ブリリア金沢本町

[通りがかりさん]

公式URL： https://kanazawa05.brillia.com/
売主：東京建物株式会社
施工会社：兼六建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

所在地：石川県金沢市本町二丁目114番、115番、116番、117番1（地番）
交通：JR北陸本線「金沢」駅徒歩5分
北陸鉄道浅野川線「北鉄金沢」駅徒歩5分
総戸数：72戸 （うち、提携企業勤務者向け分譲2戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
建物竣工時期：2022年11月下旬（予定）
入居開始時期：2022年12月上旬（予定）

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：64.79m2～93.49m2
バルコニー面積：10.28m2～12.15m2
サービスバルコニー面積：2.08m2

駐車場台数：平置き2台、機械式60台：62台
駐輪場台数：平置き7台、ラック式63台：70台
ミニバイク置場台数：2台

敷地面積：1,461.46m2
建築面積：859.06m2
建築延床面積：7,556.32m2
土地の権利：所有権
地目：宅地
用途地域：商業地域
地域地区：準防火地域
建築確認番号：第ERI-21008229号 （2021年4月28日付）
建蔽率：58.79%
容積率：398.1%

分譲後の権利形態：専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態：区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
設計：兼六建設株式会社
デザイン監修：株式会社野生司環境設計
販売：株式会社長谷工アーベスト（代理）

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ブリリア金沢本町｜UJIターン移住者のためのマンション購入奨励金って？【クリスティーヌ】
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[241: 口コミ知りたいさん]

入居開始は 12月上旬頃だったようですが、12月下旬になってから急に高評価が多くなり、それと同時に他を下げる複数の投稿も散見されるようになりましたね。

もし、ここよりも駅近で利便性の高いマンションが建つとしたら、都ホテル跡地かホテルイン金沢の場所くらいしか残っていないでしょうね。
特に都ホテルは地下道直結なので、暴風雪のときでも傘が全く必要ありませんし。 ブリリアはポルテ金沢に近いとは言え、雨雪のときに実際に歩いてみると地味に遠く感じてしまうんですよねえ。

－－－－
Information
【冬季休業のお知らせ】
誠に勝手ながら12/21(水)～1/5(木)までは冬季休業とさせていただきます。

[242: マンコミュファンさん]

前に値引きの話が出たときピンポイントで削除されてたから営業がここ見てるのは間違いないと思う。北陸の掲示板書き込む人少ないのでステマしてもすぐバレるし効果も薄いと思いますよ。

[243: マンコミュファンさん]

>>242 マンコミュファンさん
その程度の内容だと書き込んだ人以外は消せないよ。

[244: マンコミュファンさん]

その程度の内容だと、業者が消してくれと言っても消さないよ

という意味ね。

書き込んだ人が自分で消してもらわないと消えないよ

という意味ね。

[245: 匿名さん]

>>244 マンコミュファンさん

本人希望のときはそう削除理由に書かれるでしょう。具体的に書かれていた値引き金額だけ削除されてたから本人以外から指摘があったのだと思われる。そんなの書かれて困るのも真偽が分かるのも売る人だけでしょう。

[246: マンコミュファンさん]

>>245 匿名さん
この掲示板の管理者はそう簡単に消さないよ。
そんなことも知らないの？

[247: マンション掲示板さん]

>>246 マンコミュファンさん

そんなことが分かるのは管理者以外には売り主の立場で削除依頼出したことがある人だけだと思うけど、あなたはあるんですか？

[248: マンコミュファンさん]

>>247 マンション掲示板さん
そんなこと聞いてどうするの笑？
今の時代はフリー掲示板は営業妨害は削除依頼が主体ではなく、開示請求を待つ時代なんだよ。そんなことも知らないで書き込んでるの？

[249: 匿名さん]

冬季休業中にわざわざ営業さんも
書き込みしないでしょ。
私だったら仕事のことなんか忘れて
休暇を楽しみますがね。

[250: マンション掲示板さん]

評価良いはずなのに先着減らないから焦ってるんでしょ。ステマ指摘されて必死みたいだし。
>>238 車幅1850で？台数も足りないし。マンション前の生活道路は除雪入ります？今は未だ売主がやってくれるかもしれませんが結局自分たちで除雪作業いるのでは？

[251: 通りがかりさん]

>>250 マンション掲示板さん

東側と南側の車道は消融雪装置設置箇所で除雪の第1次路線なので、最優先で金沢市がやってくれますね。
歩道と西側の駐車場前道路は除雪対象外なので、住民がやるしかないですね。

歩道のエントランス前については、平日は管理人さんに依頼すればよいですが、休日は住民が自主的にやるしかないです。
西側の駐車場前道路は、管理人さんに依頼するのは難しいでしょう。（面積が広すぎる。向かいは駐車場であり、マンション関係者以外はほとんど通行しない。）
おそらく現実には、マンション住民でよほど奇特な人でもいない限りは、除雪せずに凍って凸凹になった道をクルマが通ることになると思われます。

[252: マンション検討中さん]

>>251 通りがかりさん
確認しましたが、マンションの駐車場の出入口がある北側の道路が除雪の第一次路線になってますね。
その道から融雪装置のある大通りに出られます。
なので、大丈夫そうですよ～。

[253: マンション検討中さん]

>>251 通りがかりさん
西側の駐車場前は融雪装置があるので除雪入りませんよー。

[254: 購入検討者]

駐車場前敷地は融雪装置ありで問題なし。では徒歩は？　エントランスの屋根が切れたところから北側道路歩道まで1～2メートル弱。例え積もっていても雪国出身者なら苦にもならないでしょうね。
ここ20年で東京、名古屋居住の10年を除いて、此花、昭和、北安江と金沢駅徒歩数分圏内在住経験者としては、駅西の北安江以外すなわち駅東徒歩圏内は積雪で困ったことはないですよ。駅西は一見、立派そうですだ積雪時は幹線道路沿い以外は不便です。駅東も駅から離れた旧市街地（橋場、尾張、横安江、武蔵、近江町、せせらぎ通りなど）は同様、大変かも。

[255: マンション掲示板さん]

駅西は土地もあるので、これからもいろいろなプロジェクトが控えているのに対し
本町アドレスは今後マンション建設予定がない状態で、希少性という観点でいうとブリリアは後々
価格を保ちやすいかもしれませんね。

[256: eマンションさん]

評判良さそうな書き込み多いのになかなか先着から減らないのは何かあるのか、残ってる住戸が微妙なのか分からないですね。
もう入居されてる方もいそうなので住んでみての感想などいただけるといいですね。
個人的にはトラックなどの大型車がほとんどこないので交通量の割に静かな駅東の方が駅西より好みです。

[257: マンション検討中さん]

>>256 eマンションさん
これは全体的に言えることですが、価格がなかなか手が届かない金額になってきている
ということだと思います。それと市内の購入できる層の人たちがすでに枯渇してきているということもあると思います。私も個人的に駅東の方が好きですね。

[258: 検討板ユーザーさん]

>>256 eマンションさん
首都圏ではよくある販売手法ですね。
既に2期8次までいってるので
先着住戸以外を希望される人が多いんでしょうね。
あとは完成したから先着住戸を多く出して
スピードアップを図っているのでは？

[259: 買い替え検討中さん]

金沢市全般的に価格が上がっており、手が届かないのですが
興味本位で先週末、販売中のすべての物件を車で回ってきました。
購入は金額的に難しいのですが、ブリリアが立地と価格バランスが一番良いと感じました。買える方がうらやましいです。。。

[260: マンション検討中さん]

>>259 買い替え検討中さん
確かに他の現在販売されているマンションより割安感はあるかもしれませんね。
施工会社との請負契約が、ウクライナロシアの問題が起こる前だったと思うので
そこも影響しているのかもしれませんね。