TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）についての情報を希望しています。
総戸数320戸の大規模マンション、ペデストリアンデッキを使って駅直通です。
つくばエクスプレスを使えば都内へのアクセスも良さそうですね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目4番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.20平米～108.90平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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つくばテラス☆子育てに最強！駅近大規模公園隣_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28064/

[2559: マンション掲示板さん]

先着順が30戸から25戸に減ってるね。

[2561: 検討板ユーザーさん]

コアリスが失敗したのは他のデベの営業も話してたね。今もコアリスのホームページが開設してるのが少し切なく感じる。。。
テラスはそうでなければいいんですけどね。

[2562: マンション検討中さん]

コアリスの失敗って、入居開始後も売れ残ったことが失敗なのですか？
それだと、プラウドとか春日のマンションも失敗扱いにされちゃうんですね？

[2568: 匿名さん]

>>2554 マンション掲示板さん
私も買い替えですが、
わたしは変な規約変更がないよう願っています。
近隣マンションでは駐車場の場所、数年おきに抽選で変更とかあるらしいですよｗ

[2569: 管理担当]

[NO.2557～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2570: 匿名さん]

今や都内は一般サラリーマンの手の届かないところ（つまり買えない）になりましたが、茨城の田舎、たかだか4000-5000万を「買えない」とか言い出すのはナンセンスってことですね。

[2571: 検討板ユーザーさん]

9000万台のマンションは結局売れるんでしょうか？
この仕様で広めとは言え、億ション近く支払うのは…

[2572: 匿名さん]

>>2571 検討板ユーザーさん
値引き待ちさんが1年後に買ってくれるよきっと

[2573: 匿名さん]

>>2571 検討板ユーザーさん

私はモデルルーム行ったのが遅めだったのですが、4Lやプレミア感のある部屋はほとんど売り切れていて、残っていた部屋は3Lと2Lばかりでしたよ。
みなさんお金あるんだなーと思いました笑

[2574: 通りがかりさん]

お金があったら、駅前入居企業向けに貸し出す前提で買い占めたい。

[2575: 匿名さん]

>>2573 匿名さん

今はプレミアム4戸中3戸残ってるみたいですよ。
今行けば買えるんじゃないかな。

レ・ジェイドは1.6億くらいの部屋があっという間に完売してましたね。あれはうまかった。「地域で一番」への需要というのはあります。思いっきり高いほうがいい。

[2576: マンコミュファンさん]

テラスは一部、戸境壁が乾式耐火間仕切壁となっている部屋がありますが、何故なのでしょう。
タワマンのような高層で軽量化のためにというのであればわかるのですが、少しでも占有部を増やすためでしょうか。

[2577: マンコミュファンさん]

やっぱりここは中身より見た目重視だから売れ残っているのですかね。

[2578: マンコミュファンさん]

>>2577 マンコミュファンさん
あの高級路線のレジェイドのあとに同じ価格帯で出して来たのできついだろうとは思ってましたが、竣工前に１/３近く残るとはね。ご近所でこれだけ競合物件があったらそりゃ仕方ないでしょうけど

[2579: 匿名さん]

竣工が8月下旬予定なので、来月には竣工ですね。
ウェルビーともども販売予定の延期繰り返しているので、完売時期の予想は立ちにくいです。

[2580: マンコミュファンさん]

定期的に沸く竣工前完売できないおじさんたちだ、満足いくマンション購入ができなかったのかな。

マンションの仕様が並なだけで、駅徒歩6分はまあ腐らないし、商業施設まで徒歩3分だし、しばらく駅近は出ないし、2025年にダイワの商業施設とオフィスができるし、2027年に吾妻2丁目に実証実験施設ができるしで、ポジ要素だらけなんだよな。

[2581: つくばでマンション検討中]

ろくまる公園との境の生垣も整備されてきて、楽しみです。ただ、駐車場を出た辺りのエリアが、（テラスと直接関係するのかわかりませんが）最近の工事で残念な感じの継ぎはぎアスファルトになってしまいました。ろくまる公園の整備と一緒に、このエリアのアスファルトも整備してもらえたら…と期待したいです。つくば市の担当者に問い合わせしてみるつもりです。

[2582: eマンションさん]

ああ、あと70街区もできるんだった。
今のところイノベーション施設を中央通り沿いに建てる想定なので、出口をそばに作るとしたら、ワンチャン駅徒歩5分を切るかもね。

[2583: 通りがかりさん]

>>2580 マンコミュファンさん
本当にそれが住みやすい街になればいいね。
ダイワの施設と実証実験の施設で住みやすさが増せばいいね。

[2584: 通りがかりさん]

ダイワのビビクオリティで満足してる方にとっては楽しみですね。