TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）についての情報を希望しています。
総戸数320戸の大規模マンション、ペデストリアンデッキを使って駅直通です。
つくばエクスプレスを使えば都内へのアクセスも良さそうですね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目4番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.20平米～108.90平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2256: 通りがかりさん]

レジェイドのときもそうでしたが、欲しければ動くのが良いです。
売れないとか言われててのんびりしてたら売り切れてしまいました。

[2257: 匿名さん]

レ・ジェイドが買いであったのはある程度マンション見てた人には明らかだったんじゃないでしょうか。

[2258: マンション掲示板さん]

>>2256 通りがかりさん

幸運の女神に後ろ髪は無い、って奴でしょうか。

[2259: 坪単価比較中さん]

税金関係無知ですみません。どなたか教えていただきたいです。
テラスは不動産取得税や固定資産税が安い(減税)ですが、メイツやウェルビーも同様の恩恵を受けられるでしょうか。
また、長期優良などの認定は無さそうですが、完成が今年なので住宅ローン控除3000万円、13年が受けられますよね。メイツ比べて優劣(お得感など)ありますでしょうか。

[2260: マンション掲示板さん]

>>2259 坪単価比較中さん
メイツもウェルビーも不動産取得税、固定資産税受けられます。
たしかメイツは長期優良受けられたはず。
西向きじゃなければメイツ選んでいました。

[2261: 評判気になるさん]

メイツはlow-eガラスで現在建築中のつくばマンションで唯一の省エネ基準適合住宅ですね。
住宅ローン控除においてはテラスは一般住宅ですが今年竣工、入居できるので3000万13年、メイツは来年竣工、入居なので3,000万13年です。

[2262: マンション検討中さん]

つくばテラスは電気がネクストパワーの一括受電ですが、ウェルビーやメイツのように割引制度ありますでしょうか。パンフにはなにも記載が無いような、、、

[2263: マンコミュファンさん]

>>2262 マンション検討中さん
メイツの公式ホームページに下記の記載がありました。

マンション全体で高圧電力を電力会社より一括購入することで、専有部の電気使用料を8％割引。また、スマートメーターで、PCやスマートフォンを採用しているので「電気使用量」を確認できます。

[2264: 値段気になる]

テラス購入者の方、ぶっちゃけ、値引き（サービス含む）してもらいましたか？

値引きしてもらった
オプションサービスしてもらった
何も無い

[2265: 名無しさん]

>>2262 マンション検討中さん
テラスのパンフからです

[2266: 検討板ユーザーさん]

>>2264 値段気になるさん
何もなかったですが、提携企業割引は使いました。

[2267: 通りがかりさん]

私も提携企業割引使いました。
テラス0.5%、ウェルビ0.5%、メイツ1%で物件によって違うみたいですが、オプションつけたり家具買うぐらいの金額は引かれるので事前に使えるか確かめることをおすすめします。

[2268: 名無しさん]

うちも提携企業割引を使いました。

それ以外にも値引きできないか営業の方に交渉してみましたが、ダメでした。
それならウェルビーイングの物件はどうですか？と言われてしまいました。

[2269: マンション掲示板さん]

>>2265 名無しさん
最新のパンフには電気代に関する記載はシールが貼られて消されています。この制度はなくなったのかな、、

[2270: 検討板ユーザーさん]

>>2269 マンション掲示板さん
それはひどい…制度がある前提で契約しているわけなので、ゴネてもいいかも。

[2271: 評判気になるさん]

>>2269 マンション掲示板さん
本当ですか？
近々モデルルームに行って確認してみてもいいですか？
もしなくなったなら、その件について説明がない旨話してみます。ちなみにいつ頃のパンフレットですか？

[2272: 匿名さん]

>>2269 マンション掲示板さん

今、公式HP確認したら電気代の部分はないですね。
これ高圧一括受電サービス自体がなくなったのか、割引契約がなくなったのかどっちなんでしょう。

[2273: マンション掲示板さん]

>>2265 名無しさん
もしこれがなくなったなら、別のお得な電気会社と契約します！

[2274: マンション検討中さん]

>>2269 マンション掲示板さん
本件大きい話ではありませんが、信用性に欠けますね。

[2275: 匿名さん]

>>2273 マンション掲示板さん

仮に高圧一括受電サービスの8%の割引が無くなっていても、マンション全体が高圧一括受電サービスと契約していたなら個別で電気会社と契約結べないので、電力関係はどういう契約なのか気になりますね。