TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）についての情報を希望しています。
総戸数320戸の大規模マンション、ペデストリアンデッキを使って駅直通です。
つくばエクスプレスを使えば都内へのアクセスも良さそうですね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目4番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.20平米～108.90平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
つくばテラス☆子育てに最強！駅近大規模公園隣_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28064/

[2377: 名無しさん]

>>2373 マンコミュファンさん
> デイズタウンの西友がなくなり、TSUTAYAが来る予定。

デイズタウンにTSUTAYAが来る!?
事実なら嬉しいけど...

[2378: eマンションさん]

>>2377 名無しさん
貼り紙があるそうなんですが、現地確認はしていないです。

あと別スレにありましたが、20街区、ついに着工です！

大和ハウス／「つくば駅」直結の複合施設に16店舗がオープン
https://www.daiwahouse.co.jp/about/release/house/20230530093950.html

[2379: eマンションさん]

駅前でTSUTAYAの人が市場調査してたので間違いないと思いますよ。

[2380: マンコミュファンさん]

>>2344 匿名さん
第3期3次が6月末に延期になっていますね。残り90戸！がんばれ！

[2381: マンション検討中さん]

>>2378 eマンションさん

これは熱いですね！ますます駅周辺が活気付いて良くなりそう。

[2382: マンコミュファンさん]

70街区の開発も控えてますし、やはり駅近熱いですね。

[2383: 契約者さん6]

残り90もあるんですかここ

[2384: マンション掲示板さん]

>>2383 契約者さん6さん
そう！いまのうち！

[2385: 名無しさん]

>>2384 マンション掲示板さん

確かにまだ良さそうなお部屋選べそうですね！

[2386: 名無しさん]

まだ竣工まで時間あるので、それまでに完売してほしいです。

[2387: 通りがかりさん]

3ヶ月で90戸は無理だろうな…。

[2388: マンション検討中さん]

>>2387 通りがかりさん

全体の戸数多いからね。ほぼ同じ時期に1,000戸以上供給されてるつくばで竣工までに売り切ったら大したもんだよ。

[2389: 口コミ知りたいさん]

https://www.tsukubanpaku2023.com/

日曜日はつくばんぱく2023ですね。
梅雨時期ですが束の間の晴れ間でドローンショー見れそうですね。

[2390: 口コミ知りたいさん]

>>2380 マンコミュファンさん
相変わらず、延期していますね。外観が完成し売れ行きが良くなった気がしましたが、やはり厳しそうですね。

[2391: 評判気になるさん]

私は契約以前からこの物件は完成後1.2年かけて完売を目指すという趣旨を聞いていたので全く気にしませんけどね。
メイツの完売の方が先でしょう。メイツの買い逃し層が流れてきて徐々に埋まっていく感じを予想します。

まぁ確かにレジェイドの完売の早さや周りの売れ行きが気になるのはわかりますが、自身が決めた物件です。
いい物件だと思いますし、のんびり静観します。
植栽も手を入れ始め楽しみしかありません。

[2392: 検討板ユーザーさん]

>>2391 評判気になるさん
購入おめでとうございます。
私はまだ購入していないため、資産価値を考えると売れ行きが気になります。

[2393: 検討板ユーザーさん]

>>2392 検討板ユーザーさん
大丈夫よ。60と70街区の開発終えたら駅近の物件無くなるのであの時買っとけばよかったって思う人が出てくるね。
しかも20街区で明日から中規模商業施設着工だしますます便利になる。
そういえば10年前にオリンピックが終われば暴落するって言ってた人達どこいったのだろう…

[2394: 匿名さん]

別に竣工前完売するかどうかで資産価値が変わるわけじゃありませんよ。資産価値をリセールバリューと捉えれば、中古検討者は普通そんなこと知りませんから。
実際に物件を見学した時の印象（立地含め）が大事です。

[2395: 通りがかりさん]

>>2394 匿名さん
そうなんですよね。
何故だか竣工前完売がステータスみたいな感じになっている。

[2396: 検討板ユーザーさん]

資産価値って言ってる人ほど、資産価値が何なのかわかってない気がします。