プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
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プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/63388/
” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/

[7873: 匿名さん]

>>7863 匿名さん
当然亀戸には負けてるしそのうち小岩にも抜かれるか
ここの競合は下総中山とかかな

[7875: 匿名さん]

>>7873 匿名さん

Who cares?

[7877: 名無しさん]

>>7861 マンション検討中さん

それと小岩ポジの人ね。

[7880: 口コミ知りたいさん]

家賃相場が全てですね。ご確認ください
https://www.homes.co.jp/smp/chintai/tokyo/sobu-line/price/

[7881: 匿名さん]

>>7880 口コミ知りたいさん
そういうのは、たまたま売りに出てる物件の値付けで変わるんですよ。
条件設定を変えるだけでも変わります。たとえば種別をマンション、間取りを1LDK～2LDKに設定すると以下のようになります。

[7882: 口コミ知りたいさん]

>>7880 口コミ知りたいさん
小岩のポテンシャルは高く、本八幡を坪単価で抜く可能性大。小岩が上がれば平井も上がる可能性も、、、。

[7883: eマンションさん]

>>7882 口コミ知りたいさん
あちゃー
新小岩や市川にも当然及ばず、勢いのある小岩にも抜かれ、、、ライバルは下総中山となる未来はリアルに起こりそうですね笑

[7884: マンション掲示板さん]

えー！？小岩ってこんなに高くなってたんですか！
https://x.com/mansionmania/status/1737095894435332545

[7885: 評判気になるさん]

>>7883 eマンションさん

設定おつかれ

[7886: 検討板ユーザーさん]

>>7870 検討板ユーザーさん
寂しいな

[7887: 評判気になるさん]

>>7873 匿名さん
小岩はまだまだかな

[7888: 匿名さん]

>>7881 匿名さん
かなり低い。びっくり

[7889: マンコミュファンさん]

>>7882 口コミ知りたいさん
亀戸はどうかな？

[7890: マンション掲示板さん]

>>7883 eマンションさん
えっ、平井こんなにするの！

[7891: eマンションさん]

>>7884 マンション掲示板さん
平井完敗！

[7892: 口コミ知りたいさん]

中古市場で平井プラウドと小岩ファーストはどちらが高くなるんだろう。

[7893: マンション掲示板さん]

プラウドタワー平井かな

[7894: 評判気になるさん]

どっちでもええわ。
住む場所なんだから気に入ったとこが一番。

[7895: マンコミュファンさん]

>>7892 口コミ知りたいさん
パークシティの販売開始後からじわじわと中古価格も引っ張られ、坪単価は上がる筈。平井は暫く置き去りになる可能性も。

[7896: 名無しさん]

素人予想もどうでもいいかな。

[7897: 匿名さん]

そう、平井と小岩どっちが上とか下とかどうでもいいのよ。
小岩の話してもいいけど、それならもっと参考になる具体的な情報書いてほしいな。

[7898: 通りがかりさん]

>>7895 マンコミュファンさん
平井も小岩に引っ張られてジワジワ上がるかもしれないですね

[7899: 匿名さん]

>>7896 名無しさん
では？ど素人のアンタ予想は、、、駅力や大規模開発もない平井に何があるの。　小岩の大規模開発があるからこそ、周辺地域である平井にも目が向けられる。

[7900: 名無しさん]

>>7899 匿名さん

だからどうでもいいって苦笑

[7901: マンコミュファンさん]

小岩に1票！、平井は降りたことないな。

[7902: 評判気になるさん]

>>7900 名無しさん
どうでもいいとかただの言い逃れで草

まあビュータワー平井も相場から取り残されてるし、平井は小岩本八幡以下、下総中山と同じくらいだと思って過ごしておくと丁度いいかもね。

[7903: 名無しさん]

しつこいなー

[7904: マンコミュファンさん]

>>7897 匿名さん
平井最高！とか意味不明な連呼だけで
平井のいい所に関する具体的な情報無し。
理詰めされると挙げ句の果てにはどうでもいい
と目を背ける始末

[7905: eマンションさん]

理詰め笑

自分の主観を押し付けてるだけだろ

[7906: 口コミ知りたいさん]

>>7905 eマンションさん
他所のいろんなデータや開発情報出てるけど？
平井は何もないのが魅力とか最高！とか意味不明な主観を押し付けてないでなんか情報出してよ

[7907: マンション比較中さん]

家を選ぶ基準は人それぞれあるんだよ。
あんたみたいに、再開発やら値上がり期待やらだけが唯一正義のモノサシと思い込んでる凝り固まり脳ばかりではない。

まぁどうせ何言っても理解できんだろうな。
理解力のないやつと長々話すほどヒマじゃないんで、自分はこれまでにするわ。

[7908: 評判気になるさん]

>>7907 マンション比較中さん
また1人耐えきれずに逃げて行った。。。

[7909: 匿名さん]

>>7907 マンション比較中さん

周辺の再開発や不動産価格の動向ってごく当たり前の議論だけどな～
まあそういった話をしたくない（できない）ならさっさと退場するのが吉だよね笑

[7910: 匿名さん]

>>7908 評判気になるさん
まぁ、アホの相手は損するばかりだからね。

[7911: 検討板ユーザーさん]

>>7899 匿名さん
もうまともな検討者はこの掲示板見てないから煽ったって意味ないで。寒い中お疲れさん。

[7912: マンション掲示板さん]

>>7904 マンコミュファンさん

でも売れちゃってるんだよな。それが何よりの情報だろ？

[7913: マンコミュファンさん]

いやぁ、すごいね。小岩の再開発。
平井も引っ張られるよ

[7914: 評判気になるさん]

平井の街並みよりはそりゃ小岩の方がいいわな

[7917: 検討板ユーザーさん]

亀戸クロス民のワイ高みの見物

[7920: eマンションさん]

パークシティ小岩のマンションマニア動画見たけど、かなり良さそう。一方、平井と比べると駅からちょっと遠いなという印象。今のヨーカドーの裏ですよね、ペデストリアンデッキで繋がるのは竣工から3年後というのもデメリットかなと。

[7921: 通りがかりさん]

>>7917 検討板ユーザーさん
錦糸町ブリリア、亀戸クロス以外はどれもどんぐりの背比べ。

[7922: 管理担当]

[No.7915～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7923: 評判気になるさん]

マンマニの評論いいですね

[7924: 通りがかりさん]

>>7923 評判気になるさん
パークシティ小岩ザタワー
小岩駅の再開発が熱すぎる！！ってやつですか？
2日前に上がってましたね

[7925: 名無しさん]

>>7901 マンコミュファンさん
平井はマジで確定申告の時期にお世話になるだけだな。
税務署をもうちょい駅近にしてくれい。

[7926: マンション検討中さん]

ここのタワー、すでに16階まで伸びている。

[7927: 比較中さん]

パークシティ小岩と小岩セカンドの戦い楽しみです！
熱いバトルになりそう！
その後は畳みかけるようにこれだ！

ＪＲ小岩駅前　地上44階、高さ約169ｍの「南小岩七丁目地区第一種市街地再開発事業

[7928: マンション掲示板さん]

プラウドタワー小岩セカンドはまだかな？

[7929: マンション検討中さん]

利害関係もないし特段ネガというわけでもないんだけど、小岩の新築が盛り上がると平井の影が薄くなるね。

[7930: 評判気になるさん]

>>7929 マンション検討中さん
元から薄いから問題無し笑！

[7931: 通りがかりさん]

>>7928 マンション掲示板さん
平井と違って街自体に大きな伸び代があるからこれは期待できるな

[7932: マンション掲示板さん]

プラウドタワー平井か小岩で悩むわ

[7933: マンション検討中さん]

年明けの第五期販売はかなりいいようですね。南西側だからかな。

[7934: マンコミュファンさん]

>>7933 マンション検討中さん
またもや値引きを期待してます！

[7935: 評判気になるさん]

総武線宴席で販売後半に値上げしなかった物件は珍しい。

[7937: マンション検討中さん]

マンマニもプラウド平井よりパークシティ小岩の方が高くなるかもって予想してるね

[7938: 通りがかりさん]

平井の炭火焼肉三幸園が12月25日に復活しますね。

[7939: 検討板ユーザーさん]

三幸園は今はプレオープン中！
いいお店だったので嬉しいな。

[7940: 検討板ユーザーさん]

小岩の再開発でプラウドタワー小岩セカンドも上がると思うけど、プラウドタワー平井もシンクロして小岩ファースト越えかな？

[7941: 検討板ユーザーさん]

もともと売り出し価格で平井は小岩ファーストを超えてる。ただ、小岩ファーストは新築購入者にとっての勝ち確ボーナス物件。安く買えて、これだけ後ろ控えてるんだから。
プラウドタワー平井が真にこの先比較対象とされるのは、今後竣工される小岩新小岩の新築駅前タワマンだよ。築古と街力のハンデ背負って、如何に都心にやや近いという武器でアピールできるか。

[7942: マンション検討中さん]

平井はコンパクトで住みやすい街だな

[7943: マンション検討中さん]

>>7936 匿名さん
ほんとだよ～
寒い冬でもゆかいふるでぽっかぽか

[7944: マンション検討中さん]

>>7943 マンション検討中さん
床暖房でええよ

[7945: 匿名さん]

>>7942 マンション検討中さん
いいですよね。
このまったり感大好き。

[7946: 評判気になるさん]

パークシティ小岩の販売価格気になる。平井買っておいて良かったーってなるんだろうか？

[7947: 名無しさん]

広域検討で秋葉原から小岩まで総武線乗ってみたけど、平井ですでにきついと思っていて、小岩はもっと無理かもしれない。

[7948: マンション比較中さん]

たしかに、荒川の鉄橋こえるともう小旅行だもんなぁ。
その距離を毎日通勤はこたえるから嫌がる人も多そうだな。

[7949: 検討板ユーザーさん]

職場が新宿なんで総武線沿線も含め検討してるが、相模大野からロマンスカーの方がアリかも。

[7950: マンコミュファンさん]

>>7948 マンション比較中さん
車だと旧中川の橋越えるのも小旅行だよね笑
特に平井は急に人気もなくなって、ここはどこの田舎かなって一瞬ワープした気分になれる

[7951: マンション検討中さん]

さすがに車通勤する人は少ないだろうね。

[7952: 名無しさん]

>>7944 マンション検討中さん
壁ポコで冷気ダダ漏れw

[7953: マンコミュファンさん]

>>7947 名無しさん
快速停車駅にした方が良いのでは？？

[7954: eマンションさん]

>>7948 マンション比較中さん
たしかに、勤務先が田舎説で草

[7955: 評判気になるさん]

>>7954 eマンションさん
意味がよくわからない

[7956: マンコミュファンさん]

>>7955 評判気になるさん
分かった～平井を中心に考えてるんだ。
ゴミ分別は宜しくね。

[7957: マンション検討中さん]

>>7956 マンコミュファンさん
？？？

[7958: 評判気になるさん]

>>7946 評判気になるさん
なる予感

[7959: 口コミ知りたいさん]

>>7952 名無しさん
寒そうですね。

[7960: 名無しさん]

ネガさんも、クリスマスくらい書き込み休んで家族と仲良くしたらええで。

[7961: ご近所さん]

三幸園の復活ですか。昔からご贔屓にしていましたので復活はうれしいです。

[7962: マンション掲示板さん]

>>7959 口コミ知りたいさん
壁ポコで隙間から冷気は入ってくるわ、床暖房で湿度は下がるわで色々めんどくさそうですね笑

[7963: 口コミ知りたいさん]

>>7946 評判気になるさん
平井民は再開発とかは望んでおらず、人けのない閑散とした所を気に入って買ってるので、小岩を選ぶ人達とはそもそものニーズが異なるでしょ。

[7964: 匿名さん]

>>7962 マンション掲示板さん

ここの契約者は資産価値度外視できるほどの富裕層だから、
エアコン、床暖房、加湿器とかガンガン稼働させておけばどうにでもなるわ。

[7965: 検討板ユーザーさん]

商店街のさぼてん、閉店したんですね。残念！

[7966: 評判気になるさん]

>>7963 口コミ知りたいさん
平井はコンパクトな街でいいですよね。

[7967: マンコミュファンさん]

壁ポコは寒そうですね。

[7968: 口コミ知りたいさん]

>>7964 匿名さん
裕福層か。。。
いいですね。

[7969: eマンションさん]

海浜幕張と悩んでましたが電車使うのでこちらに決めました！

[7970: マンション検討中さん]

この後に及んでネガもポジも意味ないんよ。もう売れちゃってるから。

[7971: 検討板ユーザーさん]

8千万で買った亀戸クロスを1.2億で売って、9千万の平井の角部屋＋売却益3,000万円にしようか悩みましたが、やっぱり生活水準は落としたくないのでやめました！

[7972: マンション掲示板さん]

>>7971 検討板ユーザーさん
プレミアムの100平米も買えるのは羨ましいな。