プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[8301: マンコミュファンさん]

>>8298 マンション掲示板さん
そこまで行くとエリアも層も違いすぎるw

[8302: 評判気になるさん]

>>8288 匿名さん
公衆便所隣接タワマンはありがたいですね。高層階までトイレ我慢できなくても駅との途中で済ませられるのは大きなメリット。

[8303: 匿名さん]

所詮は快速止まらない駅なんだよな…
総武快速って単なる優等列車じゃなくて、実質2路線使えるようなもんだし

[8304: 評判気になるさん]

>>8301 マンコミュファンさん
広域検討者もいるし投資目線の人もいるから、千代田も排除する理由はないでしょう。
中古を含めたら対象は限りなく広がるよ。

[8305: 周辺住民さん]

>>8303 匿名さん
平井を知ってる人ならそんな鼻で笑っちまうようなくだらねぇことは言わねえな。
初手から千葉県民が通勤に利用する快速なんぞ停めちゃいけねえ駅だし、平井なんぞに快速停めたら千葉県民に迷惑だ。だからこそ平井らしさが残されてるんだ。
そもそも再開発なんぞふざけてるし住みたいヤツだけが住みゃいいんだ。

[8306: 匿名さん]

先着順:14戸→11戸

[8307: 匿名さん]

やっぱり加速してきたね

[8308: マンション検討中さん]

先着順11戸
次期以降23戸
もう終盤ですね。

[8309: マンション検討中さん]

プレミアムやばいな

[8310: マンション検討中さん]

>>8305 周辺住民さん
？？？

[8311: 口コミ知りたいさん]

>>8309 マンション検討中さん
プレミアムいいですね。高くて手出せないけど。
少し安くしてくれないかな。。。w

[8312: マンション検討中さん]

先着順でもう2LDKはないな。

[8313: 検討板ユーザーさん]

>>8306 匿名さん
着実に完売に向けて売れてますね。第五期販売も期待大

[8314: 通りがかりさん]

>>8311 口コミ知りたいさん
プレミアムが全然売れてないってことはやっぱり富裕層には人気がないエリアってことか。。。

[8315: マンション掲示板さん]

マンマニさんあざます
https://manmani.net/?p=53284

[8316: 匿名さん]

>>8315 マンション掲示板さん

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『プラウドタワー平井よりも都心寄りの駅前マンションがプラウドタワー平井より価格が高い』のは当然として『プラウドタワー平井よりも都心から離れる駅前マンションでさえもプラウドタワー平井よりも価格が高い』状況になっているためプラウドタワー平井の割安感が高まってきています。
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マンマニのお墨付き来ました。
一気に完売が見えてきましたね。プレミアムも時間の問題でしょう。

[8317: 評判気になるさん]

購入を検討しておりますが、低層階の南向きはやはり公衆便所ビューになりますでしょうか？臭いなども気になります。

[8318: 口コミ知りたいさん]

今週末もMRは予約でいっぱいみたい

[8319: 検討板ユーザーさん]

MR、来週末の席もほとんどないみたい。

[8320: 評判気になるさん]

>>8316 匿名さん
マンマニ、本当ためになるな。

[8321: eマンションさん]

>>8317 評判気になるさん
大丈夫じゃないかな？

[8322: 検討板ユーザーさん]

プラウドタワー小岩セカンドのMRオープンに向けても弾みがつきますね。

[8323: eマンションさん]

プラウドタワー平井はやはり人気物件ですね。

[8324: 検討板ユーザーさん]

>>8316 匿名さん
完売間近？素晴らしい。

[8325: 評判気になるさん]

プラウドタワー平井はリーズナブルということかな？

[8326: 通りがかりさん]

>>8324 検討板ユーザーさん
いやいやまだ部屋いくつかありますので、、もう少しかかりそうです

[8327: 匿名さん]

ぃずれにしろ時間の問題。マンマニ砲の威力はハンパないよ。

[8328: 匿名さん]

>>8302 評判気になるさん

まともなタワマンなら一階にトイレを設けるし、
いくら緊急であっても汚い公衆トイレは使わないでしょう。

ヤニ臭、うんこ臭フェッチの方にとっては結構魅力的なところになるかもしれませんが

[8329: マンション比較中さん]

今思えば野村もここはまともな値段じゃ売れないから一期とプレミアムだけ儲けて
他は安く早く売っ払って小岩に移らないと小岩セカンドの発表まで時間が無いんだよ。

[8330: 評判気になるさん]

ここのプラウドタワー平井のプレミアム以外は結構狙い目？

[8331: 検討板ユーザーさん]

>>8327 匿名さん
マンマニの情報は役に立つな。

[8332: eマンションさん]

>>8329 マンション比較中さん
ここの値付け感は絶妙で野村さん、さすがです。

[8333: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきたけど、確かにプレミアムはガッカリ。27階以下のコスパがいい物件。
最上階でもT4なだけしゃなく二重サッシだから、蔵前通りJRともにかなりうるさい前提なんだな。角部屋のダイレクトウィンドウでも二重なのは残念だった。
あとスキップテラスはスケボーやられたり夜に酔っ払いや若いやつがたむろしそうで嫌だな。
平井は阿佐ヶ谷みたいな街だな。南側に伸びる商店街も北側の寂れ方も同じで、亀戸が高円寺、錦糸町が中野みたいな関係。
北側は荒川沿いに空き缶落ちてるくらいで全体的に綺麗だが、南側は商店街からちょっと横道入るとゴミが長年放置されてて汚すぎるね。ビューネタワー見にいって周囲ちょっと歩いたらスラムかってくらい空き缶とか不燃ゴミ放置されててあれはゲンナリするわ。
プレミアム売れ残って1000万以上下げることあればリフォーム前提で買うかも、というくらいの魅力度。

[8334: 匿名さん]

マンマニ砲出て売れ残るは有り得んは。

[8335: マンション比較中さん]

>>8334 匿名さん
マンマニ砲に来たいですね。

[8336: マンコミュファンさん]

>>8328 匿名さん
公衆トイレ隣接なら、大型商業施設隣接のブリリアタワー東京か亀戸クロスを選ぶかな！

[8337: 名無しさん]

>>8336 マンコミュファンさん

カメクロとかいやだなー俺は麻布台ヒルズ選ぶけど。

[8338: マンコミュファンさん]

>>8337 名無しさん
よっお金持ち！

[8339: マンション比較中さん]

そんな奴が城東見に来るかｗ

[8340: 匿名さん]

>>8333 マンション検討中さん

稚拙で貧相な想像ですね。
なんだか独居老人のひがみにしか見えなくてかわいそう。

[8341: 口コミ知りたいさん]

>>8340 匿名さん
その文章から独居老人のひがみと思ちゃう方が稚拙で貧相な想像だと思うよ。

[8342: eマンションさん]

>>8337 名無しさん
麻布台ヒルズを検討するようなやつが平井見たら地味すぎて発狂しそうw

[8343: 評判気になるさん]

>>8342 eマンションさん
退屈すぎて初日で限界迎えるだろうな

[8344: 匿名さん]

麻布台ヒルズから見たらそりゃ、ブリリアタワー東京だろうが亀戸クロスだろうが完全に格下だからなぁ。
中古と比べだしたらキリないよなぁ。

[8345: 匿名さん]

中古でいいなら、俺ならシティタワー麻布十番とかいいな。なんといっても街が魅力的だよね。

[8346: 匿名さん]

>>8345 匿名さん
どうせどこも買えないんでしょ

[8347: 口コミ知りたいさん]

>>8345 匿名さん
平井と違って街に活気があるよね

[8348: 名無しさん]

>>8345 匿名さん
亀戸や錦糸町に比べると、品があるし汚らしくなくて良いですね。

[8349: 匿名さん]

>>8348 名無しさん

平井に品あるっけ笑？
あと汚らしい公衆便所隣接はどうにかしてほしい

[8350: マンション検討中さん]

>>8349 匿名さん

品があるのは麻布十番ですよー笑