プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
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プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/63388/
” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/

[7601: 坪単価比較中さん]

>>7588 名無しさん
野村はいい値付けするよね

[7602: マンコミュファンさん]

>>7594 匿名さん
伸び代は無いよ。価格は維持するよね。それはこういう開発が定期的に続くから。それでも平均330が400、500はならんよ。広域からパワカ集められる魅力はないからね。平井も一緒、市川も本八幡も全部同じだよ。マンションだけだと限界あるよ。

[7603: 匿名さん]

4期低層階の3Lはいくらですか。ご存知の方よろしくお願いします。

[7604: 匿名さん]

>>7602 マンコミュファンさん
一体開発が行われる小岩なら坪400万以上にはなると推測されます。人件費や材料費も高騰する2024,25年は高い価格で売買されるのは必至。

[7605: 口コミ知りたいさん]

>>7596 坪単価比較中さん

階数が低いのが要因ですね。

[7606: 匿名さん]

>>7604 匿名さん
新築マンションの価格上昇は周囲環境に与える影響も大であり・・・総武線沿線は坪単価も上がるかと。　（亀戸駅～市川駅までは期待出来る。）

[7607: マンコミュファンさん]

>>7606 匿名さん
ビューネタワーみたいにまた平井だけ価格が伸びずに取り残される未来。。。

[7608: 評判気になるさん]

それでもガチなチャイナタウンになるよりはマシかな

[7611: 職人さん]

ガチなチャイナタウンって、たとえば↓こういうとこですからね。
平井は到底この域には達してませんな。

https://urbanlife.tokyo/post/21970/

[7617: 匿名さん]

さいきん旧中川では、ちょっとエサを撒くとすぐに亀が釣れるらしいです。
大変食いつきが良いようで。

[7620: 評判気になるさん]

あー
たしかに亀はよく釣れるわ笑

[7622: 通りがかりさん]

民度とか言い出す奴の民度が一番低い法則

[7628: 検討者]

>>7612 名無しへ
焦って投稿するなよ、、、意味伝わらないぞ。w
暇人なんだから読み返してから投稿しな。

[7632: 匿名さん]

中国人が多くても良くないですか？
ここのモデルルーム行った時、周り中国語ばかりでしたが私は特に気になりません。

[7635: 名無しさん]

>>7632 匿名さん
全然いいと思います。もはや嫌とかいってる時代ではないですから。視野が少し狭いかなーと。グローバルに行きましょうよ。

[7638: 管理担当]

[No.7609～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7639: 通りがかりさん]

荒らし投稿がだいぶ削除されましたね。

[7640: 匿名さん]

>>7635 名無しさん

中国人が多くても問題になりません。
ただ、この掲示板に張り付いてる、口を開けば下品で汚い言葉でひらすら人を罵る人だけは勘弁してほしいです。
そういう人は中国人であっても敬遠します。

[7641: マンション比較中さん]

>>7640 匿名さん
平井は中国人少ないですよ。中国人が多いのは羽田空港に近い港区の港湾エリアですよ。

[7642: 坪単価比較中さん]

>>7602 マンコミュファンさん
ここはかなり期待しています。

[7643: 坪単価比較中さん]

>>7641 マンション比較中さん
リフレインしている。

[7644: ご近所さん]

>>7632 匿名さん
モデルルームかなり賑わってましたね。ここは注目物件だからかな

[7645: 口コミ知りたいさん]

>>7617 匿名さん
亀戸に近いだけありますね

[7646: 評判気になるさん]

>>7604 匿名さん
人件費や材料費の高騰がじわじわ来ていますよね

[7648: マンコミュファンさん]

小岩セカンド、パークシティ小岩、津田沼と、総武線沿線再開発盛りだくさんですね！
ここも引き上げてくれそ～

[7649: 通りがかりさん]

カメクロ(賃貸)住み？

[7650: 通りがかりさん]

>>7649 通りがかりさん

？？？

[7652: 評判気になるさん]

もう何もない所だから同じ事ばかりの内容で平井は飽きた。
小岩セカンドのマンコミュ始めましょう

[7653: 匿名さん]

>>7641 マンション比較中さん

港区には中国人少ない。下記参照。

[7654: マンション掲示板さん]

元気でいるか
平井は飽きたか
マンコミ、できたか

[7655: 匿名さん]

>>7641 マンション比較中さん

むしろ中国人が多いのを避けたいなら港区にすべき。

[7656: マンション掲示板さん]

文京・中央・千代田の
増加率が突出してる。

[7657: マンコミュファンさん]

自分は近距離でタワマンずらずらっと建ってる所はせっかく上層階でもお見合いしてしまってカーテン閉めないといけなかったりするのが嫌で、割とポツンとタワマンがすきです！

[7658: 匿名さん]

>>7655 匿名さん

なんやかんや言っても大多数の中国人はいまだに庶民。
都心3区やその周辺に住める中国人は一握りで
ほとんどが都心以外に住んでいる。

[7659: 名無しさん]

中国人がいちばん多いのは深?とかあの辺だと思う
あくまで個人的な肌感ね
データは無いよ

[7660: 匿名さん]

>>7641 マンション比較中さん

ご参考まで。

[7661: マンション掲示板さん]

>>7641 マンション比較中さん
平井も海外の方、結構見かけるようになりましたね。

[7662: マンション掲示板さん]

>>7648 マンコミュファンさん
総武線沿線は熱いですね。これからを期待。

[7663: マンション掲示板さん]

>>7649 通りがかりさん
賃貸はどのくらいなんだろう？

[7664: マンション検討中さん]

>>7651 マンコミュファンさん
平井は住みやすい街でいいですよ。

[7665: eマンションさん]

>>7657 マンコミュファンさん
ここはいいですよね。

[7666: eマンションさん]

第四期販売もいよいよですね。MR賑わってるから良さそうかな。

[7668: 評判気になるさん]

>>7656 マンション掲示板さん
今人気の区ですからね

[7669: 評判気になるさん]

>>7667 名無しさん
周辺の再開発があるのでここの期待できますね

[7671: 評判気になるさん]

落ち着いて住める平井の希少性が、さらに際立ちそうですね。

[7672: 評判気になるさん]

>>7671 評判気になるさん
ビューネタワーみたいにね

[7673: マンション掲示板さん]

繁華街の喧騒や猥雑さを隣駅にまかせられるのは確かに理想的かも

[7674: マンション掲示板さん]

>>7673 マンション掲示板さん
理想が低くて笑いました。ユニクロとか家電量販店とかちょっとした買い物でもわざわざの隣駅まで行くのだるそうですね。

[一部テキストを削除しました。]

[7675: 匿名さん]

>>7674 マンション掲示板さん

十条は高いから平井と比較対象にならないじゃないか！

[7676: 評判気になるさん]

>>7675 匿名さん

十条の方が属性がワンランク、ツーランク高いイメージ。

[7680: 評判気になるさん]

>>7676 評判気になるさん
それなりのJTCに新卒から働いて、一般的には、まあまあ稼いでるほうなのに、属性低いとか言われるのか、、、。悲しいですね。
皆さん、僕よりお給料高くて、スカイツリーが大きく見えて、ハザード無くて、高層階のタワマンに住んでるんですね。凄いですね。素直に尊敬します。

[7681: eマンションさん]

>>7680 評判気になるさん
それが普通でしょ。何ならそれ×2のパワカとかじゃないと東京でまともな所住めないよね。

[7682: 名無しさん]

>>7674 マンション掲示板さん
ユニクロも家電も今どきネットで買うでしょ？え、違うの？
実物を見たいというなら、出勤したときついでに見るで問題なし。

[7683: eマンションさん]

属性がどうのと言ってるのは全て荒らしなので、シカトしとけば良いです。

[7684: eマンションさん]

>>7682 名無しさん
各階宅配ボックスないのにw？

[7685: マンション掲示板さん]

>>7684 eマンションさん
普通の宅配ボックスあれば十分。
逆に各階は、ただでさえ負荷が高い配達員の負担になるので、個人的には無い方が良い。

[7686: 評判気になるさん]

>>7680 評判気になるさん
日本総貧困時代ですからね。
年収＝年齢×30万以下だとかなり厳しい。

[7687: 匿名さん]

>>7667 名無しさん
プラウドタワー平井すごく可能性ありますよね。

[7688: 名無しさん]

>>7682 名無しさん
リアル店舗での体験も必要かな

[7689: 検討板ユーザーさん]

>>7683 eマンションさん
同感

[7690: 検討板ユーザーさん]

>>7678 匿名さん
まさに平井はいいですよね。

[7691: 検討板ユーザーさん]

>>7686 評判気になるさん

俺1人で30×40なんだけど。全く厳しくないし、余裕で生きているのに。このプラウド平井の掲示板には俺以上のやつ、ゴロゴロいんのかよ。脱帽です。みんなすげーな。

[7692: 検討板ユーザーさん]

>>7691 検討板ユーザーさん
？

[7693: 匿名さん]

>>7682 名無しさん

妥協することは悪いことじゃないし、
平井に大した商業もなく、宅急便受け取るのも大変だけど
それでも堂々としてていいと思いますよ！

[7694: マンコミュファンさん]

>>7686 評判気になるさん
やばいな

[7695: 評判気になるさん]

>>7687 匿名さん
近隣と比べたら可能性、全然ないよね。

[7696: 匿名さん]

>>7691 検討板ユーザーさん
本当にすごい！

[7697: 通りがかりさん]

>>7693 匿名さん

指摘が細かすぎてやべえ笑
性格すご笑

[7698: 名無しさん]

>>7693 匿名さん

嫌なことあったなら相談のるぞ

[7699: マンション掲示板さん]

>>7693 匿名さん
ここの下駄は何が入るのか楽しみ

[7700: 口コミ知りたいさん]

>>7683 eマンションさん
そうなんですね。

[7701: マンション検討中さん]

>>7684 eマンションさん
ないんですか

[7702: 検討板ユーザーさん]

>>7698 名無しさん
ここを買うべきか？買わないべきか？どうでしょうか。

[7703: 評判気になるさん]

なんか下らない話ばっかりでこのスレを見る気がなくなってきた。

[7704: 匿名さん]

>>7703 評判気になるさん
下らない書き込みせず・・・他所へ行けよ。

[7710: 管理担当]

[No.7651～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7711: マンション掲示板さん]

元気でいるか
街には慣れたか
平井は、買えたか

[7712: マンション掲示板さん]

上京後、
最後に覚えた23区国鉄駅が、
上中里と平井。

[7713: マンション掲示板さん]

国鉄…

[7714: マンション検討中さん]

罵りたいしてもセンスが、、
国鉄、、

[7716: マンション掲示板さん]

国鉄、と書いたのは、
常に正確な表現を心掛けてるから。
JR時代には、もっと印象の薄い駅
(越中島・潮見)が出てきた。

[7719: 匿名さん]

>>7716 マンション掲示板さん
そういう問題じゃないのよ。
国鉄を知ってるいい年の大人がこんな掲示板に貼り付いて煽り投稿とか、悲しくなるだろ…

[7725: 検討板ユーザーさん]

どんだけ注目されてんだよここ
盛り上がってんな

[7727: 検討板ユーザーさん]

>>7725 検討板ユーザーさん

じゃないとそんなにこのスレにわざわざ来ない。

[7732: 検討板ユーザーさん]

プラウドタワー平井はかなり注目されている感じ

[7733: マンション検討中さん]

販売もそろそろ終盤。第四期販売も良さそう。

[7734: eマンションさん]

海外の方々からもかなり注目されている感じですね？

[7735: 検討板ユーザーさん]

>>7725 検討板ユーザーさん
かなりここは盛り上がってますよ。

[7736: 匿名さん]

ネガポジ両方盛り上がっているのは注目度高いってこと。

[7737: マンション検討中さん]

>>7735 検討板ユーザーさん
あほらしい。。。

[7739: 通りがかりさん]

>>7738 eマンションさん
いい感じに皆さま盛り上がってますね。さすがプラウドタワー平井

[7740: 検討板ユーザーさん]

>>7736 匿名さん
海外の方にも注目物件ですからね。

[7741: マンション掲示板さん]

>>7737 マンション検討中さん
そんなことないよ

[7746: 評判気になるさん]

盛り上がってますね。注目されてる物件の証拠かな。

[7750: 通りがかりさん]

さすがに完売が近くなると、まともに検討してる人は掲示板からいなくなって、変な煽りやネガと、イカれた連中しか残らんな。

[7757: マンション掲示板さん]

第四期は価格もいい感じで狙い目？

[7759: 名無しさん]

ここプラウドタワー平井は最高物件

[7760: eマンションさん]

第4期も盛り上がってますね

[7761: マンコミュファンさん]

>>7723 買い替え検討中さん

ただの打ち間違いで「た」が漏れただけだと思う。

[7762: 名無しさん]

>>7742 職人さん

あなたは一流企業の人ですか？

[7763: 評判気になるさん]

最終盤となるとまともな人がスレからいなくなるな笑　最初はまともな意見交換の場だったのに。

[7764: マンション検討中さん]

>>7763 評判気になるさん
過疎スレでしたが盛り上がって良かった

[7765: 匿名さん]

人気の向き、間取りはほぼ完売ですね。

[7766: マンション検討中さん]

>>7763 評判気になるさん
間違いないですね。最初の意見交換はまともでしたね。
今はもうほぼ関係ない人しかいない。笑

[7767: 管理担当]

[No.7715～本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7768: 匿名さん]

>>7765 匿名さん

ほんとですね。もう終盤です。

[7769: 匿名さん]

>>7762 名無しさん

底辺JTC勤めの平社員社畜で、背伸びしてフルローンを借りようとしてる共働き中国人デス

[7770: 名無しさん]

残
プレミアム7
中層9
低層36

[7771: 評判気になるさん]

条件悪い部屋の販売苦戦してますね。
プレミアムは最後まで残るんかな

[7772: マンコミュファンさん]

眺望とか求めてる人は小岩セカンドに誘導してるんだろうな～

[7773: 匿名さん]

>>7772 マンコミュファンさん
どうして？

[7774: 口コミ知りたいさん]

>>7772 マンコミュファンさん
かぶるから眺望ないね。

[7775: マンション検討中さん]

小岩と亀戸には美味しいラーメン屋がたくさんあるが、平井は何もない

[7776: 匿名さん]

ラーメンは健康に非常に悪いから食べない方がいいよ。タバコと同じで確実に寿命を縮める食べ物。

[7777: マンション検討中さん]

平井に住めば、ラーメン食べずに旧中川でランニングして健康になれる

[7778: 匿名さん]

てゆうか、ラーメン屋基準で家選ぶやつはおらんやろ‥‥

[7779: 通りがかりさん]

税制変更に伴い投資でなく実需売買の比率が増えるので、低層階の利便性がフォーカスされる時代が来るかな。

[7780: マンコミュファンさん]

東京まで直通列車あると嬉しい

[7782: 匿名さん]

そうですね。
世の中には、用もないスレに張り付いて一日中嫌がらせ投稿する輩もいますからね。

本当に見習ってほしいものです。

[7783: eマンションさん]

12/10
先着順：12戸
次期以降：23戸
契約済み：233戸( 87%)
合計：268戸

プレミアム不調
プレミアム以外の中高層階完売

[7784: 評判気になるさん]

あと1年以上ある割には順調ですね。プレミアムが、、、。

[7785: 口コミ知りたいさん]

>>7781 口コミ知りたいさん
契約者とまともな検討者はもうほとんどおらんで。
あんたは何しに来たん？

[7787: 通りがかりさん]

>>7785 口コミ知りたいさん
確かに地権者しかおらんな

[7788: 評判気になるさん]

ワンルーム売れたんですね。結構割高だと思ってましたが笑

[7789: マンション検討中さん]

売れたら売れたでうるさい人がいなくなって静かな掲示板ですね…笑

[7790: 通りがかりさん]

確かに雇われ業者しかおらんな。

[7791: 通りすがり]

1戸だけあったワンルームっていくらだったんですか？

[7792: マンション検討中さん]

第五期販売も期待できそう

[7793: 名無しさん]

>>7791 通りすがりさん
ネットで見ると、現在も販売中だと思います。地権者さんは少しでも高値で売りたいが、思ったより価格が伸びず予想外の展開。1月から第5期販売を予定してますが、先着順が14戸へ増えており価格どうなるか不安です。

[7794: 検討板ユーザーさん]

>>7793 名無しさん

先着順12ですよ。ワンルームは契約済みになってますし。

[7795: マンション検討中さん]

>>7791 通りすがりさん
ワンルームは3900万前後だったようです。

[7796: マンコミュファンさん]

>>7791 通りすがりさん

3998万。

[7797: 匿名さん]

ゆるゆると売れ続けて最後プレミアムが残って、見込み客に大幅値下げで押し売りして終わりかな

[7798: マンコミュファンさん]

>>7796 マンコミュファンさん

高い！よく売れたね

[7799: eマンションさん]

タワーは建設が進んで高くなってくると、迫力と存在感が出てそれ自身が広告塔になるから、売れ行きが良くなるよ。値下げしなくても完売しますよ。

[7800: マンション検討中さん]

第五期販売も良さそうですね。