ブリリア金沢本町

[通りがかりさん]

公式URL： https://kanazawa05.brillia.com/
売主：東京建物株式会社
施工会社：兼六建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

所在地：石川県金沢市本町二丁目114番、115番、116番、117番1（地番）
交通：JR北陸本線「金沢」駅徒歩5分
北陸鉄道浅野川線「北鉄金沢」駅徒歩5分
総戸数：72戸 （うち、提携企業勤務者向け分譲2戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
建物竣工時期：2022年11月下旬（予定）
入居開始時期：2022年12月上旬（予定）

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：64.79m2～93.49m2
バルコニー面積：10.28m2～12.15m2
サービスバルコニー面積：2.08m2

駐車場台数：平置き2台、機械式60台：62台
駐輪場台数：平置き7台、ラック式63台：70台
ミニバイク置場台数：2台

敷地面積：1,461.46m2
建築面積：859.06m2
建築延床面積：7,556.32m2
土地の権利：所有権
地目：宅地
用途地域：商業地域
地域地区：準防火地域
建築確認番号：第ERI-21008229号 （2021年4月28日付）
建蔽率：58.79%
容積率：398.1%

分譲後の権利形態：専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態：区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
設計：兼六建設株式会社
デザイン監修：株式会社野生司環境設計
販売：株式会社長谷工アーベスト（代理）

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[486: eマンションさん]

>>484 マンコミュファンさん
プラウド周辺月極で10000~12000円の所もありますよ。

[488: 評判気になるさん]

>>477 マンコミュファンさん
なぜ一人暮らしをしたがるという投稿に対してまた話が戻っているか不思議ですが、それほど子供用（大学生）の駐車場が必要なら戸建がベストでしょうね。
金沢市内に実家があっても一人暮らししている学生もたくさんいますし、子供がいつまでも同居すると思い広い戸建を建てても、子供が実家を離れて無駄なスペースがたくさんある家庭もたくさんあります。
すでに市内（県内）の大学に進学予定の子供がいるなら話は変わりますが、他地域に進学する可能性もあるのに、子供の駐車場が必要なんて先のことを考えすぎかとも思います。
駐車場は（お金さえあれば月極を借りるなど）比較的どうにでもなる問題に感じます。

[490: 管理担当]

[No.483～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[491: 名無しさん]

>>488 評判気になるさん
ここは駐車場以上にいろいろありますね。

[492: eマンションさん]

残り戸数が増えてない？
気のせいかな…

[493: 口コミ知りたいさん]

>>492 eマンションさん

どうでしょう？
キャンセルが出たのかもしれませんね。

ちなみに、ここは両端の角住戸とエレベーター食い込み中住戸が残っているのですね。
一般的には角住戸の方が人気があるから、少なくとも道路側は残っていないのかと思っていた。

[494: 検討板ユーザーさん]

>>493 口コミ知りたいさん
狭い3LDKが売れ残ってますね。
価格を考えると2LDKを検討している人にも刺さるんじゃないかな。陽当りはどうか分からないけど。

[495: マンション掲示板さん]

プレミストに先を越されそうですね。

[496: マンション比較中さん]

>>495 マンション掲示板さん

プレミストに先を越されちゃったようですね。

まぁ、こっちは 2022年10月28日竣工で
むこうは 2022年2月竣工だから
完成から完売までの期間は、まだ8ヶ月の猶予はあるけど。

[497: マンコミュファンさん]

>>496 マンション比較中さん
本当ですね。
なんとか売り切りましたね。
確かに残りの４戸は、クセが強いですから。
営業さんにも頑張って欲しいですね。
ライバルは、プラウドがレーベンくらい？

[498: 匿名さん]

>>497 マンコミュファンさん

駅近の中古物件もライバルですね。

[499: マンコミュファンさん]

残り３戸になりましたね

[500: マンション比較中さん]

立地はとても良いと思います。
下の階が残っているようですが、値段で割り切れば円安でますます上がる今後の建築費を考えるとお買い得だと個人的に思います。

[501: 通りがかりさん]

>>500 マンション比較中さん
眺望を気にしない人にとってはお買い得ですよね

[502: 購入経験者さん]

>>501 通りがかりさん
私も車を頻繁に使わない方や眺望を気にしない方にはお買い得だと思います

[503: 通りがかりさん]

駅へのアクセス良いし、セカンドハウスにはいい物件だね。難があるとすれば、何ともゴチャゴチャした周辺環境、裏路地感かね。

[504: マンション検討中さん]

見学してみて不安を感じさせる点が多々ありましたが、
やはり前面に建物が建設されるリスクに怯えるのは耐えられないですね
ビジネスホテルなんか出来たら最悪ですね

[505: マンコミュファンさん]

>>502 購入経験者さん

眺望を気にしないというよりかは完全に覗かれてしまいますよね笑
賃貸でも嫌だけど何千万円も出してそれはないですよね

[506: eマンションさん]

>>502 さん

眺望を気にしないというよりかは完全に覗かれてしまいますよね笑
賃貸でも嫌だけど何千万円も出してそれはないですよね

[507: 通りがかりさん]

南側の駐車場は、何か建つかもしれませんね。
東側の居酒屋のスペースは、細長い形状なので、背の高い建物は難しいと思いますが。