ブリリア金沢本町

[通りがかりさん]

公式URL： https://kanazawa05.brillia.com/
売主：東京建物株式会社
施工会社：兼六建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

所在地：石川県金沢市本町二丁目114番、115番、116番、117番1（地番）
交通：JR北陸本線「金沢」駅徒歩5分
北陸鉄道浅野川線「北鉄金沢」駅徒歩5分
総戸数：72戸 （うち、提携企業勤務者向け分譲2戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
建物竣工時期：2022年11月下旬（予定）
入居開始時期：2022年12月上旬（予定）

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：64.79m2～93.49m2
バルコニー面積：10.28m2～12.15m2
サービスバルコニー面積：2.08m2

駐車場台数：平置き2台、機械式60台：62台
駐輪場台数：平置き7台、ラック式63台：70台
ミニバイク置場台数：2台

敷地面積：1,461.46m2
建築面積：859.06m2
建築延床面積：7,556.32m2
土地の権利：所有権
地目：宅地
用途地域：商業地域
地域地区：準防火地域
建築確認番号：第ERI-21008229号 （2021年4月28日付）
建蔽率：58.79%
容積率：398.1%

分譲後の権利形態：専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態：区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
設計：兼六建設株式会社
デザイン監修：株式会社野生司環境設計
販売：株式会社長谷工アーベスト（代理）

[スムラボ 関連記事]
ブリリア金沢本町｜UJIターン移住者のためのマンション購入奨励金って？【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/8188/

[181: 通りがかりさん]

いつの時代の超高層なのって話。
100-150ｍなんて今どきそこら中にあるんだから。それは高層でしょ。
チョーは高層を超えてるわけ。イギリスの定義の150メートルがいいでしょ。

[182: 匿名さん]

「これが超高層のホテル日航です。北陸で一番高いんです」なんて説明されても、これが超高層？は？ってなりますね。

[183: 通りがかりさん]

>>180 通りがかりさん

そうですね。
統一された明確な定義は存在しませんが、超高層ビル群で有名な新宿区は「高さ60mを超える建築物」を超高層ビルと定義しているそうですけどね。

タワマンも同様に明確な定義は存在しませんが、一般には「20階建て以上」とされており、その理由は建築基準法の「高さ 60m以上」が基となっています。
つまり、「タワマン」と「超高層マンション」は同じものを指しているのですから、敢えて超高層マンションと言う必要はありませんね。

>>178 の https://skyskysky.net/ には「超高層マンション」というカテゴリもありますが、高さ150m以上で切っても全国に 117棟存在するようですね。タワマンの一般的な定義であり新宿区の基準でもある 60m以上で数えると、いったい何百棟あるのでしょうね。
（タワマンの棟数なら、探せば何処かに書いてありそうですね。）

[184: 匿名さん]

>>164 マンション検討中さん
南向きの5階以上なら
バルコニーから見えるみたいですよ。
営業の方が言ってましたよ。

[185: 匿名さん]

>>184 匿名さん

南向き5階以上って6戸しかないですね、、、

[186: マンション比較中さん]

>>184 匿名さん

見えますかね？ 営業の言うことをそのまま鵜呑みにするのは間抜け過ぎると思いますけど。

地図上で線を引いてみると、まめだ簡易グラウンドのサッカー場側はアリストプライムタワーの陰になってしまいますが、打ち上げ場所である野球場側は辛うじて見えそうですね。
しかし、大通り沿いにあるほぼ同じ高さ（9階建て）のファースト レーベン六枚町が視界にほぼ被ってしまい、その隣の居酒屋ビルも6階建てであるため、5階ではかなり苦しいのではないでしょうか？
8階か 9階くらいであれば、ファースト レーベン六枚町の上に打ち上がった花火が見えるかもしれませんが。

[187: 通りがかりさん]

次は第1期11次ですか。
数字が増えてるのは地味に売れてるってことだけど、11次は流石に大きすぎるでしょ。
そろそろ第2期に移行しないと、逆に売れてない印象しか与えないのでは？

[188: 通りがかりさん]

ブリリア金沢本町 第1期11次以降予告物件概要　
本販売期以降の総販売戸数　44戸　
　
Brillia 金沢本町 先着順販売概要　
販売戸数　8戸　
本販売期以降の総販売戸数　8戸　
　
全体概要　
総戸数　72戸 （（一般分譲70戸、提携企業勤務者向け分譲2戸））　
　
ーーーー
業界標準としての残り（または契約済）戸数の記載は見送りになったそうですが、東京建物さんは記載することにしたようですね。
こういう誠実な姿勢のデベロッパーは好感が持てる。

[189: 検討板ユーザーさん]

足場が解体されましたが、やはり1階駐車場の階高は限界ギリギリまで上げていて高いですね。
エントランスも1階にあり天井が高くなるのですから、同程度の規模の他マンションと比べて高級感がありそうです。

[190: マンション検討中さん]

>>189 さん

ちょっと苦しい。

[191: 通りがかりさん]

外観は悪くないと思います。
特に北側の外壁は高級感があって好きですね。
金沢を意識したんでしょうかね？

[192: マンション検討中さん]

>>190 マンション検討中さん

何が苦しいのですか？
駐車場ですか？ エントランスですか？

天井を高くして高級感を出すのはマンションの常套手段ですし、駐車場を一目見て「明らかに高いな！」と分かるほどなのですから、エントランスの天井も高いだろうと推測できますよね？

[193: マンション検討中さん]

>>191 通りがかりさん

悪くはないけど、期待したほどの意外性，インパクトはなかったかな？と感じました。（個人の感想です。）
面積の広い東側にもう少しアクセントが欲しかったかも。

北側は駅から来るときにずっと見えている顔になる面ですね。この部分に高級感があると、帰宅するときにテンション上がりそうですね♪

[194: 検討板ユーザーさん]

>>192 マンション検討中さん

今市内で新築マンション検討してる方だと5つくらいしか候補ないので別に規模で絞ったりしないと思います。相手がジオやプレミストだったらその通りかも知れませんが、後発のプラウドやレーベンはエントランス2層吹き抜けです。その点で他と比較するのはちょっと苦しいかと思います。

[195: マンコミュファンさん]

>>194 検討板ユーザーさん

なるほど。失礼いたしました。
比較の前提条件が異なっていたのですね。
現時点の新築マンションではなく、過去および将来も含めて高さ 31mのマンションを指して「同程度の規模」と限定したのですが。解釈に齟齬があったようです。

なお、ジオもエントランスは吹き抜けですね。
（竣工前から撤退してるので検討の対象にすらなりませんが。）

[196: マンション検討中さん]

先日外観見ましたがカッコイイですね。
詳しいことはわかりませんが、北側は特に素敵だと思いました！竣工までが楽しみですね！

[197: 匿名さん]

>>195 マンコミュファンさん

近隣他マンション（隣とかプレミストとかアパなど）と比べて新築らしい外観と高級感があるというのは同意します。ブリリアブランドでしっかり作られているなぁと思いますよ。

[198: 口コミ知りたいさん]

>>197 匿名さん
それは同感です。
自分が住むなら少しでも素敵なマンションに
住みたいです。金沢でのブリリアブランドは
まだそこまで浸透してませんが
ブランド価値は、プラウド同様間違いなく
あるでしょうから、今後が楽しみです。

[199: 検討板ユーザーさん]

>>196 マンション検討中さん
私も先日たまたま通りかかる事があり、外観を見ましたが、カッコイイな、と思いました。

[200: マンション検討中さん]

3500万円の部屋はお買い得ですか？また、どの部屋かもう公開されていますか？

[201: マンコミュファンさん]

>>200 さん

【Dタイプ（204号室）】 ■予定販売価格/3,598万円　と書かれてますね。先着には出ていない広告用なので最後の方まで販売しないかも知れません。ちょうど東のバルコニー側に4,5階建てくらいの雑居ビルがあって、そこと被ってしまうところかも。広さは十分にありますので狙ってみてもいいかも知れませんね。

[202: マンション検討中さん]

他の部屋は4000万以上しているのに、どうして一部屋だけ安いんですか？

[203: マンション検討中さん]

>>202 マンション検討中さん

広告用の目玉商品だから。
3500万円台（または 3600万円）で買える思わせて客を集めて、「もう少しローンを頑張りましょう！」と説得して 4000万円以上を買わせる戦術なのです。

[204: マンション比較中さん]

>>203 マンション検討中さん
いわゆる「パンダ部屋」というやつですね。
○○○万円～と宣伝できる。

[205: マンション検討中さん]

資産価値はありますか？

[206: 通りがかりさん]

金沢でマンションに資産価値をもとめるのは間違ってると思うの。
残債割れしないかとか更には損切りしてでも売却できるかという意味でなら、まだマシな方だと思うの。

[207: 匿名さん]

>>206 通りがかりさん
それ正しいです。
金沢の中古マンションは動きが鈍い。金沢の人は新築にこだわる人が多い。
何故なのか。
金沢では売り抜けることを前提に住まいを選ばないことでしょう。

[208: 評判気になるさん]

資産価値が気になるのであればSuumoで築10年以内くらいの中古マンションをじーっと眺めてるといいですよ。どんな物件、価格帯、間取り、場所が売れてるかとかこのブランド人気ないなとか色々見えてきます。そもそも中古があんま動いてないなってのも分かると思いますよ。

[209: マンション掲示板さん]

もうすぐ完成ですね。
足場が解体された直後はバルコニー側がのっぺりした単調な印象だったけど、メインエントランス上の縦ストライプがいい感じのアクセントになってますね。
ただ、バルコニーの手摺ガラスに映った周りのビルがグニャグニャに歪んでいて、施工精度が悪いように見えてしまうのは残念だなあ。

[210: マンション検討中さん]

完全にアリストタワーの価値を下げてしまいましたよね…
そしてブリリアも南側に建物を建てられる可能性がある。でもかなり値下げしてくれてるのが好印象。
プラウド、レーベンも値下げしないですかね

[211: マンション検討中さん]

>>210 マンション検討中さん
値下げされてるのが好印象って面白い
安物買いの何とやら

[212: 匿名さん]

匿名掲示板であっても事実と異なること記載することは罪になりうることをがあります。事実ではない場合は自ら削除依頼を出す必要があります。

[213: 通りがかりさん]

>>210 マンション検討中さん
あそこの南側には、マンションは建てにくいですね。
何故なら、あそこの駐車場に入る道路は一方通行道路です。マンションを建てるには地形が悪すぎですかね？

[214: 通りがかりさん]

>>213 さん

シエリアですら建ったのですから、ブリリアの南側に建つ可能性も低くはないでしょう。

それにしてもシエリアは一方通行の手前に駐車場出入口を作ることも物理的には可能だったのに、見た目のデザイン優先でクルマの使用を完全に捨ててますね。まあシニア層がメインターゲットで、いずれ免許証返納が前提なのかもしれませんが。

[215: 通りがかりさん]

先日マンションの前を通りがかったので見てきました！マンションのことはよくわかりませんが、素敵な外観だと思いました！
北側のグレーっぽい外壁は石？なのですかね。それがいい感じでした。

[216: 通りがかりさん]

かなり雰囲気いいですね。

[217: マンション検討中さん]

現物できるとだいぶ印象変わりますね
外観こだわってて個人的には好きでした

[218: 購入経験者さん]

ところであとどのくらい売れ残ってるんですか？
入居予定者としては、早く完売してほしいところです。

[219: 検討板ユーザーさん]

>>218 購入経験者さん

第2期5次以降の総販売戸数　31戸　
先着順販売戸数　10戸　
総戸数　72戸　
　
41 / 72 = まだ半分以上残っていますね。

立地もブランドも悪くないし、お値段も高い訳ではない。
駐車場と裏通りが嫌気されているのでしょうかね？

ブリリアはブランド イメージを守るためにあまり売り急がない気もしますが、それでも新築 1年以内には全戸完売するのではないでしょうか。

[220: 検討板ユーザーさん]

今週末は内覧会のようですね。前を通りかかったらエントランス前にスタンド花と案内板が立っていたので。
購入された方、おめでとうございます。
現物を見てテンションが上がったり、あるいは想像してたのと違うとなるかと思いますが、受け入れ検査だけは冷静にしっかりやりましょうね。

[221: 検討板ユーザーさん]

>>220 検討板ユーザーさん

一つ書き忘れた。
共用部を道路側に集めてるので仕方ないけど、メールコーナーの場所が路上から見てすぐ分かってしまうのはイケてないなと思った。ブリリアは高級マンションの部類なんだから、こういう細かい点も住民に配慮して欲しかったな。

[222: 購入経験者さん]

>>221 検討板ユーザーさん

レス、ありがとうございます。
そうですか、半分売れ残りですか。
なかなか大変なんですね。

また、いろいろ気が付いたら教えてくださいませ。

[223: マンション検討中さん]

物件見てきましたが、外観や樹木等々すごく素敵ですね！
あくまで個人的な好みですが、金沢らしさもあって、新しさもあって、最近の金沢の物件では一番素敵な物件だと思いました！

[224: マンション検討中さん]

外から見てきただけですが、雨の日に行ったせいか、とても暗い印象を受けてしまいました。路地裏っていう感じで…。写真で見ていたイメージは華やかだったのですが、あまりにも目立たなくて見つけにくかったです。
どうしてみなさんの評価がこんなにも良いのか、私にはわかりません。他の似た物件より良いところを教えてください。m(__)m

[225: 検討板ユーザーさん]

>>224 マンション検討中さん

見つけにくかったですか？
アリスト プライムタワーの東隣，ポルテ金沢の斜め後ろなので、それらを目印にすれば見つけやすいと思いますが。
（それが後述の弱点でもありますが。）

雨の日の午後だとアリストに日光を遮られ、北側のポルテ金沢，北西のヴィサージュなど高いビルに囲まれているため、暗い雰囲気になってしまいますね。
晴天の午前中であれば日光が直接降り注ぎ、とても明るい雰囲気になるのですが。

ここの評価が高い理由は東京建物「ブリリア」ブランドだからであり、おそらくそれが唯一の理由だと思います。
（ブランド力が高ければ、それに応じて仕様や品質が高いことを期待できます。）
駅近という立地も都会ではとても高評価ですが、金沢ではあまり関係ないと思います。

金沢では馴染みのないブランドですが、「メジャーセブン」の一つであり東京などでは人気があるようです。

ブランドの序列について Web から得た個人的な印象としては、
A ブリリア
B プラウド
C ジオ
D プレミスト
E レーベン
F サーパス
評価対象外 プレミア
となるようです。
（異論は認めますが、論争するつもりはありません。悪しからず。）

[226: マンション検討中さん]

>>219 検討板ユーザーさん

入居開始したからなのか、残り戸数の表示が物件概要から消えちゃいましたね。
「第2期7次以降」まで数字が増えてるから少しずつ売れてはいるんだろうけど、先着順はかなり前から 10戸のまま変わってないような。
まあ残り戸数があまり多いと住んでる（買っちゃった）は不安になるだろうから、表示しない方がお互いの幸せなんだろうけど。

[227: マンション掲示板さん]

>>226 マンション検討中さん

あれ？　先着順販売戸数が 13戸に増えている？
（情報更新日：2022年12月18日）

見込み客に逃げられた？ にしても多すぎる。
大丈夫なのかしら 東京建物さん？

[228: 評判気になるさん]

>>227
東京建物って名前の通り東京含めた首都圏メインに販売してる会社だから先着順を増やすのは計画的にだと思いますよ。プラウドシティもですけどね。北陸は色々なトレンドが遅れてやってくるから心配する必要はないと思います。実際にレーベンとかと比べれば情報開示も含めマンションの質は良さそうだし。

[229: マンション掲示板さん]

>>228 評判気になるさん

なるほど。入居開始して売り方を変えたのですね。
ただ、幾つか事実誤認があるようですね。

計画的に増やすのは販売済戸数であって、その売れ残りである先着順の戸数を計画的には増やせないでしょう。また、売れ行きに関わらずスケジュールに従って計画的に販売する手法は、北陸でも大和ハウスが以前から実施しています。

タカラレーベンも東京含めた首都圏メインに販売してる会社です。ただし、三流デベロッパーなので都心部は弱く、首都圏でも郊外を得意としていますが。首都圏以外では最近は仙台も多いようです。北陸では富山に10棟以上建てていますが、これは地元政財界に上手く食い込めたのでしょう。それ以外の地域ではまだまだ弱く、金沢でも実績はまだ少ないです。

マンションの質が良いのはその通りですね。
派手な外見や広告に惑わされずに、メジャーセブンの物件を買うのが賢い選択だと思います。

[230: マンション検討中さん]

ここ最近のように悪天候が続くと日航ホテルから地下道にすぐ入れる本物件は魅力的に感じます。ほとんど濡れずに日用品が購入できそうですね。
建物の造り等メジャーセブン品質であることも安心感があります。

[231: マンション検討中さん]

現地を歩いてみましたが、夜でもある程度の人通りはあるので安心感がありました。

大手町のあたりは夜全く人がいなくなり、街灯も少ないので少し怖く感じました。

[232: 買い替え検討中さん]

金沢市内の物件をすべて比較しましたが、ブリリアがブランド(品質)と価格面で一番魅力的だと思いました。
建築費の高止まりが続いている中で、他の新築物件に比べて割安感があると思います。
これから出てくる物件は更に坪単価が上がるという話も聞いていますので、自分自身も契約する予定です。

[233: マンション検討中さん]

>>232 買い替え検討中さん
私もこのマンション、ブリリアブランドであること、立地（ポルテ裏口の外に地下に通じるエレベーターあり、雪で車が動かせない日でも地下から金沢駅に行ける）、全てが魅力的に感じました。
いくら駅の西口が発展しているといっても、裏口、商業地のイメージがあり、武蔵～本町界隈が1番便利かなぁと思います。

[234: 名無しさん]

今日みたいな大雪のときに
東京に出張です。
朝早く起きて車で金沢駅まで行きましたが
ここならとても楽ですね。
しかもポルテから地下を通って行けるなんて
いいなぁ～
羨ましい。

[235: 買い替え検討中さん]

>>233 マンション検討中さん
私もそう思います。本町、武蔵界隈の築浅マンションは中古でもすぐに買い手が付きますし、住み替え等の際にも安心かと思います。

歩いて買い物が便利で、免許を返納された方々も購入層に含まれるのは他のエリア
と違った点だと思っていて、幅広い購入層がいる＝中古でもそれなりの価格で売りやすいというのは購入する者にとっては安心感があると思いました。

[236: 評判気になるさん]

駐車場が屋内に全て完備されているのはとてもいいポイントな気がしてきました。。。

今住んでいるマンションが屋外なのですが、本日雪が積もったせいで

タイヤが空回りしてしまい、出すまでにかなり時間がかかりますね。

[237: マンコミュファンさん]

>>236 評判気になるさん

車路にロードヒーティング入ってるんですか？機械操作するところにも屋根があるんでしょうか？

[238: 評判気になるさん]

>>237 マンコミュファンさん
車路の端から端まで融雪設備が備わっていて、機械操作するところにも屋根がありますよ。
そこもポイント高かったです。必要なものは考えられてすべて揃っているマンションだなと思いました。

[239: マンション検討中さん]

駅西はまだまだ新築予定があるけれども、本町や武蔵エリアはこの先、予定がない状態。
そういう意味では後々買っとけばよかったとなるかもね。

[240: 通りがかりさん]

完成してからのブリリアさん。
評判良いですね。
確かに立地、価格、仕様のバランスは
一番いいかも知れないですね。

[241: 口コミ知りたいさん]

入居開始は 12月上旬頃だったようですが、12月下旬になってから急に高評価が多くなり、それと同時に他を下げる複数の投稿も散見されるようになりましたね。

もし、ここよりも駅近で利便性の高いマンションが建つとしたら、都ホテル跡地かホテルイン金沢の場所くらいしか残っていないでしょうね。
特に都ホテルは地下道直結なので、暴風雪のときでも傘が全く必要ありませんし。 ブリリアはポルテ金沢に近いとは言え、雨雪のときに実際に歩いてみると地味に遠く感じてしまうんですよねえ。

－－－－
Information
【冬季休業のお知らせ】
誠に勝手ながら12/21(水)～1/5(木)までは冬季休業とさせていただきます。

[242: マンコミュファンさん]

前に値引きの話が出たときピンポイントで削除されてたから営業がここ見てるのは間違いないと思う。北陸の掲示板書き込む人少ないのでステマしてもすぐバレるし効果も薄いと思いますよ。

[243: マンコミュファンさん]

>>242 マンコミュファンさん
その程度の内容だと書き込んだ人以外は消せないよ。

[244: マンコミュファンさん]

その程度の内容だと、業者が消してくれと言っても消さないよ

という意味ね。

書き込んだ人が自分で消してもらわないと消えないよ

という意味ね。

[245: 匿名さん]

>>244 マンコミュファンさん

本人希望のときはそう削除理由に書かれるでしょう。具体的に書かれていた値引き金額だけ削除されてたから本人以外から指摘があったのだと思われる。そんなの書かれて困るのも真偽が分かるのも売る人だけでしょう。

[246: マンコミュファンさん]

>>245 匿名さん
この掲示板の管理者はそう簡単に消さないよ。
そんなことも知らないの？

[247: マンション掲示板さん]

>>246 マンコミュファンさん

そんなことが分かるのは管理者以外には売り主の立場で削除依頼出したことがある人だけだと思うけど、あなたはあるんですか？

[248: マンコミュファンさん]

>>247 マンション掲示板さん
そんなこと聞いてどうするの笑？
今の時代はフリー掲示板は営業妨害は削除依頼が主体ではなく、開示請求を待つ時代なんだよ。そんなことも知らないで書き込んでるの？

[249: 匿名さん]

冬季休業中にわざわざ営業さんも
書き込みしないでしょ。
私だったら仕事のことなんか忘れて
休暇を楽しみますがね。

[250: マンション掲示板さん]

評価良いはずなのに先着減らないから焦ってるんでしょ。ステマ指摘されて必死みたいだし。
>>238 車幅1850で？台数も足りないし。マンション前の生活道路は除雪入ります？今は未だ売主がやってくれるかもしれませんが結局自分たちで除雪作業いるのでは？

[251: 通りがかりさん]

>>250 マンション掲示板さん

東側と南側の車道は消融雪装置設置箇所で除雪の第1次路線なので、最優先で金沢市がやってくれますね。
歩道と西側の駐車場前道路は除雪対象外なので、住民がやるしかないですね。

歩道のエントランス前については、平日は管理人さんに依頼すればよいですが、休日は住民が自主的にやるしかないです。
西側の駐車場前道路は、管理人さんに依頼するのは難しいでしょう。（面積が広すぎる。向かいは駐車場であり、マンション関係者以外はほとんど通行しない。）
おそらく現実には、マンション住民でよほど奇特な人でもいない限りは、除雪せずに凍って凸凹になった道をクルマが通ることになると思われます。

[252: マンション検討中さん]

>>251 通りがかりさん
確認しましたが、マンションの駐車場の出入口がある北側の道路が除雪の第一次路線になってますね。
その道から融雪装置のある大通りに出られます。
なので、大丈夫そうですよ～。

[253: マンション検討中さん]

>>251 通りがかりさん
西側の駐車場前は融雪装置があるので除雪入りませんよー。

[254: 購入検討者]

駐車場前敷地は融雪装置ありで問題なし。では徒歩は？　エントランスの屋根が切れたところから北側道路歩道まで1～2メートル弱。例え積もっていても雪国出身者なら苦にもならないでしょうね。
ここ20年で東京、名古屋居住の10年を除いて、此花、昭和、北安江と金沢駅徒歩数分圏内在住経験者としては、駅西の北安江以外すなわち駅東徒歩圏内は積雪で困ったことはないですよ。駅西は一見、立派そうですだ積雪時は幹線道路沿い以外は不便です。駅東も駅から離れた旧市街地（橋場、尾張、横安江、武蔵、近江町、せせらぎ通りなど）は同様、大変かも。

[255: マンション掲示板さん]

駅西は土地もあるので、これからもいろいろなプロジェクトが控えているのに対し
本町アドレスは今後マンション建設予定がない状態で、希少性という観点でいうとブリリアは後々
価格を保ちやすいかもしれませんね。

[256: eマンションさん]

評判良さそうな書き込み多いのになかなか先着から減らないのは何かあるのか、残ってる住戸が微妙なのか分からないですね。
もう入居されてる方もいそうなので住んでみての感想などいただけるといいですね。
個人的にはトラックなどの大型車がほとんどこないので交通量の割に静かな駅東の方が駅西より好みです。

[257: マンション検討中さん]

>>256 eマンションさん
これは全体的に言えることですが、価格がなかなか手が届かない金額になってきている
ということだと思います。それと市内の購入できる層の人たちがすでに枯渇してきているということもあると思います。私も個人的に駅東の方が好きですね。

[258: 検討板ユーザーさん]

>>256 eマンションさん
首都圏ではよくある販売手法ですね。
既に2期8次までいってるので
先着住戸以外を希望される人が多いんでしょうね。
あとは完成したから先着住戸を多く出して
スピードアップを図っているのでは？

[259: 買い替え検討中さん]

金沢市全般的に価格が上がっており、手が届かないのですが
興味本位で先週末、販売中のすべての物件を車で回ってきました。
購入は金額的に難しいのですが、ブリリアが立地と価格バランスが一番良いと感じました。買える方がうらやましいです。。。

[260: マンション検討中さん]

>>259 買い替え検討中さん
確かに他の現在販売されているマンションより割安感はあるかもしれませんね。
施工会社との請負契約が、ウクライナロシアの問題が起こる前だったと思うので
そこも影響しているのかもしれませんね。

[261: マンション検討中さん]

セカンドハウスを考えているものですが、東京や大阪などの大都市に住んでいる人から見ると、駅近は大きな資産価値の要素だと思います。現在販売中のマンションの中で金沢駅徒歩5分以内だとブリリアしかないというのは強みだと思いますが、、、皆様どう思われますか？

[262: 坪単価比較中さん]

>>261 マンション検討中さん

「駅近は大きな資産価値の要素だと思」うのは個人の自由ですが、金沢のような田舎の街で駅から何処に行くのですか？
電車に乗れば一面に田んぼが広がっているし、駅の周りには出張者向けの居酒屋や若者向けのブランドは多いけど、日常生活に必要な日々利用する店は少ないですよ。

他の（首都圏中心の）サイトでは各マンションに点数を付けて評価しているところもありますが、「周りに何もない無人駅から徒歩1分」が高評価を付けられて「主要駅からは離れているがバスや電車を使わなくても事足りる立地」が低評価を付けられているのを見ると、地元民としては違和感しかないですね。大都会の常識で資産価値を評価と、地方都市では当てが外れると思いますけどね。

[263: マンション検討中さん]

>>261 マンション検討中さん

セカンドハウス目的でしたら問題ないと思いますよ。新幹線等で移動と考えるとより駅近にしたいのは自然だと思います。あとは金沢におられる間の生活に合わせて、家でゆっくりしたいなら静かで景色いいほうがとか、車は持たないけど買物帰りに車寄せあるほうがいいとか、散歩するなら公園近い方がいいとかそういう点で選ばれたら良いかと思います。

[264: マンション検討中さん]

>>262 坪単価比較中さん
例に挙げられているような無人駅ではないのと、
金沢駅から東京や大阪方面にいきやすくなったのは大きい要素だと思いますが。

[265: マンション検討中さん]

皆さんディスりまくってますけれども、金沢の新築マンションはカッコいいのが多いですね。とくにこのブリリアは竣工写真見てもカッコいい。
こんなにディスったり、売れなかったりしたら今後こんなカッコいいマンションは金沢には建設されないでしょうね。勿体ない。
この格好良いブリリアは後世にも評価されるマンションになると思いますが。資産価値はファサードがより重要になる時代です。

[266: 通りがかりさん]

>>265 マンション検討中さん
そこまでディスられてはないと思いますよ。
特に外観については好評意見の方が多いように思いますよ。それぞれメリットデメリットあって合う合わないあるのでそれだけでは売れないみたいですが、値下げせず売り切って欲しいですね。

[267: マンション検討中さん]

どなたか金沢のような田舎の街で駅からどこに行くのか？という意見がありましたね。でも東京、大阪、名古屋の人間がセカンドハウスの資産価値を考える場合、都会から金沢へのアクセスこそ重要。北陸新幹線、JR特急の基幹駅、金沢駅近は当然、資産価値は高くなりますね。ブリリア以外の物件、アリストタワーやポレスターにも言えますけど。都会の人間がセカンドハウスに求めるのは、駅近以外はその街の著名な観光地や繁華街に出かけることでしょう。金沢駅なら、特に駅東なら徒歩、バスで充分だし、タクシーも大した料金はかからないし、損はない気がします。ちなみに私は駅東で賃貸住まいですが、車なしで不自由なく暮らしてます。買う資金力はないですけどね。

[268: 通りがかりさん]

皆さんが仰ってるように
ここ最近のマンションでは
ライオンズ武蔵に次ぐくらいの格好良さ
ではないですかね？

[269: マンション検討中さん]

私も大都市圏へのアクセスが容易になった点は大きいと思いますよ。

地価の上昇が大きくなったのも新幹線開通後ですし。

有名な飲食店等のほぼすべてが駅の東口側にありますし、観光名所も東側が中心とい

うことを考えるとセカンドニーズ的には東口一択だと思います。

ライオンズ武蔵はバルコニー手摺の色がアルミ色なのが安っぽく感じて

そこだけが残念だなといつも思いますね。ダークブラウンに近いブロンズカラーとか

の方が金沢らしくてよかったと思いましたね。

[270: マンション検討中さん]

外から見ましたが、かっこいいですねー。金沢らしさがあるデザインだと思いました。
大通りから一本入っていて、うるさくは無さそうですね。売れ行きはどうなんでしょうかね。

[271: 評判気になるさん]

>>270 マンション検討中さん

次が2期10次とあるので順調ではないでしょうね。

[272: 周辺住民さん]

皆さんの意見拝見してると立地、価格、品質等バランスが良さそうですね。
今後人口が減ってくる中でも、北陸の一等地に入る場所だと思うので、常に需要はあるはずですので、数年後振り返ってみたらよい買い物だったと思えるかもしれませんね。

[273: マンション比較中さん]

これから発表される他物件の値段次第では、ブリリアはお買い得に映るかもしれませんね。本町アドレスは資産価値も高いと思いますし、徒歩圏になんでもあるのがやはり最大の魅力だと思います。

[274: 通りがかりさん]

>>273 マンション比較中さん

金沢の人ってアドレス（町名）は全く気にしてない、というか気にして選べるほどマンション供給されてないように見えるけど。

[275: マンション検討中さん]

現地見ましたが、駅近なのに車通りも多くないですし静かな感じでした
皆さまが仰る通り、今後他の物件の価格が上がっていくことを考えたら今のうちに問い合わせだけでもしてみるべきなのかもしれないですね…

[276: 口コミ知りたいさん]

>>275 マンション検討中さん

そんな書き込みが以前からいっぱいあるのに2期10次で先着も減らないのは何でなんですかね。
知られてないデメリットがあるのか、そもそも新築検討している人が少ないのかしら。

[277: マンション比較中さん]

>>276 口コミ知りたいさん
知人から聞いた話ですが、他の現在販売中のマンションと比較してブリリアの売れ行きは好調らしいですよ。
当たり前ですが、条件の良い部屋から売れているようですね。
金沢自体のマンション需要が一服して、価格も高止まりしていることから様子見の方も多いらしいです。
個人的な意見にはなりますが、世界的な物価高騰の中で建築資材を輸入に頼っている日本の現状的に資材の価格が下がることはなかなか想像しにくく、土地は下がっても
建築費は高止まりがまだまだ続きそうな予感はします。
そういう意味では他物件に比べ、良心的な価格設定のように感じますので、みなさんの評価が高めな理由なのではないでしょうか？場所も良いと思いますし、
総合点が高い感じではないでしょうか？

[278: マンション比較中さん]

>>274 通りがかりさん
地元民ですが、駅西の方は少し前までは何もなかったエリアで、昔から住んでらっしゃる方々には駅裏っていわれてるくらいです。地価も相当安かったですよ。
地元の有力者の方々で駅西の方に住んでる人はいないと思いますが、私が知っている方々はみなさん駅の東です。

[279: マンション掲示板さん]

>>278 マンション比較中さん

駅西は再開発激しいけどオフィスビルばかりなので賃貸需要しかなさそう。観光客含め人の流れは相変わらず東に向いてるように思えます。日本銀行移転しても将来的に徒歩圏にスタジアム出来たとしても鼓門あるから東が表でしょうね。西に住むならハイアットくらいまでかなと思います。

[280: マンション比較中さん]

>>279 マンション掲示板さん
賃貸需要というかマンションの予定がありすぎて供給過多ではないでしょうか？
土地があるから開発しやすいのはわかるんですが、乱立してる気が少ししますね。
中古で売ることになった際に駅西はライバルが多い分苦戦しそうです。