TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）についての情報を希望しています。
総戸数320戸の大規模マンション、ペデストリアンデッキを使って駅直通です。
つくばエクスプレスを使えば都内へのアクセスも良さそうですね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目4番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.20平米～108.90平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
つくばテラス☆子育てに最強！駅近大規模公園隣_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28064/

[608: 匿名さん]

>>607 周辺住民さん

デュオヒルズ＋竹園西公園といいココといい、マンション開発と隣接公園の整備が一体で進むのは良いことだと思います。

[609: 匿名さん]

ですので、お部屋からろくまる公園を望めないのはちょっと残念かなと。

[610: 通りがかりさん]

3期の売れ行きどうなんでしょうか。
ちなみに私はローン審査までしましたが、見送りました。
欲しい角部屋が全階で完売してたので。

[611: 匿名さん]

>>610 通りがかりさん

ウェルビ改めグランヴィラの内容が明らかになって、迷ってる方が多いのではないでしょうか。我が家もそのひとりですが。
資金計画ではこちらも買えるのですがやはり1000万違うと将来（主に老後）がだいぶ違ってきますので。
もちろんここのポジションは大変魅力的です。

[612: 匿名さん]

第1期は90戸供給ですか（契約数ではない、と断ってるので売れ残りがあったんでしょうね）。
第2期は何戸だったのかな？

[613: 通りがかりさん]

吾妻1-1-1、名鉄のマンション、ホームページできましたね
つくばファースト

[614: マンション検討中さん]

>>613 通りがかりさん
名前がダサいですよね…
建設現場にも看板が上がってました。

[615: マンション検討中さん]

>>613 通りがかりさん
拝見しました。
開示情報は少ないですが、これはなかなかの魅力的物件ですね。

[616: 名無しさん]

テラスとメイツの間の建物はどうなってますか？
まとめて開発できれば良かったのに。。。

[617: 検討板ユーザーさん]

>>615 マンション検討中さん
レジェイドぐらい仕様を上げてくれれば良いのですが。長谷工なので期待はできませんけど、期待しちゃう。果たして廊下側にアルコーブが有るかな？

[618: 匿名さん]

>>614 マンション検討中さん

名称、ダサいですか？
メイツつくば、まあプラウドやブリリアのような高級感はないかもしれませんが、シンプルで自分はまあまあだと思いますが。
ルネつくばローレルコートのほうが、ちょっとダサいかなあ。。。（だから決まってるのに未だにつくばテラスと表示してるのかと）ローレルコートつくばだったら良かったのにね。

[619: 周辺住民さん]

近鉄は「ローレルコート」というマンションシリーズを高級看板ブランドとしているようですね。メイツもマンションシリーズの一つのようですが、どのランクの位置づけなのか分かれば、仕様の予想がつくかもしれない

[620: 周辺住民さん]

きんてつ→めいてつ、の間違いでした
メイツって響きからはあんまり高級ではなさそう、でも、お部屋によってはポーチがあったり、こうゆう部屋から売れそうですね。
参考に、京都のメイツの掲示板を覗いてみたら、沈んでました…

[621: 周辺住民さん]

メイツもここと一緒で至って普通の仕様で強気の価格設定でくるんでしょどうせ。
ゲンナリするわー。

[622: 匿名さん]

>>617 検討板ユーザーさん

廊下側はほぼこちらと同じで、メーターボックス分だけ引っ込んだ感じですね。

こちらが平均74㎡なのに対しメイツは80㎡超中心とのことなので、そこが違いになってくるでしょう。

[623: 通りがかりさん]

メイツのモデルルームはファミマの隣か。

[624: 匿名さん]

敷地内の樹木を整備中のようです。
鬱蒼とした感じがなくなってきましたね。

[625: 坪単価比較中さん]

価格のわりにスペックが、、、
感想です。

[626: 評判気になるさん]

>>625 坪単価比較中さん
参考にさせてください
どんなスペックの低さなんですか？

[627: 匿名さん]

625さんではありませんが、「設備仕様」やプランをざっとみて、
直床、アルコーブなし、キッチン天板人造大理石、ホーロートップコンロ、タンク付きトイレ・便器付き操作盤、エアコン非標準、スロップシンクなし

といったところでしょうか。
典型的な郊外長谷工仕様だと思います。