ブリリア金沢本町

[通りがかりさん]

公式URL： https://kanazawa05.brillia.com/
売主：東京建物株式会社
施工会社：兼六建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

所在地：石川県金沢市本町二丁目114番、115番、116番、117番1（地番）
交通：JR北陸本線「金沢」駅徒歩5分
北陸鉄道浅野川線「北鉄金沢」駅徒歩5分
総戸数：72戸 （うち、提携企業勤務者向け分譲2戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
建物竣工時期：2022年11月下旬（予定）
入居開始時期：2022年12月上旬（予定）

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：64.79m2～93.49m2
バルコニー面積：10.28m2～12.15m2
サービスバルコニー面積：2.08m2

駐車場台数：平置き2台、機械式60台：62台
駐輪場台数：平置き7台、ラック式63台：70台
ミニバイク置場台数：2台

敷地面積：1,461.46m2
建築面積：859.06m2
建築延床面積：7,556.32m2
土地の権利：所有権
地目：宅地
用途地域：商業地域
地域地区：準防火地域
建築確認番号：第ERI-21008229号 （2021年4月28日付）
建蔽率：58.79%
容積率：398.1%

分譲後の権利形態：専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態：区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
設計：兼六建設株式会社
デザイン監修：株式会社野生司環境設計
販売：株式会社長谷工アーベスト（代理）

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ブリリア金沢本町｜UJIターン移住者のためのマンション購入奨励金って？【クリスティーヌ】
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[342: 坪単価比較中さん]

校区はこれで合ってますか？
ブリリアは、中央小→長町中
プラウドは、諸江小→浅野川中
サーパスは、長田町小→長田中
レーベン長田は、長田町小→長田中
レーベン大手門は、兼六小→兼六中

[343: eマンションさん]

>>342 坪単価比較中さん

小学校の校下については、こちらのページを参照ください。
「住所から地区・校下検索」
https://www4.city.kanazawa.lg.jp/soshikikarasagasu/gomigenryosuishinka...

[344: 通りがかりさん]

戸建て信仰の強い田舎では、完売御礼は難しいのかね。

[345: 坪単価比較中さん]

間取りが８通り×９層＝７２戸
B、D、Eは完売してるんですね

[346: 通りがかりさん]

>>344 通りがかりさん
ライオンズはやはりデザインとランドマーク性？

[347: マンション掲示板さん]

>>346 通りがかりさん
タイミングなんですかね？
いまは物件が多く、供給がダブついてますし。

[348: 匿名さん]

>>347 マンション掲示板さん
金沢は相対的に局所的バブルでしたね。売れると見込んだデベがそれぞれ進出して供給過多に。これは相当売れ残りますね。
坪単価で埼玉や千葉と同じなんておかしいですよ。
地震でセカンドハウスの需要も小さくなる。

[349: 通りがかりさん]

>>348 匿名さん
新幹線開業バブルでしたね。
ライオンズは逃げ切れたけど。
プラウドシティ辺りはだいぶ厳しいかと。

[350: eマンションさん]

>>349 通りがかりさん
ここまでくるとタイミングというより、供給が多すぎとしか言いようがないですね。ほとんどのマンションで売れ残りがあります。
初進出の大手が、地方にありがちな微妙な立地のニュアンスやニーズを測り間違えただけとは思えないですね。
地価の上昇も影響したと思いますが、他の都市の地価上昇を上回った分は新幹線バブル。今回の災害はとても影響するでしょう。

[351: 口コミ知りたいさん]

>>350 eマンションさん
マンション需要が成り立つのは、三大都市圏プラス札仙広福までですね

[352: 評判気になるさん]

>>351 口コミ知りたいさん
金沢は金沢駅と繁華街が離れ過ぎ、地下鉄もない。
繁華街も観光地振りで地元民は中心地よりも郊外に住んだ方が生活が楽。

[353: eマンションさん]

>>352 評判気になるさん
金沢に地下鉄は不要ですよ。人口が少なすぎる。渋滞も大した事ない。赤字まみれになる。LRTも不要。

[354: eマンションさん]

隣が駐車場というのが気になりますよね

[355: 検討板ユーザーさん]

>>354 eマンションさん

マンションは飽和状態だから建たないかもしれないけど、将来的に雑居ビルは建つかもしれませんね。

[356: マンション比較中さん]

>>355 検討板ユーザーさん
容積率と建蔽率から考えて最大5階建ての雑居ビルは建つ可能性がありますね。
ただし土地のサイズがそんな大きさがないことと東側の接道道路が狭いので
マンション等は厳しいのではと思いますけど。
ただ絶対はないので眺望を気にするのであれば6階以上を買っといたほうが安全かもしれませんね。南側の土地も全面道路がとても狭いので、ブランドマンションとかは手を出さないと思いますね。

[357: 検討板ユーザーさん]

子育て環境には良くないと妻から言われた。
孟母三遷の教えかと。
近くに飲み屋なんてとんでもないとさ。

[358: 通りがかりさん]

>>357 検討板ユーザーさん

そうすると学校の近くがご所望ですね。
今の新築マンションだと、レーベン金沢 WEST SIDE VISION とか？
よい高校大学の近くだと、郊外の中古になりますし。

[359: eマンションさん]

>>357 検討板ユーザーさん
近くに能力開発センターというゴリゴリの進学塾がありますよ。

[360: マンション比較中さん]

後7戸で完売みたいですね。金沢での新築マンションの予定はしばらくなさそうですので、場所もよいですし、買う余裕のある方にはブリリアは買いだと思いますよ。
メジャー７のひとつのブランドなので、首都圏での認知度は抜群ですし。

[361: マンション検討中さん]

>>360 マンション比較中さん
ただ立地が悪い。周りは飲み屋だらけ。