レ・ジェイド ビオ 幕張本郷ってどうですか？

[匿名さん]

駅近にもかかわらず、周辺は閑静な住環境で、
スーパーをはじめ、生活利便施設も周辺に揃っているエリアです。
珍しい「一棟リノベ―ションマンション」になりますが
間取りが色々選べたり、自分らしい生活を送れそうです。
新築より手が出しやすい価格なのも魅力でしょうか。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/makuharihongo70/
所在地：千葉県千葉市花見川区幕張本郷1-15-15
交通：JR総武線「幕張本郷」駅徒歩5分
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社ウラタ
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

[203: 匿名さん]

住民スレ立ちました。移動をお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697844/

[204: マンコ ミュファンさん]

ケーキの訪問販売買った人いますか？？おいしいのかな…

[205: eマンションさん]

幕張本郷のマンション価格は、3年で23%UPだそうです。

[206: マンション検討中さん]

マンション価格は高騰、コロナ禍で需要の高まった一軒家は再び値下がり。住宅ローン金利が上がる前に不動産会社はどうにかローンを組ませようと、地獄の親子ローンを提案って感じか。

[207: 匿名さん]

ゴミ捨て場へ出る出入り口、小さすぎではないですか？
雨降ってる日は傘がさせずにびしょ濡れ。
何も考えずに作ったんだろうな。

[208: 匿名さん]

しょうがないですよ。所詮は築30数年のマンションですから。

[209: マンコ ミュファンさん]

エントランスの手動のドアのところにも屋根作ってほしい

[210: 通りがかりさん]

花火キレイですね！

[211: 匿名さん]

オートロック横に巨大な蜂の巣！？と思ったら、あじさいの枯れたのでした。
みすぼらしいけど、掃除の人は取らないのかな？

[217: 匿名さん]

クモが毎日のように大量発生して困っています。
皆さん、何か対策とかしてますか？

[218: 匿名さん]

>>217 匿名さん

何階ですか？
1階なら虫は仕方がないかと

[219: 名無しさん]

最近、大震災も予想されてるし、人間だから病気、事故、事件、いつ何があるか分からないけど、何か対策はあるのかな？
いきなり緊急連絡先とかなくなったら、孤独死とかだって分からないだろうし。

[222: 匿名さん]

蜘蛛の大量発生は新築マンションではあまり考えられないと思いましたが、リノベーションマンションでしたか！
対策としてはクモがいなくなるスプレーなどの忌避剤を使用するのはいかがでしょうか。
今は様々な忌避剤が出ているので口コミを参考にされてみてください。

[227: 評判気になるさん]

ここに書き込んでるのは住人なんですか？

[228: 管理担当]

[No.147～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[230: 通りがかりさん]

賃貸検討中ですがこちら一階の家賃15万円は妥当でしょうか？？

[231: 検討板ユーザーさん]

満室御礼

[232: マンション検討中さん]

>>230 通りがかりさん

千葉なんかにそんな値段出すくらいなら東京の方がいいかと。

[233: 匿名さん]

リノベーションマンションって、室内はキレイだと思うんですが、天井高などはどのくらいなんでしょうか。

前に団地リノベのマンションを見て、天井高があまり高くないなと気づいてしまったので。

天井ダクトが見えるなどで天井高が高くなっていることもありそうですが、ここはどうなのかなと思いました。

[234: 通りがかりさん]

>>233 匿名さん
天井高はかなり低いと思います。175㎝以上の男性であればかなり窮屈な気はします。ただ住人の方で高身長の男性はたくさんいらっしゃいますので、慣れれば問題ないのだと思います。
天井高とは話が異なりますが、最近の掲示板を見ていると、マンションの1-2階は避けたほうが無難な印象です。（虫・騒音・賃貸貸しする投資用購入者が多いという観点から）

我が家は近接の住人さんが良い方ばかりなのでかなり快適に過ごせていますし、造り等含めて現状何も不満がないです。

あと、天井が低いお陰なのかは全くわかりませんが、大きな地震があってもさほど揺れない気がします。

[235: 名無しさん]

このマンションもともとは団地ではなく、社宅だったそうです。リノベーションだと窓枠が変えられないんですよね。

[236: 口コミ知りたいさん]

ゴミ置き場までの動線も昔ながらのマンションって感じですよね。

[237: 名無しさん]

>>236 口コミ知りたいさん
最近のマンションはゴミ置き場が建物一階にある感じですね。前に住んでいたマンションは世帯数が多かったためそのタイプでしたが、湿気はすごいし臭いがこもるし一階はGだらけだし悲惨な思い出しかないです…

[238: マンコミュファンさん]

>>237 名無しさん
このマンションも外にゴキブリいました。

[239: 匿名さん]

私もこの間エントランスで見かけました。大き目のゴキ。

[240: 名無しさん]

中途半端な点検ばかりもいいけど、ゴキブリ捕るのでも仕掛ければいいのに。
掃除の人！

[241: 名無しさん]

内廊下があるようなタワマンでもないし、外でG見るのは仕方ない気がしますが、マンション周りの植物達育ちすぎじゃないですかね？（笑）
樹木はGの巣になるし。判断は道路からの視線を受ける一階住民の意見が重視されていいと思うけど、今後のためにも少し植物減らすのを検討した方が良いのではないでしょうか。みんなどう思ってるのか気になります。

[242: 匿名さん]

ゴミ捨て場への出入り口のシャワー？がある所、草ぼうぼうですね。
いつになったら掃除するのやら。

[243: 匿名さん]

仕事してよ管理人さん

[244: 通りがかりさん]

駅からここの裏口まで歩いてくると不審者に声かけまくられるのなんなん。危なすぎよな。

[245: 評判気になるさん]

確かに変な人多い気はしますね。特に夜は怖い。

[246: 通りがかりさん]

星が見えるくらいの真っ暗など田舎だから仕方ないのではないですか？

[248: 匿名さん]

Gは家の中に住み着くものだとばかり思い込んでいましたが屋外の草むらにいるんですか？
それとは別にこちらの掲示板で敷地内の管理に対する苦情が出ていますが、住人の方は直接管理人や管理会社へは連絡しないのでしょうか。

[249: 名無しさん]

ここを賃貸として貸し出す場合の適正価格ってどのくらいでしょうか？売り出し当時、1階で11万+α、最上階で15万+α、どちらも即入居は拝見済みです。
あまり2年半前と変わってないですかね??

[250: 匿名さん]

住宅ローンからアパートローンにして貸し出すより、売却した方が良さそうな？今バブルなだけでこれから下がる予想

[251: 通りがかりさん]

新築でもあるまいし、千葉で15万なんか出す人なんかいるんですかね？

[252: 名無しさん]

よく近隣で火災報知器が鳴ってるけど、何なんですかね？
火事？

[255: マンコミュファンさん]

ここ他に人住んでる？ってくらい静かだよね
角部屋じゃないんだけど。

[256: 通りがかりさん]

タバコ吸うアホがいて迷惑。
ベランダで吸うと他の部屋にニオイも煙もきて洗濯物は臭くなるし、自分の部屋で外にニオイも煙も出ないようにしろ！！

[257: 匿名さん]

排水管の掃除の案内とか、何で予備日がないの？
勝手に日付を決められて、その日を必ず空けろっていうのか？

[258: 通りがかりさん]

狭すぎる外のドア、さっさと壊れてしまえ！！

[259: 匿名さん]

質問ですが、バルコニーでの喫煙は禁止されていないんですか？
一般的にバルコニーのような共用部分では火気厳禁となっていそうですが、
こちらのマンションの管理規約はどのようになっているのでしょう？

[260: マンコミュファンさん]

>>259 匿名さん
部屋自体、禁煙と契約書に書いてありました。

[261: 通りがかりさん]

心臓が止まりそう

[262: マンション掲示板さん]

エントランス異臭しませんか？わたしだけ感じてる？

[263: 通りがかりさん]

ボロさが出てきたんでしょう？
古い団地とか臭いし。

[264: マンション検討中さん]

>>263 通りがかりさん
古い団地に住んだことがないのでわからないですが、そうなんですね！

[265: 管理担当]

[No.247～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[266: 口コミ知りたいさん]

>>256 さん

>>256 通りがかりさん
３階棟低層階の人ですよね？前の老人ホームで休憩している介護士の煙草の匂いだと思いますよ。

[267: 名無しさん]

犬の鳴き声がうるさすぎ！
全員が動物好きとは限らないんだから、敷地内では抱えて歩け！

[269: 通りがかりさん]

千葉はボロ物件しかない。

[270: マンション掲示板さん]

一階の家賃15万円の部屋、入居者さん決まったんですねぇ

[271: マンション掲示板さん]

3年たたずにもうリフォーム入れる部屋があるのはお金持ちだからですか？もしくは賃貸or売却？

[272: マンション掲示板さん]

Xより内容を引用
巷で猫を探すバイト時給2千円なるものがあるらしく、見つけた場所に印をつけていく内容らしいです。因みに猫とは高級車の隠語。自営業の方、特にお気をつけください。

[273: 通りがかりさん]

千葉なんかクソしかいないんだから、車上荒らしに遭えばいいんだ。