プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[9529: マンション検討中さん]

カメクロってしばらく行ってないけど、そんなに店が閉店してるの？
それはヤバいね。

[9530: マンション掲示板さん]

>>9524 マンション検討中さん

近隣が何を指しているのか分かりませんが、最寄り品や生活サービスは平井駅利用者、なんなら平井駅北口利用者をターゲットに集客出来れば成り立つような業態なので、カメクロとMDの考え方が違うし単純比較するものじゃないよという話をしています。
平井駅周辺がゴーストタウンでその集客も難しいと思うなら、まず現地視察をちゃんと行いましょうね。

[9531: マンション比較中さん]

平井の下駄の付加価値に期待してマンションを買った人は多分いないし、
その下駄によって平井の評価がガラッと変わることもないから、
ガラガラであろうがなかろうが、どうでもよくない？

値段相応のマンションのおまけ程度の商業に変な期待を抱かないほうがいい。

[9532: マンション検討中さん]

カメクロ閉店履歴
閉店
・コトモノマルシェ
・dee doo dah
・（期間限定店）Yorks Selections
・AWESOME STORE
・ライトオン
・発酵バター専門店 HANERU ＆ POP UP
・aimerfeel
・misia

平井の下駄はスーパー+αくらいなんでしょ？

[9533: マンション検討中さん]

結局マンション一棟ごときが建ったところで何も変わらないということですね

[9534: 匿名さん]

>>9533 マンション検討中さん
そこがいいのよ。

[9535: 匿名さん]

>>9532
これ今年に入ってだけじゃん。これまで含めたらもっと閉まってる

[9536: 匿名さん]

カメクロやばいじゃん！

[9537: マンコミュファンさん]

>>9535 匿名さん
これまで含めたらどれくらい？
全136店舗のうちの割合はどれくらいなんだろう

[9538: マンション検討中さん]

店の閉店が続く北口で、北口利用者をメインターゲットに据えて新店出したいスーパーのイメージが思いつかない。
商圏は小さい、ロピアも近くて安売り必須。
一体どこのスーパーなんでしょうね。

[9539: 名無しさん]

>>9532 マンション検討中さん

ライトオンみたいな大きいフランチャイズまで閉店するんですね。

[9540: 匿名さん]

>>9528 マンション検討中さん
本八幡かな

[9541: マンション検討中さん]

>>9539 名無しさん
カメクロ云々でなく赤字経営ですからね。

[9542: 名無しさん]

>>9541 マンション検討中さん
なんでそういう店を入れたんだろうね？

[9543: 匿名さん]

>>9532 マンション検討中さん
でっ？新たに入店した所は？

[9544: 通りがかりさん]

>>9542 名無しさん
赤字＝即倒産ではないし、2年前は経常ベースでまだギリ黒字だった。自己資本もそれなりにある大企業だしそれなりのフロア借りてくれるなら別に入れてもいいと考えたんじゃない？気になるなら自分でもIR見てみなよ。それくらいのリテラシーはあるよね？

[9545: 名無しさん]

先見の明がなかったってことやね

[9546: マンコミュファンさん]

>>9536 匿名さん
136もあるテナントの一部の入れ替えにここぞとばかりに反応する平井民かわいいw

[9547: マンコミュファンさん]

>>9545 名無しさん
そのあとずっと空きになるなら困るけど、次のテナント入ってくる分にはそこまで関係なくね？

[9548: 通りがかりさん]

格上マンションの格上商業施設の心配するより、自分達のプレミアムが売れ残ってることの方がよっぽど心配すべき事では（笑）？？

[9549: マンション掲示板さん]

>>9543 匿名さん
ウルフギャングかピータールーガが入らないかな。

[9550: 検討板ユーザーさん]

>>9538 マンション検討中さん
ライフかサミットかな

[9551: 評判気になるさん]

>>9532 マンション検討中さん
エシレが入らないかな

[9553: マンコミュファンさん]

>>9549 マンション掲示板さん
いきなりステーキかペッパーランチがギリかなw

[9554: 名無しさん]

エクセレントシティ市川妙典が72㎡ちょっとで7800万くらいだから、まぁ損はしてないでしょう。

[9555: 名無しさん]

素朴な疑問なんですが。
モデルルームやLINEが閉鎖された後って、残り2戸どうやって売るのでしょうか？モデルルームが唯一の販売チャネルだと思っていたのですが。

私は買えもしないので気にすることではないのですが。

[9556: 口コミ知りたいさん]

>>9555 名無しさん
平井やばいじゃん！

[9557: マンション検討中さん]

>>9554 名無しさん
8700の誤りでした

[9558: 口コミ知りたいさん]

>>9555 名無しさん

三井や住友なんて専用のモデルルーム作らないケース多いし、どこのモデルルームも特定の部屋を魔改造していて、どこがモデルルームなんだよって話なんでだよねり
モデルルームの存在意義って下がり天井見に行くぐらいなんだけど。全部パンフレットに書いてあるし。

[9559: 買い替え検討中さん]

野村さんは次は小岩フロントにシフトしていますからね。

[9560: 買い替え検討中さん]

>>9548 通りがかりさん
プレミアム　２住戸のみですからね。

[9561: 匿名さん]

平井契約者の作戦は大成功でしたね。

販売自体は不振でしたが、近隣の上位マンションへの煽りが功を奏して、この掲示板は盛大に盛り上がってますね。

[9562: 匿名さん]

竣工まで半年以上あって残り２戸ですから、販売はきわめて順調ですね。

[9563: マンション検討中さん]

>>9562 匿名さん

本当に順調であれば、普通はプレミアム住戸から売れてくと思うんだけど？

MRをシャットダウンするまで売り切れなかった時点で、もう予定と乖離しちゃってるはずだから、どう考えても順調っていえない。

[9564: 匿名さん]

MRを早々に閉じれるくらい順調ってことですよ。

もし困ってるならMRを閉じないでしょうから。

[9565: マンション検討中さん]

>>9561 匿名さん
販売自体は不振…
近隣上位マンションへの煽り…
"掲示板は"盛大に盛り上がった…
遠回しにdisりまくってて草

[9566: マンション検討中さん]

>>9564 匿名さん

スケジュールとコストってもんあるんだからさあ。。
MRシャットダウン＝順調であれば、最初からMRなんか設けずに売ってればよかったのでは？

結局のところ、これ以上MRを維持してもすぐに完売できる見込みもないし、無駄にコストが嵩むんだったら、潔くMRを畳んだほうがいいと判断しただけでしょ

[9567: 匿名さん]

> 最初からMRなんか設けずに売ってればよかったのでは？

頭大丈夫？

[9568: 匿名さん]

>>9567 匿名さん

中国人の契約者の方ですね
わかります

[9569: 買い替え検討中さん]

>>9561 匿名さん
注目されているからね

[9570: 匿名さん]

>>9566 マンション検討中さん
もう２戸しか残ってないので、MRのコストがもったいないと野村が考えたのはそうかもね。まぁ竣工までまだまだあるから、じっくり売っていけばいいということでしょ。

[9571: 匿名さん]

>>9568 匿名さん

何言ってんの？

[9573: マンション比較中さん]

フロントにMR人員は注力しているのかな

[9574: 匿名さん]

>>9572 匿名さん

それはそちらでは？

[9575: 検討板ユーザーさん]

>>9573 マンション比較中さん
平井の失敗をフロントで取り返さないとね

[9576: 匿名さん]

カメクロの失敗もあるしねぇ

[9577: 評判気になるさん]

>>9576 匿名さん
平井と違って亀戸クロスは大成功だったよね。たった2～3年で価格も1.7倍に上がってるし、さすが野村のフラッグシップ！

[9582: マンション掲示板さん]

>>9577 評判気になるさん
豊洲や勝どきはもっと上がってますよ！
都心はさらに上！

[9583: マンション検討中さん]

>>9582 マンション掲示板さん

で、平井は？
ビューネタワーは坪260万だっけw？

[9588: 匿名さん]

>>9559 買い替え検討中さん
小岩はフロント意外にも開発が目白押しで期待が持てますね。数年先まで坪440万～460万で売れてくれるなら当面は安泰ですね。

[9589: 管理担当]

[No.9578～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9590: 検討板ユーザーさん]

プレミアムを早く売り切って自信を取り戻してほしい

[9591: 匿名さん]

テナントの大量閉店を止めないと

[9592: マンコミュファンさん]

>>9553 マンコミュファンさん
ステーキ志摩に行った帰りにプライドタワー平井見てきました。ここいいな。
ステーキ志摩も最高でした。

[9593: 評判気になるさん]

>>9583 マンション検討中さん
ビューネそんなに安いんですね。プラウドとはやはり違いますね

[9594: 匿名さん]

>>9575 検討板ユーザーさん
心配しなくても大丈夫かな。

[9595: eマンションさん]

>>9576 匿名さん
商業施設とタワーは違うからね。

[9596: 匿名さん]

>>9579 マンコミュファンさん
ぐうのお店はかなり成功してますよ。

[9597: 口コミ知りたいさん]

>>9577 評判気になるさん
ユカイフル導入してるしね

[9598: eマンションさん]

早くここの下駄に入るお店の発表ないかな。

[9599: 検討板ユーザーさん]

>>9586 マンコミュファンさん
プラウドタワー平井も頑張れ

[9600: 評判気になるさん]

>>9593 評判気になるさん
平井の相場なんて所詮そんなもんやで

[9601: 評判気になるさん]

亀戸クロスの成功がなかったら平井プラウドは誰からも見向きもされなかったかもしれない。感謝！

[9602: マンション比較中さん]

>>9583 マンション検討中さん
駅前で坪260万円ですか

[9603: 通りがかりさん]

>>9602 マンション比較中さん
街自体に魅力がないからプレミアムも売れ残るのかな

[9604: マンション掲示板さん]

>>9600 評判気になるさん
シティハウス平井もここと同じぐらいのレンジだったんだ。

[9605: eマンションさん]

カメクロは高いからやはり新築のプレミアムかな。

[9606: 匿名さん]

>>9582 マンション掲示板さん
勝鬨より平井でしょう。

[9607: 評判気になるさん]

なんせ地歴が違いますからね

[9608: マンション掲示板さん]

ビューネタワー平井、坪単価かなりリーズナブル。プライドが高く見える

[9609: マンション検討中さん]

>>9608 マンション掲示板さん

おじさん、、、何もかもめちゃくちゃだから、日曜日だし、ゆっくり休んでね。

[9610: マンション掲示板さん]

ここの下駄に何が入るのかはいつ頃わかるのかな

[9611: 検討板ユーザーさん]

こちらは都内でマンションを探す上でとても参考になります。各エリアの特徴が丁寧に紹介されていて一読の価値があります。
https://toyokeizai.net/articles/-/753066?page=4

[9612: 匿名さん]

>>9601 評判気になるさん
亀戸クロスの開発は成功しましたね。平井も成功だったとなるといいですね。

[9613: 匿名さん]

亀戸も平井も開発が進むと共に評価が高まりそう。

[9614: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[9615: 評判気になるさん]

>>9611 検討板ユーザーさん
平井に関する情報はどこにもないんだが…

[9616: マンコミュファンさん]

>>9615 評判気になるさん
確かにないかな。

[9617: マンコミュファンさん]

プライドタワー小岩ファースト、フロントよりここが抜群にいいと思うな。

[9618: 評判気になるさん]

>>9617 マンコミュファンさん
プラウドタワー平井より隣の亀戸クロスの方がより抜群にいいと思うな。

[9619: 検討板ユーザーさん]

首都圏（1都3県）の4月の新築マンション1戸当たりの平均価格は、前年同月比よりかなり安かったみたい。7412万円か。高額物件の発売がないからかな。

[9620: 口コミ知りたいさん]

プライドタワー平井、存在感あるマンションですね。

[9621: 口コミ知りたいさん]

プライドタワー平井の現地によってみたけど、いいな。カメクロよりいいかも。

[9622: 名無しさん]

>>9621 口コミ知りたいさん
現地いくとなかなかすごいよね

[9623: 匿名さん]

タワマンらしいスマートなデザインは抜群ですね

[9624: 匿名さん]

>>9623 匿名さん
すでに築30年みたいな地味な色合いが落ち着きますよね

[9625: 口コミ知りたいさん]

威風堂々感あるな

[9626: マンション検討中さん]

>>9621 口コミ知りたいさん
カメクロ買って平井買えなかったっていって後悔する人はいないけど、逆でカメクロ買えず平井しか買えなくて後悔してるって人は結構いそう

[9627: 検討板ユーザーさん]

駅ホームからの存在感凄いですよね。

[9628: 名無しさん]

>>9626 マンション検討中さん
カメクロ買って平井が買えなかったってどういう状態なんだ！？
カメクロ買えるなら平井も買えるだろ