ブリリア金沢本町

[通りがかりさん]

公式URL： https://kanazawa05.brillia.com/
売主：東京建物株式会社
施工会社：兼六建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

所在地：石川県金沢市本町二丁目114番、115番、116番、117番1（地番）
交通：JR北陸本線「金沢」駅徒歩5分
北陸鉄道浅野川線「北鉄金沢」駅徒歩5分
総戸数：72戸 （うち、提携企業勤務者向け分譲2戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
建物竣工時期：2022年11月下旬（予定）
入居開始時期：2022年12月上旬（予定）

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：64.79m2～93.49m2
バルコニー面積：10.28m2～12.15m2
サービスバルコニー面積：2.08m2

駐車場台数：平置き2台、機械式60台：62台
駐輪場台数：平置き7台、ラック式63台：70台
ミニバイク置場台数：2台

敷地面積：1,461.46m2
建築面積：859.06m2
建築延床面積：7,556.32m2
土地の権利：所有権
地目：宅地
用途地域：商業地域
地域地区：準防火地域
建築確認番号：第ERI-21008229号 （2021年4月28日付）
建蔽率：58.79%
容積率：398.1%

分譲後の権利形態：専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態：区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
設計：兼六建設株式会社
デザイン監修：株式会社野生司環境設計
販売：株式会社長谷工アーベスト（代理）

[スムラボ 関連記事]
ブリリア金沢本町｜UJIターン移住者のためのマンション購入奨励金って？【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/8188/

[1: 通りがかりさん]

総戸数 72戸に対して駐車場 62台は少ない気もするけど、この立地なら新幹線利用のセカンドハウス的な用途もあるだろうから、妥当な規模なのかしらね？

あと、気になるのはお値段よね。
公式ページにも書いてあるけど「公示地価は北陸4県で最高額！」のエリアだから、半端ないことになりそうよね。
（裏路地に入ってるから平米100万円よりは安いだろうけど。）

[2: 通りがかりさん]

7月下旬 　プレミスト橋場町 販売開始　
8月下旬 　ジオ近江町 販売開始　
10月下旬　ブリリア本町　販売開始　
これに加えて、
10月末　マリアージュ跡地 着工
（野村＋フージャース＋JR西日本）　
なので、年末くらいには販売開始しそう。

四つ巴の闘いになるのか、あるいはターゲット層があまり重ならず綺麗に棲み分けされるのか？
大量の完成在庫を抱えたままのプレサンス，シエリア，プレミアに対する影響は？

プレミスト西金沢には影響なさそう？
この最中に完成するレーベン駅西2は逃げ切れるのか、あるいは闘いの狭間に沈むのか？
レーベン大手町2の着工はまだ数年先だろうから影響しないはず？

色々と妄想が膨らんできた。

[3: 通りがかりさん]

上空から俯瞰した光柱が隣のアリストよりも高くなってるけど、広告表現としては無問題。
（実際の高さは半分しかない。）

[4: 通りがかりさん]

・東向きバルコニー　
・南側 A type の奥行きが短い　
・北側 H type の妻側窓が小さい　
・駐車場台数　平置き2台、機械式60台　
ってことは、建物は西側に寄せて、タワーパーキング2基を北側に並べて、H type の窓を塞ぐってことなのかな？
タワーパーキングがなくても向かいのホテルとお見合いにはなるけど。

[5: 通りがかりさん]

>>4 通りがかりさん
細かな事ですか、洗面所のドアは引き戸では無いのですね。
EやHはドアを開けていると、リネン庫を塞いでしまうので。

[6: 周辺住民さん]

>>4 通りがかりさん
A Typeは収納が少ないな

[7: 評判気になるさん]

唯一南面が取れているAの間取りが64㎡ってことは坪単価お高いって事でしょうね。

[8: 通りがかりさん]

>>7 評判気になるさん
駅西のレジデンスより高くなりそうですかね？

[9: 評判気になるさん]

>>8 通りがかりさん
競合のプレミスト橋場町が8月に販売開始予定、ジオ近江町が8月にモデルルームオープン予定、ここは9月にモデルルームオープン予定なので他見て揃えてくるんじゃないかな。駅西レジデンス金沢よりは坪単価下と予想です。
Hの間取りこっそり変わって、遠かったリビング入口が近くに、LDが15から14になってました。

[10: マンション掲示板さん]

>>9 評判気になるさん
ありがとうございます。なるほど、とても参考になりました。

[11: 通りがかりさん]

>>7 評判気になるさん

南向きの角住戸ですけど、バルコニーの向こうは Google マップで見ると広い駐車場になってますね。
何年か後には、そこにも同じ高さのマンションが建って、「バルコニーから見えるのは壁だけ」なんてことになりそうですね。

[12: 評判気になるさん]

アリストプライムの真南にスーパーホテル出来て、ここの南は半分お寺だし結構抜けるんですよね。Aしか窓面ないのは勿体ない。

[13: 通りがかりさん]

>>12 評判気になるさん

なぜスーパーホテルとお寺まで行くのでしょう？
同じ街区内の南東角，ブリリアの真後ろに大きな駐車場がありますよね。
https://twitter.com/kanazawacom/status/1306166550676733953?s=19

この駐車場敷地いっぱいにマンションを建てれば、ブリリアは完全に目隠しされますよね。
駐車場西側の民家で欠けてる部分を空けても、ブリリアから見て視界の東側半分はマンションの壁，西側半分はアリストとスーパーホテルで、ほぼ南側一直線がピンポイントで抜けるだけになりますよね。

[14: マンション検討中さん]

Brillia金沢本町は「金沢市住宅支援制度」が適応されるマンションです。
市民向けの「わがまち金沢まちなかマンション購入奨励金」
市外からの移住者向けの「ようこそ金沢まちなかマンション購入奨励金」
どちらも対象らしいです。

[15: 通りがかりさん]

>>14 マンション検討中さん

ブリリアだけでなく、旧市街＝犀川－北陸線－浅野川－小立野台地に囲まれたエリアのマンションはほとんどが対象になり得るのではなかったでしたっけ。
具体的には西金沢のプレミストと駅西のレーベンを除いて現時点の新築マンション全部。

あっ、でもプレサンスは申請してるって以前言ってたかな？
申請してるかどうか対象なのか販売員に確認した方が良さそうですね。

[16: 通りがかりさん]

>>13 通りがかりさん

思ったけど、間取り Aタイプの洋室(2) 南面はどうしてスリット程度の狭い明かり取り窓しかないんだろう？？
普通に考えて、敷地が欠けてる訳じゃないんだから、リビングのバルコニーを洋室いっぱいまで伸ばして南向きの大きな窓を作れば良いのに。

裏手の駐車場に何か建つことを想定してるにしても一番端の洋室だけ目隠しするのは不自然だし、隣のアリストから覗かれることを避けるにしてもバルコニーはともかく大きな窓くらいは作った方が好かったのでは？

[17: マンション検討中さん]

購入検討していますが、価格はいつ頃わかるんでしょうか。
隣に何か建つなら考えものですね。

[18: 匿名さん]

>>17 マンション検討中さん

モデルルームが9月予定なので予定価格はそのぐらいですかね。

[19: 匿名さん]

>>17 マンション検討中さん
物件エントリーはされていますか？
来週くらいにエントリー者を対象に
予約開始されるメールが届きましたよ。

[20: 匿名さん]

モデルルーム予約が始まり、連絡きました。サロン南町との事、WAKITAビルですかね。