プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[9351: 匿名さん]

平井は都心に近いし住環境も良いしバランスが取れてる街だと思う。

[9352: eマンションさん]

>>9348 匿名さん
やはり錦糸町か亀戸比較だよね。

[9353: 評判気になるさん]

>>9347 匿名さん
おんなじような自作自演コメント繰り返さないでください

[9354: 通りがかりさん]

繁華街には住みたくない。煩いし汚いし臭い。

[9355: マンコミュファンさん]

>>9352 eマンションさん
錦糸町亀戸はもはや次元が違うし、新小岩小岩にも再開発で突き放されてた。市川本八幡も快速や複数路線があって駅周辺も賑わってて利便性でも負けてるし…
平井の競合は下総中山です。

[9356: 匿名さん]

最初タワマンは敬遠してたんだけど
とりあえず
シティハウス平井と
シティテラス新小岩買わなくてほんと良かった

[9357: マンション掲示板さん]

>>9356 匿名さん
↑投稿後6分で、参考になる！5件

[9358: 匿名さん]

>>9357
気に障ったならすみません

[9359: 検討板ユーザーさん]

>>9352 eマンションさん
ブリリアタワー東京>亀戸クロス>小岩ファースト>プラウドタワー平井＝小岩フロント

[9360: マンコミュファンさん]

買えないからそう思うだけだよ

[9361: 通りがかりさん]

>>9356 匿名さん
シティハウス平井サウスはコンパクトで好きだな

[9362: eマンションさん]

北口の小林米店さんが閉店してしまいました。
おにぎりの美味しいお店だったのにな。
何ができるんだろう？

[9363: マンコミュファンさん]

>>9359 検討板ユーザーさん
小岩ファーストよりフロントの方が眺望が良さそうだからいいな。

[9364: 口コミ知りたいさん]

のびしろしかないわ ay

[9365: マンション掲示板さん]

>>9364 口コミ知りたいさん
360とかで買った人はそうだね。単純に安い。

[9366: 口コミ知りたいさん]

>>9359 検討板ユーザーさん

ブリリアタワー東京>亀戸クロス>小岩フロント>小岩ファースト>>>>>>>>>>プラウドタワー平井

ポツンとタワマンの平井は他のマンションと同列で語れない

[9367: マンション掲示板さん]

>>9366 口コミ知りたいさん
確かにプラウドタワー平井は伸びしろしかないかな？

[9368: eマンションさん]

この序列には同感でないな。

[9369: 評判気になるさん]

平井駅で平井駅開業125周年行事の一環で、区役所提供の貴重な写真が展示されているようです。

[9370: 口コミ知りたいさん]

完売せぬままモデルルーム、閉鎖されるんですね

[9371: 匿名さん]

>>9370 口コミ知りたいさん
どこ情報？

[9372: マンション掲示板さん]

平井にも大好きな珍来があったんだ。
チャーハン美味しいよね。
平井も美味しいところ沢山あっていいところだな。

[9373: 匿名さん]

モデルルームはあと1週間で閉鎖。売れ残ったプレミアムどうやって売るんでしょう？

[9374: マンション掲示板さん]

完売間近なんですかね？後2戸だからな。

[9375: 販売関係者さん]

>>9373 匿名さん
マンションギャラリーがプラウドタワー小岩フロントのため、また使うかな

[9376: 匿名さん]

マンションギャラリーは使い回しそうですね。

[9377: 評判気になるさん]

小岩フロント坪440
パークシティ小岩坪460(440～480)
平井は380くらいだったから420くらいにはやっぱりなってるんだと思います。

[9378: 通りがかりさん]

>>9376 匿名さん
次はどこが使うのかご教示下さい。

[9379: 評判気になるさん]

>>9377 評判気になるさん
小岩、そんなにアップフロントになったんだ

[9380: マンコミュファンさん]

>>9377 評判気になるさん
けど同じ平井の駅近ビューネタワーは坪270万円とかなんでしょ笑？

[9381: 匿名さん]

総武線の再開発物件はどこも立地が良いですからね。今の坪単価でも高い感じはしないです。

[9382: 検討板ユーザーさん]

平井の駅の北と南で本質的な違いはないよね。ビューネタワー買ったら良い気がしてきた

[9383: 匿名さん]

マンションの建物寿命は70年程度と言われるから築24年だと建物はもう1/3価値を失ってる。予算に余裕があるなら新築の方が良いと思うよ。

[9384: 匿名さん]

>>9383 匿名さん
そんなになんですね。これ以上はあまり下がっていかないですかね。

[9385: マンコミュファンさん]

>>9382 検討板ユーザーさん
南口の方が商店街は賑やかですよね。

[9386: 評判気になるさん]

>>9384 匿名さん
むしろ、プラウドにつられて上がるんじゃないですか？

[9387: 口コミ知りたいさん]

>>9386 評判気になるさん

大規模商業付きの再開発ならともかく、一棟の新築マンションだけでは周辺には何の恩恵ももたらさないし、プラウドが建ったからって地域の相場が上がるわけがない

[9388: マンション掲示板さん]

>>9387 口コミ知りたいさん
竣工すればわかると思うよ。

[9389: マンコミュファンさん]

築浅タワー同士を比較する人が多いので、プラウド平井の比較対象はビューネタワーではなく小岩、ワンチャン亀戸錦糸町のタワーってことですかね

[9390: マンション検討中さん]

ビューネって板状マンションの延長線上にある高さがあるマンションで、一般に言われるタワマンスペックはないから、ビューネと比較するのはお門違いかなと

[9391: マンション掲示板さん]

>>9390 マンション検討中さん

間違いないね。

[9392: マンコミュファンさん]

プレミアムが売れ残ったり同じ駅近の相場が全然上がってなかったり、平井のポテンシャルの低さが露呈してますね

[9393: 検討板ユーザーさん]

>>9392 マンコミュファンさん

今までの文脈をちゃんと読もうね

[9394: 口コミ知りたいさん]

>>9393 検討板ユーザーさん
現実を受け入れようね笑

[9395: マンション検討中さん]

とりあえず小岩以下だね
パークシティ小岩は売れるだろうなー

[9396: 匿名さん]

平井も小岩もどちらも高くなると思いますよ。

[9397: マンション検討中さん]

また小岩ヨイショさんが来てるってことは
この物件が注目されている証拠ですね

[9399: 匿名さん]

>>9397 マンション検討中さん
小岩の中国人と平井の中国人がディスり合ってるだけで、
注目もクソもありません

[9400: 匿名さん]

中国人が多いのは港区湾岸とかじゃないですか？この辺にはあまり住んでないですよ。