プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
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プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
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” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
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[7962: マンション掲示板さん]

>>7959 口コミ知りたいさん
壁ポコで隙間から冷気は入ってくるわ、床暖房で湿度は下がるわで色々めんどくさそうですね笑

[7963: 口コミ知りたいさん]

>>7946 評判気になるさん
平井民は再開発とかは望んでおらず、人けのない閑散とした所を気に入って買ってるので、小岩を選ぶ人達とはそもそものニーズが異なるでしょ。

[7964: 匿名さん]

>>7962 マンション掲示板さん

ここの契約者は資産価値度外視できるほどの富裕層だから、
エアコン、床暖房、加湿器とかガンガン稼働させておけばどうにでもなるわ。

[7965: 検討板ユーザーさん]

商店街のさぼてん、閉店したんですね。残念！

[7966: 評判気になるさん]

>>7963 口コミ知りたいさん
平井はコンパクトな街でいいですよね。

[7967: マンコミュファンさん]

壁ポコは寒そうですね。

[7968: 口コミ知りたいさん]

>>7964 匿名さん
裕福層か。。。
いいですね。

[7969: eマンションさん]

海浜幕張と悩んでましたが電車使うのでこちらに決めました！

[7970: マンション検討中さん]

この後に及んでネガもポジも意味ないんよ。もう売れちゃってるから。

[7971: 検討板ユーザーさん]

8千万で買った亀戸クロスを1.2億で売って、9千万の平井の角部屋＋売却益3,000万円にしようか悩みましたが、やっぱり生活水準は落としたくないのでやめました！

[7972: マンション掲示板さん]

>>7971 検討板ユーザーさん
プレミアムの100平米も買えるのは羨ましいな。

[7973: eマンションさん]

プラウドタワー平井にメリークリスマス！

[7974: 匿名さん]

>>7971 検討板ユーザーさん

生活水準ってなに？
精々大型商業施設と小学校が近いくらいでしょう？

ただでさえ宅配業者は過労気味のに、各階の宅配ボックスなんていらないし、
ゆかいふるとやらも、エアコンを全室に付けて24時間稼働させれば大して変わらない
電気なんかは住宅ローンの返済と比べたら微々たるものなんだよ

[7975: 検討板ユーザーさん]

>>7974 匿名さん

あと玄関のハンズフリーも必要ないな。立体駐車場も1台あれば十分で3台も要らないし、どっかその辺に突っ立ってるから待合室的なのも別に無くていい。
都営新宿線も使わんし、都心からのアクセスなら江東区と江戸川区も大した差じゃない。

生活水準ってものがそもそも俺にはよくわからないから平井で十分なんだよ

[7976: マンション検討中さん]

小岩無理とか言っても資産価値は小岩が上ですね。パークシティ小岩のマンマニさん動画でも平井が都心近いけど安くても平井ぐらいで平井より高いと予想しているし。平井民以外は全部そう思ってるね。

[7977: マンション検討中さん]

正直言って、今後の小岩の駅前の開発具合を含めると、都心まで5分程度の差では埋められない差がありますからね。新小岩も再開発と快速が止まる大きなメリットあるし。昨今テレワークも普及してるのに、都心距離しか強みが無いのはね…

[7978: 比較中さん]

平井愛の地元民だけではプレミア竣工前の完売きついですね

[7979: 通りがかりさん]

クリボッチさん、おはよう
きっといいことあるから、いじけるなよ

[7980: マンション掲示板さん]

>>7977 マンション検討中さん
その都心距離も錦糸町亀戸には及ばず、、、街の魅力も無いし、中途半端なんだよな

[7981: マンコミュファンさん]

>>7979 通りがかりさん
いくら平井が孤立してるからってボッチは失礼だろ（笑）

[7982: ご近所さん]

>>7969 eマンションさん
京葉線は快速や通勤快速がダイヤ改正でなくなるようですね。

[7983: 坪単価比較中さん]

>>7976 マンション検討中さん
今はそうかも？でも未来は誰にもわからないかな？？

[7984: 坪単価比較中さん]

>>7980 マンション掲示板さん
平井も小岩は同じかな

[7985: ご近所さん]

小岩は再開発が目白押しなのでかなり将来性はあるよな

[7986: 評判気になるさん]

平井のポジ情報はロジカルでなく、頑固な印象。ご年配者が多くて、ファミリーには向かないかな。足音がうるさい等のクレームも、このサイトを拝読する限り粘着質な印象です(泣)。一緒に住む自信が無くなってきました。

[7987: マンション検討中さん]

平井最高！
→具体的にどこが？

販売も終盤だから議論する意味がない
→いや販売してハイ終わり！じゃないから。住み始めてからの資産価値が重要なのに何言ってるの？

平井は何も無いのがいい
→もはや意味不明。

[7988: マンション検討中さん]

豊田屋の痛風鍋は絶品でした。また行こうかな。プラウドタワー平井に住むといつでもいけそう。

[7989: 匿名さん]

予算は無いけど生活利便性を享受しつつ、勤務先へのアクセスを確保しようとしたらここに行き着いた。買い回り品は2駅先の錦糸町に行けばいいし、繁華街でワイワイしたければ総武線に乗れば良いし、売却益はあったらいいけどそもそも短期保有でもないので長期で残債割れしなければいいやと妥協して。
予算や勤務地の自由があればほかの街も有り得たと思う。

だれも資産性だけを軸に住居を検討している訳では無いのよ。あらゆる妥協せざるを得ない状況でベターなものを選んでいくしかない。その決断をしたことのない恵まれた人には難しい話かもしれないね。

[7990: マンション検討中さん]

>>7975 検討板ユーザーさん
平井はいい街だと思うので、同感。

[7991: 評判気になるさん]

>>7987 マンション検討中さん

契約者です。高層階のスカイツリービューを坪360万円で購入しました。
同条件のマンションがこの世に存在しないので、平井最高です。話としては以上なんですが、何かありますか？

[7992: 検討板ユーザーさん]

>>7989 匿名さん
市況に乗り遅れたやつはどんどん妥協せざるを得ないよな～
来年から金利上がりそうだし

[7993: 検討板ユーザーさん]

>>7991 評判気になるさん
亀戸クロスの高層階スカイツリービューならもっと安くてリセールもスペックも良かったのに何で買わなかったの？まさか見逃した？

[7994: マンション検討中さん]

>>7992 検討板ユーザーさん
地権者が多いマンションなので借入しない可能性ありますね。一方、等価交換後なので区分所有にも関わらず、いつまでも地権者を主張される方が多いマンションになるかも。

[7995: 口コミ知りたいさん]

そりゃめんどうですな。。

[7996: 口コミ知りたいさん]

>>7993 検討板ユーザーさん
購入は、、、タイミングなんだよ。偉そうに！西側の中住戸如きが語るな。

[7997: 匿名さん]

>>7991 評判気になるさん

スカイツリーは都内ならだいたいの場所から見えるから、大した希少価値はないのでは。。。

[7998: マンション検討中さん]

>>7989 匿名さん
その通りです。

[7999: eマンションさん]

やはりプラウドタワー平井がカメクロの次にいいな

[8000: 通りがかりさん]

>>7996 口コミ知りたいさん
相場に乗り遅れた分際で大口叩くな。

[8001: マンション掲示板さん]

>>7999 eマンションさん
平井を買うなら小岩かな！
これからの伸び代が全然違う

[8002: マンション検討中さん]

小岩を買うなら新小岩か平井を買うかな

[8005: マンション検討中さん]

>>7991 評判気になるさん
坪360万の墓地ビュー？

[8006: 検討板ユーザーさん]

城東の総武線沿線って、万が一の大水害が発生すれば仲良く水没する運命共同体なんだから、角突き合すはやめたら？
ちょっとぐらいの違いがどうの資産価値がどうのとか意味ないよ。どうせ都心や湾岸には遥かに及ばないんだから。

[8007: マンション検討中さん]

小岩最高！

[8008: マンション検討中さん]

平井最高。

[8009: マンション検討中さん]

>>8005 マンション検討中さん
お寺ビューの方が正しいかな。

[8010: マンション検討中さん]

>>8003 eマンションさん
平井は街も落ち着いているし、いいよ。

[8011: 検討板ユーザーさん]

>>8010 マンション検討中さん
×落ち着いてる
◯廃れてる

[8012: マンション検討中さん]

>>8011 検討板ユーザーさん
？？

[8013: マンション掲示板さん]

>>8010 マンション検討中さん
物は言いようですね（笑）

[8014: 匿名さん]

この周辺で買いたいのはカメクロかここかな

[8015: マンション比較中さん]

快速が止まる市川や新小岩の方がよくないかな？

[8016: eマンションさん]

>>8015 マンション比較中さん
通勤だと
亀戸と新小岩なら同じかギリ亀戸
平井と新小岩なら新小岩
平井と市川なら平井
って感じかな

[8017: 買い替え検討中さん]

>>7848 匿名さん
新小岩が建ち上がる時期はいつ！？その頃の坪単価は幾らになるんだろう。

[8018: 匿名さん]

>>8017 買い替え検討中さん
2029年竣工予定ですかね。その頃には、、、
パークシティ小岩　坪450万
新小岩　坪500万（新築価格）
プラウド平井　坪450万
亀戸クロス　坪500万
ブリリア錦糸町　坪550万
と予想（願望）！

[8019: 買い替え検討中さん]

>>8018 匿名さん

平井だけ落ちて着いてるから、ほかの落ち着いてない駅と同列で語れないのでは？

[8020: eマンションさん]

平井のポテンシャルに期待！

[8021: マンション掲示板さん]

>>8019 買い替え検討中さん
総武線沿線として並べるのは、、、至極当然かと思います。

[8022: 口コミ知りたいさん]

>>8015 マンション比較中さん
京葉線みたいにJRが千葉を見捨てたら終わりやな

[8026: マンコミュファンさん]

>>8019 買い替え検討中さん
平井と比べるべきは下総中山、西船橋、幕張本郷とかですね

[8028: マンション検討中さん]

平井よりずっと都心の新築購入者も張り付くようになった平井

[8029: 口コミ知りたいさん]

>>8026 マンコミュファンさん
ちょっと離れすぎかな。小岩辺りかな。

[8030: マンション比較中さん]

総武線沿線ではカメクロかプラウドタワー平井のどちらかがベストチョイスかな。

[8031: マンション検討中さん]

>>8029 口コミ知りたいさん
小岩は比較するには栄えずぎている
かといって快速の止まる市川や複数路線の本八幡にも及ばない
下総中山ならかてるかも！

[8032: 検討板ユーザーさん]

>>8029 口コミ知りたいさん
そうですね。小岩以外には快速が止まる新小岩、2路線ある本八幡辺りですかね。

[8033: 通りがかりさん]

流石に亀戸や新小岩と比較されると勝てないかな。でも下総中山には圧勝していると思いますが。。
小岩との比較は僅差なので好みによるかな。

[8034: 検討板ユーザーさん]

今何階ぐらいまで建ってきたのかな？

[8035: 評判気になるさん]

再オープンした焼肉三幸園、久しぶりに舌鼓しましたが以前と変わらず美味しかったです。
平井の再開発を期待したいな。

[8036: 口コミ知りたいさん]

仲良く水没地域どうしなんだから比べても意味なし。城東はしょせんどこもドングリ。

[8037: eマンションさん]

>>8036 口コミ知りたいさん
上から目線の物言いはヒルズの方でしょうか？
雨にも濡れずに自宅まで帰れる生活羨ましいわ～

[8038: 評判気になるさん]

>>8034 検討板ユーザーさん
17階

[8039: 買い替え検討中さん]

>>8021 マンション掲示板さん

そもそも閑静さで平井を選んでるから商業施設が少なくても何の問題もないって言っておきながら、
資産価値を考えるときだけ、もともと栄えてる駅・これから再開発を控えている駅と比べるのは都合がよすぎません？

[8040: マンション比較中さん]

>>8037 eマンションさん
麻布台ヒルズ？

[8041: 買い替え検討中さん]

平井は閑静な街なので住むにはベストなところかなと思うな。

[8042: マンション掲示板さん]

>>8041 買い替え検討中さん
閑静というかただただ人気がないだけで、安いのにも理由があるわけで、、、
そこの自覚があるなら間違っても亀戸や新小岩、小岩とかの栄えてる駅と比べようとしちゃダメだよね

[8045: 周辺住民さん]

>>8042 マンション掲示板さん
賃貸利回りで行くと平井は小岩よりいいのかな？

[8046: マンション検討中さん]

シティハウス平井もまだまだ絶賛売出中？平井は人気ないのかな？

[8047: マンション検討中さん]

平井ならカメクロか小岩ファーストセカンドかな！

[8048: 匿名さん]

まだドングリ比べしてるの？

[8049: 評判気になるさん]

>>8048 匿名さん
いいと思うな

[8050: 管理担当]

[No.8003～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8051: 匿名さん]

平井より良い街も中々ないと思います。ここは坪単価もかなり割安でしたよね。

[8052: 評判気になるさん]

>>8051 匿名さん
平井なんかでそう思えるあなたは幸せ者だ笑

[8053: 匿名さん]

実際住んでみると平井の魅力が分かると思いますよ。住環境も良いし、交通利便性も高いです。

[8054: マンション検討中さん]

>>8053 匿名さん
うん、だから幸せ者だと思うよ。

[8055: 周辺住民さん]

こことシティハウス平井サウスのどちらがいいのだろうか？

[8056: マンション比較中さん]

>>8053 匿名さん
平井は本当に住みやすい街でいいですよね。交通の利便性もいいしね。本当に住むのだとこういう町が良いと思う。

[8057: マンション検討中さん]

プラウドタワー平井最高だよね。

[8058: マンション検討中さん]

必死なポジが気持ち悪いw

[8059: 口コミ知りたいさん]

一期で条件のいい部屋買えた人は勝ち組でしょ。多少街に活気がなくても、それを上回る価格と、主要駅のアクセスという魅力がある。

いまさら買えるのは条件悪い部屋だけだし、羨ましいよ。

[8060: 評判気になるさん]

>>8059 口コミ知りたいさん
売る時も部屋の向きや高さによって需要が大きく変わりそうなマンションですね。プレミアムみれば分かるように、南西向きのスカイツリーや都心ビューは高くても売れる。

[8061: マンション検討中さん]

>>8059 口コミ知りたいさん

平井が主要駅ですか？錦糸町、新小岩、市川なら二路線だから主要駅だと思いますが。