ブリリア金沢本町

[通りがかりさん]

公式URL： https://kanazawa05.brillia.com/
売主：東京建物株式会社
施工会社：兼六建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

所在地：石川県金沢市本町二丁目114番、115番、116番、117番1（地番）
交通：JR北陸本線「金沢」駅徒歩5分
北陸鉄道浅野川線「北鉄金沢」駅徒歩5分
総戸数：72戸 （うち、提携企業勤務者向け分譲2戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
建物竣工時期：2022年11月下旬（予定）
入居開始時期：2022年12月上旬（予定）

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：64.79m2～93.49m2
バルコニー面積：10.28m2～12.15m2
サービスバルコニー面積：2.08m2

駐車場台数：平置き2台、機械式60台：62台
駐輪場台数：平置き7台、ラック式63台：70台
ミニバイク置場台数：2台

敷地面積：1,461.46m2
建築面積：859.06m2
建築延床面積：7,556.32m2
土地の権利：所有権
地目：宅地
用途地域：商業地域
地域地区：準防火地域
建築確認番号：第ERI-21008229号 （2021年4月28日付）
建蔽率：58.79%
容積率：398.1%

分譲後の権利形態：専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態：区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
設計：兼六建設株式会社
デザイン監修：株式会社野生司環境設計
販売：株式会社長谷工アーベスト（代理）

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ブリリア金沢本町｜UJIターン移住者のためのマンション購入奨励金って？【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/8188/

[21: 通りがかりさん]

WAKITAビル……　
2F プレサンス……　
10F シエリア……　
　
縁起でもない (>_<)

[22: 通りがかりさん]

ほぼ同じ範囲の地図だけど、ブリリアの地図にはアリストプライムタワーは描かれてないのね。
現地は細い路地を入った奥で単独では分かりづらいけど、「ポルテ金沢とリファーレの裏通りが交差する辺り」よりも「すぐ近くの 60m高さの目標物」があれば一発で分かるのに。

[23: 通りがかりさん]

>>4 通りがかりさん

いつの間にかデザイン ページに敷地配置イラストが公開されてた。

機械式駐車場 60台はタワーパーキングではなく、1階 5戸分のスペースを使い、前後左右上下にパズルのように動くタイプなのですね。（ポレスター袋町 でも採用）

イラストでは 20台分しか描かれてないけど 60台なら地上 2段，地下 1段 ……　かと思ったけど、このタイプは空き領域がないと動かせないから地下 2段なのかな？　
今日たまたま通りかかったら奥の方だけ掘って鉄骨を組んであった。 深さはよく見なかったけど、この物件は RC だから鉄骨は駐車場の枠組みなのかな？

[24: 通りがかりさん]

>>4 通りがかりさん

建物は敷地の真ん中に置いて、西側が車路，東側が人と自転車，バイクの通路なのですね。

A TYPE は敷地ぎりぎりだから東側にバルコニーを作れなかったのですね。 2階は隣の戸建てと間近にお見合い状態。

[25: 通りがかりさん]

>>23 通りがかりさん

ゴミ置き場は、メールコーナー横の通路状部分と F TYPE バルコニー下のどちらかな？
道路に近いメールコーナー横かな？ バルコニー下だと、エントランスから外に出ないといけないから嫌かも。

エレベーターが G TYPE 区画の中に埋め込まれてるのは、配置上仕方ないのかな？
G TYPE の間取りは Web 公開されてないけど、隣の H TYPE の左上に見えてる壁位置から推測すると、エレベーターホールのすぐ横に G TYPE の玄関扉があるのかも。

H TYPE は、玄関前が階段の通り道なのは間違いなさそうね。

[26: 通りがかりさん]

>>16 通りがかりさん

「間取り Aタイプの洋室(2) 南面」（現在は Web 非公開）は、階段またはその通路だから窓を大きくできなかったようですね。

この物件の階段は南北どちらも通常より長いけど、踊り場のない一直線になってるのかな？
だとしたら、1階昇降するごとにぐるっと回らないといけない？

[27: 通りがかりさん]

>>23 通りがかりさん

機械式駐車場の 10列全部が連動すると出庫に時間が掛かりすぎるから、2列ごと 5ブロックに分かれてるのかな？
だとすると、入庫待ちのとき隣のブロックの前を塞いでしまったりとかしそう。

車路の幅が工事用鉄板 2枚分，乗用車の全長分ほどしかないから、入庫時の位置決めに失敗すると切り返しが難しそう。
一番奥の障がい者用駐車場は、その先のスペースが短いので、入庫の位置決めが難しそう。

駐車場は全般的に使い勝手があまり良くなさそうな印象を受ける。

[28: 通りがかりさん]

CROSS GATE（Hyatt ホテル，ザ・レジデンス金沢），
ヴィサージュ（ANA クラウン プラザ ホテル），
県立音楽堂，
アリストプライムタワー，
リファーレ
などの建物は金沢駅までの裏通りではないので省略したのですね。 (^-^)

[29: 口コミ知りたいさん]

ハイアットのマンションと比べてどんな価格帯かな。都内とは比較できないほど安いけど。
https://www.daikyo-anabuki.co.jp/bunjyo/tr-kanazawa/

[30: 評判気になるさん]

やっぱりWAKITA

[31: 通りがかりさん]

>>30 評判気になるさん

WAKITAビル　
2F　プレサンス　→　ジオ　
10F シエリア　→　ブリリア　
　
どうしてフラグを立てたがるのですかね。
まあ関西ではないのがせめてもの救いか。

そういえばレーベンも以前と同じ場所ですけど、こういうモデルルームを作れるオフィスビルって他に借り手が付かないんですかね？

[32: 通りがかりさん]

ここ、周りになにもなくない？駅が近いだけで普段の買い物も微妙。しかもあのあたりなんか薄暗いし、スギ薬局の向かいマンションのほうが印象と利便さが良さそう。

[33: 評判気になるさん]

駅に近いのはいいかも知れないけど、一通あって車でのアクセスがあんまり良くないなぁ。

[34: 通りがかりさん]

>>32 通りがかりさん

公式ページを見ると、普段の買い物はフォーラス，百番街，CROSS GATE 辺りに行くことを想定してる感じですね。

周辺が薄暗い印象なのはその通りですね。
すぐ目の前がポルテ金沢で隣がアリストプライムタワーという壁に阻まれてますから。時間帯によっては、リファーレとヴィサージュも陽射しに影響してるかもしれませんね。

利便性に関しては、どちらも一長一短がありますし、総合的に見ればドングリの背比べ程度の違いではないですかね？

[35: 通りがかりさん]

>>33 評判気になるさん

そうでしょうか？ 街中としてはクルマの使い勝手はかなり良さそうに見えますけど。

ポルテ金沢の裏など一方通行は幾つかあるようですが、それらを通らなくとも大通りに囲まれたブロックに出入りできる場所は幾つもあります。
金石街道，昭和大通り，金沢駅通りに出入りする各ルートを考えてみると、かなり自由度の高い立地のように見えますけどね？

たとえば他の物件と比べてみると、ライオンズ武蔵は金石街道に面しており一方通行ではありません。しかし、交通量が多すぎて右折はほぼ不可能であり、事実上の一方通行と変わりません。また、信号待ちのクルマがいると前が詰まっていて出し入れできません。
もし、金石方面に行こうとしたらマンションの周りをぐるっと一周する必要があるでしょうし、香林坊方面に行く場合も車線変更するよりも一周した方が楽かもしれません。

柿木畠のシエリアとプレサンスは明らかに論外ですね。
プレミア芳斉も金石街道に面してますし、幾つかの駐車場は一方通行の出口にありますね。

ジオ近江町の裏手は一方通行ではありませんが、ブリリア本町よりも道幅は狭そうですね。
プレミスト橋場町の駐車場配置は把握してませんが、おそらくライオンズ武蔵と同様の問題があるでしょう。
街中からは外れますが、レーベン WESFORT は中央分離帯があるので、事実上の一方通行ですね。

[36: 匿名さん]

>>32 通りがかりさん
百番街の100番マートがあれば
普段の買い物は充分なような気が
しますけどね。

[37: 評判気になるさん]

マルエーminiなくなったのちょっと痛い。

[38: マンション検討中さん]

ホームページ色々更新されてたんですね。設備見た感じだとディスポーザーはなしってことですよね‥？

[39: 匿名さん]

>>38 マンション検討中さん

ディスポーザーないですね。トイレがタンク式で手洗器なし。後は設備仕様普通な感じでした。

[40: マンション比較中さん]

デザインページを見たのですが、エレベーターは10階建て72戸で1基？