プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
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” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
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[8990: マンション掲示板さん]

未成約13戸の内、
8戸は買い手はついているがローン審査などの何かしらの理由で成約に至っていない
5戸は買い手がついておらず、販売中
ということでしょう。

[8991: マンション掲示板さん]

>>8989 検討板ユーザーさん
そんなイライラしないでw

[8992: 通りがかりさん]

>>8991 マンション掲示板さん
いや、イライラはしてないんじゃないか？知らんけど

[8993: 匿名さん]

1階や2階のテナントはどのようなのが入るのかな

[8994: 匿名さん]

>>8974 匿名さん
その言い訳はダサすぎる

[8995: 匿名さん]

>>8994 匿名さん

いや、これは自虐の類では、、
知らんけど

[8996: eマンションさん]

下駄のテナント情報っていつ公開なんでしょうね？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[8997: 検討板ユーザーさん]

>>8996 eマンションさん
竣工直前までオモテに出ないですよ。タイミング的には内覧会のときでさえ、分からないかと。晴海フラッグもパークタワー勝どきも全部直前ですよね。契約とはそういうものですよ。

[8998: eマンションさん]

>>8997 検討板ユーザーさん

そうなんですね、前例を交えて教えてくださり、ありがとうございました。
勉強になります。

[8999: 通りがかりさん]

ここはプレミアム以外は完売だからプラウドタワー小岩フロントの選択肢しかなくなったな。

[9000: マンション検討中さん]

プレミアム住戸、なかなかはけないですね。

[9001: マンション比較中さん]

>>9000 マンション検討中さん


一般住戸が売れてて実需があるっことが証明されたんだから、
プレミアム住戸の残ごときで一喜一憂する必要はない

[9002: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9003: オーナー]

>>9002 匿名さん
スコープズレすぎな。
ここ、平井ごときの話したい人が来る場所なんすよ。

[9004: マンション掲示板さん]

多くの人が住むことを決め、さらに多くの人が実際に暮らしている街に対してリスペクトを示せないのは、社会的不適合者と言われても仕方ないですね。
不適切な投稿ですので削除依頼しておきました。

[9005: eマンションさん]

>>9004 マンション掲示板さん

そんなムキになんなよ笑

[9006: マンコミュファンさん]

>>9005 eマンションさん
怒られちゃったね。
ここはもう入居予定者だけで500人以上いるだろうから、下手なこと言うたらそうなるわな。
気ぃつけや。

[9007: マンション検討中さん]

今何階まで建築されてるのかな？

[9008: 検討板ユーザーさん]

平井ってここ以外に再開発すすんでるんですかね？
あと、駅前のチャリ置き？トイレは無くならないのかな

[9009: 検討板ユーザーさん]

平井ってここ以外に再開発すすんでるんですかね？
あと、駅前のチャリ置き？トイレは無くならないのかな

[9010: マンコミュファンさん]

再開発あるんですね！

[9011: 名無しさん]

>>9010 マンコミュファンさん
？？？

[9012: マンコミュファンさん]

>>9009 検討板ユーザーさん

>>9009 検討板ユーザーさん
今の物件の東側、再開発の話があったが、まだまだ先でしょ

[9013: マンション検討中さん]

購入価格+諸費用500万円ぐらいでしょうか。
現実的な価格ですね。2LDKでグラスが低いので、これでも売れるんですかね？
https://www.nomu.com/mansion/id/EF7Q2008/

[9014: 買い替え検討中さん]

ここで坪455万なら小岩フロントはいくらになるんでしょう？

[9015: 匿名さん]

>>9013 マンション検討中さん
2LDKで80M近くですか。

[9016: ご近所さん]

シティハウス平井サウスの13Fの3LDK（70.78m2）が8900万円、そう考えるとプラウドタワー平井が高くないな
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_edogawa/nc_67724910/rooms/detai...

[9017: 名無しさん]

>>9016 ご近所さん

小岩より高い

[9018: マンション掲示板さん]

>>9013 マンション検討中さん
地権者やろ

[9019: マンション掲示板さん]

>>9006 マンコミュファンさん
ネガも5000人くらいおるから、どっちにせよ気ぃつけや。

[9020: マンコミュファンさん]

>>9016 ご近所さん

プラウドが安く見える

[9021: 周辺住民さん]

>>9019 マンション掲示板さん
はたから見てるとそんなにいない気がします。
みんなそんなに暇じゃないでしょうし

[9022: 匿名さん]

ネガはほぼ１人だね笑

[9023: 口コミ知りたいさん]

>>9020 マンコミュファンさん
それな

[9024: ご近所さん]

躯体はそろそろ完成近いかな

[9025: 匿名さん]

現在26階です。

[9026: マンコミュファンさん]

29階まで建つのが待ち遠しいな

[9027: 評判気になるさん]

先着順　5→6

[9028: マンション検討中さん]

>>9020 マンコミュファンさん

安物買いの銭失い。
プレミアムの人気がない時点でお察し。

[9029: 匿名さん]

ここはかなりお買い得だったと思いますよ。ここより魅力的な物件もなかなか無いですよ。

[9030: 匿名]

>>9029 匿名さん

ネガさん自作自演やめてね

[9031: ご近所さん]

単純に私の知識不足で教えて欲しいのですが、小岩プラウド（ファースト）や亀戸プラウドなど近隣&過去の事例では、プレミアムが先行して埋まり、その後一般住戸が埋まっていく、という流れだったのでしょうか？？
都内一等地のマンションではプレミアム住戸が人気なのは理解できますが、そうでない地域で一般住戸が先行して完売している状況がどれほどイレギュラーなものなのかイメージできておらず。
知っている方いたら教えてください。

[9032: eマンションさん]

>>9031 さん

小岩は最後までプレミアム残ってましたけど、竣工直前に完売って流れですね。

[9033: マンション検討中さん]

>>9032 eマンションさん

なるほど！勉強になります！

[9034: 通りがかりさん]

>>9031 ご近所さん
たしか亀戸クロスはプレミアムすぐ完売してましたね

[9035: 検討板ユーザーさん]

カメクロは強いですね。

[9036: 匿名さん]

>>9034 通りがかりさん
カメクロのプレミアムも部屋によりけりで、直前まで残ってる部屋もあったよ。それは平井もおなじ。

[9037: 名無しさん]

>>9036 匿名さん
嘘つき発見！最後まで大抽選会でしたよね？
最後11階のゆかいふる実験部屋が開放された時も抽選でしたし、その頃にはプレミアムもありませんでしたよ。

[9038: 匿名さん]

かなり高い倍率ついてましたよ。ネガの人は買えなかったから知らないだけでは。

[9039: マンション掲示板さん]

誰が書き込んでるか丸わかりですな笑

なんだか可愛いね?