プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[8541: eマンションさん]

正面から見ると細いが、横から見るとインパクトすごい。

[8542: マンション比較中さん]

お待たせしました。
北口・パークシティ小岩 ザ タワー
南口・プラウドタワー小岩フロント
同時販売！！

[8543: 職人さん]

野村も小岩にシフトか。
こっちは目途がついたって思ってるんだろうね。

[8544: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[8545: マンコミュファンさん]

小岩は三井野村ともに430と予想

[8546: 坪単価比較中さん]

野村はプラウドタワー小岩フロントの坪単価を発表すれば
平井プラウドの価格割安感が買い促進になるとの作戦か？
そうなると小岩フロントの坪単価は？

[8547: 周辺住民さん]

>>8545 マンコミュファンさん
今の相場を考えると、もう一声高くても不思議じゃないよねぇ。

[8548: マンション比較中さん]

プラウドタワー小岩フロントは制振なんですね・・・
販売価格抑止の為でしょうね？
ここ最近都心タワーでも制振を採用しているタワマンは有るのでしょうか？

[8549: 匿名さん]

パークタワー勝どきサウスも制震じゃない？

[8550: 名無しさん]

>>8548 マンション比較中さん

シティタワー千住大橋は制震です

[8551: 評判気になるさん]

>>8548 マンション比較中さん

ファーストと全て同じだよ。仕様も全部同じ。

[8552: 名無しさん]

ベースが地権者マンションですからね。地権者同士で仕様違うとかあり得ないでしょ。
うち制振だよ、え、うち免震だよ、、、なんてあるワケない笑

[8553: eマンションさん]

>>8540 eマンションさん
でっけぇ、、、

[8554: マンション検討中さん]

>>8534 eマンションさん
素晴らしい

[8555: 評判気になるさん]

>>8540 eマンションさん
存在感あるな

[8556: 口コミ知りたいさん]

>>8542 マンション比較中さん
完全内廊下のフロントがいいな

[8557: 口コミ知りたいさん]

>>8543 職人さん
完売も見えてきたからですかね。

[8558: 匿名さん]

やはり立地が良い物件は強いですよ。

[8559: 検討板ユーザーさん]

>>8545 マンコミュファンさん
ファーストからかならの値上がりじゃないかな？

[8560: マンコミュファンさん]

>>8550 名無しさん
制振と免震だと直下型地震はどちらがよりいいのでしょうか？

[8561: 匿名さん]

地盤次第じゃないですかね？液状化歴のある土地はどっちでもダメだよ。

[8562: マンション検討中さん]

>>8551 評判気になるさん
同じならフロントの方がいいかな。
プラウドタワー平井のほうがより良い

[8563: マンション検討中さん]

>>8552 名無しさん
フロントは地権者は１桁台？

[8564: 口コミ知りたいさん]

>>8553 eマンションさん
プラウドタワー平井の威風堂々な佇まい

[8565: 口コミ知りたいさん]

>>8561 匿名さん
都内は液状化に弱い？んですか？

[8566: 評判気になるさん]

>>8564 口コミ知りたいさん
井の中の蛙大海を知らず

[8567: 匿名さん]

↑蛙の独り言

[8568: 評判気になるさん]

↑契約者さん

[8569: 通りがかり]

↑蛙さん

[8570: マンション検討中さん]

小学校生みたいな喧嘩おもろいｗ

[8571: 検討]

いや、おもろくはないわ笑

[8572: 検討板ユーザーさん]

まもなく完売ってすごい前から言ってるけど、なかなか長いな

[8573: マンコミュファンさん]

>>8570 マンション検討中さん
？
？

[8574: 匿名さん]

入居はまだまだ先だよ

[8575: マンコミュファンさん]

第五期販売も良さそう

[8576: マンション検討中さん]

プレミアムは別としても、パークシティ小岩とプラウドタワー小岩フロントの予定価格出たらたぶん蒸発するのだろう。
そして、おそらく近々のモデルルームでは小岩の価格について参考程度に案内していることと推察。

[8577: 評判気になるさん]

総武線再開発、亀戸、小岩、平井と順調ですね

[8578: 買い替え検討中さん]

平井は安いからね

[8579: 通りがかりさん]

>>8578 買い替え検討中さん
小岩出たタイミングで、1000万～の含み益かな？

[8580: マンション比較中さん]

平井の中古を+1000万円で買う人いないでしょうｗ
小岩買える人は平井は買わない。
大体平井の地権者売り出し中古物件売れてるの？
安いには安いなりの訳がある。

[8581: 名無しさん]

>>8580 マンション比較中さん
小岩が450で出たとして、平井420前後なら検討する人は全然いると思うよ。
小岩が売れだしてからの話をしているので、地権者未入居物件の話は今はしていないと思うんだな。

[8582: 評判気になるさん]

小岩の価格いつ出るんだろう

[8583: 評判気になるさん]

マンションの上昇相場がこのままなら中古価格も当然上昇するし、近隣の中古が高く出ればさらに引っ張り上げられる。
ごく自然な話をしてるだけだね。

[8584: 評判気になるさん]

>>8583 評判気になるさん
↑
失礼。近隣の中古ではなく、近隣の新築と中古ね。

[8585: 検討板ユーザーさん]

3LDKが坪400だとして仮に450になれば+1000万越えちゃうから今の相場からすると十分現実的かな

[8586: マンコミュファンさん]

プラウドタワー平井の方がお買い得かな？

[8587: マンコミュファンさん]

フロントは眺望も良さそうだな。

[8588: マンコミュファンさん]

>>8585 検討板ユーザーさん
すぐ現実になりそうですね。
もはや23区内駅前タワーで坪450万は高いとは言えないレベルですから。激安と言われても驚きませんね。

[8589: 口コミ知りたいさん]

>>8585 検討板ユーザーさん
亀戸がすでに500万円/坪で推移していることを考えると小岩450万も不思議ではないな

[8590: 匿名さん]

>>8589 口コミ知りたいさん
小岩が450だと亀戸はさらに上がるのかな。
坪50の差だとやや小さい気がする