プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[885: 坪単価比較中さん]

>>882 口コミ知りたいさん
小児科であれば、ぬまの先生か、いなげ先生でしょうか
テナント情報だと、薬局、内科、小児科、皮膚科が入る可能性があるといわれました

[886: 評判気になるさん]

>>885 坪単価比較中さん

ありがとうございます。
おすすめの小児科があって良かったです。
また医療機関が入るといいですね。

[887: マンション検討中さん]

確認申請の用途に飲食店が入っていたので、北東の角の小さい店舗区画には従前権利者の飲食店が入ったりするのかなと勝手に妄想してました。

[888: 通りがかりさん]

平井はスポーツジムが少ない。エニタイム入らんかな。

[889: マンション掲示板さん]

>>888 通りがかりさん
スポーツジム、入って欲しいですね

[890: マンション検討中さん]

>>874 通りがかりさん
私は結局タイムレスモダンにしました。
最初はモデレートコントラストで考えていたんですが、コントラスト低いとやさしく広く見えるけどなんとなくボワーっとするなぁと。
ほとんど家具置かないつもりなのと、夜重視、ほぼ間接照明にするならタイムレスモダンかなぁ思いました。

[891: eマンションさん]

>>874 通りがかりさん
うちはモデレートにしました！欲を言えば、床の色はモデレート、扉の色はタイムレスモダンが良かったんですが…。笑

[892: マンション掲示板さん]

皆さん、第1期で購入されて羨ましいです。出遅れました。

[893: eマンションさん]

今のマンションと同じ感じのモデレートにしました。

[894: マンション検討中さん]

明日はいよいよ契約会ですね。

[895: マンション検討中さん]

小岩・新小岩や亀戸と比べたら駅も周辺施設もかなり小規模なので、ここ平井がいいのか亀戸がいいのか思案中。亀戸は中古かつちょっと価格が高くなってしまっていますが、今後の資産性を考えると亀戸なのかなと。繁華街がなく静かなのがいいのかもしれませんが。

[896: 口コミ知りたいさん]

亀戸は高層階が59平米2LDKが9200万、75平米3LDKが1.3億？もう少しお金積めるなら亀戸を検討したいけど無理

[897: eマンションさん]

うちはモデレートにしました。

[898: 通りがかりさん]

>>895 マンション検討中さん
お金があるなら亀戸買えばいいのでは？

[899: マンション検討中さん]

総武線沿線の再開発楽しみです。亀戸～小岩まで各駅に特徴ありますが、都心へのアクセスも良く予算や通勤、通学エリアを踏まえ検討したいですね。悩むわ～。

[900: マンション検討中さん]

>>896 口コミ知りたいさん
亀戸の3LDK、そんな価格に急騰したんですか！
私も無理かな

[901: マンコミュファンさん]

うちはタイムレスモダンにしました。

[902: マンコミュファンさん]

うちはタイムレスモダンにしました。

[903: 検討板ユーザーさん]

亀戸の方が都心に近くなので、こちらでなく亀戸クロスの3LDKの購入に決定。

[904: マンション掲示板さん]

>>899 マンション検討中さん
私も悩んでます。

[905: eマンションさん]

>>903 検討板ユーザーさん
よ！お金持ち！

[906: 名無しさん]

>>905 eマンションさん
ほんとそれ。ついこの前まで新築8,000万ちょっとで買えたものに1.3億も払えるだなんて、素敵！

[907: 評判気になるさん]

>>906 名無しさん
その部屋の買主さんではないでしょうか。

[908: 通りがかりさん]

契約会お疲れ様でした。今後ともよろしくお願いします。

[909: 評判気になるさん]

>>908 通りがかりさん

お疲れ様でした。これから入居までの2年間が楽しみですね。

[910: 評判気になるさん]

ここ平井で購入検討していましたが、シティタワー綾瀬のMRに行ってきて駅前のひらけ方や始発駅なのでスミフにしようかなと。

[911: 通りがかりさん]

>>905 eマンションさん
よ！資産家！

[912: マンション検討中さん]

共有部分を少し簡素化して管理費安いのと、寧ろ充実させて管理費で賄うのと、どちらが良いか悩ましいですね。本物件はどちらに近いでしょうか。

[913: マンション掲示板さん]

>>912 マンション検討中さん
このマンションに限らずタワマンは大体後者では

[914: 周辺住民さん]

>>912 マンション検討中さん
ジムやコンシェルジュサービスがなく、タワマンにしてはそこまで贅沢ではない気がします。だからといって管理費や修繕費が目立つほど安くもありませんが、10年目とかにまとまった修繕費を払うこともないらしいです。

[915: eマンションさん]

ジム欲しいなぁ

[916: 評判気になるさん]

>>915 eマンションさん
マンションの下かはともかく、周辺には新設されるんじゃないですかね。

[917: 匿名さん]

>914

定額積み立てで段階的値上げの他の物件と同じくらいの積み立てだと将来不足するとおもうけど。

[918: 周辺住民さん]

>>917 匿名さん
エントリーして相談したら、他物件との修繕費比較もしてくれるので、一度聞いてみてください。

[919: 口コミ知りたいさん]

>>915 eマンションさん
ジムは北口側に無いのでほしいですよね。

[920: 口コミ知りたいさん]

>>919 口コミ知りたいさん
北口側にも知らぬ間に2か所もジムができていましたね。
パーソナルジムREVOISTと、HIXY gym sharingというジムが近くにありますね。
失礼しました。

[921: 買い替え検討中さん]

2LDKの北西って売り出してますか？

[922: 評判気になるさん]

エニタイム欲しいですね。

[923: 匿名さん]

>>921 買い替え検討中さん
南西向きの2LDKならあったような、、
多分同じの見てますが、部屋というよりはバルコニーから見える的な意味でのタワービューですかね？

[924: 評判気になるさん]

契約者の方。オーダーチョイス決めましたか？

[925: 周辺住民さん]

>>924 評判気になるさん
コンセントだけ増やしたいですが、かなり高くなります・・・それでもやった方がいいですよね。悩んでいます。

[926: 匿名さん]

>>924 評判気になるさん
キッチン天板変更と側面張り下ろしはやろうかなと思ってます。他は費用との見合いで迷い中ですね～。

[927: 評判気になるさん]

リビングをダウンライトにしたいんですが高い、、、

[928: マンション検討中さん]

>>927 評判気になるさん
私もダウンライトにしようか迷い中です。ちょっと高いですよね

[929: マンション検討中さん]

>>921 買い替え検討中さん
北西は第2期以降では。第1期で南西の2LDKを売り出ししてまだいくつかの階は残っているかと思います。

[930: マンション掲示板さん]

野村+再開発プロジェクトなので、商業施設は期待しない方が良いですね。まだ小岩は三棟目が建っていませんが、商業一体とは言えない惨状です、、、場所は最高に良いので、小岩同様に野村以外の再開発に期待？

[931: マンション検討中さん]

>>930 マンション掲示板さん

でもプラウド小岩は一街区のジムがデカくて良い感じだった。

[932: マンション検討中さん]

>>930 マンション掲示板さん
平井は再開発組合が決定権を持っているようですので、広い区画以外は元地権者の商店等が入る割合も多いいかもしれないですね。

[933: ご近所さん]

>>931 マンション検討中さん
小岩は北口の再開発の方が商業施設は期待できそうです。
平井は次の再開発は未定ですが、亀戸同様に期待したいです。

[934: eマンションさん]

>>933 ご近所さん
亀戸の東口駅前は野村が賃貸を建てたので再開発しばらくない。古いビルばかりで再開発するなら今のタイミングかと思っていましたが早々に頓挫しましたね～