ブリリア金沢本町

[通りがかりさん]

公式URL： https://kanazawa05.brillia.com/
売主：東京建物株式会社
施工会社：兼六建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

所在地：石川県金沢市本町二丁目114番、115番、116番、117番1（地番）
交通：JR北陸本線「金沢」駅徒歩5分
北陸鉄道浅野川線「北鉄金沢」駅徒歩5分
総戸数：72戸 （うち、提携企業勤務者向け分譲2戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
建物竣工時期：2022年11月下旬（予定）
入居開始時期：2022年12月上旬（予定）

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：64.79m2～93.49m2
バルコニー面積：10.28m2～12.15m2
サービスバルコニー面積：2.08m2

駐車場台数：平置き2台、機械式60台：62台
駐輪場台数：平置き7台、ラック式63台：70台
ミニバイク置場台数：2台

敷地面積：1,461.46m2
建築面積：859.06m2
建築延床面積：7,556.32m2
土地の権利：所有権
地目：宅地
用途地域：商業地域
地域地区：準防火地域
建築確認番号：第ERI-21008229号 （2021年4月28日付）
建蔽率：58.79%
容積率：398.1%

分譲後の権利形態：専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態：区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
設計：兼六建設株式会社
デザイン監修：株式会社野生司環境設計
販売：株式会社長谷工アーベスト（代理）

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[501: 通りがかりさん]

>>500 マンション比較中さん
眺望を気にしない人にとってはお買い得ですよね

[502: 購入経験者さん]

>>501 通りがかりさん
私も車を頻繁に使わない方や眺望を気にしない方にはお買い得だと思います

[503: 通りがかりさん]

駅へのアクセス良いし、セカンドハウスにはいい物件だね。難があるとすれば、何ともゴチャゴチャした周辺環境、裏路地感かね。

[504: マンション検討中さん]

見学してみて不安を感じさせる点が多々ありましたが、
やはり前面に建物が建設されるリスクに怯えるのは耐えられないですね
ビジネスホテルなんか出来たら最悪ですね

[505: マンコミュファンさん]

>>502 購入経験者さん

眺望を気にしないというよりかは完全に覗かれてしまいますよね笑
賃貸でも嫌だけど何千万円も出してそれはないですよね

[506: eマンションさん]

>>502 さん

眺望を気にしないというよりかは完全に覗かれてしまいますよね笑
賃貸でも嫌だけど何千万円も出してそれはないですよね

[507: 通りがかりさん]

南側の駐車場は、何か建つかもしれませんね。
東側の居酒屋のスペースは、細長い形状なので、背の高い建物は難しいと思いますが。

[508: マンション比較中さん]

容積建蔽率の観点から4階建か5階建の小規模ビルもしくは賃貸マンションはあり得ますが、ビジネスホテルや分譲マンションは敷地のサイズからまずありえないですね。

[509: マンション比較中さん]

とか何とか言ってるうちに、残り 1戸になったようですね。
（エレベーター食い込みの G type）
もしかして、今月中に全戸完売できるのかな？

[510: マンション比較中さん]

これからマンション建設の予定はしばらくなさそうですし、場所はよいと思うので、売れてるんじゃないんですかね？
駅西は夜が寂しい感じがするし、実際女性の一人歩きは歩いている人がいなさ過ぎて怖いです。駅東は飲食店や観光客もいるため、怖い感じはしないですよね。

[511: 評判気になるさん]

>>509 マンション比較中さん

完売したみたいですね。
おめでとうございます！

[512: マンション比較中さん]

完売したみたいですね。最後早かったですね。都ホテルの再開発等ありますので
今後上がる可能性あると思いますね。このあたりのマンション。

[513: マンション検討中さん]

マジック３からは早かったですね。
次の卒業生は、ジオ近江町、レーベン長田、レーベン大手、プラウドのどこかな？

[514: マンション比較中さん]

他の最近のマンションに比べて中古がほんとに出ないですね。住み心地がよいか投資目的で買った人がいないかのどちらかですかね？
出遅れて中層階あたりが欲しいと思っているんですが、困ってます。。

[515: マンション検討中さん]

モノが良いからでしょうね。
ワタシも６階以上なら買ってました。
残念ながらご縁がありませんでしたが。

[516: マンション検討中さん]

>>515 マンション検討中さん
最後は叩き売りでしたね。

[517: マンション検討中さん]

販売センターも閉めたいでしょうし。
想定より時間がかかったのか、早く済んだのか聞いてみたいですね。

[518: マンション検討中さん]

私もここ買えばよかったと後悔している一人です。
なんだかんだ最近のマンションでは一番バランスがとれていてよかったと思います。
買えた人が正直うらやましい。似たような立地でもうマンションは建たないのかな？

[519: マンション掲示板さん]

>>518 マンション検討中さん

今のところ、ないですね。
都ホテル跡地はホテルとオフィス（と商業施設？）で、マンションは考えていないようですし。
ホテル金沢も解体するそうですけど、ここは何になるのかな？

[520: 通りがかりさん]

色々言われていましたが
完売してみれば、この物件は買いだったんですよ。
金沢と言えども、駅に近いことは決してマイナス
ではないですからね。
購入された方が羨ましい限りです。

[521: マンション掲示板さん]

もう中古で売りに出てますよ。
4階ですけどね。