レ・ジェイド ビオ 幕張本郷ってどうですか？

[匿名さん]

駅近にもかかわらず、周辺は閑静な住環境で、
スーパーをはじめ、生活利便施設も周辺に揃っているエリアです。
珍しい「一棟リノベ―ションマンション」になりますが
間取りが色々選べたり、自分らしい生活を送れそうです。
新築より手が出しやすい価格なのも魅力でしょうか。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/makuharihongo70/
所在地：千葉県千葉市花見川区幕張本郷1-15-15
交通：JR総武線「幕張本郷」駅徒歩5分
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社ウラタ
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

[21: マンション検討中さん]

ここは駅近で場所はなかなかよさそうっすね。
あとは価格次第かな。

[22: 匿名さん]

見学に行ってきました。具体的な価格を出していいのか分かりませんのでざっくりと。フルリノベなので、中古マンションよりは高めの設定に感じましたが、立地の点から考えてかなりお買い得価格かと。上から埋まっていくだろうな、と思いました。ただ、やはり昔のマンション、リノベでは直せない点がいくつか自分にはネックになり、検討から外しました。一般的田の字型の新築マンションと比較すると、部屋にハリが多い、扉枠が低い、浴槽とお風呂場が狭い、エレベーターがコンパクトすぎるのは気になるポイントでした。その他もいろいろ…ただそれを上回る勢いで立地と価格的魅力があるので、気になる方は現地の見学をオススメします。水回りのセンスは大手デベよりこだわりとセレクト感があり、正直すごく惹かれました。ディスポーザーはありませんでした。
最近ありがちな田の字とは異なる趣きと大胆な配置、セレクトは見るだけの価値があると思います。

さいごに、モデルルームは現地なので、工事途中の現場に入れる貴重な機会。剥き出しの壁、穴だらけ、足場だらけでワクワクしました。

[23: マンション検討中さん]

購入を検討していますが、他にも購入を検討されている方はいらっしゃいますか？

[24: 匿名さん]

駅近であり、価格のバランスを考えたら買いだと思っています。今の新築マンションは価格がありえないですし、だからと言って駅から遠いプレシスのような物件は価値が落ちるだけです。不動産は立地と価格というのが基本だと思ってます。

[25: 匿名さん]

今日、見学に行きました。人気はカウンターキッチンタイプらしいです!

[26: ご近所さん]

私も気になっています。総武線沿線で駅近でこの値段は魅力！津田沼の新築がかなり高かったので・・・ここ数年無駄に高すぎるので、昔買った方たちは新築当時より高い値段で売れているみたいですもんね、中古マンションが。
なので今買う私としてはむやみに高いのは手を出したくないです。
きっと売る時はずっと安くなると思うので＞＜

[27: ご近所さん]

ここってちなみにオートロックでしょうか？あと何室残っているのでしょうか？
モデルルーム見学してみようかな

[28: ご近所さん]

見学にいってきました。実際の工事中の建物の中に分散して４パターンのモデルルームがあります。HPのままのインテリアでとても素敵でした。
ただ22の方もおっしゃっていますが、ハリが低かったりドアや窓枠など古いマンションの規定の低さで背の高い人とかどうかなあ・・と思いました。
家族みんな小柄だとOKかと思いますｗ
1.2人の荷物少な目の家族なら快適そうな間取り。
私もキッチン素敵と思いました。
カウンターキッチンタイプがいいと思ってましたが、実際見ると通常の壁付けのキッチンも広く見えるしよかったです。
洗面所が結構ゆとりあって広いです。
あと、駅からのアクセスはフラットだしわかりやすく思った以上に近く感じます。
歩道もあり閑静でコンビニもありよいなと。悩みます。

[29: 匿名さん]

今日、見学に行ってきました。最初どこから入ればいいかわからなかったですが、係の人が表で待っててくれて建物内まで案内されました。
最初の印象は「工事中」ってことだけでしたけど、ある意味それだけ大掛かりに作り直していることだと私はとらえました。モデルルームは素敵で、この値段なら有りだと思ってます。

[30: 通りがかりさん]

マンション買ったばかりだけど、ここは気になるなぁ。完成したら見に行きたい。

[31: ご近所さん]

>>27 ご近所さん
オートロックになるみたいですよ！

[32: 通りがかりさん]

ここ立地悪くないですね。
リノベってどうなんだろ？

[33: マンション検討中さん]

>>27 ご近所さん
30室くらい埋まってきていて、２～3階の要望が多いそうです。
1階上がるごとに100万円高くなるので、金額的にも、私も3階くらいを検討しています。

[34: マンション検討中さん]

私もカウンターキッチンタイプ希望でしたが、見学したら、壁付けの方が部屋が広く見え、冷蔵庫の位置など、実際の使い勝手を考えたら、壁付けタイプもいいなと思えました。

梁の低さは気になりましたが、背は高くないので、住んでしまえば、慣れるような気がしました。
所々、昭和感を感じましたが、レイアウトや見せ方次第でオシャレになりそうな感じです。

駅近なのに、とても静かなのが気に入りました。
スーパーやコンビニ、病院も充実しているので、生活しやすそうな立地でした。

[35: マンション検討中さん]

リノベマンションって何年位住めるんでしょうか？場所いいので気になってますが、マンション何年住めるかも気になり、色々見聞きしてる感じだと意見もバラバラで悩ましいです。結局築何年まで住めるかが知りたいところです。地震とかは仕方ないので何もなかった前提ですが。教えてほしいところです。

[36: 匿名さん]

普通の新築マンションでも70年位でしょうか。ここは30年モノなのであと40年ほど？
大掛かりにリノベーションしてるので外観の劣化は40年後でもそれほどないかとは思いますが
やっぱり中身が気になりますね。ちゃんと調べてはいるのでしょうけれど。
そういうのを営業さんに聞いた方っていますか？レスからすると売れ行きは好調みたいですね。

[37: 匿名さん]

結構売れててビックリした！まだ販売始まって２ヵ月くらいなのに、もう４０戸くらい売れてました。やはり新築が高い時代なので、駅近でこの価格は魅力なんでしょうね。近くの新築のプレシスは場所が悪いせいか、相当苦戦してるみたいです。プレシスに行ったのは1ヵ月以上前ですけど。

[38: 匿名さん]

第三者検査をして、コンクリートは５０年以上は余裕でもつみたいです。まぁ何年住むか考えたら十分だと思います。

[39: マンコミュファンさん]

ここ気になるよなぁ

[40: マンコミュファンさん]

残りどのくらいなんでしょう