ブリリア金沢本町

[通りがかりさん]

公式URL： https://kanazawa05.brillia.com/
売主：東京建物株式会社
施工会社：兼六建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

所在地：石川県金沢市本町二丁目114番、115番、116番、117番1（地番）
交通：JR北陸本線「金沢」駅徒歩5分
北陸鉄道浅野川線「北鉄金沢」駅徒歩5分
総戸数：72戸 （うち、提携企業勤務者向け分譲2戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
建物竣工時期：2022年11月下旬（予定）
入居開始時期：2022年12月上旬（予定）

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：64.79m2～93.49m2
バルコニー面積：10.28m2～12.15m2
サービスバルコニー面積：2.08m2

駐車場台数：平置き2台、機械式60台：62台
駐輪場台数：平置き7台、ラック式63台：70台
ミニバイク置場台数：2台

敷地面積：1,461.46m2
建築面積：859.06m2
建築延床面積：7,556.32m2
土地の権利：所有権
地目：宅地
用途地域：商業地域
地域地区：準防火地域
建築確認番号：第ERI-21008229号 （2021年4月28日付）
建蔽率：58.79%
容積率：398.1%

分譲後の権利形態：専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態：区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
設計：兼六建設株式会社
デザイン監修：株式会社野生司環境設計
販売：株式会社長谷工アーベスト（代理）

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[141: 匿名さん]

>>140 口コミさん

単純に新築で広さに対しての値段だけで言えば良いのかも知れませんね。レーベンウエストが完売したの見ると、プラウド高すぎて諦めた人が次はここに流れてくるかも知れません。

[142: 口コミさん?]

眺望について色んなコメントがありますが実際はいかがなのでしょうか。西側のアリストは廊下歩く時しか気にならない気がしていて、バルコニー側は6階以上は悪くないように色んな方の写真を見ていると思うのですが…
6階あたりで検討しているので、良し悪しの事実が知れると嬉しいです…

[143: 評判気になるさん]

>>142 口コミさん?さん
眺望については
https://kanazawa05.brillia.com/plan/
ここの10階相当写真見て想像するしかないと思います。バルコニー正面に高い建物はないので普通に抜けてて卯辰山とか見られるんじゃないでしょうか。
良し悪しは人それぞれですから難しいですが、自分は駅の近さ○、駐車場と通りの狭さ×でした。都ホテル跡地が決まれば一気に化ける可能性はあると思ってます。

[144: マンション検討中さん]

>>142 口コミさん?さん
モデルルーム見学されましたか？
モデルルームに行くと眺望写真を使って
詳しく説明していただけるのではないですか？
6階はちょうど建物が抜けてくるので
いいと思いますよ。
目の前に建物が建ってるから逆に安心かもですね。

[145: 通りがかりさん]

>>118 通りがかりさん

情報更新日：2022年6月2日　
次回情報更新予定日：2022年6月16日　
　
ブリリア金沢本町 第1期10次以降予告物件概要　
販売スケジュール　2022年6月中旬販売開始（予定）　
予定販売戸数　未定　
予定販売価格　3,500万円台～5,900万円台（予定） ※100万円単位　
予定最多価格帯　4,800万円台 ※100万円単位　
間取り　　3LDK・4LDK　
専有面積　64.79m2～93.49m2　
　
Brillia 金沢本町 先着順販売概要　
販売スケジュール　先着順販売　
販売戸数　8戸　
販売価格　4,248万円～5,748万円　
最多価格帯　4,300万円台（2戸） 4,800万円台（2戸） ※100万円単位　
間取り　　3LDK・4LDK　
専有面積　64.79m2～93.49m2　
　
流石はブリリア。何だかんだ言われても着実に売り進めてるようですね。取りこぼしもあるけど。

[146: マンション検討中さん]

ブリリア金沢本町
いかんせん名前がカッコいい。

[147: 職人さん]

線路まで３００mだから電車の騒音と
交通量の多い通りだから車の排気ガスがと音が心配。

[148: 評判気になるさん]

>>147 職人さん

この辺り徒歩で通った事ありますが電車の音は聞こえないと思いますよ。前面の通り、確かに狭い割には車よく通りますが大通りではないので騒音や排気ガスは問題ないかと。146号線の事でしたら距離もあるし間に他の建物あるので大丈夫ではと思います。

[149: マンション検討中さん]

>>147 職人さん
ここは本町二丁目ですよ。
線路から300m以上ありますし
大通り沿いではありませんよ。
どこかの物件と間違われてないですか？

[150: マンション検討中さん]

洋室の日当たりの悪さと景観の微妙さで迷ってる…
西側の洋室ってほぼ光入らないですよね？

[151: 評判気になるさん]

>>150 マンション検討中さん
現地見た感じ北の通り側に近い住戸だと西がアリストプライムの立体駐車場だから日が入ってましたよ。3階以上なら採光十分なんじゃないですかね。

[152: 匿名さん]

>>150 マンション検討中さん
西日がガンガン差し込む部屋は暑くなるし日焼けして物が劣化するので、西日要らない派です
上層階でも景観悪い感じでしょうか

[153: マンション検討中さん]

>>151 評判気になるさん
これはアリストプライムタワーの部屋からの景観が台無し案件ですね。

[154: 匿名さん]

こうなるのか…

[155: 匿名さん]

ここは業者の書き込みがやたら多いですね。
同時期販売や売れ残りが重なっているからでしょうね。

[156: 買い替え検討中さん]

>>154 匿名さん
西日対策ばっちり！と捉えるか、、、ですね

[157: マンション掲示板さん]

>>143 評判気になるさん
すみません、「都ホテル跡地が決まれば一気に化ける可能性はある」とは具体的にどういう意味なのか教えていただけますでしょうか？

[158: 評判気になるさん]

>>157 マンション掲示板さん

西口再開発と比較して、空地のままではなくきちんと開発計画が出ればこの物件近いので将来性期待出来るのではと言う事です。駅前ですからただのホテルでなくて人を呼ぶようなものを考えてるだろうという予想です。

[159: マンション掲示板さん]

>>158 評判気になるさん

なるほど、そういうことなんですね。詳しく教えて下さってありがとうございました。

[160: 匿名さん]

どのタイプのお部屋が資産価値が高いのでしょうか？