プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/62561/
プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/63388/
” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/

[9313: マンコミュファンさん]

>>9311 匿名さん
安い方ですね（リセールが）

[9314: 匿名さん]

平井は立地も良いし、リセールもかなり高いと思いますよ。

[9315: 匿名さん]

>>9314 匿名さん
街の開発具合から言っても将来のリセールは小岩以下でしょうね

[9316: マンション検討中さん]

平井駅周辺の再開発、進まないのかな？

[9317: 通りがかりさん]

>>9312 マンコミュファンさん
いよいよ完売ですかね？

[9318: 通りがかりさん]

>>9313 マンコミュファンさん
リセールが安いの？

[9319: 匿名さん]

平井も小岩もリセールは相当高くなると思う。今までが安すぎた。

[9320: 買い替え検討中さん]

小岩のような南北再開発ってないのかな？

[9321: ご近所さん]

>>9304 マンション掲示板さん
SUUMOに掲載されたのは2801だけ、もしかして残りはもう1邸のみ

[9322: 買い替え検討中さん]

完売まであと1戸のみですか。さすが人気

[9323: 名無しさん]

SUUMO2件掲載かと。
地権者南西角坪500で新規で出した？
思いの外乗せてない気がする。

[9324: 口コミ知りたいさん]

GWもモデルルーム、空いて見るみたい。

[9325: 通りがかりさん]

>>9319 匿名さん
カメクロが??

[9326: 通りがかりさん]

カメクロはもう高すぎて買えないので平井、小岩のリセールに期待

[9327: 匿名さん]

>>9326 通りがかりさん

平井10500で、小岩は9800かな？リセール

[9328: マンション掲示板さん]

>>9322 買い替え検討中さん
自分で言ってて悲しくならない？

[9329: 匿名さん]

平井は立地が良いですからね。リセールもかなり高くなりそう。

[9330: 名無しさん]

>>9329 匿名さん
南口の駅前ビューネタワーが坪270万で売り出されてるのに？？

[9331: 匿名さん]

周辺の中古相場もかなり上がってますからね。

[9332: 買い替え検討中さん]

>>9330 名無しさん
立地は最高なのに

[9333: マンコミュファンさん]

>>9331 匿名さん
中古相場がかなり上がって坪270万って…
平井だけ弱すぎでしょ

[9334: 買い替え検討中さん]

地権者住戸、ノムコムでの掲載終了

[9335: マンション検討中さん]

>>9334 買い替え検討中さん
しっかり載ってて草
残り1戸だとか、根拠のない発言多すぎ

[9336: 匿名さん]

それなりの値段するけど、ここは立地が良いからね。あっさり売れてしまいそう。

[9337: 評判気になるさん]

>>9336 匿名さん
立地が微妙だから残ってるんですよ笑

[9338: 買い替え検討中さん]

>>9333 マンコミュファンさん
駅前で270万円か。

[9339: 匿名さん]

そういえば、平井駅北口のもう一つの再開発ってどうなっているんでしょう？

[9340: マンション掲示板さん]

>>9338 買い替え検討中さん
市川本八幡よりももっと下ですね

[9341: 匿名さん]

>>9340 マンション掲示板さん
本八幡は2路線で始発もありますからね

[9342: 匿名さん]

京成八幡もお忘れなく

[9343: eマンションさん]

>>9338 買い替え検討中さん

再開発した時のの伸び代が楽しみですね

[9344: 口コミ知りたいさん]

>>9343 eマンションさん
眠れるひらいおんですね

[9345: 評判気になるさん]

>>9342 匿名さん
確かに。京成津田沼みたいな感じですもんね。

[9346: 通りがかりさん]

>>9343 eマンションさん
伸びしろしかないかな。

[9347: 匿名さん]

平井より立地の良い場所もなかなかないと思うけどな。あるなら教えて欲しいぐらい。

[9348: 匿名さん]

>>9347 匿名さん
マイナー駅の駅前はそんなに評価高いのです？
駅から少し歩いてでも錦糸町か亀戸が良いです

[9349: 匿名さん]

錦糸町や亀戸も人気ですけどだいぶ高いですからね。

[9350: 口コミ知りたいさん]

>>9347 匿名さん
その発言自体がネタだと思うけど、、、とりあえず総武線駅で言えば下総中山以外ならどこでも平井よりいいよw

[9351: 匿名さん]

平井は都心に近いし住環境も良いしバランスが取れてる街だと思う。

[9352: eマンションさん]

>>9348 匿名さん
やはり錦糸町か亀戸比較だよね。

[9353: 評判気になるさん]

>>9347 匿名さん
おんなじような自作自演コメント繰り返さないでください

[9354: 通りがかりさん]

繁華街には住みたくない。煩いし汚いし臭い。

[9355: マンコミュファンさん]

>>9352 eマンションさん
錦糸町亀戸はもはや次元が違うし、新小岩小岩にも再開発で突き放されてた。市川本八幡も快速や複数路線があって駅周辺も賑わってて利便性でも負けてるし…
平井の競合は下総中山です。

[9356: 匿名さん]

最初タワマンは敬遠してたんだけど
とりあえず
シティハウス平井と
シティテラス新小岩買わなくてほんと良かった

[9357: マンション掲示板さん]

>>9356 匿名さん
↑投稿後6分で、参考になる！5件

[9358: 匿名さん]

>>9357
気に障ったならすみません

[9359: 検討板ユーザーさん]

>>9352 eマンションさん
ブリリアタワー東京>亀戸クロス>小岩ファースト>プラウドタワー平井＝小岩フロント

[9360: マンコミュファンさん]

買えないからそう思うだけだよ

[9361: 通りがかりさん]

>>9356 匿名さん
シティハウス平井サウスはコンパクトで好きだな

[9362: eマンションさん]

北口の小林米店さんが閉店してしまいました。
おにぎりの美味しいお店だったのにな。
何ができるんだろう？

[9363: マンコミュファンさん]

>>9359 検討板ユーザーさん
小岩ファーストよりフロントの方が眺望が良さそうだからいいな。

[9364: 口コミ知りたいさん]

のびしろしかないわ ay

[9365: マンション掲示板さん]

>>9364 口コミ知りたいさん
360とかで買った人はそうだね。単純に安い。

[9366: 口コミ知りたいさん]

>>9359 検討板ユーザーさん

ブリリアタワー東京>亀戸クロス>小岩フロント>小岩ファースト>>>>>>>>>>プラウドタワー平井

ポツンとタワマンの平井は他のマンションと同列で語れない

[9367: マンション掲示板さん]

>>9366 口コミ知りたいさん
確かにプラウドタワー平井は伸びしろしかないかな？

[9368: eマンションさん]

この序列には同感でないな。

[9369: 評判気になるさん]

平井駅で平井駅開業125周年行事の一環で、区役所提供の貴重な写真が展示されているようです。

[9370: 口コミ知りたいさん]

完売せぬままモデルルーム、閉鎖されるんですね

[9371: 匿名さん]

>>9370 口コミ知りたいさん
どこ情報？

[9372: マンション掲示板さん]

平井にも大好きな珍来があったんだ。
チャーハン美味しいよね。
平井も美味しいところ沢山あっていいところだな。

[9373: 匿名さん]

モデルルームはあと1週間で閉鎖。売れ残ったプレミアムどうやって売るんでしょう？

[9374: マンション掲示板さん]

完売間近なんですかね？後2戸だからな。

[9375: 販売関係者さん]

>>9373 匿名さん
マンションギャラリーがプラウドタワー小岩フロントのため、また使うかな

[9376: 匿名さん]

マンションギャラリーは使い回しそうですね。

[9377: 評判気になるさん]

小岩フロント坪440
パークシティ小岩坪460(440～480)
平井は380くらいだったから420くらいにはやっぱりなってるんだと思います。

[9378: 通りがかりさん]

>>9376 匿名さん
次はどこが使うのかご教示下さい。

[9379: 評判気になるさん]

>>9377 評判気になるさん
小岩、そんなにアップフロントになったんだ

[9380: マンコミュファンさん]

>>9377 評判気になるさん
けど同じ平井の駅近ビューネタワーは坪270万円とかなんでしょ笑？

[9381: 匿名さん]

総武線の再開発物件はどこも立地が良いですからね。今の坪単価でも高い感じはしないです。

[9382: 検討板ユーザーさん]

平井の駅の北と南で本質的な違いはないよね。ビューネタワー買ったら良い気がしてきた

[9383: 匿名さん]

マンションの建物寿命は70年程度と言われるから築24年だと建物はもう1/3価値を失ってる。予算に余裕があるなら新築の方が良いと思うよ。

[9384: 匿名さん]

>>9383 匿名さん
そんなになんですね。これ以上はあまり下がっていかないですかね。

[9385: マンコミュファンさん]

>>9382 検討板ユーザーさん
南口の方が商店街は賑やかですよね。

[9386: 評判気になるさん]

>>9384 匿名さん
むしろ、プラウドにつられて上がるんじゃないですか？

[9387: 口コミ知りたいさん]

>>9386 評判気になるさん

大規模商業付きの再開発ならともかく、一棟の新築マンションだけでは周辺には何の恩恵ももたらさないし、プラウドが建ったからって地域の相場が上がるわけがない

[9388: マンション掲示板さん]

>>9387 口コミ知りたいさん
竣工すればわかると思うよ。

[9389: マンコミュファンさん]

築浅タワー同士を比較する人が多いので、プラウド平井の比較対象はビューネタワーではなく小岩、ワンチャン亀戸錦糸町のタワーってことですかね

[9390: マンション検討中さん]

ビューネって板状マンションの延長線上にある高さがあるマンションで、一般に言われるタワマンスペックはないから、ビューネと比較するのはお門違いかなと

[9391: マンション掲示板さん]

>>9390 マンション検討中さん

間違いないね。

[9392: マンコミュファンさん]

プレミアムが売れ残ったり同じ駅近の相場が全然上がってなかったり、平井のポテンシャルの低さが露呈してますね

[9393: 検討板ユーザーさん]

>>9392 マンコミュファンさん

今までの文脈をちゃんと読もうね

[9394: 口コミ知りたいさん]

>>9393 検討板ユーザーさん
現実を受け入れようね笑

[9395: マンション検討中さん]

とりあえず小岩以下だね
パークシティ小岩は売れるだろうなー

[9396: 匿名さん]

平井も小岩もどちらも高くなると思いますよ。

[9397: マンション検討中さん]

また小岩ヨイショさんが来てるってことは
この物件が注目されている証拠ですね

[9399: 匿名さん]

>>9397 マンション検討中さん
小岩の中国人と平井の中国人がディスり合ってるだけで、
注目もクソもありません

[9400: 匿名さん]

中国人が多いのは港区湾岸とかじゃないですか？この辺にはあまり住んでないですよ。

[9401: 口コミ知りたいさん]

>>9397 マンション検討中さん
プラウド平井がプレミアムも売れ残って先着順も出しまくっててボロカスだったのに小岩フロントも大丈夫か？
って悪目立ちしてるよ笑

[9402: eマンションさん]

>>9391 マンション掲示板さん
ビューネは日産建設施工でしたよね。

[9403: eマンションさん]

>>9392 マンコミュファンさん
プレミアムって後、二戸でしたかね？

[9404: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[9405: 買い替え検討中さん]

>>9395 マンション検討中さん
パークシティ小岩のどのくらいの価格になるんですかね

[9406: 買い替え検討中さん]

>>9400 匿名さん
湾岸よりプラウドタワー平井のほうが個人的にはいいと思うな

[9407: 検討板ユーザーさん]

平井だとビューネタワーよりシティテラスの方が高い。
平井駅前の相場が云々よりビューネタワーの価値が低いだけじゃないのか

[9408: マンション掲示板さん]

>>9407 検討板ユーザーさん
おっしゃる通りです。

[9409: 口コミ知りたいさん]

>>9406 買い替え検討中さん
かなりのマイノリティですね。
逆張りしながらずっと平井でお過ごしください。

[9412: 買い替え検討中さん]

>>9407 検討板ユーザーさん
シティハウス平井サウスでもビューネよりいいんじゃないかな。結構駅から離れているけどね