プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/62561/
プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/63388/
” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/

[7802: マンション比較中さん]

こっちだったわ
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000414.000015279.html

[7803: 匿名さん]

>>7801 マンション比較中さん
新小岩は？あ

[7804: 匿名さん]

>>7799 eマンションさん
既に800万円も値下げしている事が残念に感じます。

[7805: eマンションさん]

>>7804 匿名さん
何の話？

[7806: マンション掲示板さん]

>>7804 匿名さん
かなりの値下げですね。

[7807: マンコミュファンさん]

第五期販売は期待できそうかな。

[7808: マンション検討中さん]

ここはもう終わりなので小岩に期待！

[7809: eマンションさん]

>>7806 マンション掲示板さん
ハテ？？

[7810: 通りがかりさん]

>>7804 匿名さん

デマはやめてもらえます？

[7811: eマンションさん]

ノムコムに出ている地権者住戸が1.25億が1.16億になった話？値下げでも何でもないでしょ。売り切れ前に、地権者が遊んでるだけじゃん。

[7812: eマンションさん]

ここは買いだね。

[7813: 通りがかりさん]

1期と4期の坪単価(比較)が分かる方いらっしゃいますか？

[7814: マンコミュファンさん]

>>7813 通りがかりさん

階ごと価額が違うから比較になるのかな

[7815: 名無しさん]

>>7813 通りがかりさん

単純に方角分の上乗せと階数、間取りを比較すれば分かります。最初から決まってる値段で通すのがすごいです。

[7817: 匿名さん]

>>7812 eマンションさん
プラウドタワー平井はいいよね。

[7818: 検討板ユーザーさん]

ここは販売は終盤に差し掛かってきましたね。
小岩セカンドはいつから？

[7819: eマンションさん]

地権者中心のサイトで極端なポジ情報が多く参考になりません。。買うのやめようかな。

[7820: 評判気になるさん]

最終盤でほぼ検討者はいなくなりましたね。これからインテリアフェアも始まります。楽しみましょう。

[7822: 評判気になるさん]

>>7819 eマンションさん
もう黙ってやめれば良いけど???
ささっとネガ情報満載だけど、実は超優良穴場物件を探し出そうよ！

[7823: 口コミ知りたいさん]

>>7822 評判気になるさん
住み始めたらちゃんと挨拶できますか？？

[7829: 管理担当]

[No.7816～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7830: 通りがかりさん]

>>7822 評判気になるさん
どういう意味？

[7831: 評判気になるさん]

プラウドタワー平井最高

[7832: 検討板ユーザーさん]

ここの下駄には何が入るのか楽しみ。

[7833: 検討板ユーザーさん]

先着順12-13
キャンセル一戸入ったようです。
１０階の北東北西の角部屋

[7834: 匿名さん]

>>7832 検討板ユーザーさん

野村の仲介PLUS

[7835: 通りがかりさん]

>>7832 検討板ユーザーさん

野村證券

[7836: マンション検討中さん]

現在ここのタワーは何階まで立ち上がってるんですか。

[7837: 匿名さん]

第五期販売はもう余り残ってないな？

[7838: 評判気になるさん]

>>7837 匿名さん

残り第五期23+先着順13=36

[7839: マンコミュファンさん]

二週間前に14階くらいだったので、いま15階くらいですかね！

[7840: 検討板ユーザーさん]

>>7838 評判気になるさん
あまり残ってないんですね。

[7841: 口コミ知りたいさん]

まだ完売してないの？

[7842: 匿名さん]

竣工はまだ１年も先なのに、販売すごい順調ですね。

[7843: 評判気になるさん]

プレミアム住戸だけ残りが多いですね。

[7844: 口コミ知りたいさん]

>>7843 評判気になるさん
それは何戸ですか？

[7845: マンション比較中さん]

プレミアムの先着順住戸がまだ５戸と次回以降販売は２戸あるようです。

[7846: マンション比較中さん]

プレミアム住戸だったら、カメクロの高層階のほうかいいかな

[7847: 口コミ知りたいさん]

先着順→14

[7848: 匿名さん]

亀戸は外国人が多いのがちょっとね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/05dcb3da5ac17f5995cc07b02ce677c8f2bf...

[7849: 匿名さん]

先着順は14とは。かなり好調のようですね？

[7850: 評判気になるさん]

>>7849 匿名さん

？先週より増えてますよ

[7852: 名無しさん]

>>7838 評判気になるさん
もう少し

[7853: マンション掲示板さん]

>>7849 匿名さん
第五期で先着順が14とはすごい

[7854: 検討板ユーザーさん]

>>7848 匿名さん
平井はどうですか。

[7855: 検討板ユーザーさん]

プラウドタワー小岩セカンドはいつからMRオープンなんだろう？

[7856: 名無しさん]

>>7854 検討板ユーザーさん
亀戸みたいに記事になったことはないな。

[7857: マンコミュファンさん]

>>7846 マンション比較中さん
言うてカメクロのショボい版だもんね

[7858: 匿名さん]

>>7857 マンコミュファンさん
ぜんぜんちゃうでー

[7859: 検討板ユーザーさん]

プラウドタワー平井最高だよね。

[7861: マンション検討中さん]

販売終了間近で、botとワケの分からない煽りしかできない人しか残ってないですね笑
パークシティ小岩ザタワーもリリースされましたし、プラウドも年明けリリースですし、次は小岩ですね！

[7862: マンコミュファンさん]

小岩の勢いすごいですよねー
残念ながらパークシティやプラウドができる頃には小岩>平井になってますね

[7863: 匿名さん]

>>7862 マンコミュファンさん
自分は荒川超えて住むのは無理なので、そこはどうでもいいかな。

[7864: 検討板ユーザーさん]

小岩セカンドも楽しみ。ここも楽しみだけど

[7865: eマンションさん]

第五期は南西が中心ですね。

[7866: マンション掲示板さん]

>>7864 検討板ユーザーさん

両方買うの？

[7868: マンション検討中さん]

駅前のさぼてん、閉店だそうです

[7870: 検討板ユーザーさん]

>>7868 マンション検討中さん

えええ。ビアードパパに続き、、。

[7871: 評判気になるさん]

>>7863 匿名さん
自分は隅田川超えて住むのは無理なので、

[7872: 匿名さん]

>>7871 評判気になるさん
ではここは検討外ですね。良い物件に巡り合えると良いですね。ごきげんよう。

[7873: 匿名さん]

>>7863 匿名さん
当然亀戸には負けてるしそのうち小岩にも抜かれるか
ここの競合は下総中山とかかな

[7875: 匿名さん]

>>7873 匿名さん

Who cares?

[7877: 名無しさん]

>>7861 マンション検討中さん

それと小岩ポジの人ね。

[7880: 口コミ知りたいさん]

家賃相場が全てですね。ご確認ください
https://www.homes.co.jp/smp/chintai/tokyo/sobu-line/price/

[7881: 匿名さん]

>>7880 口コミ知りたいさん
そういうのは、たまたま売りに出てる物件の値付けで変わるんですよ。
条件設定を変えるだけでも変わります。たとえば種別をマンション、間取りを1LDK～2LDKに設定すると以下のようになります。

[7882: 口コミ知りたいさん]

>>7880 口コミ知りたいさん
小岩のポテンシャルは高く、本八幡を坪単価で抜く可能性大。小岩が上がれば平井も上がる可能性も、、、。

[7883: eマンションさん]

>>7882 口コミ知りたいさん
あちゃー
新小岩や市川にも当然及ばず、勢いのある小岩にも抜かれ、、、ライバルは下総中山となる未来はリアルに起こりそうですね笑

[7884: マンション掲示板さん]

えー！？小岩ってこんなに高くなってたんですか！
https://x.com/mansionmania/status/1737095894435332545

[7885: 評判気になるさん]

>>7883 eマンションさん

設定おつかれ

[7886: 検討板ユーザーさん]

>>7870 検討板ユーザーさん
寂しいな

[7887: 評判気になるさん]

>>7873 匿名さん
小岩はまだまだかな

[7888: 匿名さん]

>>7881 匿名さん
かなり低い。びっくり

[7889: マンコミュファンさん]

>>7882 口コミ知りたいさん
亀戸はどうかな？

[7890: マンション掲示板さん]

>>7883 eマンションさん
えっ、平井こんなにするの！

[7891: eマンションさん]

>>7884 マンション掲示板さん
平井完敗！

[7892: 口コミ知りたいさん]

中古市場で平井プラウドと小岩ファーストはどちらが高くなるんだろう。

[7893: マンション掲示板さん]

プラウドタワー平井かな

[7894: 評判気になるさん]

どっちでもええわ。
住む場所なんだから気に入ったとこが一番。

[7895: マンコミュファンさん]

>>7892 口コミ知りたいさん
パークシティの販売開始後からじわじわと中古価格も引っ張られ、坪単価は上がる筈。平井は暫く置き去りになる可能性も。

[7896: 名無しさん]

素人予想もどうでもいいかな。

[7897: 匿名さん]

そう、平井と小岩どっちが上とか下とかどうでもいいのよ。
小岩の話してもいいけど、それならもっと参考になる具体的な情報書いてほしいな。

[7898: 通りがかりさん]

>>7895 マンコミュファンさん
平井も小岩に引っ張られてジワジワ上がるかもしれないですね

[7899: 匿名さん]

>>7896 名無しさん
では？ど素人のアンタ予想は、、、駅力や大規模開発もない平井に何があるの。　小岩の大規模開発があるからこそ、周辺地域である平井にも目が向けられる。

[7900: 名無しさん]

>>7899 匿名さん

だからどうでもいいって苦笑

[7901: マンコミュファンさん]

小岩に1票！、平井は降りたことないな。