プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[9659: マンション掲示板さん]

平井は住みやすい街ですよ

[9660: 名無しさん]

落ち着いて暮らせるのは平井ですね

[9661: 匿名さん]

湾岸だと豊洲は住環境も良いし人気になるのも理解できる。

[9662: 検討中ユーザーさん]

>>9658 検討板ユーザーさん
その発言の方が向いてないよ
平井の住友以外の中古マンション価格知ってる？
そこの住民達に同じ発言してごらんよ

綺麗事なんて不要で、地域No.1で安心出来るからこその買い物じゃんここは

[9663: マンション検討中さん]

湾岸だと勝鬨もいいよね。それ以上に平井はコンパクトにできていていいい。

[9664: マンション検討中さん]

>>9662 検討中ユーザーさん
そういうこと書いていて恥ずかしくならないのか単純に気になります。小さな地域コミュニティの中で勝ち負けを付けて何が楽しいのです？（ちな、私は契約者。）

[9665: マンション掲示板さん]

>>9656 に答えがかいてある。煽りには反応しないのが一番ですね

[9666: マンコミュファンさん]

>>9662 検討中ユーザーさん
マウントを取りたいならカメクロを買えるようになってからまた来てね。

[9667: マンション検討中さん]

カメクロもいいし、ここもいいよね。

[9668: マンション検討中さん]

プラウドタワー小岩フロント、パークシティ小岩より断然ここのほうがいいよね。地権者住戸の転売とかはあまりないんですかね。

[9669: 検討中ユーザーさん]

>>9664 マンション検討中さん
取り繕うつもりも無いし、恥ずかしくはないかな
それも含めた上でここを契約した方は少なくないだろうから

ただ、それは素晴らしい考えだから入居後に平井の方々の前で同じ事を伝えてあげてほしい
もちろん、プラウド住民である事を伝えた上でお願いしますね

[9670: 通りがかりさん]

クレーンの解体が始まりましたね

[9671: マンション掲示板さん]

クレーン、一基になってる。

[9672: 評判気になるさん]

>>9669 検討中ユーザーさん
わからないな。

[9673: マンション検討中さん]

ホームから見えるプライドタワー平井、存在感あるな。

[9674: 通りがかりさん]

>>9669 検討中ユーザーさん
私が関知するところではないのですが、
書き込みからうつ症状等の気配を感じるので、時間症状なくともお医者さんに一度相談に行かれた方が良いかもしれません。

[9675: マンション検討中さん]

マンマニの2024年５月の推しが小岩のフロントとパークだったみたい？以前ここはどうだったんだろう？

[9676: 名無しさん]

>>9675 マンション検討中さん
新築としてはとても納得感のある買いやすい物件と評していたと思います

[9677: eマンションさん]

スーパーは西友なのかな？

[9678: マンション検討中さん]

なかなかプレミアム住戸2戸が捌けないですね。MR閉鎖しているからね。

[9679: 匿名さん]

>>9675 マンション検討中さん
カメクロ買った人が後悔しないマンションってマンマニ言ってた

[9680: マンコミュファンさん]

カメクロもプライドタワー平井もどちらもいいですよね

[9681: 評判気になるさん]

>>9679 匿名さん
平井はどうだったんでしょうか？

[9682: 評判気になるさん]

>>9681 評判気になるさん
平井の評価がそれやで

[9683: 口コミ知りたいさん]

>>9649 マンション検討中さん
富裕層には人気ないけど、平井は田舎感が混ざり合ったまたいい場所ですよ

[9684: 評判気になるさん]

>>9682 評判気になるさん
マンマニも推しだったんだ。さすがですな。

[9685: eマンションさん]

平井はすみやすい街だからね

[9686: マンコミュファンさん]

>>9683 口コミ知りたいさん
平井は最高にいい場所

[9687: マンション検討中さん]

そうですよね。平井はコンパクトにまとまっていて住みやすい場所。

[9688: 口コミ知りたいさん]

平井は都心にもアクセスしやすくて、静かな住みやすい場所。

[9689: 検討板ユーザーさん]

今日も契約者によるヨイショがお盛んですが、、、早くプレミアムが売れるといいですね笑

[9690: 口コミ知りたいさん]

>>9689 検討板ユーザーさん
全て同じ人でしょ

[9691: 評判気になるさん]

平井は良い街だと思うけどプレミアムもタワマンも合わない街

[9692: マンション掲示板さん]

平井の何が素晴らしいって、とにかく治安の良さだから。あと夜は静か。その代わり夜遊ぶところなんぞ無い。

[9693: eマンションさん]

>>9692 マンション掲示板さん
家族で住むには最適ですよね。

[9694: 匿名さん]

>>9690 口コミ知りたいさん
そうでしょうね。

[9695: 匿名さん]

まず、平井の素晴らしさは、まるで時空を越えたような感覚を味わえる点です。最新の都市計画やモダンな建築が進む東京の他地域とは異なり、平井はまるで昭和の香りが漂うような独特の雰囲気を持っています。現代の便利さや効率性に慣れた都会人にとっては、まるで異次元の体験ができる場所です。

交通アクセスも一見便利そうに見えますが、実際には「ちょっとした冒険」です。特に、平井駅周辺の交通状況はまるで迷宮のようで、目的地にたどり着くまでに何度も道を尋ねる必要があります。これもまた、都会の喧騒から離れたい人にはぴったりのスリルを提供してくれます。

さらに、平井の商店街はどこかノスタルジックな魅力にあふれています。チェーン店が少なく、地元の小さな店舗が多いので、買い物のたびに「どんな新しい発見があるのだろう」というワクワク感を味わえます。特に、欲しいものが見つからなかった時の絶望感もまた、平井ならではの楽しみの一つです。

平井の住環境も見逃せません。都会の喧騒から離れている分、静かで落ち着いた雰囲気がありますが、その静けさが逆に「何も起こらない日常」を強調してくれます。日々の生活に刺激を求める人にとっては、これ以上ない挑戦となるでしょう。

[9696: 検討板ユーザーさん]

レトロな雰囲気を残しつつ、前衛的なタウンかな。ミカド、ワンモアなど好きな喫茶店があるのはgood

[9697: 検討板ユーザーさん]

ウナギの魚政、レストランコバヤシと最高レベルのグルメもあるのはいいですよね。

[9698: マンション検討中さん]

平井の辺りって低地と言われる江東5区の中でも特に低い位置にあるんですね。

[9699: eマンションさん]

今見ると安いなーあー絶対買いだったな。
高層階で400って凄い安いな。こんなタワマン、もう出てこないよ。。。最近、高すぎるよ。

[9700: 匿名さん]

>>9699 eマンションさん
カメクロの2LDKを売って引っ越そうと思ったけど決断できなかったよ～
たしかに高層400はもう出てこないかも

[9701: マンコミュファンさん]

https://x.com/yoronotaki_com/status/1794624512228536731?s=46

養老乃瀧は確定かな。

[9702: マンション検討中さん]

>>9699 eマンションさん
船堀のタワマンより安いな

[9703: マンション検討中さん]

>>9701 マンコミュファンさん
飲食はそのほかに何が入るんだろう?

[9704: ご近所さん]

>>9699 eマンションさん
個人的にはお買い得かも
https://www.nomu.com/mansion/id/EF7Q4010/

[9705: 評判気になるさん]

>>9698 マンション検討中さん
ここは低地にそびえ立つタワマンです

[9706: 検討板ユーザーさん]

>>9700 匿名さん
カメクロから平井にちょっと勇気がいるかも。

[9707: マンション掲示板さん]

>>9704 ご近所さん
お得なのかな？たらればだけど第一期のもっと上層階南西角部屋の方がお得だったかな。

[9708: 匿名さん]

>>9705 評判気になるさん
都内のタワマンの半分以上？は低地じゃない？

[9709: マンション検討中さん]

>>9699 eマンションさん
お得意感あるな。

[9710: マンション掲示板さん]

>>9706 検討板ユーザーさん
平井から小岩フロントの方が勇気いらない？

[9711: 匿名さん]

タワマンだったらCT千住大橋でしょ。
こことは比べ物になりませんよ。
住民も高収入・高スペックの選ばれし民ばかりです。CT千住大橋よりも良い物件は都内にはないと思います。

[9712: 検討板ユーザーさん]

>>9711 匿名さん

その芸風だと、売れませんよ。ケンカ売る相手ちゃんと選ばないと。出直しな！！

[9713: 検討板ユーザーさん]

>>9708 匿名さん
平井の辺りが1番低地ですね。調べてみて下さい

[9714: 評判気になるさん]

>>9704 ご近所さん
カメクロ3LDK売って平井買おうかな～
3,000万以上のお釣りも出そうだし


いや平井は無いな笑

[9715: 検討板ユーザーさん]

商業施設とゆかいふるを手放して平井への引っ越しは、
約4000万の利益が確定するとしても決断しづらいw

[9716: マンション掲示板さん]

>>9711 匿名さん
シティタワー綾瀬もいいですよね。始発駅なので。

[9717: 評判気になるさん]

>>9715 検討板ユーザーさん
ユカイフルはいいイクイプメントだよな。うらやましい。

[9718: ご近所さん]

>>9717 評判気になるさん
行灯部屋ばかりで天井も低いし、何がうらやましいよ

[9719: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[9720: マンコミュファンさん]

>>9718 ご近所さん
住んでみればわかるよ。一回味わうと低スペックなマンションにはもう戻れない
まあ買えないだろうけど笑

[9721: 評判気になるさん]

>>9718 ご近所さん
天井高下がるくらいならいらないよね

[9722: 匿名さん]

>>9718 ご近所さん

まともな商業施設ないし、周りの建物も古くてボロいし、目の前は公衆便所だし、駅しょぼいし、北東向きは墓地ビューだし、エレベーター少なくて朝の混雑やばそうだし、駐車場の待合室ないし、プレミアム住戸売れなくて資産性いまいちだし

[9723: マンション検討中さん]

利便性の高いカメクロには一生及びませんな
ここのライバルは坪270万のビューネタワー平井です

[9724: 匿名さん]

築年数の経ったマンションは耐震性の面でも不安があるし、新築の方が安全ですよ。

[9725: マンコミュファンさん]

>>9722 匿名さん
もうやめて！とっくに平井のライフはゼロよ！もう勝負はついたのよ！

[9726: 名無しさん]

>>9725 マンコミュファンさん
所詮平井なんてこの程度でしょう。我らが千住大橋の圧勝ですね。

[9727: 評判気になるさん]

ここのスレなんでまだ盛り上がってるんだ

[9728: 通りがかりさん]

色んな意見があるのは当然だが、今のマーケットで、東京駅まで20分弱のアクセスでプラウドブランドのタワマンがこの価格帯で買えた点は実需層の契約者からしたら有り難かったやろな（まぁ、価格には駅力やハザードとかも影響していると思うが、スペックや間取りとかは見た感じ別にそこまで悪くない印象）
資産性はそこまで期待出来ない物件だろうけども、実需層からしたら資産性は維持できてたらむしろラッキーくらいに思ってたらいいんじゃないのかね

[9729: 口コミ知りたいさん]

>>9718 ご近所さん
確かにユカイフルと今の価格以外は推しがないかも。ただしそのメリットを感じるのはいまの居住者だけかな。

[9730: マンション掲示板さん]

>>9724 匿名さん
プライドタワー平井は免震新築ですからね。

[9731: 通りがかりさん]

>>9727 評判気になるさん
まだまだ興味があり、ポテンシャルがあるからじゃない

[9732: eマンションさん]

今のマーケットバリューでカメクロを購入したら今後どれぐらい上昇する余地があるか、知りたいですね。

[9734: 通りがかりさん]

小岩の新築で価格の天井感出てきましたけど、
これからの総武線沿線タワマンどんな価格付になっていくんでしょうか。
小岩の先行きが不透明なのがエリア故なのか。。

[9735: 匿名さん]

中古相場もかなり上がってるので、小岩も高い感じはしないですけどね。

[9736: 検討板ユーザーさん]

>>9734 通りがかりさん
70平米換算で
ブリリアタワー東京　15,000万
亀戸クロス　14,000万
プラウドタワー平井　11,000万
小岩ファーストフロント　10,000万
って感じじゃない？

[9737: 通りがかりさん]

>>9729 口コミ知りたいさん
一方平井は何の推しも無い。

[9738: eマンションさん]

>>9722 匿名さん

平井は推しポイントがたくさんあるねw

[9739: マンション検討中さん]

>>9722 匿名さん
駐車場の待合室ないんですね。ちょっと残念感があるな。

[9740: マンション検討中さん]

>>9723 マンション検討中さん
ビューネタワー、駅前なのに安いですね

[9741: マンション検討中さん]

>>9736 検討板ユーザーさん
どこも良い感じで上がってるけど、まだまだ都心に比べるとかなり安いですよね。

[9742: 名無しさん]

>>9740 マンション検討中さん
これが平井のポテンシャルですね

[9743: マンション検討中さん]

平井内だと余裕もってマウント合戦はくだらないと言ってられるのに、近隣エリアにマウント取られると目の色変えて怒り出す平井民可愛い

[9744: マンション検討中さん]

東京の不動産の値上がりは「の」の字を書くように各エリアに波及することを考えると、
十条、千住が爆上がりしているので次は平井、小岩ですね

[9746: ご近所さん]

平井のポテンシャルは高そうだね

[9747: 周辺住民]

>>9720 さん

さすがに行灯部屋にゆかいふるがないと困るね

[9748: マンション掲示板さん]

>>9734 通りがかりさん
平井はまだまだポテンシャルないかな？

[9749: 評判気になるさん]

>>9737 通りがかりさん
豊田屋、レストランコバヤシ、松ちゃんなどなど推しはいっぱい

[9750: 検討板ユーザーさん]

>>9736 検討板ユーザーさん
やはり小岩の方がアンダーなんだな。

[9751: 匿名さん]

>>9743 マンション検討中さん
カメクロコンプの塊ねw

[9752: 検討板ユーザーさん]

やはりカメクロはいいな。

[9753: 通りがかりさん]

>>9752 検討板ユーザーさん
本当に平井の方が良いのならマーケットが価格で証明しますよね。お手並み拝見といたしましょう！

[9754: 評判気になるさん]

>>9744 マンション検討中さん
すでにカメクロが2倍になってるようにすでに城東でも優勝劣敗が始まってると思います。
ビューネタワー平井がここまで評価低いのは平井のポテンシャルの低さを表しているようで不安です。

[9755: 口コミ知りたいさん]

プレミアムフロア売れないね～まあ平井は富裕層にはウケないよね笑
むしろプレミアムフロアなんていらなかったんじゃ

[9756: 評判気になるさん]

>>9755 口コミ知りたいさん
最後は野村に買い取ってもらおう

[9757: ご近所さん]

平井はほかの所と比較してコンパクトにまとまっていて暮らしやすいですよ

[9758: 釣りバ亀日誌]

>>9751 匿名さん
そう？
どっちかというと、某亀民の方がちょっとイジると真っ赤になって面白いんだけど笑