TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）についての情報を希望しています。
総戸数320戸の大規模マンション、ペデストリアンデッキを使って駅直通です。
つくばエクスプレスを使えば都内へのアクセスも良さそうですね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目4番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.20平米～108.90平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
つくばテラス☆子育てに最強！駅近大規模公園隣_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28064/

[3285: マンコミュファンさん]

>>3284 マンション検討中さん
みらい平の660戸のセンチュリーです。
あのマンションの東棟は駅から徒歩3分ぐらいかかりそうに見えますね。

[3286: マンコミュファンさん]

>>3285 マンコミュファンさん
さらっと見ましたが、そのマンションで今出ている賃貸には2分表記のものもあるようでした。
やはり住戸のドアまでな気がしています。
まあ実際に歩いてみて確かめるが良さそうですね。

[3287: マンコミュファンさん]

となるとエレベーターの待ち時間も加算しなくてはならないのでしょうか？

[3288: マンコミュファンさん]

センチュリーつくばみらい平Cというのが
東側の建物で駅から1番遠いのですが、
徒歩1分となっていますね。
https://www.homes.co.jp/archive/b-35576846/

[3289: 検討板ユーザーさん]

>>3287 マンコミュファンさん
どうなんでしょうね…？
記事では触れられていないですが…

[3290: マンション検討中さん]

>>3288 マンコミュファンさん
そうなんですけど、B棟で2分表記があるんですよね。うーん、よく分からなくなってきました。

[3291: 匿名さん]

>>3272 通りがかりさん

あと、求人の際に有利になるので、中小でも在宅勤務を前提にしている会社もあるよ。ちなみにうちの親戚は中小企業を経営しており、出社が必要ない職種でつくばに引っ越したよ

[3292: マンション検討中さん]

>>3291 匿名さん
ありがとうございます。時間帯によっては始発の秋葉原でさえも座れないですからね。
皆も自分も、まるで獲物を狙う猛獣と化して椅子取り合戦してる。南流山まで殆ど降りないからね。

[3293: 匿名さん]

米週刊誌ニューズウィークが8日に報道したところによると、新型コロナウイルスの変異ウイルスであるオミクロン株の亜系統「FLiRT（フラート）」が最近広がっている。この夏、新型コロナウイルス感染症が再び流行する可能性がある。TXは再度、スキスキになる。座れる。

[3294: マンション検討中さん]

テラス気づいたら完売。。
賃貸から抜け出せない。。家賃補助出るけど、来年には出なくなるから早くどこか買わないとm(__)m

[3295: マンション掲示板さん]

>>3294 マンション検討中さん
テラスの中古どうですか？

[3296: マンション検討中]

>>3295 マンション掲示板さん
たしかにそれもありですね！検討してみます。

[3297: 匿名さん]

新築マンションも新しいうちに中古相場を作って、花火を打ち上げないといけないんですね。高く売れることが大切です。

[3298: 通りがかりさん]

どちらも完売しましたが、つくば駅近マンションはこれから新築建つ予定ってありますか？知ってる人います？

[3299: 通りがかりさん]

>>3298 通りがかりさん
ないです。
メイツ向かいの70街区は賃貸棟のようなので、CORIS向かい、ベニマル横の更地(駅徒歩6分)くらいしかすぐに建てられそうな場所はなく、そこに今看板がないということは3年は供給されないかと思います。

[3300: 匿名さん]

70街区に賃貸用しかないというのは朗報ですね。

[3301: eマンションさん]

70街区はまだ入札も行われておらず、開発計画全く定まってないのでは？

[3302: 検討板ユーザーさん]

>>3301 eマンションさん
https://www.city.tsukuba.lg.jp/material/files/group/122/230303zenkyosh...
6の(2)開発条件の整理に
> 「賃貸住宅」を条件
とあり、
https://lfb.mof.go.jp/kantou/kanzai/pagekthp035000174114.html
に二段階一般競争入札に付すとあるので、6は承認されたものと見ています。

[3303: マンコミュファンさん]

この条件で入札がなかったら、条件を変更する可能性はありますけどね。
でもその場合やり直しになるので、再開発はもっともっと後になってしまうと思います。10年後とか。

[3304: 通りがかりさん]

URも古くなりつつあるし、ここいらで賃貸マンション建てられるのは都市計画的にありですね。