レ・ジェイド ビオ 幕張本郷ってどうですか？

[匿名さん]

駅近にもかかわらず、周辺は閑静な住環境で、
スーパーをはじめ、生活利便施設も周辺に揃っているエリアです。
珍しい「一棟リノベ―ションマンション」になりますが
間取りが色々選べたり、自分らしい生活を送れそうです。
新築より手が出しやすい価格なのも魅力でしょうか。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/makuharihongo70/
所在地：千葉県千葉市花見川区幕張本郷1-15-15
交通：JR総武線「幕張本郷」駅徒歩5分
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社ウラタ
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

[41: 匿名さん]

残りはおそらく３０くらいだと思います。
先週行ったときの情報です。

[42: 匿名さん]

1-3階はほぼ埋まってます。梁の低さが気になり購入は見送りました。175cm以上の身長の方は気になるかもしれません。

[43: マンション検討中さん]

先日行ったときは、残り30もないくらいでした。
モデルルームは、最後に抽選販売になると伺ったので、それを除くとさらに残り少ないですね。

[44: 匿名さん]

契約しました！ここの営業さんは親切で、行くたびに自分の部屋を見せてくれるので、工事途中が見れて段々完成に近づいて行く様子を確認するとワクワクします。住むのが待ち遠しいです!

[45: 評判気になるさん]

私も説明聞きに行きましたが、実際の窓からの風景を見ることも出来たり、工事中の風景を実際に見れたりと今までにあまり無い物件見学でした。販売開始からそんなに経っていないと思いますが、結構売れているなぁと感じました。確かに残り30あるかないかぐらいだった思います。
率直に言うと中古にしてはやや割高だけど、静かで駅チカという点ではとてもいい立地だと思いました。設備仕様は価格相応ですが、今の新築物件に付いているものはだいたい付いています。

[46: 名無しさん]

完売したようですね！

[47: 名無しさん]

契約しました。物件はいいけれど、会社の対応が最悪でしたね……。

[48: 検討板ユーザーさん]

>>47 名無しさん

何かありましたか？

[49: 名無しさん]

>>48 検討板ユーザーさん
うちも最悪でした。営業さんの言っていることと実際がかなり異なっていまして。詳しく書くとバレるのであれですが、もう少し誠実な対応をお願いしたいですね。

引越しは終わっていて生活始まりましたけど、物件はとても暮らしやすいと思います

[50: マンション掲示板さん]

管理人さん寝てること多いですね！

[51: 名無しさん]

早速賃貸で出てますね…
駐車場付きで

[52: 匿名さん]

あときれいな植栽のところにバケツとモップを洗うやつを放置しないでほしい

[54: 匿名さん]

騒音の張り紙誰宛かわからないのでみなさん不安になりますよね

[55: マンコミュファンさん]

蜘蛛の巣そうじしてほしい！

[56: 匿名さん]

マンションから出る際の黒い扉、既にあちこちで完全に閉まりきらない状態に..

[57: マンコミュファンさん]

管理人さん
住人の目があるときだけ掃き掃除して、誰もみてない時は箒持って歩くだけなのみんな知ってますよ！

[58: マンション掲示板さん]

本日16時～18時まで、パンダのステッカーが貼られた白い荷台の原付に乗った男がずっとマンション付近で不審行動をしていたのでお気をつけください。

タブレットとトランシーバーのような器具を持ち、16時にはゴミ捨て場側の方のドア、17時には駐車場内に入ってきていました。

3回建て棟の方のなにかを計測している感じでした。

NHKが電波を測りにきたのか、盗聴なのか、なんにせよ気持ち悪いので警察に通報済みです（進捗不明）

[59: マンション掲示板さん]

特徴を書いておきます

・20代くらいの茶髪まじりの黒髪男性
・白いヘルメット
・原付が出前で使用しているもののようなタイプ（出前が迷ってるのかと思ったが、2時間もいたので不審に思い通報）
・「あんしん・あんぜんうんてん」のようにかかれたオレンジのパンダのステッカーが荷台に付いていた
・上下黒い服装
・タブレットとトランシーバーのようなもので電波を探す素振りをしていた
・ゴミ捨て場側の扉付近と、マンション奥側の扉付近にいた

[60: マンション掲示板さん]

住みはじめて一年経つけど、満足度280%はあるな～。斜め前のマンションは築15年80㎡で5480円で出てるから、諸経費込みで3000～3500万前後でまるごとリノベ物件は破格だった。

[61: マンション掲示板さん]

みんな意外と防音ボード工事してるのね。確かに壁は薄いよな～イメージしてた鉄骨マンションとはかなり違った。不満ってほどじゃないけど。

[62: マンション掲示板さん]

今だから言えるけど、エアコンは天吊りのみですって最初に言わなかった営業すごいわ。あと物干し竿フックの位置がおかしいでしょ。真ん中一個足りないし。

[63: eマンションさん]

>>61 マンション掲示板さん

でも別に他の人の生活音気にならなくない？

[64: eマンションさん]

>>61 マンション掲示板さん
防音ボード付けると違いますか？

[65: 名無しさん]

一年半経って、みなさん満足度はどのような感じですか？

私は砂埃以外は概ね満足です。
管理人さんも住人のみなさん（賃貸の方はコロコロ変わるから不明だけど）も年齢層がバラバラなのに、礼儀正しくていい人ばっかり集まったな～と思ってます。

[66: 評判気になるさん]

>>65 名無しさん
管理人さん、掃除しないで歩くだけなのが気になりますね。
すれ違うと慌てて掃除始めてます

[67: 名無しさん]

>>65 名無しさん
概ね満足していますが、ここ最近エレベーターホールに巨大Gが夜な夜な出没しているので、何とかしてほしいです。

[68: マンコミュファンさん]

>>67 名無しさん
でるんですか・・・まだ1匹も見たことなかったけどそれはやばいですね・・

[69: 匿名さん]

時代遅れだけど、BBQとか住人のイベントやってほしいな。賛否あるから実現は無理だろうけど、購入の人ばかりだから親睦深めたい。幕張本郷って土地柄もいいよね。

[70: eマンションさん]

無料じゃなくていいから駐輪場片方潰して洗車スペース作って欲しい。地元の不動産屋さんに載ってたけど、隣の広大な畑の再開発は10年後に完成らしいです。医療群ができるって噂。海浜幕張みたいに埋めたて地じゃないからハザードマップも心配ないし、割と10年後に売りに出しても不動産売買益でる予感。

[71: マンション検討中さん]

>>68 マンコミュファンさん
7月だけで3回見かけました。隣のマンションも解体したら更にやばいかも。

[72: 評判気になるさん]

>>71 マンション検討中さん
ひぃ...マンション周りの植木が綺麗だと思ったけど、夏は考えものですね...。
隣のマンション足場組んでましたね！確かにGがお引越しせてきそう。また新しくマンションが建つのかな？

[73: 通りがかりさん]

8/1に警察、消防車、救急車が来てたのと、幕張一丁目の30代女性が刺された事件は関係性はありますか？
警察官がマンションの人たちに聞き込みしてましたよね？

[74: 匿名さん]

警察と消防と救急が…事件の件は存じ上げませんでしたが物騒ですね。

Gの件を投稿されているのはマンションの住人さんですか？
もしそうであれば管理人さんに報告して対応していただくのが得策だと思います。

[75: マンコミュファンさん]

友野プラザ、どんどん壊れていきますね

[76: eマンションさん]

解体後何ができるか楽しみですね！角地だけど大通り沿いじゃないから店舗は確立薄い気はします。
踏切の反対側に賃貸マンション建って、レジェイドビオとあまり条件変わらずだけど家賃17万だそうです・・！

[77: マンコミュファンさん]

リモアルームで作業服で会議してる人たちの声が上まで響いてきます
一度クレーム入れたのですがなかなか収まらないですね。エスコン関係の人ではなさそうです。

[78: eマンションさん]

販売時SOHO可の部屋プランもあっただけに、一階部分は社宅で買い上げたてる法人と投資用で購入した方が多いですね。
あの大人数で夕方に窓開けて会議されると確かに辛い。

[79: 名無しさん]

犬の躾、ましてや躾教室に通わせることすらできないなら飼わないでほしい。

[80: 匿名さん]

わんちゃんを飼う方で何かトラブルがありましたか？

分譲マンション中のSOHOや社宅は特に影響があるものではないだろうと考えていましたが、共用施設で大人数で会議を開いているとは想定外でした。

[81: 評判気になるさん]

>>79 名無しさん
そうです？結構いい子が多い印象

[82: 匿名さん]

集合住宅だしお互い様ですね。
逆に何かあった時すぐに助けてくれる人がいるし防犯的にも一戸建てよりは安心。
案外幕張本郷って治安は良くないらしいですね。このマンション内はやたら平和なので知らなかった・・

[83: マンコミュファンさん]

ゴキブリデカいのいますね

解体もあと少し！

[84: 匿名さん]

お隣のマンションが解体されているようですが、跡地に何ができるかご存知の方はいらっしゃいますか？
そもそもお隣のマンションは建て替えではなく完全に取り壊しで別の建物が建つ予定なのですか？

[85: 名無しさん]

>>84 匿名さん
まだ誰もわからないかと思います。
楽しみですね！
私的にはドラッグストアかちょっと物が置ける賃貸のコンテナハウスが欲しいな。3人暮らしで56平米は案外手狭になってきました…

[86: 評判気になるさん]

>>83 マンコミュファンさん

3階住民まだG見ておらず、周りの方からも目撃情報なしです！ただ、今夏は異常にカナブンとセミとハチがベランダうろついてました(´；Д；`)

[87: マンコミュファンさん]

ここで情報交換できるのありがたいです！
平和なマンションでよかったぁ。

[88: マンコミュファンさん]

お互い挨拶し合う雰囲気があるのすごくいいよね！

[89: 名無しさん]

みなさん資産的に将来このマンションをどうしていく感じでしょうか？

自分はRC耐用年数が46年だから、15年後に周りのアパートを巻き込んでの財閥介入の建て直しが入る→権利があるので新しい部屋がもらえる→賃貸にだす、と踏んで購入しましたが、エスコンが意外と大きな会社だったのと、住み心地とみなさんの人柄の良さからコンクリは100年持つし永住でもいいかなーと思ってきちゃいました。

[90: 名無しさん]

野犬みたいな鳴き方してる犬いない？2ヶ月くらい前から。賃貸の人かな？どこの部屋かわからない。