プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[8661: 検討板ユーザーさん]

>>8652 マンション検討中さん
プレミアム一つ売れましたね。

[8662: マンション掲示板さん]

>>8661 検討板ユーザーさん
1.7億円の部屋が売れました。先着順6→5

[8663: 評判気になるさん]

>>8660 周辺住民さん

そうなんですか？？？単価安い列ですよね。
単価安くて見えるなら、お得ですね。

[8664: 名無しさん]

プレミアムは結構しますね。

【HHタイプ・13,488万円】
●本物件最上層の北東向き28階
●4LDK/93.55m2（※0.60m2の専用トランクルーム含む）
●LD天井高は約2.7ｍ
●駐車場優先権付

[8665: 名無しさん]

>>8662 マンション掲示板さん
素晴らしい。いよいよカウントダウン

[8666: 通りがかりさん]

下駄のスーパーはやっぱりライフかねえ

[8667: マンション掲示板さん]

下のテナントはいつごろ決まるんですか？

[8668: 坪単価比較中さん]

成城石井とかが入らないかな。小岩、新小岩にも出店しましたからね。

[8669: 坪単価比較中さん]

まだまだ先ですかね

[8670: マンション掲示板さん]

全区画でなくてもすでに決定している区画もあると聞くよ。大方決まってから一気に発表する感じかな。

[8671: 名無しさん]

養老乃瀧とかかな。

[8672: 検討板ユーザーさん]

三幸園は目の前にオープンしたからないですよね。

[8673: マンコミュファンさん]

第五期販売はどうなんでしょうか。気になるな。

[8674: マンコミュファンさん]

>8660
MMみたいに北側にバルコニーあるタイプはバルコニー出れば見えるんでしょうか？
ちゃんと聞いておけばよかった

[8675: 名無しさん]

>>8674 マンコミュファンさん
ＭＡのとなりなので、見えないほうがおかしいですよ。順光で綺麗に見えますね。

[8676: マンコミュファンさん]

MCやMDも見えますかね？

[8677: 評判気になるさん]

>>8666 通りがかりさん
ライフなんですかね？

[8678: 口コミ知りたいさん]

>>8677 評判気になるさん
1月入ってから担当営業にテナントの決定状況確認しましたが進展無しとの回答でした。

[8679: マンション検討中さん]

個人的には平井で閉店してしまった肉のハナマサがテナントとして入ってくれるとうれしいです

[8680: マンション検討中さん]

江戸川区の再開発計画書に載ってるこれが正しいとすれば、飲食は1区画で、あとは「物販」(スーパー等？)のはずなんですよね。

[8681: 坪単価比較中さん]

区画そんなに大きくないんですね。

[8682: マンション検討中さん]

ここもそろそろ終盤戦ですね。次はプラウドタワー小岩フロントが控えてますからね

[8683: マンション検討中さん]

>>8680 マンション検討中さん
テナントが決まった段階で計画変更すれば大概の用途に変更できますから、あまり大きな意味を持たないと思います。
物販と言っても、スーパーもあれば、本屋、服屋、雑貨屋、ドラッグストアなど、いろいろな種類がありますから、この図面だけを持って決めるのは困難かと。
野村も発表しないのは、各テナントがある程度決まって法令上の齟齬が生じないタイミングでないと、公表できないからでしょう。

[8684: マンション掲示板さん]

>>8683 マンション検討中さん

たしかに、この図面はあくまで計画段階のものなので参考程度ですね。区画同士を統合したりも容易に出来そうですし。

[8685: eマンションさん]

スタバが入って欲しいな。平井だけ空白地帯ですからね。

[8686: 匿名さん]

>>8683 マンション検討中さん
間違ってもWatosonsやSASAがはいることはないよな？

[8687: 口コミ知りたいさん]

小岩のパークかフロントとプラウドタワー平井だとより都心に近い平井がいいと思うけど、どうなんだろう？

[8688: 名無しさん]

小岩には、スタバもモスもケンタも成城石井も無印もマックも丸亀も揃ってますよ。しかも徒歩数十秒圏内ですね。ただ、平井より高いです。

[8689: マンション比較中さん]

>>8687 口コミ知りたいさん
都心に電車5分近いのと駅近隣の生活環境充実と
どちらが良いかはその人それぞれですね。
今後の人生が50年として考えたら断然小岩ですね。
江戸川区としての力の入れ方が違いますし
生活のほとんどが駅周りで全て完結します。

[8690: マンコミュファンさん]

>>8689 マンション比較中さん
人それぞれなのに断然小岩とか、発言が矛盾してるの分かってなさそうだね…

[8691: 口コミ知りたいさん]

>>8688 名無しさん
ということは平井はコスパ最高な感じですかね。

[8692: eマンションさん]

>>8689 マンション比較中さん
平井もコンパクトにまとまっていて完結できるかな。

[8693: マンション掲示板さん]

平井は北口出て東と西の再開発が決まれば、大きく化けると思います。

[8694: マンコミュファンさん]

私は今の商店街が好きなので、再開発はしなくて良いです。

[8695: 買い替え検討中さん]

平井はコンパクトにまとめっている街なので未来を想像している感じですかね

[8696: マンション検討中さん]

小岩のほうが坪10万高いとして、70㎡で2～300万高い。
それだけの価値が小岩にはあると感じるかどうかでしょ。
実際は10以上高い気がするけど、仮に50高ければ1000万の価値を感じられるかどうか。
小岩の再開発に魅力を感じれば、高くないと思うだろうし、所詮数区画がきれいになって、テナントもたかが知れてるでしょ？と思うなら高く感じるだろうし。
あとは出来上がってからの印象によるものが大きいのかな。

[8697: 匿名さん]

バーガーキングできたらいいね

[8698: 野次馬さん１]

>>8690 マンコミュファンさん
↑平井住民及び購入者

[8699: 通りがかりさん]

>>8697 匿名さん
いいね

[8700: eマンションさん]

>>8696 マンション検討中さん
プラウドタワー平井、いいよね。

[8701: 検討板ユーザーさん]

いよいよ第五期販売。たのしみだね。

[8702: eマンションさん]

小岩と亀戸どっちがいいだろう？

[8703: 評判気になるさん]

>>8702 eマンションさん
亀戸かな

[8704: eマンションさん]

>>8702 eマンションさん
買えるなら亀戸

[8705: マンション掲示板さん]

亀戸？閉店ラッシュの寂れたショッピングモール隣接マンションには住みたくない

[8706: 評判気になるさん]

>>8705 マンション掲示板さん
https://www.kameidoclock.jp/news/
閉店ラッシュなんですね。安定的に集客力ある訳じゃないので、辛いですね。2年も持たないのか。

[8707: マンコミュファンさん]

>>8705 マンション掲示板さん
かなり人気があると聞いたけどな？

[8708: eマンションさん]

>>8706 評判気になるさん
カメクロマンションだけ人気？

[8709: 口コミ知りたいさん]

亀戸のマンションの話題なんてきかないけどなぁ。聞くのはハルミフラッグとか豊海とかだけ。

[8710: 匿名さん]

>>8702 eマンションさん

比較対象にもならない。
亀戸の方がいいでしょ。
亀戸なら錦糸町も自転車で行動範囲になる。