りますが、まだ半分以上売れ残っている状況らしいので、値下げを期待してしまいますよね。棟内モデルルームが始まったらチャンスでしょうか。

[952: マンコミュファンさん]

2026年以降（省エネ水準引き上げ）は更に建築費上がってしまいそう…。
https://www.sumu-log.com/archives/44468/

つくば駅徒歩5分圏内希望の人はテラスかメイツで決めるのが吉か…。又は中古待ち。

そもそも5分圏内に建てられる土地はもう無さそうなので、広域で考えるのも必要かもしれない。

[953: マンション検討中さん]

テラスは階数により価格の上がり方が違うみたいですね。
4階　4738万
6階　4778万
と、20万ずつ上がっているように見えますが
同じタイプで
9階　4958万
となり、60万ずつ上がっています。
でも、
11階　4998万
で、また20万ずつ上がっているから、8階か9階あたりで上がるのでしょうか？

[954: 匿名さん]

>>949 マンコミュファンさん

それも考えましたが、17年で２倍、ほぼ都心しかないんですよね。
そうすると、テラス入居が楽しみというコメントがなんとも。。。なんですね。当時の都心マンション、私も購入してるんでよく知ってますけど、仕様が段違いですので。

[955: マンション検討中さん]

>>954 匿名さん
テラス検討掲示板なので
見えっ張りおじさんはほっときましょ。

[956: マンション検討中さん]

間違えましたごめんなさいがいえないんだろう

[957: 匿名さん]

で、「2倍で売れた」物件はどこですか？
逃げないで答えてね。

[958: 匿名さん]

>>954 匿名さん
横浜です。
地元がつくばで、つくばが好きなのもあり、テラス入居が楽しみなんです。
分かりづらい書き方をして申し訳ありませんでした。

[959: 匿名さん]

>>958 匿名さん

ああ、MMタワーズですか。私の恩師も住んでましたが、いいマンションですよね。
でもテラスで満足できますか？

[960: 評判気になるさん]

>>959 匿名さん

私にとっては、地元が一番安心して生活できる気がします。
テラスで満足できるかどうかは、まだ入居してないので分かりませんが、今は完成を楽しみに待っています。

[961: 口コミ知りたいさん]

>>959 匿名さん
お顔が真っ赤なお子様はおむつ変えて寝てください。

[962: 匿名さん]

>>960 評判気になるさん

MMタワーズは、天カセ、キッチン洗面天板（おそらく）天然御影石、タンクレストイレ＋手洗いカウンターと、テラスとは次元が違いますが大丈夫ですか？
みなとみらいはきれいで住みやすいですけどねえ（毎年滞在するのでよく知ってますが）

あと、売却してしまったそうですが、自分なら賃貸にして賃料で悠々自適の生活をしますね。

20階63.21㎡　(19.12坪)
賃料/管理費　380,000円 / 無

何を隠そう、私も都心のマンションは賃貸のまま運用してつくばあたりに自宅を購入するつもりでここを見てるんですが（笑）

[963: 検討板ユーザーさん]

>>962 匿名さん
アドバイス頂きありがとうございます。賃貸で家賃収入を得ながら、別の家に住むのもいいですよね。
皆さんそれぞれですね。
私は都会に戻るつもりもないので、売却してテラスを購入しました。

[964: 入居前さん]

都心のマンションといっても、購入したタイミングによっても、売却か賃貸か変わりますしね。
うちは売っちゃいます！10年前に購入したときに、坪単価380万円だったのが坪単価520万円くらいで売れそうでして。。。

[965: eマンションさん]

テラスの購入者？は、自慢する方が多いのですね。

[966: eマンションさん]

>>965 eマンションさん
本当にマウントおじさんが多いのであればなんかイヤですね…。
理事会とかでバッティングしたら面倒そう…。

[967: 通りがかりさん]

通りがかりですが、自慢ともマウントとも思わないです。テラスを検討しているというスレなのに、他を上げてテラスを下げるような書き込みよりは嫌な気持ちにはなりませんでしたよ。

私もテラスとウェルビーとメイツを比較しましたが、テラスの良さは、駅からトナリエを通過してペデを利用しマンションに着くのが魅力だと感じました。つくばのペデストリアンデッキを自転車で走ったことがありますか？ 本当に素敵なんですよ。
もちろんウェルビーにはウェルビーの良さが、メイツにはメイツの良さがあります。見た人が嫌な気持ちにならない、有意義な掲示板になることを願っています。
長々と失礼しました。

[968: マンション検討中さん]

たしかに、マウントともなんとも思わないです。
とらえ方は色々ですね。

[969: マンション検討中さん]

>>963 検討板ユーザーさん
もしよかったら教えてください。
お住まいを売却しました、とのことですが、すでに売却して今は仮住まいなどに住まれているのでしょうか？
それとも、引渡しタイミングを来年10月以降として売却されているのでしょうか？

我が家も現在つくば市外のマンションに住んでおり、住み替えでテラスを購入しました。
まだ売却はしておらず、どのタイミングで売却しようか迷っております。
テラスの引渡しまでまだ1年あるし、10月など中途半端な時期の売却だと金額に差があるのかなど気にしていました。