フローレンス庚午中ブライトライツってどうですか？

[マンション検討中さん]

フローレンス庚午中ブライトライツについての情報を希望しています。
角住戸が多いようです！
公式URL：https://florence-m.jp/kogonaka/

所在地：広島県広島市西区庚午中一丁目124－1（地番）
交通：「庚午中4丁目」バス停徒歩３分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：68.48㎡～81.33㎡
売主：章栄不動産株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：章栄管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[35: 通りがかりさん]

どのマンションもは言い過ぎ。キチンと社内コンプライアンス策定して守ってるとこはある。

そんなとこに企業姿勢が出ちゃう。
一事が万事よ。

[36: 匿名さん]

>>35 通りがかりさん

コンプラとはまた別なんだと思いますよ。
何件かモデルルーム行ってますけど、みなさんそんな感じで言ってましたよ。

[37: マンション検討中さん]

>>36 匿名さん
私も同じような事を言われました。
フローレンスだけでなく様々な会社のモデルルームに行きましたけど、どの会社も販売開始前なのに既に契約されていました。
地主の方も中には居るのでしょうけど、普通に契約されている方も居ました。
HPやチラシには、事前案内の段階で契約は出来ませんと記載があったのに…と言っても、良くある話です。と言われました。
販売開始前にモデルルームに行き、まだ1.2件しか契約がない状態はかなりラッキーに思えますよね！

[38: 匿名さん]

普通に抽選にしたらいいのにな。
ルール逸脱してまで販売前契約しちゃう会社は、そうすることにどういうメリットがあるんだろ。今の世の中、よそもやってるからやっていいとか、そういう時代じゃないでしょうに。

[39: 匿名さん]

最近こちらの物件（モデルルーム）を見にいかれた方、もう部屋の方はほとんど決まっていたでしょうか？

[40: 通りがかりさん]

安い！庚午中アドレスでこの値段なら買いやすい。マンション高騰って言われてるけど、高いのは現実ここ最近の広島じゃサッパリ売れてない。いいものを安く。章栄さんやるなぁ。

[41: 検討者さん]

>>40 通りがかりさん

ちなみに価格帯どのくらいでしたか？よかったら教えてください。

[42: 通りがかりさん]

>>41 検討者さん
公式HPに出てますよ。

[43: マンション検討中さん]

売れ行きはどのような感じなのでしょうか？

[44: 通りがかりさん]

>>43 マンション検討中さん

つい最近モデルルームを見にいきましたが、大半は契約済になっていました。残り１０邸程かなと思います。

[45: 匿名さん]

マンションの戸数を数えるのに
『〇〇戸』じゃなくて『〇〇邸』ですか。
お立場が透けて見えました。
ゲンナリです。

[46: 通りがかりさん]

子育て世代には最高ですね。
サイクルポートは地味にいいです。
あながち残り10邸もはったりではないと思いますよ。

[47: 通りがかりさん]

妻の友人が買ったらしい
がよくよく考えると狭いのでは等、買って良かったのか悩んでるらしい

学校も近いし小児科も近くにあるし
レクト等にもアクセス良いし
まあ良さそうではあるけどね
フローレンスを買うのをやめた身からすると悩みが分からなくもない

[48: 匿名さん]

他に良いのかあればそれにすれば良いと思いますが他に良いのが無ければフローレンスで良いと思います。だって他に選択肢が無いじゃん。

[49: 匿名さん]

庚午のマンション乞うご期待！

[50: マンション検討中さん]

>>47 通りがかりさん

マイホームブルーですかね

[51: 通りがかりさん]

>>49 匿名さん

つまらん

[52: 匿名さん]

車の通行量多いから空気悪そう。

[53: 通りがかりさん]

>>50 マンション検討中さん

そうかもしれません
安くてそれなりに良いと思いますが
本当に住みたい地域は別にあったようです

[54: 通りすがり]

>>53 通りがかりさん
やっぱり、100%は難しいからどこを妥協するかですよね。

[55: 匿名さん]

>>53 通りがかりさん
マンションの場合、一生そこに住むとは限りません。
子育てが終わり、また住み替えを考えるとき、安くてそれなりに良い物件ですと買い手も付きやすいと思います。
奥様のご友人は賢い買物をされたのではないでしょうか。

[56: 通りがかりさん]

>>55 匿名さん

それはありますね
山の向こうの戸建や山合マンションではないですからね

[57: マンション検討中さん]

ここの隣にもフローレンス建つんですよね。今回で学習して隣の方が良いものになるんじゃないかな。

[58: 通りがかりさん]

>>57 マンション検討中さん
隣ってすぐそばに建つんですか？

今回で勉強して安く仕上げるんじゃないでしょうか

[59: マンション比較中さん]

隣もフローレンスなら、分譲する側としてはここの売れ残りは出したくないでしょうね。

[60: マンション検討中さん]

安いのに設備のグレードが良いことに驚いた

[61: 匿名さん]

隣のステイゴールドが出ましたね。
章栄にはウマ娘好きでもいるんだろうか

[62: 評判気になるさん]

ステイゴールド側の道路って、スクールゾーンですかね？？

[63: 匿名さん]

フローレンスやヴェルディマンションって、なぜ他と比べると少し安価なんですか？

[64: 匿名さん]

完成後は坂道のガードレールと遮蔽板はなくなる？

[65: マンション掲示板さん]

>>63 匿名さん
利益率が違うそうです

[66: マンション検討中さん]

完売間近ですね。
建物も大分出来てきたね。

[67: 名無し]

>>63 匿名さん

地場で複数同時建設で安上がり

[68: マンコミュファンさん]

フローレンスやヴェルディがそうだとは言う訳ではないですが、行き過ぎたコストカットは見えないとこにしわ寄せが来るので程々がいいなと思います。
物作りに限らず全ての業種に言えることだとは思いますが。

[69: 匿名さん]

ヴェルディは設計、設備仕様を多数の物件で共用することで量産化によるスケールメリットを重視してる風に思います。いろんな物件が似たり寄ったりなので良く言えば安心感、悪く言えば金太郎飴的な印象を感じます。

フローレンスはヴェルディに比べると物件毎に特徴持たせ、物件それぞれの価値最大化を図ってる風にに思います。それは公式サイトの作り方にも反映されてるかなと。
この売り方だとブランド自体の印象をもっと向上させたいでしょうね。

[70: 名無し]

>>69 匿名さん

フローレンスでプレミアムとか謳った物件の購入検討したが実物見てやめた
天井高低くて笑ったよ
天井梁が出てるとこ195センチで部屋の真中はしってんだよ
それで5-6階80平米4500万ぐらいだったかな？
実物見ないで買った人はどう思ってんだろ

[71: 匿名さん]

フローレンスって一定数のアンチがいるけどヴェルディはほとんどアンチいない。何でだろう

[72: マンション掲示板さん]

>>71 匿名さん
嘘つきだからでしょ。
いまだに管理費から一部徴税してるし。

[73: マンション比較中さん]

>>68 マンコミュファンさん
そう思います。
とはいえ、フローレンスやヴェルディ位の価格帯でないと手が出せない人も多いわけで…

[74: 口コミ知りたいさん]

>>68 マンコミュファンさん
デベが構造のコストカットとかしないというか、地場デペに限らずデペは構造の知識は皆無と言ってもいいくらいでしょう。
法基準がかなり厳しいので如何にギリギリクリアするかということが構造コストの削減に大きく関わります。
ただ、ギリギリクリアのノウハウは全国区のデペの方があるわけで。
結局、地場よりも大手の方が構造コストカットしてるって事。
でもネームバリューで高く売れる訳です。
買う人がいるからね。
まぁ、地所レジとかから買うのは情弱でしょうね。三井なら兎も角、地所レジは絶対にオススメしない。

[75: 匿名さん]

>>72 マンション掲示板さん
＞管理費から一部徴税
なにそれ？

[76: 匿名さん]

情弱と言われてもいいからパークハウス住みたいです。

[77: 匿名さん]

>>76 匿名さん
どうぞどうぞ。

[78: 匿名さん]

>>77 匿名さん

76です。
スレ違いな書き込みをしてしまい申し訳ございませんでした。

[79: 匿名さん]

完売しましたね。
おめでとうございます。

[80: マンション検討中さん]

完売したんですね！
建物もほぼ完成ですね。

[81: 通りがかりさん]

完売おめでとうございます♪

[82: マンション検討中さん]

完売よかったですね！あとはステイゴールドですね！

[83: マンション検討中さん]

スーモに新築未入居出てますね。
引越お祝い金20万円付きだそうです。

[84: マンション検討中さん]

入居された方、住み心地いかがですか