駅近にもかかわらず、周辺は閑静な住環境で、
スーパーをはじめ、生活利便施設も周辺に揃っているエリアです。
珍しい「一棟リノベ―ションマンション」になりますが
間取りが色々選べたり、自分らしい生活を送れそうです。
新築より手が出しやすい価格なのも魅力でしょうか。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/makuharihongo70/
所在地：千葉県千葉市花見川区幕張本郷1-15-15
交通：JR総武線「幕張本郷」駅徒歩5分
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社ウラタ
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
[スレ作成日時]2021-05-31 18:28:06
現在の物件
レ・ジェイド ビオ 幕張本郷
- 所在地：千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目15-15
- 交通：JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩5分
- 間取：2LDK
- 専有面積：56.53㎡・56.94㎡
- 販売戸数/総戸数： / 70戸
レ・ジェイド ビオ 幕張本郷ってどうですか？
| No.101 |
by 評判気になるさん 2023-10-05 00:12:55
投稿する
削除依頼
|
|
|---|---|---|
| No.102 |
>>101 評判気になるさん
うちは2.5人（たぶんこれで伝わるはず笑）って感じです。冬は窓周辺が寒くて衣類と布団が…ただ総会でおっしゃってた二重窓、うちは無理かな… 3000万÷70世帯＝1世帯42万円は痛い出費に感じます? |
|
| No.103 |
>>102 名無しさん
絵文字が文字化けして「？」になってしまいました。 |
|
| No.104 |
生活音の注意来ましたね
うちは気にならないけど |
|
| No.105 |
夜9時以降って、共働きが当たり前の令和に昭和の価値観すぎるよ。
包丁できゅうり切ってる時間だわ。 でも、ワイかも。すまん。 |
|
| No.106 |
自分も夜型なので、もしかしてウチ！？とハラハラしています。
もちろん気をつけているつもりなんですが。 |
|
| No.107 |
うちも裏面が固くないルームシューズ買いました！?(o_o?)でも子供がバタバタしがちなので気をつけます！
|
|
| No.108 |
リモアの机、表面ささくれてて危ない
|
|
| No.109 |
リモア、せめて甘くない飲料を飲むならOKにしてほしいなぁ。業者さんきた時の話し合いとか、勉強場所に最適なんだよね。Zoom会議だと肌が綺麗に見えるからリモアでしかもはややる気出ない。
|
|
| No.110 |
レ・ジェイド ビオ幕張本郷、ずばり満足？
満足 普通 不満 |
|
| No.111 |
最近明らかに住人でない人がベンチ座ってタバコ吸ってたりしませんか？やめてほしい…
|
|
| No.112 |
リモアでおっさんたちが会議したあとすごい臭い。換気して欲しい
|
|
| No.113 |
なんで鼻血のティッシュが落ちてるの？
|
|
| No.114 |
管理人さん、今年はエントランスにクリスマスツリー飾らないのかな？
帰宅時あれ見るとホッとするから好きだったなー |
|
| No.115 |
門松とかハロウィンとかもやってほしい
|
|
| No.116 |
住居は絶対ゴミ捨て場の近くには買ってはいけないと学んだ2023冬。
まだGいる・・ |
|
| No.117 |
|
|
| No.118 |
神様。ゴミ捨て場の段になってる所、右端にずっといるアレを本気で早くどうにかしてください。
|
|
| No.119 |
管理人さんツリーありがとうございます！
|
|
| No.120 |
管理人さんは神様？
|
|
| No.121 |
友野プラザ跡地は支柱みたいの作ってる？マンションが建つのかな？レジェイドも最上階だけど今賃料15万円とかで出てるし、幕張本郷の地価あがってるんだなぁ
|
|
| No.122 |
近くの美容専門学校の学生が、マンション敷地内や裏口階段とかに座ってタバコ吸って唾吐いて去っていくのが..
|
|
| No.123 |
マンション敷地内にクリスマスツリーが飾られているんですね。
こちらの掲示板でマンションの様子が伺えてほほえましい気持ちになります。 美容専門学校の生徒さんの件ですが、住人以外も敷地内に入り込めてしまう造りなんですか？ |
|
| No.124 |
>>123 匿名さん
美容専門学校の方にはこの旨を伝えました。 駐車場内に侵入しバイク置き場の奥へと走り去って行ったり、裏口の階段等にたむろしてタバコ吸ったり。専門学校内に喫煙所つくっていただきたいものです。 |
|
| No.125 |
今日も他の人がベンチでタバコ吸ってた
|
|
| No.126 |
専門学校の方に伝えていただけたなら良かったです。
さきほどグーグルマップのストリートビューで敷地を確認いたしましたが、駐車場の関係で住人以外も敷地に入れる作りになっているんですね。 |
|
| No.127 |
>>61 マンション掲示板さん
防音ボード工事って、いつ案内ありましたでしょうか？ うちは今だに家具を引くような音が響いて困っています。。 上の階の方ではないそうなんですが、家具ではなく、お風呂場のイスかもしれないです。 たまに、シャワーの音や食洗機の音も聞こえてくるので、水周りの音が響きやすいのかもと思っています。 |
|
| No.128 |
|
|
| No.129 |
|
|
| No.130 |
最上階行くごとに購入価格も100万円高くなりますからね、そういう事ですよね。
|
|
| No.131 |
とものぷらざのあと何になるかな
|
|
| No.132 |
|
|
| No.133 |
|
|
| No.134 |
|
|
| No.135 |
3階建て棟住民様
公園やらコインパーキングやらの前は自然に在宅時間チェックされやすくて、空き巣と覗きの確率あがるから本当に気をつけなくちゃですよ。 |
|
| No.136 |
月極の駐車場の車種見てワロタw
この辺は金太郎さんが牛耳ってるのか。すごいな |
|
| No.137 |
リモアで会議してる人たちのあとめっちゃ臭い。換気して出て欲しい。
|
|
| No.138 |
|
|
| No.139 |
リモア便利すぎるから無くさないで～
|
|
| No.140 |
このマンションに皆さんが入居を始めてからもう2年経つんですね。
2年経ってお部屋の中どうですか？ 壁紙問題があると言うお手紙がきましたが、うちは特に問題なしです。 |
|
| No.141 |
なぜ誰も住民版にスレを建てようとしないのか不思議・・・
|
|
| No.142 |
まさか今までココの良い評価は一部の不動産投資組やエスコ〇による策略なのでは...
まぁ悪いこと書けば書くだけ不動産価値下がって、住人だと自分の首しめちゃいますからね |
|
| No.143 |
あちこち壁は剥げてくるしボロ！
壁のクレームがあったからとかで修理の紙が何度かポストに入ってたけど、1～2年でそんな工事しないといけないなんておかしくないか？ せこい業者が安い材料を使ってリノベーションしたとしか思えない！ |
|
| No.144 |
|
|
| No.145 |
|
|
| No.146 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
|
| No.148 |
>>147 匿名さん
うちは水道管の交換はしないっていうのは、購入時に説明ありました！実際水道管の交換は莫大な費用がかかるからどこでも問題になってますしね。 だから投資用物件としての購入者が多いんだと思いますよ。 |
|
| No.149 |
排水溝臭います？築30年越えなのに我が家は無臭なので優秀だなと思っていたのですが。共益費払ってるし、配管清掃もタダでやってくれるから結構満足です。
|
|
| No.150 |
皆さんそんなに壁紙問題あるんですね！？
ベランダのところの壁紙の浮きは、入居間もない頃からあって、1年目点検で補修していただいたものの、再発していたところ、今回の2年目点検とは別日で全体的に補修してくれるみたいなので、これで落ち着けばいいなと思ってます。 その他の壁紙は何の問題もなくて、むしろ2年目点検で要望出すことがなくて、皆さん何を出してるのか気になっていました！ |
|
| No.151 |
>>149 eマンションさん
うちは普段は無臭ですが、雨が結構降った後は、廊下側の部屋辺りが少し臭いますね。 廊下側の部屋は物置きに使ってるし、1～2日くらいで収まるので、今のところ生活には支障ないです。 配管清掃はしっかりやってほしいので、実施の際は日程確保して、毎回やってもらってます。 |
|
| No.152 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
|
| No.153 |
|
|
| No.154 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
|
| No.155 |
|
|
| No.156 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
|
| No.157 |
総会の資料を見てたんですが、修繕積立金っていうのは、築45年になった時の大規模修繕費用で貯金してるって感じですよね？
|
|
| No.158 |
|
|
| No.159 |
手紙ありましたね
翌朝にはなくなってましたが子どもが見たらと思うと。 |
|
| No.160 |
あとたまに血がついたティッシュが落ちてる
|
|
| No.161 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
|
| No.162 |
物騒ですね。。。
|
|
| No.163 |
昨日洗車したのにもう車が砂だらけ。
ベランダもやばいし部屋の床がザラザラ。 あの広大な畑の再開発早くやってほしい。 |
|
| No.164 |
修繕積立金は大規模修繕の為の費用ですが、一般的にマンションの大規模修繕は12年～16年ごとに実施されるみたいですよ。
（平均値で1億1,000万円～1億5,000万円） そして回数を重ねるごとに工事費用は高額になっていくようです。 |
|
| No.165 |
|
|
| No.166 |
マンション売ってほしいって営業電話が頻発するようになりましたね。巷に中国人投資家も増えてる肌感はあります。
|
|
| No.167 |
|
|
| No.168 |
営業の電話はこちらのマンションの売主さんからですか？
それならばまだわかる気がしますが、身に覚えのない不動産会社からの電話は不動産会社同士のデータ共有、漏洩があるのかと思えて怖いですね…。 |
|
| No.169 |
エレベーターとかリモアルームにずっと鼻くそついてるけど、管理人さん掃除しなすぎ…
規約で週何回掃除するか決められてるのに… まあ鼻くそつける方もつける方だけど |
|
| No.170 |
|
|
| No.171 |
リモアルームとかエレベーターは共用部分だし、明らかに故意による犯行なので、器物破損にならないんですか？
気持ち悪くてどちらも使えない。 |
|
| No.172 |
ここに暮らして2年経つけど、越してきてよかったと個人的には思います。住人同士挨拶し合うような雰囲気他のマンションで今はなかなかない。
|
|
| No.173 |
駐車場逆走してる人怖いからやめて欲しい
|
|
| No.174 |
こちらのマンション、現在1階が2部屋賃貸募集で掲載されていますが、同じ階ですのに家賃が4万円も違います。何か違いはあるのでしょうか??
|
|
| No.175 |
こちらはもう賃貸に出ているんですね。
賃料の違いは恐らくそれぞれのオーナーさんの意向だと思いますが、賃貸に出ている住戸はどちらも同じ不動産会社なのでしょうか。 |
|
| No.176 |
>>175 匿名さん
家賃15万円の方はスーモなど色々なサイトに出ていて、家賃11万円の方は幕張実業というここの隣のスパン（パン屋の隣、老人ホームの前）に事務所がある不動産屋が賃貸募集を出しています。不動産屋によって違うだけなののですね。有り難う御座いました。 |
|
| No.177 |
賃貸の賃料ですが、基本的にはオーナーさんの希望で決められるものだと思います。
不動産屋によっても多少は違ってくるかと思いますが、ある程度の相場を調整する程度ではないでしょうか。 |
|
| No.178 |
平日に消防点検とかコストカットのつもりかな？
エスコンくそだな… |
|
| No.179 |
今になって高層階買えば良かったと後悔。家族で花火見ながらベランダで晩酌したいな。土日の海浜幕張周辺なんぞ渋滞ひどすぎて行くものではないしね。
|
|
| No.180 |
花火って何階以上に住むと見えますか？
|
|
| No.181 |
フルタイムロッカー、荷物の発送にヤマト運輸も追加して欲しいです。
|
|
| No.182 |
|
|
| No.183 |
|
|
| No.184 |
ここの住人の話ではないのですが、もともと幕張本郷が地元の人の人柄ってどんなもんなんでしょ？
|
|
| No.185 |
フルタイムロッカーは宅配便業者さんが限定されているのですか？
私事で恐縮ですがヤマト運輸は一番利用する機会が多いので、追加で契約していただけると選択肢が広がり便利になると思いました。 |
|
| No.186 |
|
|
| No.187 |
景気が本当に悪い。。。
|
|
| No.188 |
管理人さん、ここ見てるのかエレベーターの鼻くそは掃除してくれたみたいでありがとうございます。
ただ、ホコリまみれの雑巾で拭いたままだとホコリがガラスに残ってしまいますね… |
|
| No.189 |
|
|
| No.190 |
管理人さん、もう少し丁寧に清掃してほしいなぁ
|
|
| No.191 |
|
|
| No.192 |
|
|
| No.193 |
この前みなさんとの集まりで言っていた議事録って、どちらで閲覧できますでしょうか？
|
|
| No.194 |
住民板になっちゃってるね。入居して２年もたってマンション内で情報交換する手段ができてないってマイナス情報を吹聴しているようなものだよ。
|
|
| No.195 |
誰か住民板にスレ立ててください。
あと、管理人さんガラス掃除をもう少し丁寧にしてほしい。 |
|
| No.196 |
マンションの清掃は管理人さんが実施して下さるのですか？
他に定期的にいらっしゃる清掃スタッフさんはおられます？ 清掃スタッフがいた上で管理人さんは手の空いた時間に清掃もして下さっているのかしら。 |
|
| No.197 |
管理人さんがバケツとほうき持って掃除してるのは見たことありますよ
|
|
| No.198 |
>>196 匿名さん
植木は業者さん、共用部の床や壁も業者さんがやってくださってます。管理人さんはマンション内部や駐車場の掃き掃除やリモアの掃除機かけ、ゴミステーションの分別などをやってくださっています。 手続き書類なども管理人室で相談できます。 |
|
| No.199 |
管理人さん、ほうきとちりとり持って歩き回ってるだけの時あるよね…
|
|
| No.200 |
|
現在の物件
レ・ジェイド ビオ 幕張本郷
- 所在地：千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目15-15
- 交通：JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩5分
- 間取：2LDK
- 専有面積：56.53㎡・56.94㎡
- 販売戸数/総戸数： / 70戸
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
