(仮称)ワコーレJRアマキタプロジェクトってどうですか？

[通りがかりさん]

公式URL：https://www.wadakohsan.info/amakita36/
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：晴耕雨耕株式会社

住所:兵庫県尼崎市浜２丁目247番（登記簿）
交通:JR東海道本線（神戸線）「尼崎」駅より徒歩7分
間取:2LDK ～ 5LDK + N
面積:56.20㎡ ～ 116.84㎡


【物件情報を追記しました。2021/05/31 管理担当】

[19: ご近所さん]

戸数少ないんやから、欲しい人がワッて買って終わる
買う気も無い、買えない、そんな部外者が
高いとかイチャモンつけてストレス発散してるけど笑うしか無いな

[20: 評判気になるさん]

ホンマにそうですわ。

＞＞もう少し適正価格に落ち着くのを待ちます。

こーいう人って尼崎に限らず、好立地物件をいつまで経っても買えず、結局ハズレ物件を購入する羽目になってそう。　

[21: 通りがかりさん]

元からの交通利便性に加え、この数年で急速に増した人気テナント誘致による街の買い物利便性、そして駅前一帯の旧来の尼崎らしくない街の美化、治安はかなりポイントが高い。
このまま、オシャレな飲食店も増えて街が成熟したら、値下がり要素なくなりますね。

[22: 通りがかりさん]

>>21 通りがかりさん

思いつくままに駅周辺のお店や施設を挙げてみました。
キューズモール館内にある店舗も挙げています。

阪神百貨店（食料品）、アル・プラザ（スーパー）、阪急オアシス、ダイソー、セリア、しまむら、ユニクロ、無印良品、東急ハンズ、ABCマート、トイザらス、成城石井、カルディ、マクドナルド、スターバックスコーヒー、ドトールコーヒー、丸亀製麺、リンガーハット、餃子の王将、大阪王将、モスバーガー、フレッシュネスバーガー、ケンタッキーフライドチキン、ミスタードーナッツ、SUBWAY、鶴橋風月、どうとんぼり神座、山里ホルモン、焼き鳥まさや、市役所支所、関空リムジンバス、ラーメンヒゲイヌ、ROUND1、映画館、スポーツジム

わざわざ大阪（梅田）に出なくても大抵のことは済ませられます。

[23: 通りがかりさん]

コロナ禍では、周辺に薬局が多いのが助かりました。
品切れが続いていたマスク、消毒液、トイレットペーパー騒動の時も、まあまあ買えるタイミングはありました。

[24: 周辺住民さん（北）]

>>22 通りがかりさん
ナルですねぇ
山里ホルモンは梅田にないわなぁ　爆笑
ズラズラ並べ上げた店舗名で
この物件に不釣り合いな方と推察できる

[25: 匿名さん]

>>24 周辺住民さん（北）さん
とは言っても、「周辺住民さん（北）」なんだったらそのズラズラ並べ上げた店舗名にお世話になってるのでは？
ということはそもそも貴殿自身もこの物件を検討するのは不釣り合いな方と推察できてしまうことになりませんか？
因みに私は”22 通りがかりさん ”ではありませんが、素朴に感じた次第です。爆笑

[26: 通りがかりさん]

>>24 周辺住民さん（北）さん

22です。
山里ホルモンはサービスで入れましたが、ハマりましたか、良かった。
私はこの物件のある浜在住でなく駅3分のマンション在住でこのマンションには仰せの通り、不釣り合いです。

悪しからず。

[27: 評判気になるさん]

見学に行かれた方、どのような内容だったでしょうか？

[28: 通りがかりさん]

3LDK以上の間取りは全部4000万超え
高いか安いかは人それぞれ

[29: 名無しさん]

小規模だから管理費修繕費が高くなりそうですね

[30: ご近所さん]

>>28 通りがかりさん
今のJ尼なら、その程度は普通でしょうね。駅から10分圏内ですし、スーパーはもちろん商業施設も駅前にあるし。20年前の尼崎のイメージのままでは購入は難しいと思います。

[31: 匿名さん]

>>12 周辺住民さん
ルネマスターズの西向きの部屋は今の時期、西日がエグイ。熱く照り付けられた壁面を眺める毎に物件の方角は優先度をあげて考慮するべきだとつくづく思ってしまう。
築年数もそこそこ古いマンションだろうから、今みたいに最新の断熱ガラスサッシがはいってるわけでもないだろうし。温泉施設なんかより、生活の質に直結するものをクリアしてくれている方が間違いなく良い。

[32: 周辺住民さん]

>>31
聞いた話では多くの人が特殊フィルムを貼っているようです
一部の人は2重サッシでペアガラス仕様で3重にしているようです
外から見ても分かりませんよ

[33: 名無しさん]

ホームページ見たら第一期完売みたいですね
人気なのかあ

[34: 匿名さん]

配置図を見ると自転車と車が交錯しますね。小さい子いると危なそう。

[35: 名無しさん]

マンションから手前の方が自転車置き場でよかったような気がしますね
説明会行ったら半分近く契約済みになっていてびっくりしました
近くのクラッシィと迷いますね

[36: マンション検討中さん]

>>28 通りがかりさん
阪神間で同じJR沿線の「甲子園口」駅徒歩6分の東急不動産の物件もこことよく似た規模の物件ですけど、75㎡（３LDＫ）で6000万前後で販売されています。
結局、むこうは出来上がって1年経っても売れ残りがあるため、まだ販売活動をされているみたいですけど・・・。
とにかく販売価格をみるとまだまだ尼崎の物件は相対的に安くてお得感があるような気がします。

[37: 名無しさん]

管理会社の評判が悪いのが気になります。。

[38: マンション検討中さん]

オプションどんなのがありましたか？