プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[9051: マンション検討中さん]

平井で空きテナント出たら入りがちな業態

・整骨院
・薬局

特に整骨院。
多すぎで邪魔。

[9052: 匿名さん]

丸亀製麺とか入らないかな

[9053: 匿名さん]

27階建設中

[9054: 口コミ知りたいさん]

>>9053 匿名さん
シュッとしてますね～～

[9055: 匿名さん]

これは中古でも人気になりそう。

[9056: 検討板ユーザーさん]

後三階

[9057: マンコミュファンさん]

新小岩駅南口のミスタードーナツ2024年3月12日(火)20:00で再開発のため閉店。
閉店後のミスタードーナツはシャポー小岩に移動らしいです。めちゃくちゃショックです。
平井にもできないかな。

[9058: 評判気になるさん]

>>9057 マンコミュファンさん
スタバに続きミスドもないのか。。。
やっぱり小岩>平井なのか

[9059: マンション掲示板さん]

>>9058 評判気になるさん

シャポー小岩の店舗が多くて良いですね。カルディ、スタバ、3コインズに今月にはミスド、サーティワン、成城石井、無印良品500、GODIVAも新しくオープンするし。

[9060: 評判気になるさん]

>>9059 マンション掲示板さん
亀戸にないGODIVAがある。小岩ナンバーワン

[9061: マンコミュファンさん]

>>9060 評判気になるさん
アトレになかったっけ？

[9062: マンション掲示板さん]

平井はほぼ完売だし、亀戸は高すぎるし、小岩も多分高く売るし、もう駅前タワマンに住みたい普通のサラリーマンは千葉に行くしかないね。綾瀬、千住も高いし都内は平井が最後のチャンスだったかもね。船堀もあるけど坪420万だったら小岩ファースト中古が良い。

[9064: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]　

[9065: 検討板ユーザーさん]

プレミアム、なかなか減りませんね。

[9066: 評判気になるさん]

>>9060 評判気になるさん

亀戸にリンツあるし、
亀戸を叩いても平井の評価は上がらないから諦めなよ。

大手町や新宿勤めのサラリーマンなら仕事上がりに何でも買えちゃうから、
平井に何もなくても困ることはない。

[9067: マンション検討中さん]

小岩は川渡るのが結構ネックなんだよね。都心からのタクシー高すぎる

[9068: マンコミュファンさん]

>>9064 通りがかりさん
買えなかったんだね

[9069: マンション掲示板さん]

>>9068 マンコミュファンさん
平井しか買えなかったんだね

[9070: 名無しさん]

>>9069 マンション掲示板さん

平井すら買えなかったんだね

[9071: 検討板ユーザーさん]

>>9070 名無しさん
平井よりも上のカメクロ買ったよん

[9072: マンション掲示板さん]

ここに何しに来るのやら。。
よっぽど暮らしが満たされてないんだろな。

ゆかいふるならぬストレスフルとか？

[9073: マンション検討中さん]

>>9072 マンション掲示板さん

滑ったね。

[9074: マンション掲示板さん]

>>9070 名無しさん
マウント失敗！

[9075: 通りがかりさん]

>>9073 マンション検討中さん
早
そのレスの早さがストレスの強さを物語ってるね。

[9076: 検討板ユーザーさん]

コンプレックスが酷いね笑
おつかれさま

[9077: マンション掲示板さん]

プレミアムとプラウドタワー小岩フロント、どっち？

[9078: 匿名さん]

>>9076 検討板ユーザーさん
思い込みが強すぎるようですね。
ところで、ここに何しに来てるんですか？

[9079: 通りがかりさん]

>>9077 マンション掲示板さん
パークシティも魅力ある。90平米台の角部屋が幾らで出されるのか、、、。

[9080: 匿名さん]

小岩もかなり高くなりそうですね。

[9081: 口コミ知りたいさん]

>>9071 検討板ユーザーさん
がんばったんだね(笑)

[9082: マンション検討中さん]

>>9072 マンション掲示板さん
カメクロでそれなら何もない平井だったらどうなっちゃうんだろう（笑）

[9083: 匿名さん]

>>9082 マンション検討中さん
前も言ったけど、いちいちしょうもないちょっかい出しに来ないでくれるかな。
そもそも何しに来てるんだい？

[9084: マンション検討中さん]

>>9080 匿名さん
小岩のマンション　北口も南口も価格気になりますね

[9085: 評判気になるさん]

カメクロに消防車見に行ってきた。人多すぎわろた

[9086: マンション掲示板さん]

今日の様子です

[9087: eマンションさん]

>>9086 マンション掲示板さん

かっこいいですね

[9088: 名無しさん]

カメクロ、プラウドタワー小岩フロント、プラウドタワー小岩ファーストとここだとどれが良いかな

[9089: マンション検討中さん]

>>9086 マンション掲示板さん
もう28階ぐらいですか。
完成、完売間近？

[9090: 匿名さん]

>>9088 名無しさん
買えるならカメクロ。低層でも1.5億の高嶺の花です

[9091: 匿名さん]

総武線全体がかなり上がってきてる。豊住線の効果もあると思う。

[9092: 評判気になるさん]

なんだかいろいろ議論はありますけど「これでちょうど良くない？」という感じです。もちろんハザードなどマイナス面のリスクもありますけど、立地、価格、仕様を比較すればおのずと答えは見えていますよね。

[9093: 匿名さん]

液状歴のある埋立地の方がリスク高いですよ。平井は震災対策の面では安全なエリアです。

[9094: 匿名さん]

>>9090 匿名さん
新築で買えてるならそりゃ
亀戸クロス>小岩ファースト>プラウドタワー平井>小岩フロントでしょ

金額気にしないなら都心に近い順で亀戸>平井>小岩

[9095: 通りがかりさん]

>>9094 匿名さん

残念ながら不動産評価は小岩>平井です。
確かに平井が都心寄りだけど、それは街の環境が変わらない時の話で平井は何もないから平井が上に来る事はない。
summoとかにある家賃を持ってくる人もいるけど、それは小岩が広くて平均が下がる理由があるので参考にならない。
駅前の公示地価を見れば分かると思う。

[9096: マンコミュファンさん]

つまり、平井駅前は小岩駅前と比較して、都心には近いけど割安って事だね！

[9097: 匿名さん]

>>9095 通りがかりさん
駅前の公示価格の差はどのくらいかご教示下さい。

[9098: マンション検討中さん]

目くそ鼻くそエリアで上下論争とか哀れすぎる
大事なのは売値＞仕入値である事だけ
総武線沿線の平均価格が上がる一方なのは自明なわけだから待ってる時点で頭悪い
どこが上でもいいし、別に地域や沿線内一番物件を買う必要も無い

待ち体制の未購入者は理解出来ない話かな

[9099: マンコミュファンさん]

>>9095 通りがかりさん

平井の方が高いようですが

[9100: マンション検討中さん]

>>9099 マンコミュファンさん

駅前で比較しましょう。