プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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[8231: 評判気になるさん]

>>8227 周辺住民さん
わからないな？

[8232: 匿名さん]

>>8220 通りがかりさん
わかっているように思うけど？

[8233: マンション掲示板さん]

>>8229 周辺住民さん
平井は周辺駅よりかなり美味しいお店、いっぱいありますよ。

[8234: マンション掲示板さん]

このワイドスパンがとにかくいいですね。

北口の再開発はプラウドぐらいでまだ土地や老朽化した建物も多数残って可能性も余力もあるのにこの相場にいいと思うな。

[8235: マンション掲示板さん]

プラウドタワー小岩セカンドはそろそろですかね。

[8236: 口コミ知りたいさん]

>>8233 マンション掲示板さん
それは色眼鏡で見てるだけで気のせいですね。
グルメで言ったら亀戸や新小岩もたくさんありますよ。

[8237: マンション掲示板さん]

最近平井もシティハウス平井、プラウドタワー平井、シティハウス平井サウスと新築が建ってて人気ある街のようですね。

[8238: マンション掲示板さん]

プラウドタワー平井は最高のロケーション！

[8239: 検討板ユーザーさん]

平井は豊田屋、松ちゃん、レストランこばやし、三幸園、魚政と老舗の美味しいお店があっていいな。

[8240: マンコミュファンさん]

平井駅や電車から実物見たらすごいよここ。
建設途中でも存在感やばいね。

[8241: 坪単価比較中さん]

結局ここの平均坪単価いくらなのかな？

[8242: 匿名さん]

タワーは立ち上がって来るとすごく目立つから、それ自体が広告塔になりますね。
尻上がりに販売が加速していくんじゃないかな。

[8243: eマンションさん]

今何階ぐらいまできているのでしょうか。

[8244: マンション検討中さん]

ブリリアタワー千葉高すぎない？

[8245: 評判気になるさん]

>>8244 マンション検討中さん
ここと変わらない驚きの価格ですよね。
あれで売れるなら、ここはすぐ完売でしょうね。

[8246: 口コミ知りたいさん]

>>8244 マンション検討中さん
いくらぐらいですか？

[8247: 口コミ知りたいさん]

今週末のMRは満席で予定が入れられないよ。

[8248: 通りがかりさん]

>>8246 口コミ知りたいさん
ブリリアタワー千葉の予定価格

16階 平均坪単価約385万円
20階 平均坪単価約405万円
最上階 平均坪単価約520万円

第一期は2LDK以上の15階以上を販売予定

必要ご予算

【一般住戸】
58m2 2LDK 7000万円前後
70m2 3LDK 8300万円前後
96m2 4LDK 12000万円前後

【プレミアム】
160m2 4LDK 29000万円台

[8249: 口コミ知りたいさん]

ブリリアタワー千葉のプレミアムは買いですかね？

[8250: 名無しさん]

パークシティ小岩ザタワーも良さそう。
パークシティ小岩 ザ タワー派と小岩セカンド派で
どんな戦いになるのか楽しみです！

[8251: マンション掲示板さん]

>>8234 マンション掲示板さん
ここはワイドスパンなのでいいですね。

[8252: eマンションさん]

>>8243 eマンションさん
今日時点で18階作ってるところだよ

[8253: 匿名さん]

>>8247 口コミ知りたいさん

MRの予約状況の割には、販売状況は芳しくないか？
先着順の部屋なかなか減らないし

[8254: マンション検討中さん]

第五期は南西側なので人気なのかな？

[8255: eマンションさん]

>>8252 eマンションさん
着々と出来てきていますね。ワクワク。

[8256: マンション掲示板さん]

>>8242 匿名さん
存在感が出てきましたね。

[8257: 検討板ユーザーさん]

>>7847 口コミ知りたいさん
先着順が12に減っていますね。

[8258: 評判気になるさん]

>>8257 検討板ユーザーさん
どこで見れますか。

[8259: 検討板ユーザーさん]

小岩の再開発みたいに平井も再開発ラッシュして欲しいな

[8260: 匿名さん]

>>8252 eマンションさん
かなり出来てきましたね

[8261: 通りがかりさん]

>>8244 マンション検討中さん
安いかな。

[8262: マンション検討中さん]

>>8242 匿名さん
平井のランドマークだね

[8263: eマンションさん]

小岩は三井、野村、少し先ですが日鉄興和と楽しみなプロジェクトが続きますね。野村はプラウドタワー平井がもう少し捌けないと始められないですかね。

[8264: eマンションさん]

プラウドは平井も小岩も内廊下がいいですね。三井のパークシティは外廊下のようです。

[8265: マンション掲示板さん]

ここのタワー駐車場は同線悪くないです。

[8266: 評判気になるさん]

平井は現在も操業中のライオン平井事業所があるんだ

[8267: 匿名さん]

>>8262 マンション検討中さん

乗降者の少ない駅のランドマークと言われても
大した希少価値も魅力もないように思います。

[8268: 評判気になるさん]

>>8267 匿名さん

降りなくても、電車からすごい分かるよここ。

[8269: 評判気になるさん]

>>8267 匿名さん
わざわざ言う価値も説得力もないように思います。

[8270: マンコミュファンさん]

平井プラウド、カメクロ高層階のうちから見えるけど存在感すごいよ！

[8271: eマンションさん]

プラウドタワー平井の存在感は駅ホームからもあってワクワク感ありますね。

[8272: 通りがかりさん]

>>8270 マンコミュファンさん
うちからも見えますが、まだソシオグランデの方が存在感ありますね～

[8273: 匿名さん]

>>8270 マンコミュファンさん
プラウドタワー平井と亀戸クロスなら亀戸クロスの方が断然良いよね！

[8274: マンコミュファンさん]

>>8272 通りがかりさん
今やソシオも一億円。信じられないよ

[8275: 通りがかりさん]

平井にランチ食べに来たついで。

[8276: 匿名さん]

>>8273 匿名さん
カメクロが良いですよね。

[8277: マンション掲示板さん]

>>8275 通りがかりさん
かなり出来ていますね。

[8278: 匿名さん]

島村楽器の本社が平井にありますよね

[8279: 口コミ知りたいさん]

>>8272 通りがかりさん
それはちょっと言ってることに限界があります。。

[8280: 口コミ知りたいさん]

>>8275 通りがかりさん
なかなか存在感ですね！
ザ・ランドマーク！

[8281: 匿名さん]

>>8275 通りがかりさん
2枚目の写真、
1階の下駄に公衆便所を構えてる感じがとても面白いですね笑

[8282: 評判気になるさん]

>>8281 匿名さん
別におもしろくはないよ。

[8283: マンション検討中さん]

周りに大きなビルがないから抜けていて、完成したらなかなか存在感がありそう。電車からホームからすぐ見えて立派な広告等だなこりゃ。

[8284: マンション検討中さん]

北口東側も動いていると思いますが、進捗どうなんでしょう。

[8285: 名無しさん]

>>8283 マンション検討中さん
それは南口のビューネタワーも同じでは？
結局は所詮平井って感じで大した評価にはならないでしょう

[8286: 評判気になるさん]

>>8285 名無しさん
ちょっとビューネタワーとは比べる対象にはならないかな。。

[8287: 名無しさん]

>>8285 名無しさん
亀戸から見てる感じだと今の高さでビューネタワーと同じくらいの存在感ですね。完成したらビューネより強そう。
蔵前通りを車で走ってると、今の高さでも結構存在感ありますよ！

[8288: 匿名さん]

>>8281 匿名さん

公共便所隣接のタワマンはそうそうないですから、
なかなかの評価ポイントになりますね

[8289: 通りがかりさん]

>>8278 匿名さん
島村楽器は小さいころ、お世話になりました。

[8290: 口コミ知りたいさん]

>>8279 口コミ知りたいさん
存在感ありますよね。

[8291: 検討板ユーザーさん]

>>8275 通りがかりさん
平井には夜だけでなくランチの美味しい店ありますよね。いい街だな。

[8292: 検討板ユーザーさん]

>>8282 評判気になるさん
同感です。

[8293: 名無しさん]

>>8284 マンション検討中さん
次の再開発はいつ頃からなんでしょうか。

[8294: マンコミュファンさん]

>>8285 名無しさん
ビューネタワーよりプラウドタワー平井の方が全然いいと思うな。

[8295: 名無しさん]

>>8294 マンコミュファンさん
プラウドタワー平井より亀戸クロスの方が全然いいと思うな。

[8296: 評判気になるさん]

亀戸クロスよりブリリアタワー東京の方が全然いいと思うな。

[8297: 名無しさん]

ブリリア東京>亀戸クロス>小岩ファースト>プラウド平井

[8298: マンション掲示板さん]

ブリリアタワー東京よりパークコート千代田一番町の方が全然いいと思うな。

[8299: マンション比較中さん]

パークコート千代田一番町はどのくらいの価格帯なんでしょうか？

[8300: マンション比較中さん]

>>8296 評判気になるさん
確かにプラウドタワー平井よりブリリアタワー東京の方がいいけど、築年数と値段を考えるとな。

[8301: マンコミュファンさん]

>>8298 マンション掲示板さん
そこまで行くとエリアも層も違いすぎるw

[8302: 評判気になるさん]

>>8288 匿名さん
公衆便所隣接タワマンはありがたいですね。高層階までトイレ我慢できなくても駅との途中で済ませられるのは大きなメリット。

[8303: 匿名さん]

所詮は快速止まらない駅なんだよな…
総武快速って単なる優等列車じゃなくて、実質2路線使えるようなもんだし

[8304: 評判気になるさん]

>>8301 マンコミュファンさん
広域検討者もいるし投資目線の人もいるから、千代田も排除する理由はないでしょう。
中古を含めたら対象は限りなく広がるよ。

[8305: 周辺住民さん]

>>8303 匿名さん
平井を知ってる人ならそんな鼻で笑っちまうようなくだらねぇことは言わねえな。
初手から千葉県民が通勤に利用する快速なんぞ停めちゃいけねえ駅だし、平井なんぞに快速停めたら千葉県民に迷惑だ。だからこそ平井らしさが残されてるんだ。
そもそも再開発なんぞふざけてるし住みたいヤツだけが住みゃいいんだ。

[8306: 匿名さん]

先着順:14戸→11戸

[8307: 匿名さん]

やっぱり加速してきたね

[8308: マンション検討中さん]

先着順11戸
次期以降23戸
もう終盤ですね。

[8309: マンション検討中さん]

プレミアムやばいな

[8310: マンション検討中さん]

>>8305 周辺住民さん
？？？

[8311: 口コミ知りたいさん]

>>8309 マンション検討中さん
プレミアムいいですね。高くて手出せないけど。
少し安くしてくれないかな。。。w

[8312: マンション検討中さん]

先着順でもう2LDKはないな。

[8313: 検討板ユーザーさん]

>>8306 匿名さん
着実に完売に向けて売れてますね。第五期販売も期待大

[8314: 通りがかりさん]

>>8311 口コミ知りたいさん
プレミアムが全然売れてないってことはやっぱり富裕層には人気がないエリアってことか。。。

[8315: マンション掲示板さん]

マンマニさんあざます
https://manmani.net/?p=53284

[8316: 匿名さん]

>>8315 マンション掲示板さん

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『プラウドタワー平井よりも都心寄りの駅前マンションがプラウドタワー平井より価格が高い』のは当然として『プラウドタワー平井よりも都心から離れる駅前マンションでさえもプラウドタワー平井よりも価格が高い』状況になっているためプラウドタワー平井の割安感が高まってきています。
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マンマニのお墨付き来ました。
一気に完売が見えてきましたね。プレミアムも時間の問題でしょう。

[8317: 評判気になるさん]

購入を検討しておりますが、低層階の南向きはやはり公衆便所ビューになりますでしょうか？臭いなども気になります。

[8318: 口コミ知りたいさん]

今週末もMRは予約でいっぱいみたい

[8319: 検討板ユーザーさん]

MR、来週末の席もほとんどないみたい。

[8320: 評判気になるさん]

>>8316 匿名さん
マンマニ、本当ためになるな。

[8321: eマンションさん]

>>8317 評判気になるさん
大丈夫じゃないかな？

[8322: 検討板ユーザーさん]

プラウドタワー小岩セカンドのMRオープンに向けても弾みがつきますね。

[8323: eマンションさん]

プラウドタワー平井はやはり人気物件ですね。

[8324: 検討板ユーザーさん]

>>8316 匿名さん
完売間近？素晴らしい。

[8325: 評判気になるさん]

プラウドタワー平井はリーズナブルということかな？

[8326: 通りがかりさん]

>>8324 検討板ユーザーさん
いやいやまだ部屋いくつかありますので、、もう少しかかりそうです

[8327: 匿名さん]

ぃずれにしろ時間の問題。マンマニ砲の威力はハンパないよ。

[8328: 匿名さん]

>>8302 評判気になるさん

まともなタワマンなら一階にトイレを設けるし、
いくら緊急であっても汚い公衆トイレは使わないでしょう。

ヤニ臭、うんこ臭フェッチの方にとっては結構魅力的なところになるかもしれませんが

[8329: マンション比較中さん]

今思えば野村もここはまともな値段じゃ売れないから一期とプレミアムだけ儲けて
他は安く早く売っ払って小岩に移らないと小岩セカンドの発表まで時間が無いんだよ。

[8330: 評判気になるさん]

ここのプラウドタワー平井のプレミアム以外は結構狙い目？