プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[9802: マンション掲示板さん]

平井より小岩だよね
今後の期待値が雲泥の差

[9803: マンション比較中さん]

平井じゃないかな。

[9804: 匿名さん]

商業施設も完成しつつありますね！

[9805: マンション比較中さん]

かっこいいタワマン

[9806: 検討板ユーザーさん]

何が入るんだろう

[9807: マンション検討中さん]

富裕層は選ばなそうなよくある地味なデザインですね。早くプレミアム売れるといいな。

[9809: 検討板ユーザーさん]

プレミアムももう少しで完売だね

[9810: マンション検討中さん]

竣工前なのにこの販売状況は素晴らしいですね。

[9811: 検討板ユーザーさん]

立石の再開発も野村なんですね。

[9812: マンコミュファンさん]

>>9804 匿名さん
かっこいい

[9813: 通りがかりさん]

>>9809 検討板ユーザーさん
なんで？

[9814: 検討板ユーザーさん]

平井にもお金持ちいっぱいいるんじゃないかな。
かなり大きな家、ありますしね。

[9815: マンコミュファンさん]

>>9804 匿名さん
どんなお店が入るのか、楽しみ。

[9816: マンション掲示板さん]

MRはクローズされたんだ。知らなかった。

[9817: マンション掲示板さん]

小学校や中学校の学区は？

[9818: 通りがかりさん]

>>9813 通りがかりさん
※単なる妄想です

[9819: マンション検討中さん]

ホームからみるとすごく目立ちますね

[9820: 匿名さん]

ここはルフォン船堀ザ・タワーレジデンスより安かったんだね

[9821: 匿名さん]

船堀もかなり上がってますからね。

[9822: 検討板ユーザーさん]

プラウド平井よりは断然亀戸クロスかな！

[9823: 匿名さん]

亀戸クロスもかなり値上がりしてますよね。

[9824: マンション検討中さん]

クロスならブリリアタワー東京かな？

[9825: マンション掲示板さん]

シティテラス新小岩も値上がりしてますよ。

[9826: マンコミュファンさん]

少なくとも平井はないな笑

[9827: マンコミュファンさん]

平井もあるんじゃないかな？

[9828: マンコミュファンさん]

平井もあるんじゃないかな？

[9829: 匿名さん]

平井は周辺環境も良いし住みやすいエリアですよ。

[9830: 匿名さん]

シティハウス平井ってこちらと比較してどうなんだろう？

[9831: 通りがかりさん]

>>9830 匿名さん

SUUMOみると結構先着順残ってますね。
値上げしてる？
70.46㎡で8,200万なのか

[9832: 通りがかりさん]

>>9830 匿名さん

SUUMOみると結構先着順残ってますね。
値上げしてる？
70.46㎡で8,200万なのか

[9833: マンション掲示板さん]

竣工時より高くなっているような。

[9834: マンコミュファンさん]

>>9829 匿名さん
平井は若いファミリー層には最適だなと思うな。

[9835: マンション掲示板さん]

>>9825 マンション掲示板さん
70平米で9000万円弱なんだ。

[9836: マンション掲示板さん]

南西、専有面積25.93m2の1Rで4300万円なんだ。

[9837: 検討板ユーザーさん]

ノムコムで20階部分・北西南西の角住戸、77.86m2で11800万円だって

[9838: マンシャン]

プラウドタワー平井の外観は、デカくて迫力はあるけど、タイル張りもなく、コンクリートの塊感が強いですね。。。

[9839: 匿名さん]

めちゃくちゃ値上がりしてるじゃないですか。

[9840: マンション検討中さん]

>>9837 検討板ユーザーさん
亀戸1.6億、平井1.2億、小岩は？

[9841: 匿名さん]

小岩再開発はプラウドとパークのどちらが価格面ではいいんだろうか？

[9842: 通りがかりさん]

>>9840 マンション検討中さん
平井を超えてるのでしょうか？

[9843: マンション掲示板さん]

平井は湾岸にも劣らないいい立地ですよ。
竣工時には新築価格の倍になってると思います。

[9844: eマンションさん]

>>9841 匿名さん
パークシティあまり
https://youtu.be/rOVb3XL1Hok?si=B_xXZwH0huAPEOZ6

[9845: マンション検討中さん]

>>9844 eマンションさん
プライドタワーフロントの眺望がいい方角がいいですかね。

[9846: 口コミ知りたいさん]

総武線沿線ではブリリアタワー東京が最強ですかね。

[9847: 匿名さん]

平井はここに次ぐ第二弾の再開発はないのかな？

[9848: 通りがかりさん]

>>9846 口コミ知りたいさん
順当に駅の順で、プリリア錦糸町>カメクロ>平井プラウド>小岩ファーストの順で強いですかね

[9849: 匿名さん]

総武線沿線はどこも人気の高いエリアですからね。

[9850: eマンションさん]

>>9843 マンション掲示板さん
そしたら湾岸は4倍になってるよw

[9851: 検討板ユーザーさん]

>>9850 eマンションさん
湾岸が4倍なら平井は8倍ですね。ここは立地が港区にも劣らないのに新築時価格が安過ぎました。購入者は勝ち組です。おめでとうございます。

[9852: 通りがかりさん]

>>9837 検討板ユーザーさん
嘘はやめましょ。ノムコムで載ってるのは1億7千万円の物件しかありません。

[9853: 通りがかりさん]

>>9852 通りがかりさん
すいません、カメクロと見間違えました。ありましたね！1.2億円。ありがとうございます！！

[9854: マンション掲示板さん]

>>9851 検討板ユーザーさん
カメクロ1.7億円、平井1.2億円
ドンマイ。

[9856: マンション検討中さん]

>>9848 通りがかりさん

プリリア錦糸町はひとつ抜け感がありますよね。
カメクロ>平井プラウド>小岩ファーストですよね。

[9857: 口コミ知りたいさん]

>>9852 通りがかりさん
そんなに高いの！カメクロより高いんだ？

[9858: マンション掲示板さん]

亀戸も平井も住環境は良く好きな街です。

[9859: 名無しさん]

>>9857 口コミ知りたいさん
？？？
亀戸クロス1.7億円、平井1.2億円で売りに出てるだけだぞ

[9860: 口コミ知りたいさん]

プラウドタワー平井、価格そんなにいってたんだ。知らなかった。

[9861: 口コミ知りたいさん]

>>9852 通りがかりさん
プラウドタワー平井が1億7千万円？そんな価格なんだ？知らなかった。カメクロの間違いじゃない？

[9862: 坪単価比較中さん]

小岩のパークシティってここより高いとは。こちらがお買い得だったな

[9863: 評判気になるさん]

>>9856 マンション検討中さん
どちらかというとブリリア東京とカメクロが飛び抜けてて、ちょっと離れて平井、小岩ってイメージかな。
実際中古の売り出しもブリリア1.7億、カメクロ1.7億、平井1.2億、小岩1億って感じ。
ブリリアも築年あと10年浅ければな～

[9864: 坪単価比較中さん]

ブリリアとカメクロは総武沿線でも１つ抜けていますね。

[9865: マンション比較中さん]

西友の場所の再開発って、出ては消えを繰り返しているけど、建て替えはやはりないのかな？

[9866: 匿名さん]

>>9854 マンション掲示板さん
何がドンマイなのでしょうか？竣工はまだですよ？

[9867: 入居予定さん]

>>9865 マンション比較中さん
いまところ、西友の場所の再開発はないです。

[9868: マンコミュファンさん]

>>9867 入居予定さん
ありがとうございます。再開発の予定ないのはちょっと残念ですが。

[9869: 名無しさん]

>>9863 評判気になるさん
ブリリアは築20年近くなるのにすごいな。錦糸町だけは別格だな。

[9870: マンコミュファンさん]

>>9869 名無しさん
よく見たら錦糸町のブリリア70～75平米だと売り出し価格1.7億円も行ってないから、ついに築年数でカメクロが逆転した！？

[9871: マンション検討中さん]

圧倒的な利便性をとって築古でもブリリアにするか、利便性を少し抑えて築浅のカメクロにするか
選べるのはいいね。
もっと妥協すれば平井もでてくるけど、そうすると今度は小岩の方がいいんじゃねってなってくる。
総武線沿線は選択肢が多いのがいいね。

[9872: 名無しさん]

カメクロよりブリリアの方が共用が充実しているし規模が大きいのでいいと思うな。

[9873: マンション検討中さん]

快速停車駅プラス地下鉄もあるからブリリアは築年数がかなりたっても強いな。

[9874: 評判気になるさん]

>>9854 マンション掲示板さん
ドンマイの意味は？

[9875: 評判気になるさん]

プライドタワー亀戸もカメクロ効果なのかかなり高額で取引されてるな。

[9876: 名無しさん]

3LDK、専有面積：120.59m2、2億2988万円（先着順）のプレミアムはまだ残ってたんだ。

[9877: マンション掲示板さん]

>>9876 名無しさん
ブリリア、カメクロは別次元。
平井はプレミアムも売れ残るドンマイ物件

[9878: 口コミ知りたいさん]

>>9868 マンコミュファンさん

でもプラウドタワー平井の東側、再開発かも

[9879: 名無しさん]

>>9875 評判気になるさん
亀戸クロスではない方の亀戸プラウド、カメクロ横のソシオグランデもすごい価格...

[9880: 匿名さん]

>>9878 口コミ知りたいさん

ありますよ。

[9881: 口コミ知りたいさん]

どでかビル作っちゃうんですかね

[9882: マンション掲示板さん]

タワマンはたたないのかな？

[9883: 通りがかりさん]

>>9877 マンション掲示板さん
プレミアムはまだまだ時間がかかるんですかね？

[9884: 匿名さん]

小岩のフロントの坪単価にびっくり。プライドタワー平井はお買い得だったのかな？

[9885: 検討板ユーザーさん]

商業施設に何が入るんですか。

[9886: 通りがかりさん]

>>9879 名無しさん
なのに坪280万から一向にあがらないビューネタワー平井

[9887: マンション比較中さん]

ここはキャンセル住戸出てきませんね

[9888: マンション比較中さん]

>>9886 通りがかりさん
ビューネタワーは駅前ではお手頃価格ですよね。

[9889: マンション比較中さん]

平井駅徒歩9分のシティテラスとビューネタワーではほぼ同じ価格で面積は1.2倍ほどあるビューネはなぜこんな価格なんだろう？何かあるんですかね？

[9890: 匿名さん]

築年数が古いと建物の劣化も進むから震災対策の面でも不利。家族で住むなら新築の方が良いですよ。

[9891: マンコミュファンさん]

>>9889 マンション比較中さん
内装、見た目、スペックみたら分かります。

[9892: マンコミュファンさん]

>>9889 マンション比較中さん
ビューネも平井プラウドに釣られて上がるんじゃないですか？

[9893: マンション掲示板さん]

>>9891 マンコミュファンさん
所詮平井の評価なんてこんなもんなんですよ。
ハナから期待するほうがおかしい

[9894: マンション掲示板さん]

平井は低地ですからね。ベネチアのようになれば高騰しますよ。

[9895: 口コミ知りたいさん]

ベネチアのように映画祭開催するとかですかね？

[9896: マンション検討中さん]

>>9893 マンション掲示板さん
本当に平井の評価が高いのは嬉しいかぎり。

[9897: マンコミュファンさん]

>>9895 口コミ知りたいさん
いっそのこと水没させてしまうという案です

[9898: eマンションさん]

豊田屋の行った帰りにぐるっとみてきたけど、いいね。

[9899: 通りがかりさん]

>>9894 マンション掲示板さん
由緒ある街だからね。

[9900: マンション掲示板さん]

>>9896 マンション検討中さん
読解力低すぎて草

[9901: マンション掲示板さん]

プレミアムのみとは販売かなり順調じゃない。