TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）についての情報を希望しています。
総戸数320戸の大規模マンション、ペデストリアンデッキを使って駅直通です。
つくばエクスプレスを使えば都内へのアクセスも良さそうですね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/
所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目4番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.20平米～108.90平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
つくばテラス☆子育てに最強！駅近大規模公園隣_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28064/
[スレ作成日時]2021-06-02 16:22:20
現在の物件
TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）/ルネつくばローレルコート
TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？
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2685:
通りがかりさん
[2023-09-05 16:02:03]
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2686:
マンコミュファンさん
[2023-09-05 16:38:02]
値段を決めるのは売主
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2687:
口コミ知りたいさん
[2023-09-05 21:36:17]
棟内モデルルームっていつ頃開始するか知ってる方いますか？
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2688:
匿名さん
[2023-09-06 11:27:54]
竣工後もかなり売れ残る物件で値上げ予想とか、まあ検討者じゃないよね。
マジな検討者ならなるべく安く（いい条件で）買おうとするはず。残ってるのはそれなりの条件のはずなんだから。 |
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2689:
マンション検討中さん
[2023-09-06 11:45:46]
去年9月の時点(表向きはアリーナとブルームしか出ていなかった時期)ではカームは値上げを検討していると営業から聞いていたんですが、結局そのまま販売したんですかね。
テラスは普通売れ、かつメイツを先に売り切ったらしばらくの間唯一の駅近新築になるので、1年は価格維持じゃないかと予想しています。 |
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2690:
通りがかりさん
[2023-09-06 12:27:47]
1/4も残って現地モデルルームに移行する状態、即ち価格と価値のバランスがイマイチと多くの人に判断されているのが実情なのにこれから値上げとか妄想し過ぎジャマイカ？
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2691:
検討板ユーザーさん
[2023-09-06 12:45:10]
>>2690 通りがかりさん
おそらく1/4も残っていないし、元々B1の2Fは棟内モデルルームのために空けていたはずですが、流石に値上げは妄想しすぎだと思いますね。 既に仕入れ済みの地価の上昇を価格に転嫁するのはポラスだけで十分。 |
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2692:
買い替え検討中さん
[2023-09-06 15:02:09]
空いてる分、駐車場2台目ありそうだし考えちゃうな
でもトナリエの天井崩落が心配、エスコンさんお願いしますね |
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2693:
周辺住民さん
[2023-09-06 15:04:37]
もう入戸だってのに60戸も売れ残ってるのかよ。
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2694:
匿名さん
[2023-09-06 15:09:24]
売れ残ってるわけないだろ。
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2695:
eマンションさん
[2023-09-06 15:13:35]
メイツを下げてるわけじゃないけどメイツより売れてんじゃん笑
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2696:
匿名さん
[2023-09-06 15:20:07]
すごいやん。この供給数の中よくそこまで捌いたと思うわ。
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2697:
検討板ユーザーさん
[2023-09-06 15:37:23]
まだ売れ残っていようが業界の中じゃ成功の部類ですね。
1年かければ完売するでしょう。 |
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2698:
匿名さん
[2023-09-06 16:11:25]
連続投稿やめなよ
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2699:
匿名さん
[2023-09-06 18:22:03]
3998万円の232号室（68.7平米・3LDK） まだ販売されてません。
残り1割、秋には販売？？ 現在の価格、発売当初よりも値上がりしてますよ。 |
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2700:
マンション掲示板さん
[2023-09-06 20:44:44]
これ自演か、、、怖くなってきた、、、
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2701:
匿名さん
[2023-09-06 22:17:30]
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2702:
口コミ知りたいさん
[2023-09-06 22:45:31]
綿矢りさの某小説のタイトルを思い出した。
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2703:
通りがかりさん
[2023-09-06 23:51:34]
デベにとっては早く売り切ることよりも、利益を稼ぐ方が優先度高いからねぇ～。竣工完売以外は失敗扱いするのはあまりにも短絡的。
特に売主の近鉄は、売値を釣り上げて長期で捌きがちなイメージがあるから、まあこんなものかと。総合地所についてはよく知りません。 |
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2704:
匿名さん
[2023-09-07 10:13:25]
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同じ長谷工でも3物件は協調ではなく、競合してるわけですからね。
メイツは3物件競合の中で最後まで売ることになるけど、メイツを売り切った後のテラスは、
競合が一つ消えた状況で売ることになります。