プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
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プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/63388/
” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/

[9701: マンコミュファンさん]

https://x.com/yoronotaki_com/status/1794624512228536731?s=46

養老乃瀧は確定かな。

[9702: マンション検討中さん]

>>9699 eマンションさん
船堀のタワマンより安いな

[9703: マンション検討中さん]

>>9701 マンコミュファンさん
飲食はそのほかに何が入るんだろう?

[9704: ご近所さん]

>>9699 eマンションさん
個人的にはお買い得かも
https://www.nomu.com/mansion/id/EF7Q4010/

[9705: 評判気になるさん]

>>9698 マンション検討中さん
ここは低地にそびえ立つタワマンです

[9706: 検討板ユーザーさん]

>>9700 匿名さん
カメクロから平井にちょっと勇気がいるかも。

[9707: マンション掲示板さん]

>>9704 ご近所さん
お得なのかな？たらればだけど第一期のもっと上層階南西角部屋の方がお得だったかな。

[9708: 匿名さん]

>>9705 評判気になるさん
都内のタワマンの半分以上？は低地じゃない？

[9709: マンション検討中さん]

>>9699 eマンションさん
お得意感あるな。

[9710: マンション掲示板さん]

>>9706 検討板ユーザーさん
平井から小岩フロントの方が勇気いらない？

[9711: 匿名さん]

タワマンだったらCT千住大橋でしょ。
こことは比べ物になりませんよ。
住民も高収入・高スペックの選ばれし民ばかりです。CT千住大橋よりも良い物件は都内にはないと思います。

[9712: 検討板ユーザーさん]

>>9711 匿名さん

その芸風だと、売れませんよ。ケンカ売る相手ちゃんと選ばないと。出直しな！！

[9713: 検討板ユーザーさん]

>>9708 匿名さん
平井の辺りが1番低地ですね。調べてみて下さい

[9714: 評判気になるさん]

>>9704 ご近所さん
カメクロ3LDK売って平井買おうかな～
3,000万以上のお釣りも出そうだし


いや平井は無いな笑

[9715: 検討板ユーザーさん]

商業施設とゆかいふるを手放して平井への引っ越しは、
約4000万の利益が確定するとしても決断しづらいw

[9716: マンション掲示板さん]

>>9711 匿名さん
シティタワー綾瀬もいいですよね。始発駅なので。

[9717: 評判気になるさん]

>>9715 検討板ユーザーさん
ユカイフルはいいイクイプメントだよな。うらやましい。

[9718: ご近所さん]

>>9717 評判気になるさん
行灯部屋ばかりで天井も低いし、何がうらやましいよ

[9719: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[9720: マンコミュファンさん]

>>9718 ご近所さん
住んでみればわかるよ。一回味わうと低スペックなマンションにはもう戻れない
まあ買えないだろうけど笑

[9721: 評判気になるさん]

>>9718 ご近所さん
天井高下がるくらいならいらないよね

[9722: 匿名さん]

>>9718 ご近所さん

まともな商業施設ないし、周りの建物も古くてボロいし、目の前は公衆便所だし、駅しょぼいし、北東向きは墓地ビューだし、エレベーター少なくて朝の混雑やばそうだし、駐車場の待合室ないし、プレミアム住戸売れなくて資産性いまいちだし

[9723: マンション検討中さん]

利便性の高いカメクロには一生及びませんな
ここのライバルは坪270万のビューネタワー平井です

[9724: 匿名さん]

築年数の経ったマンションは耐震性の面でも不安があるし、新築の方が安全ですよ。

[9725: マンコミュファンさん]

>>9722 匿名さん
もうやめて！とっくに平井のライフはゼロよ！もう勝負はついたのよ！

[9726: 名無しさん]

>>9725 マンコミュファンさん
所詮平井なんてこの程度でしょう。我らが千住大橋の圧勝ですね。

[9727: 評判気になるさん]

ここのスレなんでまだ盛り上がってるんだ

[9728: 通りがかりさん]

色んな意見があるのは当然だが、今のマーケットで、東京駅まで20分弱のアクセスでプラウドブランドのタワマンがこの価格帯で買えた点は実需層の契約者からしたら有り難かったやろな（まぁ、価格には駅力やハザードとかも影響していると思うが、スペックや間取りとかは見た感じ別にそこまで悪くない印象）
資産性はそこまで期待出来ない物件だろうけども、実需層からしたら資産性は維持できてたらむしろラッキーくらいに思ってたらいいんじゃないのかね

[9729: 口コミ知りたいさん]

>>9718 ご近所さん
確かにユカイフルと今の価格以外は推しがないかも。ただしそのメリットを感じるのはいまの居住者だけかな。

[9730: マンション掲示板さん]

>>9724 匿名さん
プライドタワー平井は免震新築ですからね。

[9731: 通りがかりさん]

>>9727 評判気になるさん
まだまだ興味があり、ポテンシャルがあるからじゃない

[9732: eマンションさん]

今のマーケットバリューでカメクロを購入したら今後どれぐらい上昇する余地があるか、知りたいですね。

[9734: 通りがかりさん]

小岩の新築で価格の天井感出てきましたけど、
これからの総武線沿線タワマンどんな価格付になっていくんでしょうか。
小岩の先行きが不透明なのがエリア故なのか。。

[9735: 匿名さん]

中古相場もかなり上がってるので、小岩も高い感じはしないですけどね。

[9736: 検討板ユーザーさん]

>>9734 通りがかりさん
70平米換算で
ブリリアタワー東京　15,000万
亀戸クロス　14,000万
プラウドタワー平井　11,000万
小岩ファーストフロント　10,000万
って感じじゃない？

[9737: 通りがかりさん]

>>9729 口コミ知りたいさん
一方平井は何の推しも無い。

[9738: eマンションさん]

>>9722 匿名さん

平井は推しポイントがたくさんあるねw

[9739: マンション検討中さん]

>>9722 匿名さん
駐車場の待合室ないんですね。ちょっと残念感があるな。

[9740: マンション検討中さん]

>>9723 マンション検討中さん
ビューネタワー、駅前なのに安いですね

[9741: マンション検討中さん]

>>9736 検討板ユーザーさん
どこも良い感じで上がってるけど、まだまだ都心に比べるとかなり安いですよね。

[9742: 名無しさん]

>>9740 マンション検討中さん
これが平井のポテンシャルですね

[9743: マンション検討中さん]

平井内だと余裕もってマウント合戦はくだらないと言ってられるのに、近隣エリアにマウント取られると目の色変えて怒り出す平井民可愛い

[9744: マンション検討中さん]

東京の不動産の値上がりは「の」の字を書くように各エリアに波及することを考えると、
十条、千住が爆上がりしているので次は平井、小岩ですね

[9746: ご近所さん]

平井のポテンシャルは高そうだね

[9747: 周辺住民]

>>9720 さん

さすがに行灯部屋にゆかいふるがないと困るね

[9748: マンション掲示板さん]

>>9734 通りがかりさん
平井はまだまだポテンシャルないかな？

[9749: 評判気になるさん]

>>9737 通りがかりさん
豊田屋、レストランコバヤシ、松ちゃんなどなど推しはいっぱい

[9750: 検討板ユーザーさん]

>>9736 検討板ユーザーさん
やはり小岩の方がアンダーなんだな。

[9751: 匿名さん]

>>9743 マンション検討中さん
カメクロコンプの塊ねw

[9752: 検討板ユーザーさん]

やはりカメクロはいいな。

[9753: 通りがかりさん]

>>9752 検討板ユーザーさん
本当に平井の方が良いのならマーケットが価格で証明しますよね。お手並み拝見といたしましょう！

[9754: 評判気になるさん]

>>9744 マンション検討中さん
すでにカメクロが2倍になってるようにすでに城東でも優勝劣敗が始まってると思います。
ビューネタワー平井がここまで評価低いのは平井のポテンシャルの低さを表しているようで不安です。

[9755: 口コミ知りたいさん]

プレミアムフロア売れないね～まあ平井は富裕層にはウケないよね笑
むしろプレミアムフロアなんていらなかったんじゃ

[9756: 評判気になるさん]

>>9755 口コミ知りたいさん
最後は野村に買い取ってもらおう

[9757: ご近所さん]

平井はほかの所と比較してコンパクトにまとまっていて暮らしやすいですよ

[9758: 釣りバ亀日誌]

>>9751 匿名さん
そう？
どっちかというと、某亀民の方がちょっとイジると真っ赤になって面白いんだけど笑

[9759: 匿名さん]

>>9755 口コミ知りたいさん
プレミアムがずっと売れ残るってのが平井らしいよね笑

[9760: 通りがかりさん]

>>9757 ご近所さん
千住大橋と比べてどっちが暮らしやすいですか？

[9761: 口コミ知りたいさん]

>>9756 評判気になるさん
どのくらいで買い取ってくれるのかな？

[9762: 購入経験者さん]

>>9760 通りがかりさん
個人的には平井かな。千住大橋もいいけど。

[9763: 匿名さん]

>>9760 通りがかりさん

千住大橋に決まってるでしょう。
平井はなんもなくて、ちょっとした買い物でも隣の駅まで行く必要があるんだから、不便極まりない

[9764: eマンションさん]

商店街があるから、ちょっとしたものは平井で揃うよ。

[9765: 匿名さん]

>>9764 eマンションさん

商店街って言っても結局食品スーパーと飲食店以外はほとんど何もなくない？

[9766: 購入経験者さん]

日常生活するにはそのぐらいがちょうどいいよね

[9767: 周辺住民さん]

>>9763 匿名さん
ちょっとした日常の買い物は平井ですまないのかな？

[9768: 匿名さん]

>>9765 匿名さん
はて？
他ではなかなか見なくなった、電器屋、金物屋、自転車屋、文具屋、ふとん屋なんてものもあるけど？

逆に平井で揃わないものって何？ ユニクロの服とか言うなよ笑

[9769: ご近所さん]

>>9768 匿名さん


なるほど、
いかにも枯れた商店街って感じで、ちょっとした日常の買い物すらまともにできないってことですね

[9770: 周辺住民さん]

>>9768 匿名さん
ユニクロは頻繁に買わないよね。あと、服とかの買い物は隣駅でなくほかで買う人多いよね。

[9771: 匿名さん]

レトロって言ってね笑
そこがいいのよ、そこが。

で、買えないものって何？

[9772: 周辺住民さん]

>>9769 ご近所さん
枯れの基準とどんな感じですかね。日常の買い物にはこまらないけど。同一物が他に必要なのかな？

[9773: マンション比較中さん]

日常生活していて買えなくて困るものはないよな。23区内の駅前だとどこもそうだけどね。

[9774: 匿名さん]

レトロ感があるところがどんどんなくなってきていて、また小規模な再開にとどめっているところがいいよね

[9775: 坪単価比較中さん]

カメクロのルーフバルコニーありのほうがここのプレミアムよりいいよね。

[9777: 匿名さん]

>>9770 周辺住民さん

ここの契約者の亀戸へのコンプレックス半端ないよね

[9778: 検討板ユーザーさん]

錦糸町ブリリアの方がよくない。
豪華だしね。

[9779: 評判気になるさん]

プラウドタワー平井よりプラウドタワー小岩フロントのほうが坪単価は高いのかな？

[9780: 名無しさん]

>>9776 匿名さん
しね！！

[9781: 坪単価比較中さん]

千住大橋もいいところあるよね

[9782: 匿名さん]

この辺は忌避施設も無いし住みやすいエリアですからね。

[9783: 匿名さん]

子供がいるファミリーにとってはすごくいいエリアですね。

[9784: マンション検討中さん]

平井派だけど平井の商店街の利用なんてスーパーとドラッグストアと飲食店ぐらいでしょ
他は島忠

隣接の商業施設なんて飽きるから不要
ただ、平井の商店街群も早く畳んで欲しい店だらけなのは間違いない

[9785: 匿名さん]

小岩のシャポーぐらいの規模感は本当は平井のシャポーにも欲しいよね。小岩でなくてもせめて新小岩ぐらいのシャポーの規模感は欲しいところだな

[9786: マンション掲示板さん]

>>9770 周辺住民さん
ユニクロごときでわざわざ隣駅まだ行かないといけないのは草
スタバもミスドもないし、家電量販店もないけど、カメクロは全部あるよ～w

平井の目の前にあるのは臭い公衆便所だけ。残念！

[9787: 口コミ知りたいさん]

販売ほぼ終わってるのに、アンチも集い、賑わいがあってとても良いことですね。

[9788: マンション掲示板さん]

>>9781 坪単価比較中さん
いいところってどこだよww
てきとー言うな、きもちわるいなぁ

[9789: 評判気になるさん]

>>9786 マンション掲示板さん
平井は良い街なのにその良さに気づいていないんだ。今後はカメクロよりフロント、ファーストの方が伸びしろあるんじゃないかな？

[9790: マンション掲示板さん]

>>9787 口コミ知りたいさん
人気ぶりはすごい！

[9791: eマンションさん]

>>9788 マンション掲示板さん
本当にいいところですよ。

[9792: 通りがかりさん]

>>9789 評判気になるさん
はい、そうですねー（笑）

[9793: eマンションさん]

プライドタワー平井はまだまだ伸びしろありそう

[9794: 匿名さん]

>>9793 eマンションさん
ヨイショ～！

[9795: 匿名さん]

>>9789 評判気になるさん

小岩は伸びることがあっても、平井はこれ以上大して伸びることはないでしょうね。

再開発らしい再開発は何一つもないし、ここの契約者がいう「○○のところがいいよね」は全部マイナーすぎて、市場に評価されないでしょう

[9796: 匿名さん]

小岩も平井も伸び代大きいと思う。今の坪単価はかなりリーズナブルですよ。

[9797: 匿名さん]

ロケーションがいいですからね。平井も伸びしろはありよね。

[9798: マンション掲示板さん]

シティタワー綾瀬、シティタワー千住大橋、プライドタワー平井、プライドタワー小岩フロントでは1番パフォーマンスがいいのはどこなんだろう

[9799: 匿名さん]

どこも人気が高いエリアなんですよね。

[9800: マンコミュファンさん]

優劣がつけにくいな。