オープンレジデンシア池袋 ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/ikebukuro/

明治通りから一歩入った住宅街。
長い路地の突き当たりにあった住宅跡地に小規模マンションが建ちます。
オープンレジデンシア池袋について語りましょう。


オープンレジデンシア池袋

地名地番 東京都豊島区目白2-1554-6他
住居表示 東京都豊島区目白2-16
交通 東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩6分、JR山手線目白駅徒歩9分、同池袋駅徒歩10分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上4階建（19戸）
延床面積 999.95 ㎡
建築面積 328.81 ㎡
敷地面積 513.84 ㎡

建築主 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
設計者 有限会社キューオーエルクリエイション一級建築士事務所
施工者 未定

着工予定 2021/06/15
完成予定 2022/08/31

[41: 評判気になるさん]

知り合いに聞きましたが、残4で間違いないですね。少し高いかなと思っていたのですが凄いスピードでしたね。

[42: マンション検討中さん]

HPの物件概要を見ると、残り４戸で先着順。44㎡の2LDKが6,580万円、63㎡の3LDKが9,380円のようです。この二つは最上階なのかな。

[43: 口コミ知りたいさん]

>>42 マンション検討中さん

昨日見ましたが、そのようでした！

[44: 評判気になるさん]

ここ立地はいいですね。池袋駅を日常使いできる徒歩距離で明治通りそばの場所でありながら、目白2丁目住宅街の閑静な環境も維持できる。目白駅までは実際9分もかからないんじゃないかな？
ただ、オプレジというのがちょっと、、、こちら資産価値はどうなんでしょう。リセールも期待できるでしょうか？

[45: 口コミ知りたいさん]

>>44 評判気になるさん
中古マンションを買う人は、新築マンションを買う人に比べて、ブランドは気にしないというデータは目にしたことがあります。リセールには影響しないのでは？希少価値の高い立地ではありますから。

[46: 匿名さん]

ここって万一の時にはしご車が入って来れるのでしょうか。
現地を見て少し不安になりました。
オプレジの目白駅に近いほうの時も思いましたが。

[47: 匿名さん]

>>45 口コミ知りたいさん

中古の場合、ブランドよりも立地、物件の見栄え、住戸にプラスポイントがあるかなどの方が重要視されるでしょうね。

ブランドマンションだけど周りが囲まれて暗いマンションよりも、ブランドは落ちるけど立地良くて広い庭、またはルーフバルコニーなんかがあって解放感あれば後者が
選ばれるでしょうし。

[48: 通りがかりさん]

今は3LDKのみ残っているようですね。
ここは目白二丁目アドレスをもっとアピールしてたら即完売していたのでは？（名前もHPも池袋推しだけど）
ファミリー含め、目白立地の方に惹かれる人の方が多いのでは？
それともちょっと高すぎかな？

[49: 匿名さん]

>>47 匿名さん
こちらの物件の見映えってどうなんでしょうね。
HPの画像ではエントランスの様子があまりよくわかりませんね。
MRに行けばもう少し情報得られるのでしょうか。

[50: 匿名さん]

あと1戸かぁ。
高いと思ったけどスミフの要町が山手通り沿いで9000万だから、目白のここは妥当というか割安に感じてしまう。もう間隔が麻痺してるｗ

[51: マンコミュファンさん]

もうすでに完売したそうです。
2か月かからずか、、、すごいな。

[52: 通りがかりさん]

ホームページ、完売表示に変わりましたね。

[53: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
目白近辺の物件のオープンの販売力はすごいですね。価格、立地悪くはないですが、ここまで早く完売する物件ではないと思ってました。他社よりは良心的な価格なんですかねぇ。

[54: 評判気になるさん]

先日通ったらこんな感じでしたよ。

[55: 通りがかりさん]

入居ももうすぐですね

[56: 評判気になるさん]

オプレジ大崎のスレが凄く荒れてるのをみると、ここもどうなるのか心配ですね。
3LDK, 2LDKの部屋が少なく、1LDKの部屋の比率が多いから、それが吉となるか凶となるか。
良い環境になると良いですね。
大崎みたいになったらやはりオプレジクオリティとか、オプレジ買う奴の民度でしょって言われる感じでしょうね笑

[57: 評判気になるさん]

1ヶ月くらい経ってますが、みなさんどんな感じですかね？

[58: マンコミュファンさん]

>>57 評判気になるさん

池袋のスレは当初からあんまりコメント出てないので、よくわからないですよね。
平穏そうな感じなんですかね。

[59: 名無しさん]

住人ですが、いたって平穏のような気がします。問題は起きてないかと。毎日出入りで他人に会うことも稀です。